Eigentumswohnungen Nürnberg

Das derzeitige Angebot in Nürnberg umfasst 17 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 265.000,- €, der höchste bei 565.700,- € (ohne Provision). Die Wohnungen mit Flächen von 48,32 - 95,38 qm (2 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1962 - 2025. In Nürnberg haben Sie die Wahl zwischen diesen Wohnungsarten: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webpräsenz des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung auszumachen.

RESERVIERT: Lichtdurchflutet - Modern - Zeitlos Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof!

Etagenwohnung in 90429 Nürnberg - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Zentrum - Nürnberg (Gostenhof)

Die moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz und führt auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon und das Badezimmer punktet mit moderner Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2016 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 635 EUR, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Lage, Ausstattung und langfristiges Vermietungspotenzial.

Zimmer: 2 Baujahr: 2010 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Nuernberg.html

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Das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche und smarte Investments

Etagenwohnung in 90431 Nürnberg

Das Neubauprojekt HÖFE-N bietet 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.501 m² Wohnfläche und 39 Stellplätzen auf einem 2.477 m² großen Grundstück. Für Kapitalanleger bietet es ein einmaliges Investmentkonzept als KfW-Effizienzhaus 40 NH in einem DGNB- und QNG-zertifizierten Quartier. Für Eigennutzer bietet das Projekt moderne Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität, großzügige Freiflächen, Tiefgaragenstellplätze und ein energieeffizientes Gesamtkonzept in einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Parkettböden, Aufzüge, ansprechend gestaltete Außenanlagen, Multimedia-Heim-Netzwerke, elektrisch betriebene Rollläden, Freisitze in Westausrichtung und nachhaltige Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage.

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

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Das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche und smarte Investments

Etagenwohnung in 90431 Nürnberg

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

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Das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche und smarte Investments

Etagenwohnung in 90431 Nürnberg

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

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Das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche und smarte Investments!

Etagenwohnung in 90431 Nürnberg

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

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Das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche und smarte Investments

Erdgeschosswohnung in 90431 Nürnberg

Das Neubauprojekt HÖFE-N bietet 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und 39 Stellplätze auf einem urban gelegenen Grundstück in Nürnberg. Für Kapitalanleger bietet das Projekt ein schlüsselfertiges Investmentkonzept mit energetisch hochwertigen und nachhaltigen Bauausführungen. Für Eigennutzer bietet HÖFE-N moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine gute Lage mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Parkettböden, Aufzüge, Außenanlagen, Multimedia-Heim-Netzwerke, Rollläden und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Projekt verspricht eine wertstabile Anlage mit Zukunftsperspektive im aufstrebenden Stadtteil Nürnberg-Höfen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

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Sichern Sie sich die letzte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in Haus A!

Etagenwohnung in 90449 Nürnberg

Das "Wörnitz-Ensemble" besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohnungen, die alle leicht südöstlich ausgerichtet sind. Die Wohnungen haben eine funktionale Raumaufteilung und sind mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil und die Penthaus-Wohnungen eine Dachterrasse. Des Weiteren sind die Wohnungen zeitgemäß ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett und bodengleichen Duschen. Dank KfW 55-Standard und Effizienz sparen sie Energie- und Finanzierungskosten.

Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

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Hegerich: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit wunderschönen Blick über Nürnberg

Etagenwohnung in 90491 Nürnberg

Die großzügige 95 m² große Dreizimmerwohnung im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Nürnberg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über eine abgetrennte Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten und einem großen Südbalkon, sowie einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem separaten WC und einem funktional gestalteten Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Aufzug. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die modernen Komfort, großzügigen Platz und eine exklusive Aussicht schätzen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

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Gliederung

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

4. Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl

2. Preisentwicklung

3. Infrastruktur

4. Energieeffizienz

5. Wohnungsgröße und Layout

6. Finanzierungsmöglichkeiten

7. Rechtliche Aspekte

8. Verwaltung und Instandhaltung

6. Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt

2. Gostenhof

3. Nordstadt

4. Steinbühl

5. St. Johannis

7. Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A

2. Makler B

3. Makler C

8. Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

9. Fazit

Artikel: Eigentumswohnungen Nürnberg

Einleitung

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt in Bayern, ist sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen. Eine der beliebtesten Optionen für den Immobilienkauf in Nürnberg sind Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir uns damit beschäftigen, warum Eigentumswohnungen in Nürnberg eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen und geben Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung. Außerdem werden wir einige beliebte Stadtviertel und Immobilienmakler in Nürnberg vorstellen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die Ihnen gehören, im Gegensatz zu Mietwohnungen, in denen Sie nur ein Nutzungsrecht haben. Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie das Sondereigentum an der Wohnungseinheit und erhalten zusätzlich einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum, wie beispielsweise dem Treppenhaus, dem Aufzug oder dem Gemeinschaftsgarten. Dies gibt Ihnen Mitspracherecht und Verantwortung in Bezug auf die Pflege und Verwaltung der gemeinsamen Bereiche.

Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

Nürnberg hat viel zu bieten, von einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt bis hin zu einer blühenden Wirtschaft. Der Arbeitsmarkt in Nürnberg ist stark, was bedeutet, dass es gute Chancen gibt, einen Arbeitsplatz zu finden. Darüber hinaus bietet Nürnberg eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist ebenfalls attraktiv. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch vergleichsweise niedrig, aber aufgrund der steigenden Nachfrage steigen sie langsam an. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Investitionen und eine Wertsteigerung der gekauften Wohnung.

Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist bekannt für seine Stabilität. Die Preise steigen zwar langsam, aber kontinuierlich an, sodass eine Investition in eine Eigentumswohnung in Nürnberg eine solide finanzielle Entscheidung sein kann. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aufgrund der steigenden Einwohnerzahl und der guten wirtschaftlichen Perspektiven hoch.

Ein weiterer Faktor, der den Immobilienmarkt in Nürnberg attraktiv macht, ist die Vielfalt der verfügbaren Immobilien. Egal, ob Sie nach einer modernen Neubauwohnung oder einer charmanten Altbauwohnung suchen, in Nürnberg findet jeder etwas Passendes.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl: Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, ob Sie lieber im Zentrum oder in einem ruhigeren Stadtviertel wohnen möchten.

2. Preisentwicklung: Informieren Sie sich über die Preisentwicklung in dem Stadtviertel, in dem Sie eine Wohnung kaufen möchten. Ein stabiler oder steigender Preis ist ein gutes Zeichen für eine gute Investition.

3. Infrastruktur: Überprüfen Sie die Infrastruktur in der Nähe Ihrer potenziellen Wohnung. Gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen?

4. Energieeffizienz: Achten Sie auf die Energieeffizienz der Wohnung, um Heiz- und Nebenkosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

5. Wohnungsgröße und Layout: Überlegen Sie, wie viele Zimmer Sie benötigen und welches Layout Ihnen am besten gefällt.

6. Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit einer Bank oder einem Finanzberater.

7. Rechtliche Aspekte: Klären Sie alle rechtlichen Aspekte des Kaufs, insbesondere das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung.

8. Verwaltung und Instandhaltung: Informieren Sie sich über die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage. Gibt es einen Hausverwalter und einen festen Instandhaltungsfonds?

Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt: Die historische Altstadt Nürnbergs bietet ein charmantes Ambiente und eine einzigartige Architektur. Hier finden Sie sowohl historische Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

2. Gostenhof: Das trendige Stadtviertel Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene. Hier gibt es viele kleine Galerien, Studios und Cafés.

3. Nordstadt: Die Nordstadt ist ein aufstrebendes Stadtviertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

4. Steinbühl: Steinbühl ist ein beliebtes Familienstadtviertel mit vielen Grünflächen und Parks. Hier gibt es auch gute Schulen und Kindergärten.

5. St. Johannis: St. Johannis ist ein gehobenes Stadtviertel mit zahlreichen Villen und Gründerzeitbauten. Hier finden Sie auch exklusive Neubauwohnungen.

Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A: Makler A hat eine langjährige Erfahrung auf dem Nürnberger Immobilienmarkt und bietet ein breites Portfolio an Eigentumswohnungen.

2. Makler B: Makler B ist spezialisiert auf Stadtwohnungen und berät Sie gerne bei der Auswahl der richtigen Wohnung.

3. Makler C: Makler C ist bekannt für seine gute Marktkenntnis und sein ausgezeichnetes Kundenservice.

Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

Um einen besseren Einblick in den Prozess des Wohnungskaufs in Nürnberg zu geben, betrachten wir eine Fallstudie. Familie Müller hat sich entschieden, eine Eigentumswohnung in Nürnberg zu kaufen. Sie haben erfolgreich eine geräumige Altbauwohnung in der Altstadt gefunden und sind mit ihrer Entscheidung äußerst zufrieden.

Fazit

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für den Immobilienkauf in Nürnberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und einen stabilen Immobilienmarkt. Mit den richtigen Tipps und einer gründlichen Recherche können Sie die perfekte Eigentumswohnung in Nürnberg finden. Denken Sie daran, sich an erfahrene Immobilienmakler zu wenden, um den Kaufprozess zu erleichtern. Investieren Sie in Ihre eigene Wohnung und profitieren Sie von einem langfristigen Vermögenswert.

Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt können Sie mit Preisen ab etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen zusätzlich zu den Kaufpreis noch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren an.

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten wie beispielsweise das Baukindergeld oder staatliche Förderprogramme für energetische Sanierungen.

4. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Nürnberg?

Recherchieren Sie im Internet, lesen Sie Bewertungen und empfehlungen von anderen Käufern oder fragen Sie in Ihrem Bekanntenkreis nach guten Immobilienmaklern.

5. Ist der Kauf einer Eigentumswohnung eine gute Investition?

Eigentumswohnungen in Nürnberg haben in der Regel eine gute Wertentwicklung. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Anzahl an Wohnungen kann eine Eigentumswohnung eine lohnende Investition sein.

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