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Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 90 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 449.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 57 - 130 qm (2 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1895 bis 1979. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Absolut gesuchte Rarität im Martinsviertel: Großzügige Maisonette Altbauwohnung

Maisonettenwohnung in 64289 Darmstadt

Die großzügige, lichtdurchflutete und komplett umgebaute 5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im nördlichen Martinsviertel und besticht durch ihren großzügig geschnittenen Grundriss. Auf insgesamt 130 m² Wohnfläche gibt es 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 großzügiges Tageslichtbad, 1 Gäste WC, 1 Wohnküche und 1 Balkon mit Blick auf einen idyllischen Hinterhof. Der ausgebauten Dachspitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Altbautypische Elemente wie Dielenböden und Kassettentüren. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kfz-Stellplatz, Keller, Gartennutzung und vieles mehr.

Zimmer: 5 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

*Hoch hinaus*

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Das Immobilien-Expose beschreibt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus, welche ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und seit mehr als 8 Jahren gut vermietet. Die Wohnfläche beträgt etwa 62,76 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit €450,-. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine zuverlässige Mieterin ist ebenfalls vorhanden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei Interesse können Besichtigungen vereinbart werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Darmstadt - Martinsviertel: 2 Zimmer Altbauwohnung / vermietet!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

In inmitten des Martinsviertels von Darmstadt bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer vermieteten 2 Zimmer Altbauwohnung in einem modernisierten Altbau. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67m², ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, eine Wohnküche und einen Balkon. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlich Abstell- und Nutzfläche im Keller. Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete in Höhe von € 635,- monatlich vermietet und die Modernisierung am Haus erfolgte ab 1994. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holzdielen, Kassettentüren, hohe Decken, ein hell und modern gefliestes Bad sowie einen Balkon. Aufgrund von Mieterrechten sind jedoch keine aktuellen Innenaufnahmen verfügbar. Weitere Informationen zum Martinsviertel sind auf einer YouTube-Seite verfügbar.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Günstige Gelegenheit! Selbst einziehen oder vermieten!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Die komplett modernisierte 2 Zimmerwohnung in Darmstadt - Kranichstein ist neu im Angebot und befindet sich in einem gepflegten Hochhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste WC ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, wozu auch neue Fenster, Böden sowie das Bad und die Küche gehören. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Keller sowie die Möglichkeit zur Selbstbelegung oder Vermietung. Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Darmstadt - Martinsviertel: Einmalige Gelegenheit!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Die charmante 2 Zimmer Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57m² inmitten des Martinsviertels in Darmstadt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Holzdielen, Kassettentüren, hohe Decken, ein modern gefliestes Badezimmer, Balkon und Keller. Der Altbau wurde aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem frischen Look. Die Wohnung kann vermietet oder selbst bewohnt werden und steht zum Verkauf. Bei weiteren Fragen stehen die Verkäufer gerne zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

*Für Weitblicker*

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in Darmstadt-Kranichstein und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung ist seit mehr als 6 Jahren vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 79,19 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit für EUR 450,- Kaltmiete im Monat vermietet und hat eine nette und zuverlässige Mieterin. Eine Besichtigung ist auf Anfrage möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Martinsviertel - Charmante Altbauwohnung mit Potential!

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt

Diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung liegt in einer exzellenten Lage im Martinsviertel und zeichnet sich durch stetige Modernisierung des Gebäudes aus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein funktionales Badezimmer, eine geräumige Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Westbalkon. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt ebenso über einen eigenen Kellerraum und Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Weitere Informationen können auf Anfrage eingeholt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

**VERKAUFT** Schicke stilvolle Wohnung im begehrten Martinsviertel

Dachgeschosswohnung in 64289 Darmstadt

Die attraktive Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines kernsanierten Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten im beliebten Martinsviertel in Darmstadt. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung inklusive neue Heizungsanlage, Dämmung und Fensteraustausch. Auf etwa 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter ein großer sonniger Wohnbereich mit Kaminofen und anliegendem Sonnenbalkon mit Blick auf den Prinz-Georg-Garten. Eine geräumige Wohnküche, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Ein liebevoll angelegter Garten im Innenhof, ein von der Wohnung begehbarer Dachboden, ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet somit alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht.

Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf)https://www.schaeferundpartner.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler