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Eigentumswohnungen Hannover

In Hannover werden gerade 16 Eigentumswohnungen inseriert. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1928, das aktuellste aus dem Jahr 1987. Die Wohnungen kosten zwischen 42.000,- € und 409.000,- €, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. In Hannover gibt es Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Wohnungen. Die Flächen liegen zwischen 27,67 Quadratmeter und 127 Quadratmeter mit 1 bis 5 Zimmern. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort sind detaillierte Angaben, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Schicke Maisonette in Hannover-Mühlenberg

Maisonettenwohnung in 30457 Hannover

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. In der Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz angemietet werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf)www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

Investieren Sie clever: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung in 30459 Hannover

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Hannover und bietet auf ca. 31,77 m² ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und einladende Raum auf, der als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche, die die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtert. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Aktuell ist die Wohnung für ein Jahr an Studenten vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die monatliche Warmmiete beträgt 700,-EUR. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und kompaktes Zuhause suchen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Eine Besichtigung kann vereinbart werden, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Zimmer: 1 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.greeske-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

Investmentchance: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf

Erdgeschosswohnung in 30459 Hannover

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre aus dem Jahr 1952 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m², ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine praktische Pantry-Küche. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 6.000 EUR, was einem Faktor von 17,5 entspricht und somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Sie eignet sich auch ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen Zuhause mit urbanem Flair sind. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese charmante Immobilie!

Zimmer: 2 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Özcan Greeske / Wüstenrot Immobilien

Ankündigung: Exklusive Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Etagenwohnung in 30519 Hannover

Das exklusive und gut gelegene Objekt bietet eine offene Wohn-Esskombination mit hochwertiger Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Mit einem Balkon und hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ist es ein wahres Schmuckstück. Darüber hinaus gibt es ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung bietet hervorragende Anbindungen in die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen und Schnellwege.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wohnfühlfaktor Immobilienagentur

4 Zimmer Wohnung in Döhren in Traumlage--Maschsee, Eilenriede, Fiedeler Platz usw.

Dachgeschosswohnung in 30519 Hannover

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Parteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Seitenstraße. Die Wohnung verfügt über helle Räume, eine gute Aufteilung und großzügiges Raumgefühl dank Gauben. Sie wurde 2013 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem neue Fenster von 2006 und 2008, eine Gasetagenheizung von 2014, 2 Kellerräume, Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, neue Hauseingangstür mit Videosprechanlage von 2019 und Treppenhausrenovierung im selben Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 EUR, wobei 110 EUR für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen sind. Die Wohnung besticht durch ihre Traumlage in der Nähe des Maschsees, Eilenriede und Fiedeler Platz, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)https://www.mercan-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

**Ideal für Studenten, Singles oder Pendler** Kleiner Wohntraum in Mittellandkanal-Nähe!

Etagenwohnung in 30559 Hannover

Das angebotene Objekt ist eine kleine, aber feine Wohnung in einer angenehm ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen Balkonzugang und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschplatz. In der Küche befindet sich eine einfache Einbauküche, die an den Wohnraum angrenzt. Ein Parkettboden ist im Wohnraum vorhanden. Ein eigener Pkw-Stellplatz am Haus und ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Das Haus verfügt über einen Hausmeister, eine Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2007 saniert. Das Grundstück ist erbpachtet. Die Nettomietrendite beträgt 6,65%.

Zimmer: 1 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wohnfühlfaktor Immobilienagentur

gepflegtes Stadthaus in Hannover OT Groß-Buchholz

Wohnung in 30627 Hannover

Das angebotene Stadthaus in zentraler Lage im Stadtteil Buchholz-Kleefeld ist sowohl für Anleger als auch für Familien geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Haus war in den letzten Jahren möbliert vermietet und hat überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 508EUR, inklusive Heizkosten. Das Hausgeld beinhaltet außerdem Kosten für Instandhaltungsrücklage, Regenwasser, Straßenreinigung, Müll, Gartenpflege und Verwalterkosten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot für Investoren und Selbstnutzer.

Zimmer: 5 Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

4-Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter und ruhiger Lage--Hannover, Sahlkamp

Etagenwohnung in 30657 Hannover

In Hannover OT Sahlkamp wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage angeboten. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für kreative Paare oder Familien und bietet einen schönen Ausblick vom Südwestbalkon. Zur Ausstattung gehören ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum im Flur und ein Keller. Optional kann eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 300 Euro inklusive Heizung, Wasser, Instandhaltung und Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung und wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Käufer-Provision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist mit der notariellen Beurkundung fällig.

Zimmer: 4 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

**Artikel "Eigentumswohnungen Hannover"**

**Einleitung**

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Investitionsmöglichkeit und bieten zahlreiche Vorteile für Käufer. In Hannover, der Hauptstadt Niedersachsens, ist der Markt für Eigentumswohnungen besonders interessant. Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Hannover, die Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung, wichtige Aspekte beim Kauf und Tipps für die Suche nach passenden Angeboten.

**Der Immobilienmarkt in Hannover**

Hannover ist eine wachsende Stadt mit einer stabilen Immobilienlandschaft. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen kontinuierlich angestiegen. Die Preise haben sich in vielen Stadtvierteln positiv entwickelt, wodurch eine Investition in eine Eigentumswohnung in Hannover attraktiv ist. Besonders gefragt sind Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Hannover**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover bietet zahlreiche Vorteile. Einer der Hauptgründe ist die langfristige Wertsteigerung von Immobilien. Hannover ist eine aufstrebende Stadt, in der sich der Wert von Immobilien in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Des Weiteren bietet der Kauf einer Eigentumswohnung die Möglichkeit zur Vermietung, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann. Eine Eigentumswohnung bietet zudem Gestaltungsfreiheit und erfordert in der Regel geringere Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

**Worauf beim Kauf einer Eigentumswohnung zu achten ist**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man einige Dinge beachten. Zunächst sollte das eigene Budget klar definiert sein, um eine realistische Kaufentscheidung treffen zu können. Weiterhin ist es wichtig, die Lage und die Infrastruktur des Stadtviertels zu überprüfen, um langfristig von einer guten Wohngegend zu profitieren. Auch die Hausgeldzahlungen und die vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sollten geprüft werden, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Es ist ratsam, bei wichtigen Entscheidungen vor dem Kauf professionellen Rat einzuholen.

**Finanzierung einer Eigentumswohnung in Hannover**

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Hannover erfordert in der Regel ein gewisses Eigenkapital. Es gibt jedoch auch Kreditmöglichkeiten, die den Kauf erleichtern können. Unterstützung durch Förderprogramme des Landes Niedersachsen oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist ebenfalls möglich. Zudem sollten die zusätzlichen Kosten für den Notar und weitere Nebenkosten bei der Finanzierung berücksichtigt werden.

**Tipps für die Suche nach Eigentumswohnungen in Hannover**

Bei der Suche nach Eigentumswohnungen in Hannover ist es ratsam, Online-Immobilienportale zu nutzen, um einen Überblick über aktuelle Angebote zu erhalten. Besichtigungen und der Vergleich verschiedener Angebote sind wichtig, um die richtige Immobilie zu finden. Der Kontakt mit Maklern und anderen Experten kann bei der Suche ebenfalls hilfreich sein.

**Rechtliche Aspekte und Vertragsgestaltung beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind rechtliche Aspekte und eine sorgfältige Vertragsgestaltung wichtig. Ein Anwalt kann den Vertrag prüfen und auf mögliche Fallstricke hinweisen. Zudem sollte die Gemeinschaftsordnung und die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft beachtet werden, um die Rechte und Pflichten als Eigentümer zu verstehen.

**Ratgeber für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover**

Um den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover erfolgreich abzuschließen, ist es ratsam, einen erfahrenen Makler einzubeziehen. Dieser kann bei der Bewertung der Immobilie und der Verhandlung des Kaufpreises behilflich sein. Vor dem Kauf sollten alle offenen Fragen geklärt werden, um später keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.

**Lebensqualität in Hannover und Attraktionen in der Nähe von Eigentumswohnungen**

Hannover bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen Angebot. Es gibt viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Stadt vorhanden und bieten ein vielfältiges Angebot.

**Schlussfolgerung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover ist eine lohnenswerte Investition. Bei der Auswahl und dem Kauf sollte auf verschiedene Aspekte geachtet werden, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen. Mit der richtigen Finanzierung und unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen steht einem erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover nichts im Wege.

**FAQs**

FAQ 1: Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen in Hannover?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hannover variieren je nach Lage und Ausstattung. Durchschnittlich kann man mit Preisen von X Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen.

FAQ 2: Was sind die besten Stadtviertel für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover?

Beliebte Stadtviertel für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover sind X, Y und Z. Diese Viertel zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur und Wohnqualität aus.

FAQ 3: Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen in Hannover?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme des Landes Niedersachsens und der KfW, die den Kauf von Eigentumswohnungen unterstützen können. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Bank oder einem Experten.

FAQ 4: Welche Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung zusätzlich zum Kaufpreis an?

Neben dem Kaufpreis einer Eigentumswohnung fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision an. Eine genaue Aufstellung der Kosten sollte vor dem Kauf erstellt werden.

FAQ 5: Welche rechtlichen Aspekte müssen beim Kauf und Besitz einer Eigentumswohnung beachtet werden?

Beim Kauf und Besitz einer Eigentumswohnung sollten insbesondere die Gemeinschaftsordnung, Teilungserklärung und die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft beachtet werden. Ein Anwalt kann bei rechtlichen Fragen helfen.

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09.05.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler