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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 33 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 61,20 Quadratmeter und 133 Quadratmeter mit 2 bis 3,5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Wohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 235.000,- Euro und 750.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1892, das neueste von 1997. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Urbane Oase in zentraler Lage: 3,5-ZW mit großer Terrasse, Balkon und Aufzug

Wohnung in 70176 Stuttgart

Das Exposé beschreibt eine charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das 1997 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf 133 m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten Zustand mit einem schönen Parkettboden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung für Menschen jeden Alters. Zu den Highlights gehören eine große Terrasse, ein Balkon, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Die Wohnung bietet eine urbane Oase zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung umfasst eine XXL-Terrasse, einen Balkon, einen Aufzug, Parkettboden, ein Tageslichtbad, eine gute ÖPNV-Anbindung und hohe Decken. Interessenten werden eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

S-West: Helle 2-ZW mit Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 70176 Stuttgart

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart West bietet ein modernes Wohngefühl mit hochwertigen Materialien und Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über edle Parkettböden, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Erholung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 1.250 EUR ab Februar 2025. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-West: Modernisierte 2-Zimmerwohnung in gefragter Lage

Wohnung in 70176 Stuttgart

Die angebotene 2-Zimmerwohnung in Stuttgart-West wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine geräumige Einbauküche inklusive Bosch-Geräten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einem Vinylboden in allen Räumen. Die Etagenheizung läuft mit Gas und sorgt für angenehme Wärme, welche 2022 komplett überholt und gewartet wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt 143 EUR und der Rücklagenstand beträgt Ende Dezember 2024 55.000,-EUR. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zimmer: 2 Baujahr: 1892 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Stuttgart mit Südbalkon | Gaskachelofen | Außenstellplatz | 2 Keller

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

- Zentrale Lage in Stuttgart - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - Baujahr 1964, 2022 kernsaniert und modernisiert - Schulen, Kindergärten, Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants in Fußnähe - Für Paare, Singles oder kleine Familie geeignet - 68 m² Wohnfläche mit Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellnische - Helle und einladende Atmosphäre durch Treppenhaus - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Kinderzimmer mit genug Platz zum Spielen oder als Gästezimmer/Home-Office nutzbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon für gemütliche Beisammensitzen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung - Helles Schlafzimmer mit genug Platz für Doppelbett und Kleiderschränke - Eigene Einbauküche für köstliche Speisen und gemütliche Kochabende - Zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche - Separat zum Kauf erhältlicher Außenstellplatz für 20.000 EUR - Besichtigungstermin möglich Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine separate Küche und eine Abstellnische. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz dazu zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Willkommen im Herzen von Stuttgart-Ost: Große 2-Zi.-Wohnung mit viel Potential in zentraler Lage***

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

Die zum Verkauf stehende Wohnung im Herzen von Stuttgart Ost wurde 2009 umfangreich modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Erker, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, einen Gemeinschaftsgarten mit Freisitz, ein helles Wohnzimmer und eine große Einbauküche mit Vorratskammer. Zwei Kellerabteile und ein Bühnenraum im Dachgeschoss bieten viel Stauraum. Die zentrale Lage ist ideal für Personen, die auf den ÖPNV angewiesen sind oder Pendler, da der Hauptbahnhof Stuttgart in nur 5 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die die Vorzüge des Stuttgarter Ostens schätzen. Ein Balkon ist in Planung. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wichtige Informationen sind das monatliche Hausgeld von 183EUR, das Baujahr 1929 (Wiederaufbau 1950) und die letzte Modernisierung im Jahr 2009.

Zimmer: 2 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Einmalige Chance! Wohnungskauf für den Eigenbedarf, bevor der nächste Mieter einzieht!

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76,74 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde 1893 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1983. Die Immobilie besticht durch viele Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem stilvollen Altbau-Charme, hohen Decken, Holzfachwerk und einer modernen Ausstattung. Das Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine moderne Einbauküche und ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Komfort und Funktionalität. Ein Abstellraum, eine Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Nebenraum im Keller runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Anliegerstraßen vorhanden. Finanzierungsberatung und Besichtigungstermine werden von LANGE IMMO angeboten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1893 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LANGE IMMO GmbH

Parkanlage Villa Berg: Moderne 2,5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter!***

Erdgeschosswohnung in 70190 Stuttgart

Die exklusive 2,5-Zimmer-Loftwohnung im begehrten Stuttgart-Ost liegt direkt an der idyllischen Parkanlage Villa Berg. Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Flur, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad. Ein XXL-Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung aus dem Jahr ca. 2019 überzeugt mit Loftcharakter, hohen Decken und einer ruhigen Toplage. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von der Parkanlage Villa Berg und dem Schlossgarten entfernt. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV runden das Angebot ab.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 70195 Stuttgart

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice. Mit einem Balkon nach Westen und einem weiten Blick ins Grüne bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ist ideal, da gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule in der Nähe sind. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeit für Spaziergänge am Metzgerbachufer und im nahegelegenen Kräherwald. Die Wohnung selbst verfügt über eine Einbauküche aus den 90er-Jahren, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehören auch zwei eigene Kellerräume sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut gepflegtes Zuhause, welches noch Raum für individuelle Gestaltungsvorlieben bietet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienforum-es.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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