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Eigentumswohnungen Hannover

In Hannover werden gerade 17 Eigentumswohnungen inseriert. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1900, das aktuellste aus dem Jahr 2014. Die Wohnungen kosten zwischen 111.000,- € und 839.000,- €, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. In Hannover gibt es Wohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Flächen liegen zwischen 27 Quadratmeter und 165 Quadratmeter mit 1 bis 4 Zimmern. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort sind detaillierte Angaben, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Im Zentrum des Geschehens und über den Dächern von Hannover!

Wohnung in 30159 Hannover

Das sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 beherbergt eine Dachgeschoss-Wohnung, die 2014 komplett neu ausgebaut wurde. Die Wohnung ist ideal für junge Paare oder anspruchsvolle Singles, die eine hochwertige und pflegeleichte Ausstattung mit einem Hauch von Extravaganz suchen. Die Wohnung verfügt über hochwertige Eichenparkettböden, eine neuwertige Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen 8m² großen Balkon mit Weitblick. Trotz der Schrägen bietet die Wohnung ausreichend Stellmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus.

Zimmer: 2 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

Schöne 4 bis 5 Zimmer Wohnung in der List

Etagenwohnung in 30163 Hannover

Das Immobilienexposé beschreibt eine sehr schöne 4-5 Zimmer Wohnung in Hannover-Vahrenwald-List, welche eine sehr zentrale Lage bietet. Es handelt sich um zwei zusammengelegte 2-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über einen schönen Schnitt und eine gute Raumaufteilung, was viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Bereich vor dem Haus ist im Sommer schattig und kühl, im Winter sonnendurchflutet und warm. Es besteht die Möglichkeit, die jetzige 4 Zimmer Wohnung mit geringem Aufwand in eine 5 Zimmer Wohnung umzubauen. Zudem kann die Garderobe in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden, da bereits alle notwendigen Leitungen vorhanden sind. Die Wohnung verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, 2 Balkone, 2 Kellerräume, eine Einbauküche, einen Gemeinschaftsgarten hinten, einen Fahrradkeller und Kabelanschluss mit Internet von Vodafone. Es handelt sich um ein 12-Parteienhaus, mit Hausgeldern von 130EUR und 121EUR pro Monat. Es wurden bereits einige Sanierungen durchgeführt und weitere sind in Planung. Das Objekt bietet gute Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)https://www.mercan-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit offenem Raumkonzept in zentraler Lage Hannover-Hainholz

Maisonettenwohnung in 30165 Hannover

Die attraktive Maisonettewohnung in zentraler Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und besticht durch ein offenes Raumkonzept. Der 70 m² große Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl, während ein weiteres Zimmer mit Ankleide vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und eine ruhige Dachterrasse gehören ebenso zur Wohnung wie zwei Kellerräume. Über eine Holz- und Metalltreppe gelangt man in das obere Geschoss mit einer Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2006 ausgebaut und das Dach erneuert, zudem bietet die zentrale Lage gute ÖPNV-Verbindungen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache in einigen Monaten bezugsfrei übergeben werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

2-Zimmer-Wohnung direkt am Conti-Campus

Etagenwohnung in 30167 Hannover

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Mitte bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung war die letzten 15 Jahre an Wohngemeinschaften vermietet und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia bzw. dem Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gasetagenheizung im Jahr 2020, die Modernisierung der Fassade im Jahr 2023 und die Strangsanierung der Wohnung im Jahr 2024 und 2026. Der Balkon wurde bereits 2017 saniert. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und einen Garten/Grünbereich im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 236 EUR, wovon ca. 120 EUR umlagefähig sind.

Zimmer: 2 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

Vielseitige Altbauräumlichkeit in begehrter und zentraler Südstadtlage

Erdgeschosswohnung in 30173 Hannover

Das Immobilienangebot präsentiert ein kleines und modern ausgestattetes Objekt in einer hervorragenden Lage, das sich sowohl als charmantes Büro als auch als zentrale Kapitalanlage eignet. Die Räumlichkeiten sind umfangreich ausgestattet und verfügen über einen aufgearbeiteten Dielenboden sowie eine Einbauküche und ein großzügiges Bad mit Dusche und Waschmaschine. Die Nutzung des Teileigentums zu Wohnzwecken ist geduldet, das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und auch eine Vermietung ist kurzfristig möglich. Zudem ist ein Kellerraum mit weiterem WC vorhanden und der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wohnfühlfaktor Immobilienagentur

Wunderschöne, seltene Gelegenheit im Herzen der Südstadt, 4 Zimmer mit ca. 165 m² und Wintergarten

Erdgeschosswohnung in 30173 Hannover

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Südstadt von Hannover. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Kinderzimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen beheizten Wintergarten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine ruhige Nachbarschaft und die attraktive Lage runden das Angebot ab. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, eine Finanzierungsbestätigung wird bevorzugt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1940 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Ideal für Eigennutzer & Anleger

Erdgeschosswohnung in 30179 Hannover

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage überzeugt durch gute Standards im Gemeinschaftseigentum und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die vermietete Wohnung bietet eine attraktive Kaltmiete von 511,- EUR. Mit einer optimalen Raumaufteilung und einer nach Westen ausgerichteten Loggia bietet sie ein gemütliches Wohnumfeld. Eine Renovierung ist erforderlich, jedoch ist das Gemeinschafts- und Sondereigentum gut gepflegt. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur und die Instandhaltungsrücklage sorgt langfristig für Werterhaltung. Wer Interesse hat, kann einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen lassen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)https://www.greeske-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Etagenwohnung in 30419 Hannover

Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Stöcken bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einem Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Sie ist auch als Kapitalanlage oder für die Altersvorsorge geeignet. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann nach dem Verkauf leer übergeben werden. Die gute Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 73 kWh/(m²a) rundet das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören ein Keller, ein Gemeinschaftsgarten, eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

**Artikel "Eigentumswohnungen Hannover"**

**Einleitung**

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Investitionsmöglichkeit und bieten zahlreiche Vorteile für Käufer. In Hannover, der Hauptstadt Niedersachsens, ist der Markt für Eigentumswohnungen besonders interessant. Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Hannover, die Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung, wichtige Aspekte beim Kauf und Tipps für die Suche nach passenden Angeboten.

**Der Immobilienmarkt in Hannover**

Hannover ist eine wachsende Stadt mit einer stabilen Immobilienlandschaft. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen kontinuierlich angestiegen. Die Preise haben sich in vielen Stadtvierteln positiv entwickelt, wodurch eine Investition in eine Eigentumswohnung in Hannover attraktiv ist. Besonders gefragt sind Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Hannover**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover bietet zahlreiche Vorteile. Einer der Hauptgründe ist die langfristige Wertsteigerung von Immobilien. Hannover ist eine aufstrebende Stadt, in der sich der Wert von Immobilien in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Des Weiteren bietet der Kauf einer Eigentumswohnung die Möglichkeit zur Vermietung, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann. Eine Eigentumswohnung bietet zudem Gestaltungsfreiheit und erfordert in der Regel geringere Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

**Worauf beim Kauf einer Eigentumswohnung zu achten ist**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man einige Dinge beachten. Zunächst sollte das eigene Budget klar definiert sein, um eine realistische Kaufentscheidung treffen zu können. Weiterhin ist es wichtig, die Lage und die Infrastruktur des Stadtviertels zu überprüfen, um langfristig von einer guten Wohngegend zu profitieren. Auch die Hausgeldzahlungen und die vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sollten geprüft werden, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Es ist ratsam, bei wichtigen Entscheidungen vor dem Kauf professionellen Rat einzuholen.

**Finanzierung einer Eigentumswohnung in Hannover**

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Hannover erfordert in der Regel ein gewisses Eigenkapital. Es gibt jedoch auch Kreditmöglichkeiten, die den Kauf erleichtern können. Unterstützung durch Förderprogramme des Landes Niedersachsen oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist ebenfalls möglich. Zudem sollten die zusätzlichen Kosten für den Notar und weitere Nebenkosten bei der Finanzierung berücksichtigt werden.

**Tipps für die Suche nach Eigentumswohnungen in Hannover**

Bei der Suche nach Eigentumswohnungen in Hannover ist es ratsam, Online-Immobilienportale zu nutzen, um einen Überblick über aktuelle Angebote zu erhalten. Besichtigungen und der Vergleich verschiedener Angebote sind wichtig, um die richtige Immobilie zu finden. Der Kontakt mit Maklern und anderen Experten kann bei der Suche ebenfalls hilfreich sein.

**Rechtliche Aspekte und Vertragsgestaltung beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind rechtliche Aspekte und eine sorgfältige Vertragsgestaltung wichtig. Ein Anwalt kann den Vertrag prüfen und auf mögliche Fallstricke hinweisen. Zudem sollte die Gemeinschaftsordnung und die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft beachtet werden, um die Rechte und Pflichten als Eigentümer zu verstehen.

**Ratgeber für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover**

Um den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover erfolgreich abzuschließen, ist es ratsam, einen erfahrenen Makler einzubeziehen. Dieser kann bei der Bewertung der Immobilie und der Verhandlung des Kaufpreises behilflich sein. Vor dem Kauf sollten alle offenen Fragen geklärt werden, um später keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.

**Lebensqualität in Hannover und Attraktionen in der Nähe von Eigentumswohnungen**

Hannover bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen Angebot. Es gibt viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Stadt vorhanden und bieten ein vielfältiges Angebot.

**Schlussfolgerung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover ist eine lohnenswerte Investition. Bei der Auswahl und dem Kauf sollte auf verschiedene Aspekte geachtet werden, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen. Mit der richtigen Finanzierung und unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen steht einem erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover nichts im Wege.

**FAQs**

FAQ 1: Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen in Hannover?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hannover variieren je nach Lage und Ausstattung. Durchschnittlich kann man mit Preisen von X Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen.

FAQ 2: Was sind die besten Stadtviertel für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover?

Beliebte Stadtviertel für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover sind X, Y und Z. Diese Viertel zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur und Wohnqualität aus.

FAQ 3: Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen in Hannover?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme des Landes Niedersachsens und der KfW, die den Kauf von Eigentumswohnungen unterstützen können. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Bank oder einem Experten.

FAQ 4: Welche Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung zusätzlich zum Kaufpreis an?

Neben dem Kaufpreis einer Eigentumswohnung fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision an. Eine genaue Aufstellung der Kosten sollte vor dem Kauf erstellt werden.

FAQ 5: Welche rechtlichen Aspekte müssen beim Kauf und Besitz einer Eigentumswohnung beachtet werden?

Beim Kauf und Besitz einer Eigentumswohnung sollten insbesondere die Gemeinschaftsordnung, Teilungserklärung und die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft beachtet werden. Ein Anwalt kann bei rechtlichen Fragen helfen.

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