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Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 79 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 380.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 45 - 130 qm (2 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 bis 2023. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

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Darmstadt an der Rosenhöhe *Top vermietete 2 Zimmer Wohnung*

Etagenwohnung in 64287 Darmstadt

Diese Immobilien-Expose beschreibt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche in ruhiger Lage an der Rosenhöhe als potenzielle Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein modern gefliestes Bad mit Badewanne und WC sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz sind Teil des Angebots.

Zimmer: 2 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html
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Vor den Toren Darmstadts "Barrierefrei mit Aufzug" und Balkon

Erdgeschosswohnung in 64287 Darmstadt - Darmstadt-Dieburg

Die attraktive 3,5 Zimmerwohnung befindet sich auf dem Otzberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 78m². Die Wohnung verfügt über ein kleines Büro, ein Schlafzimmer und eine Garderobe im vorderen Bereich. Über einen Flur gelangt man in das Herzstück der Wohnung - die Diele. Von dort aus erreicht man ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Gäste-WC und Abstellraum sowie das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche. Die Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine begehbare Dusche mit Lichtband und Lüftungseinrichtung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und es gibt einen Aufzug in der kleinen Wohnanlage. Die PKW-Stellplätze werden vor dem Wohnhaus angelegt. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen im Bad und Abstellraum, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien im Wohnbereich, rollstuhlgerechte Aufzugsanlage, Videosprechanlage und ein eigener Abstellraum.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)https://www.legrum-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html
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Martinsviertel! 3 Zimmer Wohnung für Altbauliebhaber

Erdgeschosswohnung in 64289 Darmstadt

Die komplett renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Martinsviertel in Darmstadt und ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 67 qm, die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum West Balkon und das Tageslichtduschbad verteilt. Zusätzlich bietet der eigene Kellerraum weitere Nutzfläche. Das Haus wurde 2001 saniert, während die Wohnung 2019 komplett renoviert wurde und sich nun im modernen Look mit altbautypischen Details präsentiert. Zur Ausstattung gehören neue Parkettböden, Fliesenböden, Sanitärobjekte und gestrichene Türen und Zargen. Außerdem verfügt die Wohnung über hohe Decken und Kassettentüren. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien
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Absolut gesuchte Rarität im Martinsviertel: Großzügige Maisonette Altbauwohnung

Maisonettenwohnung in 64289 Darmstadt

Die großzügige, lichtdurchflutete und komplett umgebaute 5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im nördlichen Martinsviertel und besticht durch ihren großzügig geschnittenen Grundriss. Auf insgesamt 130 m² Wohnfläche gibt es 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 großzügiges Tageslichtbad, 1 Gäste WC, 1 Wohnküche und 1 Balkon mit Blick auf einen idyllischen Hinterhof. Der ausgebauten Dachspitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Altbautypische Elemente wie Dielenböden und Kassettentüren. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kfz-Stellplatz, Keller, Gartennutzung und vieles mehr.

Zimmer: 5 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien
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*Hoch hinaus*

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Das Immobilien-Expose beschreibt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus, welche ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und seit mehr als 8 Jahren gut vermietet. Die Wohnfläche beträgt etwa 62,76 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit €450,-. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine zuverlässige Mieterin ist ebenfalls vorhanden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei Interesse können Besichtigungen vereinbart werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien
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Darmstadt - Martinsviertel: 2 Zimmer Altbauwohnung / vermietet!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

In inmitten des Martinsviertels von Darmstadt bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer vermieteten 2 Zimmer Altbauwohnung in einem modernisierten Altbau. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67m², ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, eine Wohnküche und einen Balkon. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlich Abstell- und Nutzfläche im Keller. Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete in Höhe von € 635,- monatlich vermietet und die Modernisierung am Haus erfolgte ab 1994. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holzdielen, Kassettentüren, hohe Decken, ein hell und modern gefliestes Bad sowie einen Balkon. Aufgrund von Mieterrechten sind jedoch keine aktuellen Innenaufnahmen verfügbar. Weitere Informationen zum Martinsviertel sind auf einer YouTube-Seite verfügbar.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien
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Günstige Gelegenheit! Selbst einziehen oder vermieten!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Die komplett modernisierte 2 Zimmerwohnung in Darmstadt - Kranichstein ist neu im Angebot und befindet sich in einem gepflegten Hochhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste WC ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, wozu auch neue Fenster, Böden sowie das Bad und die Küche gehören. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Keller sowie die Möglichkeit zur Selbstbelegung oder Vermietung. Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien
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Darmstadt - Martinsviertel: Einmalige Gelegenheit!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Die charmante 2 Zimmer Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57m² inmitten des Martinsviertels in Darmstadt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Holzdielen, Kassettentüren, hohe Decken, ein modern gefliestes Badezimmer, Balkon und Keller. Der Altbau wurde aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem frischen Look. Die Wohnung kann vermietet oder selbst bewohnt werden und steht zum Verkauf. Bei weiteren Fragen stehen die Verkäufer gerne zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien
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**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

Nachteile

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

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