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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 32 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 66 Quadratmeter und 133 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. In Stuttgart gibt es Wohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 295.000,- Euro und 750.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1888, das neueste von 1997. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Stilvolle 2-Zimmerwohnung im Hochparterre in Stuttgart-West

Wohnung in 70176 Stuttgart

Die 2017 modernisierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West bietet auf 66 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine großzügige Einbauküche inkl. Bosch-Geräten mit Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden in allen Räumen und eine Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Bad und die Küche wurden 2017 modernisiert und die Wohnung wurde komplett mit einem Vinylboden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2022 komplett überholt, gewartet und gereinigt. Das monatliche Hausgeld beträgt 141 EUR inkl. Rücklagen, mit einem Rücklagenstand von 55.000 EUR Ende Dezember 2024. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser modernen Wohnung zu überzeugen!

Zimmer: 2 Baujahr: 1892 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

XXL-Terrasse, Aufzug und Balkon: 3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 70176 Stuttgart

Das Exposé beschreibt eine charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das 1997 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf 133 m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten Zustand mit einem schönen Parkettboden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung für Menschen jeden Alters. Zu den Highlights gehören eine große Terrasse, ein Balkon, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Die Wohnung bietet eine urbane Oase zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung umfasst eine XXL-Terrasse, einen Balkon, einen Aufzug, Parkettboden, ein Tageslichtbad, eine gute ÖPNV-Anbindung und hohe Decken. Interessenten werden eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Einmalige Chance! Wohnungskauf für den Eigenbedarf, bevor der nächste Mieter einzieht!

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76,74 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde 1893 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1983. Die Immobilie besticht durch viele Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem stilvollen Altbau-Charme, hohen Decken, Holzfachwerk und einer modernen Ausstattung. Das Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine moderne Einbauküche und ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Komfort und Funktionalität. Ein Abstellraum, eine Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Nebenraum im Keller runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Anliegerstraßen vorhanden. Finanzierungsberatung und Besichtigungstermine werden von LANGE IMMO angeboten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1893 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Stuttgart mit Südbalkon | Gaskachelofen | Außenstellplatz | 2 Keller

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

- Zentrale Lage in Stuttgart - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - Baujahr 1964, 2022 kernsaniert und modernisiert - Schulen, Kindergärten, Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants in Fußnähe - Für Paare, Singles oder kleine Familie geeignet - 68 m² Wohnfläche mit Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellnische - Helle und einladende Atmosphäre durch Treppenhaus - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Kinderzimmer mit genug Platz zum Spielen oder als Gästezimmer/Home-Office nutzbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon für gemütliche Beisammensitzen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung - Helles Schlafzimmer mit genug Platz für Doppelbett und Kleiderschränke - Eigene Einbauküche für köstliche Speisen und gemütliche Kochabende - Zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche - Separat zum Kauf erhältlicher Außenstellplatz für 20.000 EUR - Besichtigungstermin möglich Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine separate Küche und eine Abstellnische. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz dazu zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LANGE IMMO GmbH

Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Etagenwohnung in 70190 Stuttgart

Die 3-Zimmer Wohnung im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung sowie den charmanten Altbau-Elementen. Ein großer Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Wohnzimmer führt zu zwei Balkonen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Bad, ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Ein Keller ist vorhanden. Interessenten sollten beachten, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Ausstattungsmerkmale sind u.a. die Balkone, die Einbauküche, der Altbau-Charme und das Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz. Die zentrale Lage rundet das Angebot ab. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1896 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Moderne 2,5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter nahe der Parkanlage Villa Berg!***

Erdgeschosswohnung in 70190 Stuttgart

Die exklusive 2,5-Zimmer-Loftwohnung im begehrten Stuttgart-Ost liegt direkt an der idyllischen Parkanlage Villa Berg. Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Flur, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad. Ein XXL-Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung aus dem Jahr ca. 2019 überzeugt mit Loftcharakter, hohen Decken und einer ruhigen Toplage. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von der Parkanlage Villa Berg und dem Schlossgarten entfernt. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV runden das Angebot ab.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 70195 Stuttgart

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice. Mit einem Balkon nach Westen und einem weiten Blick ins Grüne bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ist ideal, da gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule in der Nähe sind. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeit für Spaziergänge am Metzgerbachufer und im nahegelegenen Kräherwald. Die Wohnung selbst verfügt über eine Einbauküche aus den 90er-Jahren, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehören auch zwei eigene Kellerräume sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut gepflegtes Zuhause, welches noch Raum für individuelle Gestaltungsvorlieben bietet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienforum-es.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Dachboden und flexiblem Grundriss

Dachgeschosswohnung in 70197 Stuttgart

Die sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stuttgart-West bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der zugängliche Dachboden, der als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zudem ist bereits eine Genehmigung für fünf weitere Dachflächenfenster vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen flexiblen Grundriss, zentrale Lage, renoviertes Dach und neue Fassade, KS-Fenster, separate WC's, 2 Keller und einen großen Dachboden. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1888 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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