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Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 90 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 598.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Wohnungen, Maisonettenwohnungen, Penthousewohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 38 - 200 qm (1 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1904 bis 2007. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Lichtdurchflutete und großzügige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Dachgeschosswohnung in 64291 Darmstadt

Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer Anlage, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über attraktive Zimmer mit modernen Grundrissen, ein helles Badezimmer mit Dusche und eine ausgebaute Empore, die entweder als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Grünbereich, der zur Erholung vom Alltagsstress einlädt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Bei Fragen oder für eine Besichtigung steht das Immobilienunternehmen gerne zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden sowie einen Waschkeller.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Gepflegte Kapitalanlage - 2 Zimmer Altbauwohnung im Johannesviertel

Etagenwohnung in 64293 Darmstadt

Das junge und zuverlässige Studentenpaar sucht einen neuen Vermieter, der auf pünktliche Mietzahlungen und einen angenehmen Mietverlauf Wert legt. Die Immobilie befindet sich im Johannesviertel und hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein separates WC und eine komfortable Wohnküche. Die Wohnung ist derzeit für EUR6.600 p.a. vermietet und bietet einen Keller und einen Parkplatz. Die Wohnung verfügt über Dielenböden und doppelt verglaste Fenster, die durch Rollläden verdunkelt werden können. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Johannesviertel - Seltenheit verdient Beachtung!

Wohnung in 64293 Darmstadt

Das angebotene Haus in einem beliebten Viertel von Darmstadt ist eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten, die ein ruhig gelegenes Eigenheim mit einem Garten erwerben möchten. Das Haus wurde teilweise saniert, aber der Innenausbau und die Fertigstellung liegen beim zukünftigen Eigentümer. Es gibt die Möglichkeit, die Raumaufteilung anzupassen und somit Familien oder Paaren große Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Das Haus wird im Rohbauzustand angeboten. Für weitere Informationen oder Anfragen stehen die Mitarbeiter des Immobilienanbieters gerne zur Verfügung.

Zimmer: 5 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoß-ETW in DA-Johannesviertel+VERKAUFT+

Maisonettenwohnung in 64293 Darmstadt

Diese exklusive, lichtdurchflutete 4-5 Zimmer-Dachgeschoß-Galeriewohnung befindet sich in einem um 1907 erbauten 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Darmstadt-Johannesviertel. Der Wohntraum wurde in 2007 umgebaut, erneuert und modernisiert und verfügt auf 2 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm, im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß, über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Sonnenbalkon, das zur offenen Designerküche und Esszimmer blickt. Auf der ersten Wohnebene stehen Ihnen weiterhin 3 Zimmer, ein großer Balkon (Nordseite), ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine, Gäste-WC und eine große Empfangsdiele zur Verfügung. In der oberen Wohnebene befindet sich eine Studiogalerie und ein Duschbad. Die exklusive und moderne „Bulthaupt“-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009 und verfügt über einen Gasherd und Dampfgarer. Der Zustand der Wohnung sowie die Innenausstattung sind überdurchschnittlich gepflegt. Ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung steht ab Frühjahr 2015 frei zur Verfügung und wird exklusiv im Alleinvertrieb nur über ImmoProfi Andre Zahedi e.K. vermarktet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1907 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

3-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon +VERKAUFT+

Etagenwohnung in 64293 Darmstadt

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

5-Zimmer-ETW in Darmstadt +VERKAUFT+

Maisonettenwohnung in 64293 Darmstadt

Die sonnige 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie und Dachterrasse im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich in Darmstadt in der Nähe des Zentrums. Die Wohnung bietet ca. 127 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, Galerie und Wohnzimmer im Dachgeschoss sowie eine Sonnenterrasse. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung komplett renoviert und verfügt über eine Einbauküche von 2010, Parkettfußboden in den Wohnräumen, geflieste Badezimmer und Küche, eine Westausrichtung der Dachterrasse sowie beiden erneuerten Bädern aus dem Jahr 2005.

Zimmer: 5 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Sonniges 1 Zimmer Apartment in der Stadtmitte

Dachgeschosswohnung in 64293 Darmstadt

Die zusammenfassende Beschreibung beschreibt eine moderne und stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit funktionaler und hochwertiger Ausstattung. Die Einbauküche ist praktisch und getrennt vom Wohnraum. Neben einem großen Duschbad sorgen bodentiefe Fenster für eine freundliche Atmosphäre im Wohn-Schlafraum. Im Keller gibt es ein Abteil sowie einen Waschraum und es steht ein KFZ-Einstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und es wird zu einer Besichtigung eingeladen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Penthouse-Maisonette-ETW in Darmstadt +VERKAUFT+

Penthousewohnung in 64295 Darmstadt

Die hier angebotene Penthouse-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Darmstadt am Ingelheimer Garten und verfügt über eine Wohnfläche von 165,78 qm. Die Wohnung ist hell und luftig dank großer Fenster und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung erstbezogen und ist seitdem gut gepflegt. Besonderes Highlight ist der überdachte Südwestbalkon sowie die Dachterrasse im Dachgeschoss, die im Sommer genutzt werden können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschkabine sowie ein Gäste-WC inklusive Urinal. Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird hiermit ansprechend präsentiert.

Zimmer: 4 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

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