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Eigentumswohnungen Hamburg

Das aktuelle Angebot in Hamburg umfasst 25 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 32,50 - 122 qm (1 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1957 - 2003. In Hamburg können Sie zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen wählen: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 155.000,- €, der teuerste 1.050.000,- € (ohne Maklercourtage). Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Nähe Eppendorfer Markt - Große 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Zusammenfassung: Die komfortable 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2003 befindet sich in fußläufiger Entfernung des Eppendorfer Marktes. Die Immobilie bietet helles, funktionales und anspruchsvolles Wohnen. Zur Ausstattung gehören edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine große Diele mit Abstellraum, ein sonniger West-Balkon mit Weitblick, Granitfliesen im Gäste-WC und Bad, bodentiefe Holz-Fenster und Sonnenschutz, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein moderner Einbauschrank, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug bis in den Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Sicherheitshaustechnik. Weitere Informationen erhalten Sie in einem umfangreichen Exposé.

Zimmer: 4 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)https://www.meinemaklerin.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Wohnen in Hoheluft-Ost - Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Hoheluft-Ost

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmerwohnung in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2003/2004. Die Immobilie bietet viel Komfort und Tageslicht, verfügt über einen Aufzug, zeitlose Fliesen- oder Parkettboden, Fußbodenheizung, einen sonnigen Süd-West-Balkon, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein elegantes Wannenbad, bodentiefe Fenster, eine Marken-Einbauküche, eine große Diele mit Abstellraum, eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug bis in den Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Interessenten können weitere Details in einem ausführlichen Exposé erfahren, indem sie eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten stellen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Hamburg-Harburg 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

Dachgeschosswohnung in 21073 Hamburg - Hamburg

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Haus wurde 1990/1991 um 2 Geschosse erweitert und umfassend renoviert, darunter auch die Erneuerung der Leitungen und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2010 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Ausstattung umfasst Holzdielen, eine einfache Einbauküche und ein gefliestes Bad mit Wanne. Die Heizung erfolgt über moderne Nachtstrom-Einzelöfen und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Der Mieter zahlt die Strom- und Kaltwasserkosten direkt. Das Gebäude verfügt über eine Türöffner- und Schließanlage sowie einen Anschluss ans Kabelnetz der Telekom. Der Energieausweis liegt in Klasse B vor.

Zimmer: 2 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)https://www.immodatabase.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Kapitalanlage: vermietete 2-Zi.-W. in Eißendorf zu verkaufen

Etagenwohnung in 21077 Hamburg - Hamburg

Zusammenfassung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Flur und einer Loggia mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Ein großer Einbauschrank im Flur und ein separater Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert, dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert und das Bad modernisiert. Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind derzeit vermietet und werden mit den bestehenden Mietverträgen verkauft.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Marmstorf zu verkaufen

Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg - Hamburg

Zusammenfassung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, separatem WC, Flur und Abstellraum. Ein Highlight ist die nach Süden gelegene Terrasse, die teilweise überdacht ist. Ein Stellplatz in einer Garage auf der anderen Straßenseite kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit 1987 vermietet und derzeit für insgesamt 992,91 EUR pro Monat vermietet. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, mit Teppichboden, modernisierter Küche und renoviertem Bad. Aufgrund des Mieters gibt es keine Innenansichten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

Freie Lieferung! Attraktives Appartement mit Balkon in Alsternähe

Etagenwohnung in 22087 Hamburg - Hohenfelde (Stadtteil)

Zusammenfassung: Das Expose beschreibt eine helle und gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum, einen Balkon, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur. Die Küche ist modern ausgestattet und das Badezimmer wurde 2017 saniert. Die Wohnung wird frei geliefert und verfügt über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnstraße.

Zimmer: 1 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.flachsbarthkullick.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und 2 Stellplätzen

Etagenwohnung in 22175 Hamburg - Bramfeld (Stadtteil)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hauseingang Nr. 27 mit 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 96,02m². Die Liegenschaft bietet einen Keller, eine Tiefgarage und gemeinschaftliche Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Flur. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Ein neues Dach, Fensteraustausch und Giebeldämmung wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Die Wohnung ist hell und einladend gestaltet, mit großen Fenstern im Wohn- und Essbereich und einer nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine optimale Einrichtung und das halbe Zimmer eignet sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist gut geschnitten und das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer. Insgesamt bietet die Wohnung eine komfortable und moderne Ausstattung in einer attraktiven Wohnanlage.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Flachsbarth & Kullick

Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!

Etagenwohnung in 22307 Hamburg - Barmbek-Nord

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1964 mit 9 Parteien in einer ruhigen Sackgasse. Sie wurde 2003 saniert und verfügt über einen glänzenden Flur, der zu allen Räumen führt, ein Schlafzimmer mit heller Parkettboden, ein Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon und einer Einbauküche sowie einem Abstellraum, der auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Ausstattungsmerkmale sind ein Balkon, eine Einbauküche und ein Keller.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Artikel: Eigentumswohnungen Hamburg

Einleitung

Eigentumswohnungen sind in Hamburg eine beliebte Form des Wohnens. Sie bieten viele Vorteile und sind eine interessante Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Hamburg befassen und wichtige Informationen für potenzielle Käufer liefern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer und er hat das Recht, diese Wohnung nach seinen Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Der Besitz einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen

• Langfristige Investition: Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition in Ihr Vermögen sein und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.
• Unabhängigkeit und Freiheit: Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Viele Eigentumswohnungen bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze, Fitnessräume oder Spielplätze.
• Beteiligung an Entscheidungen: Als Teil einer Eigentümergemeinschaft haben Sie das Recht, an Entscheidungen über die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnanlage teilzunehmen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Der Hauptunterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen liegt im Besitz. Während Mieter Miete an den Vermieter zahlen, gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer. Dieser kann die Wohnung nach seinen Wünschen nutzen und hat mehr Freiheiten bei der Nutzung und Umgestaltung der Räume. Außerdem partizipiert der Eigentümer an Wertsteigerungen und hat Mitspracherecht bei Entscheidungen über die Wohnanlage.

Der Markt für Eigentumswohnungen in Hamburg

Hamburg hat einen dynamischen Markt für Eigentumswohnungen. Die Stadt ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren ist der Wohnungsmarkt in Hamburg stark gewachsen und die Preise für Eigentumswohnungen sind gestiegen.

Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hamburg

In den letzten Jahren hat Hamburg eine große Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Stadt wächst stetig, was zu einem steigenden Bedarf an neuen Wohnungen führt. Dies hat zu einer Zunahme von Neubauprojekten und der Entwicklung neuer Stadtteile geführt. Der Wohnungsmarkt in Hamburg bleibt stark und es werden ständig neue Wohnmöglichkeiten geschaffen.

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtteilen wie Hafencity und Eimsbüttel sind die Preise tendenziell höher als in weniger bekannten Gegenden. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und eine angemessene Bewertung der Wohnung vorzunehmen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Hamburg

1. Hafencity: Die Hafencity ist bekannt für ihre modernen Wohngebäude und die Nähe zum Hafen. Hier finden Sie Luxuswohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Elbe.

2. Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Grünflächen. Hier gibt es sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen.

3. Harvestehude: Harvestehude ist für seine exklusiven Wohnlagen und eleganten Jugendstilhäuser bekannt. Es ist ein gehobener Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Alster auszeichnet.

4. Ottensen: Ottensen ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Kulturszene und vielen Restaurants und Cafés. Hier finden Sie moderne Wohnungen in einem urbanen Umfeld.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

• Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsoptionen wie Darlehen und Zuschüsse, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu erleichtern.
• Rechtliche Aspekte: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt überprüfen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind.
• Bewertung der Wohnanlage: Überprüfen Sie den Zustand der Wohnanlage und informieren Sie sich über geplante Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen.
• Verhandlungen und Kaufabschluss: Verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen mit dem Verkäufer und lassen Sie sich bei der Kaufabwicklung von einem Fachmann unterstützen.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg fallen verschiedene steuerliche und gebührenbezogene Aspekte an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision. Es ist wichtig, diese Kosten zu berücksichtigen und eine umfassende Kalkulation durchzuführen, um finanziell gut vorbereitet zu sein.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg kann eine großartige Investition sein, sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Vermögensbildung. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und sich gründlich über die verschiedenen Aspekte des Kaufprozesses zu informieren. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung können Sie in Hamburg die perfekte Eigentumswohnung finden.

FAQs

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

Es kann je nach Angebot und Nachfrage unterschiedlich lange dauern, eine geeignete Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und den Kauf abzuschließen. Es empfiehlt sich, den Markt regelmäßig zu beobachten und flexibel zu sein.

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

Ja, neben teuren Luxuswohnungen gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen. Diese befinden sich oft in weniger bekannten Stadtteilen oder weiter entfernt von der Innenstadt.

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Sie haben auch das Recht, an Entscheidungen über die Wohnanlage teilzunehmen. Gleichzeitig sind Sie für die Instandhaltung und Pflege Ihrer Wohnung verantwortlich.

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg verschiedene Kosten an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten, die Maklerprovision und eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten.

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen zuverlässigen Makler in Hamburg zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden oder Kollegen einholen, Online-Bewertungsportale nutzen oder sich an lokale Immobilienverbände wenden.

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