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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 33 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 52,63 Quadratmeter und 97,53 Quadratmeter mit 2 bis 3,5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Wohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 239.000,- Euro und 731.200,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1955, das neueste von 2025. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Wohlfühlen leicht gemacht: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Lift und TG

Erdgeschosswohnung in 70437 Stuttgart

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung im Gartengeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend. Mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem funktionalen Badezimmer und einem gemütlichen Balkon, bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertiges Vinyl und Fliesen in den Nassbereichen, Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, Kellerabteile, Aufzug, Videosprechanlage, Photovoltaik, Gartenanteile und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Die Wohnung bietet daher nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch einen hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage.

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Altersgerecht und offen gestaltet - Ihre moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern

Erdgeschosswohnung in 70437 Stuttgart

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97,63 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer mit Duschwanne und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Loggia und ein eigener Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Tiefgaragen- oder Außenstellplätze. Mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger, zentraler Lage ist dieses Objekt ideal für all diejenigen, die ein helles, großzügiges Wohnumfeld suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung im 2.OG mit offenem Wohnambiente | 2 Balkone, EBK u. Garage

Etagenwohnung in 70499 Stuttgart

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Reihenhaus in Stuttgart-Weilimdorf. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Stuttgart, das bis 2053 gesichert ist. Der Erbbauvertrag gewährleistet langfristige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Schutz vor spekulativen Grundstückspreissteigerungen. Bei Nichtverlängerung des Vertrags ist eine finanzielle Absicherung garantiert. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Ausstattung mit moderner Einbauküche und großzügigem Wohn-/Essbereich mit Balkonen und Blick ins Grüne. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Eine kostenlose Finanzierungsberatung durch Partnerbanken wird angeboten. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Wohlfühlatmosphäre in ruhiger Umgebung

Erdgeschosswohnung in 70565 Stuttgart

Die geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche, ein separates WC und Tiefkeller mit Waschküche und Fahrradraum. Das Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt mit moderner Ausstattung wie 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien und Parkettboden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 7.OG

Etagenwohnung in 70599 Stuttgart

Die 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wohnstadt Asemwald bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne und verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung. Neben einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer, gibt es auch ein gepflegtes Bad mit Wanne und ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Die Ausstattung umfasst geräumige Zimmer mit tollem Ausblick, einen großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum, einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, zwei Aufzüge und einen Hausmeisterservice. Das derzeitige Hausgeld beträgt 1.043,- EUR, wovon 368,50,- EUR den Rücklagen zuzuordnen sind. Interessenten können sich auf einen persönlichen Besichtigungstermin freuen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 15. OG!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnstadt Asemwald bietet einen traumhaften Ausblick oberhalb der Baumgrenze. Die Raumaufteilung wurde grundlegend geändert und eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein gepflegtes Bad mit Dusche und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst geräumige Zimmer, eine 15. Etage mit wunderschöner Aussicht, einen großen Balkon, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Kellerraum im Untergeschoss, eigener Stellplatz in der Tiefgarage, zwei Aufzüge, Hausmeisterservice und Winterdienst. Die Heizanlage wurde im Jahr 2005 erbaut. Interessenten können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von der Immobilie selbst zu überzeugen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung mit altersgerechtem Bad im 07. OG !

Wohnung in 70599 Stuttgart

Das charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 07. Obergeschoss von Gebäude B in der beliebten Wohnstadt Asemwald. Die Wohnung bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Durch eine Sanierung wurden das separate WC und das Badezimmer zusammengelegt, was ein großzügiges Bad mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche entstehen ließ. Ein offener und heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine Einbauküche und zusätzlicher Stauraum durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum im Untergeschoss gehören zur Ausstattung. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Im monatlichen Hausgeld sind 368,65 EUR Rücklagen enthalten. Zusätzlich gibt es noch einen Hausmeisterservice und Winterdienst.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 19. OG mit einer traumhaften Aussicht!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wohnstadt Asemwald befindet sich im 19. Obergeschoss von Gebäude B und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Filderebene bis hin zur Schwäbischen Alb. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Abstellraum, eine Dusche mit Waschmaschinenplatz und ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss vorhanden. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst unter anderem neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster, Glasfaser-Internet, 2 Balkone und ein Hausgeld von ca. 770,00 EUR. Das Objekt befindet sich teilweise in einem baujahrestypischen Zustand. Interessenten haben die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von der Immobilie selbst zu überzeugen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler