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Eigentumswohnungen Neuss

Hier finden Sie Wohnungen aus Neuss. Aktuell sind 14 Wohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 51 und 97,04 m². Die kleinste Eigentumswohnung hat 2, die größte 3 Zimmer. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1938 und 1999 gebaut. Es sind folgende Wohnungstypen vorhanden: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Kaufpreise liegen zwischen (Preis bitte erfragen) € und 339.000,- € zzgl. Maklerprovision. Bei Interesse, klicken Sie einfach das Exposé des Immobilienmaklers an. Dort finden Sie detaillierte Angaben, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sanierte Dreizimmerwohnung in zentraler Wohnlage

Etagenwohnung in 41460 Neuss

Zusammenfassung: Die zum Verkauf stehende Dreizimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Neuss. Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im zweiten Stock und wurde bereits saniert. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Der zentrale Flur führt zu einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbadezimmer. Die geräumige Wohnküche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Zur Ausstattung gehören eine Wohnfläche von ca. 80 qm, ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, neue Fenster, eine Klimaanlage im Kinderzimmer und eine zentrale Lage. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf)https://www.hendricks-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Neuss.html

moderne 2 Z. Wohnung mit gr. Balkon & TG-Stellplatz

Etagenwohnung in 41462 Neuss

Die Immobilie ist eine moderne und schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im beliebten Stadtteil Neuss-Furth. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,5 qm und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt durch eine große Schiebetüre auf den großen Balkon. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, auf der rechten Seite ist ein helles geräumiges Schlafzimmer mit 2 Velux Dachfenstern. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche befinden sich im Keller des Hauses. Der Kaufpreis enthält einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Die Wohnung hat eine neugwertige Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Isolierverglasung an Fenstern und Türelementen und einen Kabelanschluss mit hoher Internet-Geschwindigkeit. Das Hausgeld liegt bei derzeit 287,00 Euro. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2023 bezugsfrei.

Zimmer: 2 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage

Dachgeschosswohnung in 41462 Neuss

Zusammenfassung: In dieser gepflegten und beliebten Wohnanlage auf der Neusser Furth wird eine geräumige Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung bietet ca. 97 qm Wohnfläche, in der Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal zum Verweilen in den Sommermonaten ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einen weiteren Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit einem neuen hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die umfangreiche Ausstattung umfasst außerdem 3 Zimmer, eine frische Renovierung, zwei Balkone, eine gepflegte Wohnanlage, eine zentrale Lage und ist sofort bezugsfrei.

Zimmer: 3 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Wunderschöne Maisonette Wohnung in zentraler Lage

Maisonettenwohnung in 41464 Neuss

Die Immobilie ist eine geräumige Maisonette-Wohnung in zentraler und gefragter Lage im Neusser Meertal. Die Wohnung hat zwei Etagen und eine Grundfläche von über 118 m2. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne. In der oberen Etage gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, ein Kind- oder Arbeitszimmer und ein weiteres kleines Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und hat moderne und helle Architektur. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, große Fenster, ein Lastenaufzug und ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist ab 01.10.2020 bezugsfrei und hat ein monatliches Hausgeld von 317,00 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Erdgeschosswohnung inkl. Garten und Tiefgarage in zentraler Lage

Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss

In zentraler Lage in Neuss Meertal steht eine moderne und helle Zweizimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße zum Verkauf. Die Terrasse und der Sonnengarten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten eine schöne Aussicht. Die Küche ist ebenfalls am Wohn- und Essbereich angebracht und hat einen Blick auf den Garten. Das geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer sind durch den zentralen Flur erreichbar. Im Kellergeschoss gibt es einen Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Kaufpreis gehört. Zurzeit ist die Wohnung vermietet, bietet aber eine Mieterhöhungsmöglichkeit.

Zimmer: 2 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Erdgeschosswohnung inkl. eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss

Bei diesem Immobilien Expose handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmer-Erdgeschosswohnung, die in einer gepflegten Wohnanlage auf einer ruhigen Anliegerstraße liegt. Besonders hervorzuheben sind das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten, ein Tageslichtbadezimmer, ein zusätzliches Duschbad, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,27 qm und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine zentrale und beliebte Wohnlage suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Gut geschnittene Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage

Etagenwohnung in 41469 Neuss

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage im Neusser Ortsteil Norf Derikum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil. Zur Ausstattung gehören eine Wohnfläche von ca. 76,84 qm, drei Zimmer, ein renoviertes Gäste-WC und Badezimmer aus dem Jahr 2010, neue Fenster, Rollos, ein Aufzug, ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie eine zentrale und beliebte Wohnlage in einer gepflegten Wohnanlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung in sehr gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung in 41469 Neuss

Das Expose beschreibt eine modernisierte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 51 Quadratmetern, die sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice befindet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vor der Wohnanlage sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von jährlich 5.640,00 Euro. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Wohnungseinrichtung, eine Sicherheitswohnungstüre und einen hellen Aufzug. Das Hausgeld beträgt 220 Euro pro Monat.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

4. Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss

5. Tipps beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neuss

6. Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum

7. Verwaltung von Eigentumswohnungen

8. Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Eigentumswohnung

9. Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen

10. Finanzierung von Eigentumswohnungen

11. Steuern und Kosten beim Kauf von Eigentumswohnungen

12. Verkauf von Eigentumswohnungen in Neuss

13. Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern

14. Zukunft des Marktes für Eigentumswohnungen in Neuss

15. Fazit

Eigentumswohnungen in Neuss: Alles, was Sie wissen müssen

# Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine immer beliebtere Wahl für Menschen, die ein eigenes Zuhause in einer Stadt suchen. In der Stadt Neuss ist der Markt für Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stark gewachsen. In diesem Artikel werden wir Ihnen alles über Eigentumswohnungen in Neuss erzählen, inklusive was sie sind, ihre Vorteile, den Markt für Eigentumswohnungen in Neuss und was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten.

# Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, die von einem Eigentümer besessen wird. Der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu verkaufen, zu vermieten oder zu vererben. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, werden Sie Eigentümer der Wohnungseinheit. Allerdings ist der Eigentum an der Wohnung selbst auf den Raum begrenzt, den Sie erworben haben, und nicht auf das ganze Gebäude.

# Vorteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung hat viele Vorteile. Zum einen sind Eigentumswohnungen in der Regel günstiger als Häuser. Außerdem müssen Sie sich um die Instandhaltung des Gebäudes, Gärten und Gemeinschaftsbereiche nicht selbst kümmern, da dies von der Hausverwaltung übernommen wird. Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist, dass Sie Teil einer Gemeinschaft sind und somit Freundschaften schließen können.

# Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss

In Neuss gibt es ein großes Angebot an Eigentumswohnungen. Der Markt ist stark gewachsen und die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen. Es gibt Wohnungen für jedes Budget und jeden Geschmack, von modernen Neubauten bis zu historischen Altbauten. Im Bereich von Eigentumswohnungen in Citynähe kann man mit Quadratmeterpreisen zwischen 3.000 und 9.000 EUR rechnen.

# Tipps beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neuss

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten. Zunächst ist es wichtig, dass Sie Ihre finanzielle Situation realistisch einschätzen können. Es ist auch ratsam, die Gegend gründlich zu erforschen, in der Sie eine Wohnung kaufen möchten. Nutzen Sie Online-Immobilienportale wie immobilienScout24 oder immowelt, um ein Überblick über die Preise und Angebote zu erhalten.

# Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum

Es gibt zwei Arten von Eigentumswohnungen: Wohnungseigentum und Teileigentum. Der Hauptunterschied zwischen den beiden liegt in der Art und Weise, wie der Eigentümerbereich an der Wohnungseinheit definiert ist. Im Falle einer typischen Wohnungseigentumswohnung gehört der Eigentümer an der Wohnungseinheit selbst und an einem Anteil des Gemeinschaftseigentums. Teileigentum hingegen bezieht sich auf die Inhaberschaft an einem bestimmten Teil des Objekts.

# Verwaltung von Eigentumswohnungen

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen wird in der Regel von einer Hausverwaltung oder einem Verwalterverein übernommen. Die Verwaltung ist verantwortlich für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes und seiner Einrichtungen sowie für die Erhebung von Wohngeldbeiträgen. Wenn Sie ein Haus kaufen, werden Sie ein Teil der Eigentümergemeinschaft und müssen sich an die Regeln und Vorschriften halten.

# Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Eigentumswohnung

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung müssen Sie sich an Regeln halten und Pflichten erfüllen. Sie müssen dafür Sorge tragen, dass Ihre Wohnung in gutem Zustand bleibt und den Gebäudebereich, den Sie gekauft haben, instand halten. Sie müssen auch Ihre Wohngeldbeiträge pünktlich zahlen und dürfen in Ihrer Wohnung nur in einem bestimmten Rahmen innenarchitektonisch verändern.

# Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen

Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen umfassen Bereiche wie Fahrstühle, Gemeinschaftsflächen, Waschküchen, Parkplätze und Schwimmbäder. Diese Einrichtungen werden von der Hausverwaltung oder dem Verwalterverein betrieben und instand gehalten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, erhalten Sie auch Zugang zu diesen Einrichtungen.

# Finanzierung von Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Sie können ein Hypothekendarlehen bei einer Bank aufnehmen oder Ihre Eigentumswohnung über Miteigentumsgesellschaften finanzieren. Eine andere Möglichkeit ist das Baukindergeld, welches Ihnen vom Staat angeboten wird.

# Steuern und Kosten beim Kauf von Eigentumswohnungen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen Steuern und Kosten an. Hierzu zählen die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte im Grundbuch. Diese Kosten sollten unbedingt in Erwägung gezogen werden, wenn Sie Ihre finanzielle Situation planen.

# Verkauf von Eigentumswohnungen in Neuss

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Neuss verkaufen möchten, müssen Sie einige Dinge beachten. Zunächst sollten Sie den Wert Ihrer Wohnung ermitteln lassen, um einen realistischen Preis zu verlangen. Wenn Sie einen Makler beauftragen, sollten Sie im Auge behalten, dass er eine Maklergebühr fordern wird.

# Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern

Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern kommen häufig vor. Wenn es zu Konflikten kommt, sollten Sie möglichst schnell eine Lösung suchen und einen Anwalt konsultieren.

# Zukunft des Marktes für Eigentumswohnungen in Neuss

Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss wird auch in Zukunft stark bleiben. Die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Köln macht Neuss attraktiv für Menschen, die in der Stadt arbeiten. Auch Touristen besuchen die Stadt immer häufiger, was die Nachfrage nach Wohnungen erhöht.

# Fazit

Eigentumswohnungen sind eine großartige Möglichkeit, um ein eigenes Zuhause in der Stadt zu besitzen. Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss ist stark gewachsen und bietet viele Möglichkeiten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten Sie die oben genannten Punkte beachten, um eine gute Investition zu tätigen.

# FAQs

1. Wie hoch sind die Betriebskosten für Eigentumswohnungen in Neuss?

2. Was ist der Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Muss ich eine spezielle Versicherung für meine Eigentumswohnung abschließen?

5. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

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16.04.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler