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Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 90 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 590.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Maisonettenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 33,70 - 180,23 qm (1 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1955 bis 2012. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Neubau-Maisonette-Dachgeschoß-ETW in Darmstadt +VERKAUFT+

Maisonettenwohnung in 64283 Darmstadt

Die 5-Zimmer Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Sonnenloggia befindet sich mitten in Darmstadt, nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone entfernt. Mit insgesamt 176 qm Wohnfläche auf zwei Etagen bietet sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine helle Küche mit Sonnenloggia, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Tageslichtbad, Gäste-WC, eigene Gas-Etagenheizung, Kellerraum, Carport oder Garage sowie einen separaten Pkw-Stellplatz. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht das Immoprofi-Team zur Verfügung. Es gibt auch einen Immobilienfilm über die Wohnung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

**VERKAUFT** Wohnen im begehrten Darmstädter Woogsviertel

Dachgeschosswohnung in 64283 Darmstadt

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im Darmstädter Stadtteil Woogsviertel eignet sich ideal als Eigennutzung, Kapitalanlage oder für studierende Kinder. Sie befindet sich im gepflegten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, eine geräumige Küche (inklusive Einbauküche), zwei großzügige Wohn-/Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Eine sparsame Gastherme mit separater Warmwasseraufbereitung sorgt für Heizung. Ein eigener Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung und optional kann eine Garage erworben werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadtmauer und zum Woog bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Umgebung. Die Wohnung ist bereits leer und kann sofort bezogen werden.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)https://www.schaeferundpartner.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Studentenwohnung in Darmstadt-City +VERKAUFT+

Dachgeschosswohnung in 64283 Darmstadt

Die 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Darmstadt ist die perfekte Wahl für Studenten, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Fachhochschule oder Universität gehen möchten. Die 33,7 qm große Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Blick auf den Fünffingerturm und ein Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettfußboden. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster stammt aus dem Jahr 1995, während die Wohnraumfenster im Jahr 2015 installiert wurden. Das Badezimmer wurde 2007 komplett neu gefliest und der Heizkörper wurde 2015 erneuert. Im Keller gibt es einen Trockenraum, eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen ca. 1,5 qm großen Kellerraum. Es gibt jedoch keine Einrichtungen für einen Pkw.

Zimmer: 1 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Atrium-Stadtwohnung mit Garten in Darmstadt-City +VERKAUFT+

Erdgeschosswohnung in 64283 Darmstadt

Das Exposé beschreibt eine großzügige 4-Zimmer-Atrium-Stadtwohnung in Darmstadt. Die Wohnung bietet auf einer Wohnebene ca. 180 qm Wohnfläche mit einem ca. 105 qm großen eigenen Innenhofgarten an. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche, das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sind weitere Annehmlichkeiten. Im Untergeschoss gibt es 2 ausgebaute große Wohnräume, ein Badezimmer, eine kleine Single-Küche und Kellerräume. Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Holzisolierglasfenster und eine Garage. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Teich und Terrasse. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Gelegenheit! Stadtimmobilie als Kapitalanlage oder zum selbst beziehen

Etagenwohnung in 64283 Darmstadt

Die angebotene Stadtwohnung eignet sich sowohl für aktive Stadtbewohner als auch für Kapitalanleger. Mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum und fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs ist sie optimal gelegen. Die Wohnung selbst hat 72 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Westbalkon. Die Zimmer sind alle vom Flur aus erreichbar, was den Wohnraum auch als WG interessant macht. Die Wohnung ist mit Laminatböden, Einbauschränken, Tageslichtbad und Keller ausgestattet und verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Darmstadt Innenstadt - 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung in 64283 Darmstadt

Die angebotene Stadtwohnung eignet sich sowohl für den privaten Wohnbereich als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet 72 qm Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Stadtzentrum und zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über einen großen Westbalkon, neuwertigen Laminatboden und wurde 2018/2019 neu gefliest. Aktuell ist die Wohnung an eine charmante 3er-WG vermietet und bietet somit für Kapitalanleger die Möglichkeit direkt tolle Mieter zu übernehmen. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

VERKAUFT - Mittendrin und doch ganz ruhig! Wohnen am Theater

Etagenwohnung in 64283 Darmstadt

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Darmstadt bietet eine gute Aufteilung auf kleiner Fläche und bleibt damit erschwinglich. Sie verfügt über eine schicke Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine nach Westen gelegene Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Waschkeller und Fahrradkeller. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Freisprecheinrichtung, Laminatböden, Fliesen, Rollläden und Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Perfekt für Stadtmenschen, die Ruhe und Grünflächen schätzen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoimage.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

**VERKAUFT** Stadtwohnung der Extraklasse mit Sonnenbalkon und Pkw-Stellplatz

Maisonettenwohnung in 64283 Darmstadt

Die moderne und außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung + Galerie liegt in citynaher Wohnlage und bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den schönen Sonnenbalkon sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Stauraum und Einbauküche sind vorhanden. Weitere Räume, wie das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, die Galerie, das geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder komplettieren das Angebot. Die Wohnung wird über eine sparsame Gas-Zentralheizung beheizt und ein Außenstellplatz für das Auto, ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder sind vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler