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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 35 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 49,87 Quadratmeter und 132 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. In Stuttgart gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 265.000,- Euro und 700.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1892, das neueste von 2025. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

S-West: Solide Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 70176 Stuttgart

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart West bietet ein elegantes und gemütliches Wohngefühl. Die hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten sorgen für das perfekte Zuhause. Highlights sind die edlen Parkettböden, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und der großzügige Balkon. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine ruhige Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 1.250 EUR seit Februar 2025. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!

Zimmer: 2 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Urbane Oase mit schöner Terrasse, Aufzug und Balkon in zentraler Lage

Wohnung in 70176 Stuttgart

Die charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines revitalisierten Gebäudes aus dem 20. Jahrhundert überzeugt mit 4 Zimmern auf 133 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, Aufzug, Keller, Gäste-WC und Einbauküche. Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung bietet eine urbane Oase zum Wohlfühlen. Die Ausstattung umfasst zudem ein Tageslichtbad, gute ÖPNV Anbindung und 2,60 m hohe Decken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem gemütlichen Wohntraum zu überzeugen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Wohnen mit Stil: Hochparterre-Perle in begehrter Lage Stuttgart-West

Wohnung in 70176 Stuttgart

Die modernisierte 2-Zimmerwohnung in Stuttgart-West verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine großzügige Einbauküche inklusive Abstellraum. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet einen Vinylboden in allen Räumen. Die Etagenheizung mit Gasbetrieb sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und mit einem neuen Bad und Küche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2022 überholt, gewartet und gereinigt. Das monatliche Hausgeld beträgt 141 EUR inklusive Rücklagen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser modernen Wohnung zu überzeugen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1892 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Stuttgart mit Südbalkon | Gaskachelofen | Außenstellplatz | 2 Keller

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

- Zentrale Lage in Stuttgart - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - Baujahr 1964, 2022 kernsaniert und modernisiert - Schulen, Kindergärten, Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants in Fußnähe - Für Paare, Singles oder kleine Familie geeignet - 68 m² Wohnfläche mit Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellnische - Helle und einladende Atmosphäre durch Treppenhaus - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Kinderzimmer mit genug Platz zum Spielen oder als Gästezimmer/Home-Office nutzbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon für gemütliche Beisammensitzen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung - Helles Schlafzimmer mit genug Platz für Doppelbett und Kleiderschränke - Eigene Einbauküche für köstliche Speisen und gemütliche Kochabende - Zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche - Separat zum Kauf erhältlicher Außenstellplatz für 20.000 EUR - Besichtigungstermin möglich Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine separate Küche und eine Abstellnische. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz dazu zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

OFFENE BESICHTIGUNG AM 10.05.25 von 11-14 UHR ! | modernisierte 3,5-Zimmer-Whg. in Stgt.-Gablenberg!

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 76,74 m². Sie besticht durch ihre charmante Raumaufteilung und den stilvollen Altbau-Charme. Das Haus wurde 1893 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1983. Die Wohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Anliegerstraßen vorhanden. Das Team von LANGE IMMO steht für eine persönliche und kompetente Betreuung zur Verfügung und unterstützt bei der Finanzierung. Interessenten können am 10.05.2025 von 11-14 Uhr an einer Besichtigung teilnehmen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1893 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LANGE IMMO GmbH

Stuttgart-West: Schöne 2-ZW mit Garage und Balkon

Wohnung in 70193 Stuttgart

Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2012 modernisiert und ist in einem ansprechenden Zustand. Die monatlichen Hausnebenkosten belaufen sich auf insgesamt 225 EUR inklusive Rücklagenzuführung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und eine Garage kann optional für 15.000 EUR erworben werden. Die Ausstattung umfasst ein modernes Tageslichtbad, eine Einbauküche, einen Balkon, große Fensterfronten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 295.000 EUR, inklusive Garage ergibt sich ein Gesamtpreis von 310.000 EUR.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Naturnah - verkehrsgünstig - gepflegt - Balkon - Tiefgarage

Wohnung in 70195 Stuttgart

Die 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Botnang befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit vielen Grünflächen und einem Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen Balkon nach Westen mit einem weiten Blick ins Grüne. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen der Stadtbahn befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist gut ausgestattet, jedoch könnten einige Bereiche noch nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienforum-es.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Aktion: wir übernehmen die Grunderwerbsteuer! Sonnige Perspektiven dank großem Balkon

Wohnung in 70437 Stuttgart

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Wohngegend. Die großzügige Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein gemütlicher Balkon sowie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind verfügbar. Die Ausstattung umfasst auch Keller, Aufzug, Videosprechanlage und Photovoltaik. Insgesamt bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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09.05.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler