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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 33 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 49,87 Quadratmeter und 96,77 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. In Stuttgart gibt es Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 299.000,- Euro und 760.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1888, das neueste von 2025. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Dachboden und flexiblem Grundriss

Dachgeschosswohnung in 70197 Stuttgart

Die sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stuttgart-West bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der zugängliche Dachboden, der als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zudem ist bereits eine Genehmigung für fünf weitere Dachflächenfenster vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen flexiblen Grundriss, zentrale Lage, renoviertes Dach und neue Fassade, KS-Fenster, separate WC's, 2 Keller und einen großen Dachboden. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1888 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Charmante 4-Zi.-Wohnung in attraktiver Lage von S-Untertürkheim

Etagenwohnung in 70327 Stuttgart

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Untertürkheim bietet helle und lichtdurchflutete Räume in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der geräumige Wintergarten laden zu entspannten Abenden ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Aktuell ist die Einheit für 900 EUR monatlich vermietet. Die gute Lage in Untertürkheim und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Sonnige Perspektiven dank Balkon: Ihr modernes Refugium erwartet Sie!

Etagenwohnung in 70437 Stuttgart

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Wohngegend. Die großzügige Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein gemütlicher Balkon sowie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind verfügbar. Die Ausstattung umfasst auch Keller, Aufzug, Videosprechanlage und Photovoltaik. Insgesamt bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Lebensqualität neu definiert - Willkommen in Ihrem Wohntraum mit Loggia!

Etagenwohnung in 70437 Stuttgart

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 72,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Duschwanne sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und täglichen Komfort. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und hochwertigem Vinyl ausgestattet. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind als Kaufoption verfügbar. Zusätzlich bietet die Ausstattung einen Aufzug, Videosprechanlage, Photovoltaik und Gartenanteile. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch Komfort und Privatsphäre.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Wohngenuss mit Weitblick: Ihr neues Zuhause - ganz oben!

Dachgeschosswohnung in 70437 Stuttgart

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62,56 m² komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Raum zur individuellen Gestaltung und das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind als Kaufoption verfügbar. Die Wohnung bietet einen hohen Komfort und Privatsphäre. Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem Vinyl- und Fliesenboden, Kellerräume, Aufzug, Videosprechanlage, Photovoltaik, Gartenanteile, Balkon, Terrasse oder Loggia, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Das perfekte Zuhause mit Gartenanteil: Modern, durchdacht und einladend!

Erdgeschosswohnung in 70437 Stuttgart

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf ca. 73,81 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und die offene Küche schaffen eine perfekte Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Blick in den eigenen Gartenanteil und modernen Features wie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für Komfort und angenehme Wärme. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind als Kaufoption verfügbar. Die Ausstattung umfasst unter anderem Vinylböden, Fliesen, Keller, Aufzug, Videosprechanlage, Photovoltaik, Gartenanteile, Balkon, Terrasse, Loggia und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Das Objekt bietet nicht nur großzügige Raumaufteilung, sondern auch hohen Komfort und Privatsphäre.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Großzügig wohnen, entspannt leben - Platz für die ganze Familie!

Etagenwohnung in 70437 Stuttgart

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 96,37 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Duschwanne sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Eine Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Tiefgaragen- oder Außenstellplätze. Die Wohnung eignet sich ideal für all diejenigen, die Wert auf ein helles, großzügiges Wohnumfeld und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Altersgerechtes Wohnen mit Stil: Hier trifft Komfort auf zeitlose Ästhetik!

Etagenwohnung in 70437 Stuttgart

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73,81 m² komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein, während die gemütlichen Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC sorgen für den täglichen Komfort. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Moderne Features wie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über Tiefgaragen- oder Außenstellplätze und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich umfasst die Ausstattung unter anderem einen Aufzug, eine Videosprechanlage und Gartenanteile.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler