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Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 90 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 569.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36,67 - 134 qm (1 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1895 bis 2007. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Belle Etage im Martinsviertel - Stilvolle Altbauwohnung

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Die 2 Zimmer Altbauwohnung im Martinsviertel wurde in den Jahren 2011-2012 aufwändig saniert, unter Berücksichtigung ökologisch unbedenklicher Baustoffe in Zusammenarbeit mit einem auf historische Bauwerke spezialisierten Architekten. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Weiterhin gibt es eine großzügige Wohn-Küche mit Zugang zum Westbalkon und das Schlafzimmer. Das helle und große Wohnzimmer liegt ebenfalls im Flur. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Speicher. Ein weiteres Highlight ist der gemeinsame Garten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet, jedoch könnte durch Umbaumaßnahmen auch eine Familie mit einem Kind hier Platz finden. Die Ausstattung umfasst breite Massivholzdielen, Kassetten Türen Massivholz, eine Siematic-Einbauküche mit Miele-Geräten, elektrische Rollläden und eine Trinkwasser-Entkalkungsanlage sowie sämtliche erneuerten Technik- und Elektroleitungen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

VERKAUFT - Martinsviertel: Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Martinsviertel in Darmstadt bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Balkon bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettboden, Fliesen in Bad und Küche, Isolierverglasung, Rollläden an allen Fenstern, Zentralheizung und einen Trockenraum. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Das Exposé zeigt viele Bilder der attraktiven Immobilie, die in einer der gefragtesten Lagen Darmstadts liegt. Interessenten werden gebeten, sich mit vollständigen Kontaktdaten zu melden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoimage.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Darmstadt - Martinsviertel: Einmalige Gelegenheit!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei 2-Zimmerwohnungen in einem modernisierten Altbau im Martinsviertel von Darmstadt zu erwerben. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie das Zusammenlegen zu einer größeren Einheit, Vermietung beider Wohnungen oder Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen. Die insgesamt ca. 124m² Wohnfläche umfassen 3-4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, eine Küche, 2 Balkone und zusätzliche Abstell- und Nutzfläche im Keller. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand mit Holzdielen und modern gefliesten Bädern ausgestattet. Das Haus wurde ab 1994 modernisiert, wobei der Charme des Altbaus erhalten blieb. Die EG-Wohnung wird ab Ende August 2020 leer sein, während die 1.OG.-Wohnung derzeit für € 635,- kalt monatlich vermietet ist. Der Gesamtpreis für beide Wohnungen beträgt € 609.000,- oder einzeln € 280.000,- (EG) bzw. € 329.000,- (1.OG). Weitere Informationen zum Martinsviertel sind auf der YouTube-Seite des Anbieters verfügbar.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

4-Zimmer-ETW mit Terrasse +VERKAUFT+

Erdgeschosswohnung in 64291 Darmstadt

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Darmstadt-Arheilgen im beliebten Wohngebiet "Glockengarten". Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 88,2 qm und ist in einem guten Zustand sowie sehr gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, eine überdachte Sonnenterrasse und ein Sonnengarten von ca. 400 qm. Der Garten verfügt über eine große Hütte und ist ein Traum für Kinder und Grillfeste. Die Wohnung hat Parkettfußböden, eine hell gehaltene Einbauküche, ein weißes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung hat außerdem einen Keller, einen Waschkeller und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Pkw-Stellplatz mit Verbindung zum Garten. Die Wohnung ist ab dem 15. Mai 2017 frei und kann besichtigt werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Familiengerechte Altbau Maisonette - Wohnung

Wohnung in 64291 Darmstadt

Das Expose ist unvollständig, da keine Informationen zur Ausstattung der Immobilie angegeben sind. Der Anbieter bietet jedoch Besichtigungen und weitere Informationen an.

Zimmer: 4 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

2-Zimmer-ETW mit Balkon in Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+

Etagenwohnung in 64291 Darmstadt

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Darmstadt-Arheilgen ist in einer sonnigen Wohnlage gelegen. Sie hat eine Wohnfläche von 60,05 qm und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einer fast neuen Einbauküche, ein großes und modernes Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche, einen Abstellraum sowie einen großen Westbalkon mit Sonnenmarkise. Außerdem gehören ein Fahrradkeller, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Ausstattung. Die Wohnung wird ab sofort frei und eignet sich für eine persönliche Wohnentdeckung. Weitere Merkmale sind die Gas-Fußbodenheizung und die Ikea-Einbauküche, die ungefähr 2 1/2 Jahre alt ist (ohne Kühlschrank).

Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Appartement in Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+

Etagenwohnung in 64291 Darmstadt

Das gepflegte 1-Zimmer-Appartement in sonniger Wohnlage in Darmstadt-Arheilgen bietet auf insgesamt 36,67 qm Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer inklusive einem Schlafbereich mit Parkettfußboden, eine offene Küche, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Waschtrockner, einen separaten Abstellraum sowie einen großen Westbalkon mit Sonnenmarkise. Außerdem ist ein Fahrradkeller, ein 4 qm großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden. Die Wohnung ist sofort frei. Die Ausstattung beinhaltet eine Gas-Fußbodenheizung. Besichtigungen sind möglich.

Zimmer: 1 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Lichtdurchflutete und großzügige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Dachgeschosswohnung in 64291 Darmstadt

Zusammenfassung: Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 qm befindet sich im Ortskern von Arheilgen. Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem hellen, offen gestalteten Wohnbereich. Ein zusätzlicher Bonus ist die Empore, die entweder als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Grünbereich, in dem man sich vom Alltagsstress erholen kann. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum mit ausreichend Staufläche und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden sowie einen Keller und Waschkeller. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht man Ihnen gerne zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

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