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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 35 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 28 Quadratmeter und 103,90 Quadratmeter mit 1 bis 4,5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Wohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 165.000,- Euro und 810.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1955, das neueste von 2022. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

3-Zi-Wohnung im 2.OG mit 2 Balkonen, Garage und offenem Wohn- und Essbereich | 90 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in 70499 Stuttgart

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Reihenhauses in Stuttgart-Weilimdorf. Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Stuttgart bis zum Jahr 2053. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und verfügt über eine Wohnfläche von über 90 m² mit zwei Balkonen und einem schönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie gehört zu einem Gebäudekomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten und ist umgeben von Gärten und Bäumen. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Interessenten können sich bei Bedarf auch über eine Finanzierungsoption beraten lassen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Vaihingen-Dachswald: TOP-Kapitalanlage nahe der Uni-Stuttgart!

Etagenwohnung in 70569 Stuttgart

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in direkter Nähe zum Campus Vaihingen. Die ca. 28 m² große Wohnung verfügt über ein funktionales Bad, einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile und einen sonnigen Südost-Balkon. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als erstes eigenes Zuhause. Interessenten können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 1 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Toplage in Stuttgart-Sonnenberg! Großzügige 3,5 Zi.-EG Wohnung mit Terrasse in ruhiger Stadtrandlage

Erdgeschosswohnung in 70597 Stuttgart

Die exklusive Wohnung im Gartengeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage besticht durch ein tolles Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Merkmale. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der offene Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Blick auf Bäume und Sträucher lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im hinteren Bereich befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zu der Wohnung gehören ein Keller, Personenaufzug, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellraum. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet luxuriöses Wohnen in bevorzugter Lage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf)https://www.biesinger24.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung mit altersgerechtem Bad im 07. OG !

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung in Asemwald verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Durch eine Sanierung wurde das Badezimmer vergrößert und mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche ausgestattet. Durch eine Renovierung wurde zudem der Wohn- und Essbereich geöffnet und heller gestaltet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum, einen Kellerraum und einen TG-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld enthält 368,65 EUR Rücklagen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Einbauküche, zwei Aufzüge, Hausmeisterservice und Winterdienst. Interessierte können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 15. OG!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss von Gebäude C in der Wohnstadt Asemwald. Die Wohnung wurde modernisiert, indem eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt wurde. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein gepflegtes Bad mit Dusche und ein separates WC. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum im Untergeschoss und einen TG-Stellplatz. Die Wohnung bietet eine wunderschöne Aussicht oberhalb der Baumgrenze. Weitere Annehmlichkeiten sind zwei Aufzüge, Hausmeisterservice, Winterdienst und eine moderne Heizanlage aus dem Jahr 2005. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung (16. OG.) mit traumhafter Aussicht!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnstadt Asemwald und bietet einen traumhaften Ausblick aus dem 16. Obergeschoss von Gebäude A. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer angrenzenden Küche. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, des Bades, des Balkonbodens und der Fenster. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss geboten. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche, Glasfaser-Internet, einen Balkon und neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster. Das Hausgeld beträgt ca. 661,- EUR. Interessenten werden eingeladen, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung im 17. OG

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss des Gebäudekomplexes C in der Wohnstadt Asemwald. Sie verfügt über einen traumhaften Ausblick und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Gästezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz, ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer mit Balkonaustritt sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum geboten. Ein eigener abschließbarer TG-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst geräumige Zimmer, einen großen Balkon, einen Hausmeisterservice und Winterdienst sowie zwei Aufzüge. Das Baujahr der Heizanlage ist 2005. Interessenten werden eingeladen, sich einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung (19. OG.) mit traumhafter Aussicht

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnstadt Asemwald in Gebäude A, oberhalb der Baumgrenze im 19. Obergeschoss. Sie verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert, unter anderem wurden die Elektrik, das Bad, die Küche, die Fenster und die Brandschutztür erneuert. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Ausstattung umfasst zudem Glasfaser-Internet. Das Hausgeld beträgt ca. 647,- EUR. Interessenten können sich gerne für einen Besichtigungstermin melden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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09.05.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler