Datenschutz

Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 90 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 419.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 25,86 - 114,24 qm (1 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1958 bis 2007. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Preisgünstige 2 Zi. Wohnung - Hervorragend vermietet

Erdgeschosswohnung in 64295 Darmstadt

Die modern und gepflegte Zweizimmerwohnung im Verlagsviertel von Darmstadt bietet ca. 47 m2 Wohnfläche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne sowie Terrasse. Sie ist zurzeit für €5.640 p.a. vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Im Keller gibt es ausreichend Nutzfläche. Allerdings gibt es ein Erbbaurecht auf der gesamten Anlage und monatliche Erbbauzinsen von €271,50 pro Monat fallen an. Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung sehr gut vermietbar und daher für Kapitalanleger interessant. Ausstattungen sind EBK, Parkett und Laminatböden, Terrasse und Keller.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Günstig geschnittene 1 Zimmer Wohnung in FH - Nähe

Etagenwohnung in 64295 Darmstadt

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1 Zimmer Wohnung im Verlagsviertel, nahe der Hochschule. Die Wohnung bietet Platz für einen Wohn- Schlafbereich, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen Flur mit Einbauschrank auf 31 qm Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit beispielsweise studierenden Kindern in Darmstadt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, mit pflegeleichtem PVC Boden in Holzoptik und 3-fach verglasten Fenstern. Ein Kellerraum und Waschkeller mit Münzeinwurf komplettieren das Angebot. Zum Haus gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Informationen und Besichtigungstermine sind über die Webseite des Anbieters oder per E-Mail erhältlich.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

2-Zimmer-ETW in Darmstadt - Kapitalanlage +VERKAUFT+

Dachgeschosswohnung in 64295 Darmstadt

Das angebotene 2-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 49,99 qm befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes in Darmstadt nahe der Fachhochschule. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Sonnenbalkon, Parkett im Wohn- und Essbereich sowie Laminat im Schlafzimmer und Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Doppelparker in der Tiefgarage sowie ein 5 qm großer Kellerraum gehören zur Wohnungsausstattung. Momentan ist die Wohnung an eine Person vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 636,- Euro inklusive des Doppelparkers. Ein Staffelmietvertrag ist vereinbart und die Nettomiete erhöht sich jährlich um 10 Euro ab März. Die gesamten Netto-Mieteinahmen belaufen sich zurzeit auf 7.632,- Euro pro Jahr. Die Liegenschaft ist in Erbpacht ab 1997 auf 198 Jahre vereinbart, die monatliche Erbpacht für diese Eigentumswohnung beträgt 290,96 Euro monatlich.

Zimmer: 2 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

4-Zimmer-ETW mit eigenem Garten in Darmstadt ++VERKAUFT++

Erdgeschosswohnung in 64295 Darmstadt

Das Objekt bietet eine hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der „Ernst-Ludwig-Park“ Wohnanlage, welche 2005 erstmal bezogen wurde. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, einem über 30 m² großen Hobbyraum (auch als Homeoffice nutzbar), überdachter Sonnenterrasse, Waschküche, Fahrradkeller sowie einem Carport und einem Privatgarten. Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet und die Ausstattung kann auf Anfrage genau eingesehen werden. Ein Kindergarten und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist freiwerdend ab April 2010.

Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

3-Zimmer-ETW mit Terrasse in Darmstadt +VERKAUFT+

Erdgeschosswohnung in 64295 Darmstadt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Darmstadt-Verlagsviertel und verfügt über eine überdachte West-Terrasse und einen eigenen Garten. Die Wohnung bietet auf ca. 87 qm Wohnfläche eine offene Küche, eine Diele, 2 Badezimmer, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie teilweise bodentiefe Fenster, die alle abschließbar sind. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Fahrradkeller und ein ca. 10 qm großer Kellerraum. Die Wohnung steht sofort frei.

Zimmer: 3 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage oder auch zur eigenen Nutzung

Dachgeschosswohnung in 64295 Darmstadt

Das Appartement liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 25,86 m². Es besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Der Balkon in südwestlicher Ausrichtung bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Doppelparker-Stellplatz zugeordnet. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraumes ist gegen Einzahlung von Münzgeld möglich. Die monatliche Hausgeld-Zahlung beträgt 100,-EUR. Die Wohnung ist hell und freundlich eingerichtet und verfügt über einen hochwertigen Laminatboden sowie Fliesen im Küchenbereich und Bad. Die Pantryküche ist neuwertig und mit einem 2-Platten-Kochfeld, einem Kühlschrank, einer Spüle und Schränken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)https://www.legrum-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

gepflegte 4-Zimmerwohnung am Rande von Bessungen

Erdgeschosswohnung in 64295 Darmstadt

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Darmstadt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 91qm sowie einen Balkon. Einen Parkplatz kann man zusätzlich anmieten. Das Haus ist renoviert und in einem guten Zustand. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche, die Einbauküche ist neuwertig und es gibt einen Kellerraum sowie einen Waschraum und Fahrradraum. Die Gas-Etagenheizung wurde 2007 installiert, die Balkone werden 2022 saniert.

Zimmer: 4 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.terrakon.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Helle 2 Zimmer DG-Wohnung / Top vermietet

Dachgeschosswohnung in 64295 Darmstadt

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Heimstättensiedlung liegt diese schöne und profitabel vermietete Wohnung. Angeboten wird eine 2-Zimmer-Küche-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Zwei Studenten vermieten die Wohnung für eine Kaltmiete von €900,- im Monat.

Zimmer: 2 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 07 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 02 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 08 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 03 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 09 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 04 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 10 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 05 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 11 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 06 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 12 - Eigentumswohnungen Darmstadt

04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler