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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 19 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 47,80 Quadratmeter und 175,54 Quadratmeter mit 1,5 bis 5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Wohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 165.000,- Euro und 899.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1955, das neueste von 2025. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Grunderwerbsteuer geschenkt! Das gewisse Extra: Ihre altersgerechte, stilvolle 3-ZI-Wohnung wartet!

Wohnung in 70437 Stuttgart

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 81,40 m² komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, ideal zum Entspannen im Freien. Modernste Features wie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für Komfort und angenehme Wärme. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind als Kaufoption verfügbar. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre. Inklusive sind zudem ein Aufzug, Videosprechanlage, Photovoltaik, Gartenanteile und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

3-Zi-Wohnung im 2.OG mit 2 Balkonen, Garage und offenem Wohn- und Essbereich | 90 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in 70499 Stuttgart

Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Reihenhauses in Stuttgart-Bergheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 90 m², einen großen Wohn-/Essbereich und zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 2002 und 2009 umfassend saniert. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht und die Nähe zum Fasanengarten und den umliegenden Wäldern. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Finanzierungsmöglichkeiten werden auf Wunsch angeboten. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Großzügiges Wohnen über den Dächern von Degerloch | 175 qm Wohnfläche | 5 Zimmer | 2 Dachterrassen

Dachgeschosswohnung in 70597 Stuttgart

Die bezugsfreie und frisch renovierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Degerloch bietet eine traumhafte Aussicht und ist sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus den Jahren 2009/2010 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m². Zwei sonnige Dachterrassen und ein gemeinschaftlicher Dachgarten laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, wie einen Eichen-Stäbchenparkettboden und große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente. Weitere Highlights sind unter anderem zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, ein Hausmeisterservice, eine moderne Einbauküche, ein ruhiger Innenhof mit Sandkasten und Sitzmöglichkeiten sowie die familienfreundliche Infrastruktur in Stuttgart-Degerloch. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufspendler, mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ein Finanzierungspartner kann individuelle Lösungen anbieten. Besichtigungen und weitere Informationen können beim Team von LANGE IMMO angefragt werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LANGE IMMO GmbH

S-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung (19. OG.) mit traumhafter Aussicht

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die 3,5-Zimmer-Wohnung in Asemwald, gelegen in den Obergeschossen von Gebäude A, bietet einen traumhaften Ausblick und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und einen Abstellraum. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, des Badezimmers, der Küche und der Fenster. Ein TG-Stellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst auch einen Balkon und Glasfaser-Internet. Der Hausgeld beträgt ca. 647,-- EUR. Interessenten werden eingeladen, die Immobilie persönlich zu besichtigen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 15. OG mit toller Aussicht!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wohnstadt Asemwald bietet einen wunderschönen Ausblick oberhalb der Baumgrenze. Der Grundriss wurde zeitgemäß gestaltet, mit einem XXL Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss von Gebäude C und verfügt über einen großen Balkon. Die Ausstattung umfasst geräumige Zimmer, Hausmeisterservice, Winterdienst, zwei Aufzüge und eine Baujahr Heizanlage von 2005. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden, um sich von der Immobilie selbst zu überzeugen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 21. OG mit fantastischer Aussicht!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die 3,5-Zimmer-Wohnung in Asemwald liegt im 21. Stock von Gebäude C und bietet einen tollen Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Einbauküche, einen Abstellraum, einen Balkon, einen Keller und einen TG-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem neue Kunststoff-Iso-Fenster, Rollläden, Glasfaser-Internet und eine Dusche und Badewanne im Badezimmer. Interessenten sollten sich ihren persönlichen Besichtigungstermin sichern, um die Immobilie selbst zu erleben.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung (13. OG) mit traumhaftem Weitblick

Etagenwohnung in 70599 Stuttgart

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung in Asemwald überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Aufzüge, eine Einbauküche, ein Abstellraum, ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Hausmeisterservice und Winterdienst. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich die Wohnung persönlich anzusehen.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung (16. OG.) mit traumhafter Aussicht!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnstadt Asemwald und bietet einen traumhaften Ausblick aus dem 16. Obergeschoss von Gebäude A. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer angrenzenden Küche. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, des Bades, des Balkonbodens und der Fenster. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss geboten. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche, Glasfaser-Internet, einen Balkon und neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster. Das Hausgeld beträgt ca. 661,- EUR. Interessenten werden eingeladen, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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03.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler