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Eigentumswohnungen Nürnberg

Das derzeitige Angebot in Nürnberg umfasst 20 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 195.000,- €, der höchste bei 1.599.000,- € (ohne Provision). Die Wohnungen mit Flächen von 52 - 150 qm (2 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1897 - 2022. In Nürnberg haben Sie die Wahl zwischen diesen Wohnungsarten: Etagenwohnungen, Wohnungen. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webpräsenz des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung auszumachen.

HEGERICH: Im Norden von Nürnberg - Ihre neue, modern sanierte 5-Zimmer-Wohnung!

Etagenwohnung in 90408 Nürnberg - Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus bietet 10 individuelle Wohnungen in einem angenehmen, nachbarschaftlichen Klima im Nürnberger Viertel Uhlandstraße. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit hochwertiger Ausstattung und teilweise auch über ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind modern und barrierefrei zugänglich. Zum Kauf gehört ein eigener Parkplatz und Kellerabteil. Das Haus und die Wohnungen sind in neuwertigem Zustand dank stetiger Instandhaltungen. Die Ausstattung beinhaltet u.a. eine Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschlüsse, Fliesen- und Laminatböden, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, moderne Fliesen im Bad und einen Personenaufzug. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Nuernberg.html

Hegerich: Kernsaniertes Altbauunikat mit 2 Zimmern und Balkon in Nürnberger Bestlage

Wohnung in 90408 Nürnberg

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort, während der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt. Der Echtholzparkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während moderne Feinsteinfliesen in den Nassbereichen überzeugen. Die geräumige Küche führt auf einen Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Weitere Highlights sind die Videogegensprechanlage und die energieeffiziente Bauweise, die eine KFW-Förderung ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Stadtliebhaber und Kapitalanleger, die Wert auf gehobene Ausstattung und zentrale Lage legen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Attraktive 2-Zimmer Wohnung im Nürnberger Norden - umfassend saniert und vermietet!

Wohnung in 90408 Nürnberg

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Hinterhauses besticht durch ihre stilvolle und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die von einer eigenen Wärmepumpe versorgt wird, sowie über neue Vinylböden, 3-fach verglaste Fenster und eine helle, offene Raumstruktur. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720,00 EUR, was besonders für Kapitalanleger interessant ist. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage als langfristig wertstabile Investition.

Zimmer: 2 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Provisionsfrei: Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in Toplage und attraktiver KFW-Förderung

Wohnung in 90408 Nürnberg

Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in Nürnberg besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, helle und flexibel nutzbare Räume, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Terrasse im ruhigen Innenhof bieten alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer und verbindet hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage. Zusätzlich ist die Wohnung KfW-förderfähig, verfügt über offene Küchenbereiche, denkmalschutzgerechte Kunststofffenster, eine Video-Gegensprechanlage, eine exklusive Badausstattung, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und eine 100% regenerative Energieversorgung. Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Zimmer: 4 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Provisionsfrei: Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen der Stadt

Wohnung in 90408 Nürnberg

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 und kombiniert historischen Charme mit modernster Ausstattung. Die großzügige Wohnung verfügt über einen Aufzug, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Mit edlem Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien bietet sie höchsten Wohnkomfort. Das Objekt erfüllt den KFW-Standard 261 und ist somit förderfähig. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen in einem historischen Altbau legen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Provisionsfrei: Kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit Altbaucharme im Herzen der Stadt

Wohnung in 90408 Nürnberg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 besticht durch historischen Charme und modernste Ausstattung. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Grundriss für höchsten Wohnkomfort sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein und der Balkon im ruhigen Innenhof bietet einen idealen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen und eine moderne Videogegensprechanlage. Zudem erfüllt sie den KFW-Förderstandard für Effizienzhäuser Denkmal nach Programm 261 und ist somit förderfähig. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen in einem sanierten Altbau legen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Hegerich: Einmalige Dachterrassenwohnung der Extraklasse mit Blick über Nürnberg

Etagenwohnung in 90409 Nürnberg

Diese Zusammenfassung beschreibt eine luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Nürnberg mit direktem Blick auf die Nürnberger Burg. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten wie eine moderne schwarze Einbauküche, maßgefertigte Einbaumöbel in allen Räumen und einen frei hängenden Kamin im Wohnzimmer. Mit vier großzügigen Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer und zwei Bädern bietet die Wohnung höchsten Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf Nürnberg bietet. Die Wohnanlage ist Teil einer gepflegten Neubauanlage mit liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage, zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Zusammenfassend ist diese Dachterrassenwohnung ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Interessenten, die luxuriösen Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Blick suchen.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Ihre neue Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 90425 Nürnberg

Das Immobilien-Expose beschreibt eine gepflegte und helle Wohnung im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Außenanlage ist familiär gestaltet und es gibt einen Kinderspielplatz. Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen großen Wohnbereich mit Balkon, eine lichtdurchflutete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt außerdem ein Gäste-WC und einen Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Ausstattung umfasst Isofenster, Fliesen im Badezimmer und Teppichboden im Wohnzimmer.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Gliederung

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

4. Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl

2. Preisentwicklung

3. Infrastruktur

4. Energieeffizienz

5. Wohnungsgröße und Layout

6. Finanzierungsmöglichkeiten

7. Rechtliche Aspekte

8. Verwaltung und Instandhaltung

6. Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt

2. Gostenhof

3. Nordstadt

4. Steinbühl

5. St. Johannis

7. Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A

2. Makler B

3. Makler C

8. Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

9. Fazit

Artikel: Eigentumswohnungen Nürnberg

Einleitung

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt in Bayern, ist sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen. Eine der beliebtesten Optionen für den Immobilienkauf in Nürnberg sind Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir uns damit beschäftigen, warum Eigentumswohnungen in Nürnberg eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen und geben Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung. Außerdem werden wir einige beliebte Stadtviertel und Immobilienmakler in Nürnberg vorstellen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die Ihnen gehören, im Gegensatz zu Mietwohnungen, in denen Sie nur ein Nutzungsrecht haben. Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie das Sondereigentum an der Wohnungseinheit und erhalten zusätzlich einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum, wie beispielsweise dem Treppenhaus, dem Aufzug oder dem Gemeinschaftsgarten. Dies gibt Ihnen Mitspracherecht und Verantwortung in Bezug auf die Pflege und Verwaltung der gemeinsamen Bereiche.

Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

Nürnberg hat viel zu bieten, von einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt bis hin zu einer blühenden Wirtschaft. Der Arbeitsmarkt in Nürnberg ist stark, was bedeutet, dass es gute Chancen gibt, einen Arbeitsplatz zu finden. Darüber hinaus bietet Nürnberg eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist ebenfalls attraktiv. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch vergleichsweise niedrig, aber aufgrund der steigenden Nachfrage steigen sie langsam an. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Investitionen und eine Wertsteigerung der gekauften Wohnung.

Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist bekannt für seine Stabilität. Die Preise steigen zwar langsam, aber kontinuierlich an, sodass eine Investition in eine Eigentumswohnung in Nürnberg eine solide finanzielle Entscheidung sein kann. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aufgrund der steigenden Einwohnerzahl und der guten wirtschaftlichen Perspektiven hoch.

Ein weiterer Faktor, der den Immobilienmarkt in Nürnberg attraktiv macht, ist die Vielfalt der verfügbaren Immobilien. Egal, ob Sie nach einer modernen Neubauwohnung oder einer charmanten Altbauwohnung suchen, in Nürnberg findet jeder etwas Passendes.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl: Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, ob Sie lieber im Zentrum oder in einem ruhigeren Stadtviertel wohnen möchten.

2. Preisentwicklung: Informieren Sie sich über die Preisentwicklung in dem Stadtviertel, in dem Sie eine Wohnung kaufen möchten. Ein stabiler oder steigender Preis ist ein gutes Zeichen für eine gute Investition.

3. Infrastruktur: Überprüfen Sie die Infrastruktur in der Nähe Ihrer potenziellen Wohnung. Gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen?

4. Energieeffizienz: Achten Sie auf die Energieeffizienz der Wohnung, um Heiz- und Nebenkosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

5. Wohnungsgröße und Layout: Überlegen Sie, wie viele Zimmer Sie benötigen und welches Layout Ihnen am besten gefällt.

6. Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit einer Bank oder einem Finanzberater.

7. Rechtliche Aspekte: Klären Sie alle rechtlichen Aspekte des Kaufs, insbesondere das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung.

8. Verwaltung und Instandhaltung: Informieren Sie sich über die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage. Gibt es einen Hausverwalter und einen festen Instandhaltungsfonds?

Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt: Die historische Altstadt Nürnbergs bietet ein charmantes Ambiente und eine einzigartige Architektur. Hier finden Sie sowohl historische Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

2. Gostenhof: Das trendige Stadtviertel Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene. Hier gibt es viele kleine Galerien, Studios und Cafés.

3. Nordstadt: Die Nordstadt ist ein aufstrebendes Stadtviertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

4. Steinbühl: Steinbühl ist ein beliebtes Familienstadtviertel mit vielen Grünflächen und Parks. Hier gibt es auch gute Schulen und Kindergärten.

5. St. Johannis: St. Johannis ist ein gehobenes Stadtviertel mit zahlreichen Villen und Gründerzeitbauten. Hier finden Sie auch exklusive Neubauwohnungen.

Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A: Makler A hat eine langjährige Erfahrung auf dem Nürnberger Immobilienmarkt und bietet ein breites Portfolio an Eigentumswohnungen.

2. Makler B: Makler B ist spezialisiert auf Stadtwohnungen und berät Sie gerne bei der Auswahl der richtigen Wohnung.

3. Makler C: Makler C ist bekannt für seine gute Marktkenntnis und sein ausgezeichnetes Kundenservice.

Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

Um einen besseren Einblick in den Prozess des Wohnungskaufs in Nürnberg zu geben, betrachten wir eine Fallstudie. Familie Müller hat sich entschieden, eine Eigentumswohnung in Nürnberg zu kaufen. Sie haben erfolgreich eine geräumige Altbauwohnung in der Altstadt gefunden und sind mit ihrer Entscheidung äußerst zufrieden.

Fazit

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für den Immobilienkauf in Nürnberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und einen stabilen Immobilienmarkt. Mit den richtigen Tipps und einer gründlichen Recherche können Sie die perfekte Eigentumswohnung in Nürnberg finden. Denken Sie daran, sich an erfahrene Immobilienmakler zu wenden, um den Kaufprozess zu erleichtern. Investieren Sie in Ihre eigene Wohnung und profitieren Sie von einem langfristigen Vermögenswert.

Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt können Sie mit Preisen ab etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen zusätzlich zu den Kaufpreis noch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren an.

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten wie beispielsweise das Baukindergeld oder staatliche Förderprogramme für energetische Sanierungen.

4. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Nürnberg?

Recherchieren Sie im Internet, lesen Sie Bewertungen und empfehlungen von anderen Käufern oder fragen Sie in Ihrem Bekanntenkreis nach guten Immobilienmaklern.

5. Ist der Kauf einer Eigentumswohnung eine gute Investition?

Eigentumswohnungen in Nürnberg haben in der Regel eine gute Wertentwicklung. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Anzahl an Wohnungen kann eine Eigentumswohnung eine lohnende Investition sein.

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