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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 21 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 38,40 Quadratmeter und 113 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. In Stuttgart gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 210.000,- Euro und 675.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1897, das neueste von 2024. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Etagenwohnung in 70176 Stuttgart

Die 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West wurde hochwertig kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Elektrik, Böden, Wände, Badezimmer, Küche und Grundriss wurden umfassend modernisiert. Zu den Highlights gehören ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein flexibel nutzbares drittes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine Einbauküche ist bereits geplant und kann übernommen werden. Besonders ist die Mitbestimmungsmöglichkeit für die Bodenbeläge in den Wohnräumen. Weitere Vorzüge sind der Aufzug im Haus, ein Kellerraum im Untergeschoss, isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Angebot wird durch eine zentrale Lage abgerundet. Interessenten können einen exklusiven Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Mit Aufzug! Charmante 3-ZW in hervorragender Lage

Wohnung in 70178 Stuttgart

Die helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage zeichnet sich durch ihre offene Küche, Einbauküche, großes Badezimmer mit Wanne und praktische Aufteilung aus. Mit ca. 70 m² Wohnfläche (unter Vorbehalt) und bequemem Zugang zu allen Etagen durch den Aufzug bietet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige Versorgung mit angenehmer Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum für Fahrräder oder Sportgeräte. Die Wohnung eignet sich sowohl als Zuhause als auch als ideale Kapitalanlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1898 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Charmante 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten

Dachgeschosswohnung in 70180 Stuttgart

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in einer ruhigen Sackgasse im Lehenviertel mit einem schönen Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Aussicht zum Fernsehturm und über den Stuttgarter Talkessel. Ein Hobbygärtner kann sich im zugeordneten Gartenteil verwirklichen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38,4m² nach WoFIV-Berechnung, jedoch durch die Dachschrägen beträgt die tatsächliche ausgebaute Grundfläche ca. 49,5m². Das Dachgeschoss verfügt über eine interessante Linienführung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und der Schlafbereich bietet einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 209,-€, wovon 135,-€ auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst ist vorhanden. Es gibt keinen Aufzug, aber bequeme Treppen. Die Wohnung steht zur zeitnahen Verfügung, da der bisherige Mieter bereits ausgezogen ist.

Zimmer: 2 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienforum-es.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Stuttgart mit Südbalkon | Gaskachelofen | Außenstellplatz | 2 Keller

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

- Zentrale Lage in Stuttgart - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - Baujahr 1964, 2022 kernsaniert und modernisiert - Schulen, Kindergärten, Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants in Fußnähe - Für Paare, Singles oder kleine Familie geeignet - 68 m² Wohnfläche mit Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellnische - Helle und einladende Atmosphäre durch Treppenhaus - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Kinderzimmer mit genug Platz zum Spielen oder als Gästezimmer/Home-Office nutzbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon für gemütliche Beisammensitzen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung - Helles Schlafzimmer mit genug Platz für Doppelbett und Kleiderschränke - Eigene Einbauküche für köstliche Speisen und gemütliche Kochabende - Zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche - Separat zum Kauf erhältlicher Außenstellplatz für 20.000 EUR - Besichtigungstermin möglich Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine separate Küche und eine Abstellnische. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz dazu zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung in 70190 Stuttgart

Die 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost bietet eine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnungsflur mit Einbauschränken sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Wohnzimmer ist geräumig und verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung. Ein zeitloser Vinylboden verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre. Durch die Dachschrägen wirkt die Wohnung größer, als die offizielle Wohnfläche vermuten lässt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Zimmer: 3 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Nord: Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau

Etagenwohnung in 70191 Stuttgart

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll erhaltenen Altbau. Die Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und charmante Altbaudetails. Eine überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine funktionale Küche mit direktem Zugang zur Loggia. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit für 850 EUR kalt vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Interessenten sollten sich für einen exklusiven Besichtigungstermin melden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-West: Sanierte 4-ZW mit Balkon und Garage in begehrter Lage

Wohnung in 70197 Stuttgart

Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im Jahr 2020 nahezu vollständig saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon, einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Eine leistungsstarke Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine gedämmte Fassade gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, optional kann eine große Einzelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 710.000 EUR, das monatliche Hausgeld liegt bei 175 EUR.

Zimmer: 4 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Wangen: Erstbezug! Exklusive, hochwertige Maisonette

Maisonettenwohnung in 70327 Stuttgart

Die hier angebotene Maisonette in Stuttgart-Wangen befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Holzhybridbauweise und moderne Anlagetechnik sorgen für hohe Energieeffizienz und kostengünstigen Betrieb. Die Wohnung besticht durch einen offenen Schnitt, hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung. Mit einer modernen Einbauküche, Balkon, Hobbyräumen und Aufzug bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze, barrierefreier Zugang und PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist.

Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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18.05.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler