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Eigentumswohnungen Neuss

Hier finden Sie Wohnungen aus Neuss. Aktuell sind 15 Wohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 51 und 84,70 m². Die kleinste Eigentumswohnung hat 2, die größte 3 Zimmer. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1971 und 1996 gebaut. Es sind folgende Wohnungstypen vorhanden: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Kaufpreise liegen zwischen (Preis bitte erfragen) € und 329.000,- € zzgl. Maklerprovision. Bei Interesse, klicken Sie einfach das Exposé des Immobilienmaklers an. Dort finden Sie detaillierte Angaben, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gut geschnittene Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage

Etagenwohnung in 41469 Neuss

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage im Neusser Ortsteil Norf Derikum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil. Zur Ausstattung gehören eine Wohnfläche von ca. 76,84 qm, drei Zimmer, ein renoviertes Gäste-WC und Badezimmer aus dem Jahr 2010, neue Fenster, Rollos, ein Aufzug, ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie eine zentrale und beliebte Wohnlage in einer gepflegten Wohnanlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.hendricks-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Neuss.html

Etagenwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage

Etagenwohnung in 41469 Neuss

Die angebotene Etagenwohnung in Neuss-Norf bietet auf ca. 68,74 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang lädt zum Verweilen ein. Ein modernisiertes Badezimmer, eine geräumige Küche und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und einem großen Einbauschrank im Flur, sowie die gepflegte Wohnanlage in beliebter Wohnlage, machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Zimmer: 2 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung in sehr gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung in 41469 Neuss

Das Expose beschreibt eine modernisierte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 51 Quadratmetern, die sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice befindet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vor der Wohnanlage sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von jährlich 5.640,00 Euro. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Wohnungseinrichtung, eine Sicherheitswohnungstüre und einen hellen Aufzug. Das Hausgeld beträgt 220 Euro pro Monat.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Moderne Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Dachgeschosswohnung in 41470 Neuss

Die Immobilie ist eine Dreizimmerwohnung in Neuss, die sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet und aus dem Baujahr 1996 stammt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkettboden und eine offene Küche. Ein Sonnenbalkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Keller- und Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, da sie derzeit vermietet ist und eine Mieterhöhung möglich ist.

Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Wunderschöne hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Dachgeschosswohnung in 41470 Neuss

Zusammenfassung: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Neusser Ortsteil Rosellerheide. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vom Eigentümer hochwertig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm und drei Zimmern bietet sie genug Platz, um den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das große und helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und einen Balkon. Die offen gestaltete, hochwertige Markenküche ist in den Wohnbereich integriert. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Ausstattung umfasst glatt verputzte Wände, hochwertigen Bodenbelag, teilweise neue Fenster und eine große Schiebetür zum Balkon. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Modernisierte Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Dachgeschosswohnung in 41470 Neuss

Diese Dachgeschosswohnung in Neuss-Allerheiligen bietet auf ca. 84,65 qm Wohnfläche drei Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung wurde bereits saniert und verfügt über hochwertige Ausstattung wie Markenarmaturen im Bad, eine elektrische Fußbodenheizung und eine elektrische Markise. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige und beliebte Wohnlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Hochwertig sanierte Wohnung in gefragter Wohnlage

Etagenwohnung in 41472 Neuss

Die angebotene Etagenwohnung in Neuss Holzheim ist eine gut geschnittene und bereits sanierte Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,70 qm und drei Zimmern bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang lädt zum Verweilen ein. Ein modernes Tageslichtbadezimmer en Suite zum Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche und ein weiteres Zimmer komplettieren die Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie elektrische Rollos, neue Elektrik und Fliesen, neue Innentüren und eine neue Wohnungstüre. Die Wohnanlage ist gepflegt und die Wohnlage sehr beliebt. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

4. Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss

5. Tipps beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neuss

6. Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum

7. Verwaltung von Eigentumswohnungen

8. Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Eigentumswohnung

9. Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen

10. Finanzierung von Eigentumswohnungen

11. Steuern und Kosten beim Kauf von Eigentumswohnungen

12. Verkauf von Eigentumswohnungen in Neuss

13. Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern

14. Zukunft des Marktes für Eigentumswohnungen in Neuss

15. Fazit

Eigentumswohnungen in Neuss: Alles, was Sie wissen müssen

# Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine immer beliebtere Wahl für Menschen, die ein eigenes Zuhause in einer Stadt suchen. In der Stadt Neuss ist der Markt für Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stark gewachsen. In diesem Artikel werden wir Ihnen alles über Eigentumswohnungen in Neuss erzählen, inklusive was sie sind, ihre Vorteile, den Markt für Eigentumswohnungen in Neuss und was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten.

# Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, die von einem Eigentümer besessen wird. Der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu verkaufen, zu vermieten oder zu vererben. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, werden Sie Eigentümer der Wohnungseinheit. Allerdings ist der Eigentum an der Wohnung selbst auf den Raum begrenzt, den Sie erworben haben, und nicht auf das ganze Gebäude.

# Vorteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung hat viele Vorteile. Zum einen sind Eigentumswohnungen in der Regel günstiger als Häuser. Außerdem müssen Sie sich um die Instandhaltung des Gebäudes, Gärten und Gemeinschaftsbereiche nicht selbst kümmern, da dies von der Hausverwaltung übernommen wird. Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist, dass Sie Teil einer Gemeinschaft sind und somit Freundschaften schließen können.

# Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss

In Neuss gibt es ein großes Angebot an Eigentumswohnungen. Der Markt ist stark gewachsen und die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen. Es gibt Wohnungen für jedes Budget und jeden Geschmack, von modernen Neubauten bis zu historischen Altbauten. Im Bereich von Eigentumswohnungen in Citynähe kann man mit Quadratmeterpreisen zwischen 3.000 und 9.000 EUR rechnen.

# Tipps beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neuss

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten. Zunächst ist es wichtig, dass Sie Ihre finanzielle Situation realistisch einschätzen können. Es ist auch ratsam, die Gegend gründlich zu erforschen, in der Sie eine Wohnung kaufen möchten. Nutzen Sie Online-Immobilienportale wie immobilienScout24 oder immowelt, um ein Überblick über die Preise und Angebote zu erhalten.

# Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum

Es gibt zwei Arten von Eigentumswohnungen: Wohnungseigentum und Teileigentum. Der Hauptunterschied zwischen den beiden liegt in der Art und Weise, wie der Eigentümerbereich an der Wohnungseinheit definiert ist. Im Falle einer typischen Wohnungseigentumswohnung gehört der Eigentümer an der Wohnungseinheit selbst und an einem Anteil des Gemeinschaftseigentums. Teileigentum hingegen bezieht sich auf die Inhaberschaft an einem bestimmten Teil des Objekts.

# Verwaltung von Eigentumswohnungen

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen wird in der Regel von einer Hausverwaltung oder einem Verwalterverein übernommen. Die Verwaltung ist verantwortlich für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes und seiner Einrichtungen sowie für die Erhebung von Wohngeldbeiträgen. Wenn Sie ein Haus kaufen, werden Sie ein Teil der Eigentümergemeinschaft und müssen sich an die Regeln und Vorschriften halten.

# Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Eigentumswohnung

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung müssen Sie sich an Regeln halten und Pflichten erfüllen. Sie müssen dafür Sorge tragen, dass Ihre Wohnung in gutem Zustand bleibt und den Gebäudebereich, den Sie gekauft haben, instand halten. Sie müssen auch Ihre Wohngeldbeiträge pünktlich zahlen und dürfen in Ihrer Wohnung nur in einem bestimmten Rahmen innenarchitektonisch verändern.

# Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen

Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen umfassen Bereiche wie Fahrstühle, Gemeinschaftsflächen, Waschküchen, Parkplätze und Schwimmbäder. Diese Einrichtungen werden von der Hausverwaltung oder dem Verwalterverein betrieben und instand gehalten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, erhalten Sie auch Zugang zu diesen Einrichtungen.

# Finanzierung von Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Sie können ein Hypothekendarlehen bei einer Bank aufnehmen oder Ihre Eigentumswohnung über Miteigentumsgesellschaften finanzieren. Eine andere Möglichkeit ist das Baukindergeld, welches Ihnen vom Staat angeboten wird.

# Steuern und Kosten beim Kauf von Eigentumswohnungen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen Steuern und Kosten an. Hierzu zählen die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte im Grundbuch. Diese Kosten sollten unbedingt in Erwägung gezogen werden, wenn Sie Ihre finanzielle Situation planen.

# Verkauf von Eigentumswohnungen in Neuss

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Neuss verkaufen möchten, müssen Sie einige Dinge beachten. Zunächst sollten Sie den Wert Ihrer Wohnung ermitteln lassen, um einen realistischen Preis zu verlangen. Wenn Sie einen Makler beauftragen, sollten Sie im Auge behalten, dass er eine Maklergebühr fordern wird.

# Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern

Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern kommen häufig vor. Wenn es zu Konflikten kommt, sollten Sie möglichst schnell eine Lösung suchen und einen Anwalt konsultieren.

# Zukunft des Marktes für Eigentumswohnungen in Neuss

Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss wird auch in Zukunft stark bleiben. Die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Köln macht Neuss attraktiv für Menschen, die in der Stadt arbeiten. Auch Touristen besuchen die Stadt immer häufiger, was die Nachfrage nach Wohnungen erhöht.

# Fazit

Eigentumswohnungen sind eine großartige Möglichkeit, um ein eigenes Zuhause in der Stadt zu besitzen. Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss ist stark gewachsen und bietet viele Möglichkeiten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten Sie die oben genannten Punkte beachten, um eine gute Investition zu tätigen.

# FAQs

1. Wie hoch sind die Betriebskosten für Eigentumswohnungen in Neuss?

2. Was ist der Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Muss ich eine spezielle Versicherung für meine Eigentumswohnung abschließen?

5. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler