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Eigentumswohnungen Hamburg

Das aktuelle Angebot in Hamburg umfasst 34 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 49,48 - 122 qm (2 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1904 - 2003. In Hamburg können Sie zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen wählen: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 159.000,- €, der teuerste 1.050.000,- € (ohne Maklercourtage). Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Juwel in Hoheluft-Ost - Einzigartige Altbauwohnung mit Garten und Terrasse

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Hoheluft-Ost

Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Eppendorfer Zentrums. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 2016 renoviert. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die Einbauküche (Marke Alno) ist in Schwarz gehalten und verfügt über einen Induktionsherd (Bosch). Der Anbau mit dem Wohnbereich wurde 2009 im Rahmen der Wohnungssanierung errichtet. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung und Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die einen Blick auf den Garten bietet. Es gibt keinen Kellerraum oder PKW-Stellplatz, aber eine Garage kann gemietet werden und ein Gartenhaus (Bj. 2012) kann als Abstellraum genutzt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)https://www.meinemaklerin.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Nähe Eppendorfer Markt - Große 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Zusammenfassung: Die komfortable 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2003 befindet sich in fußläufiger Entfernung des Eppendorfer Marktes. Die Immobilie bietet helles, funktionales und anspruchsvolles Wohnen. Zur Ausstattung gehören edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine große Diele mit Abstellraum, ein sonniger West-Balkon mit Weitblick, Granitfliesen im Gäste-WC und Bad, bodentiefe Holz-Fenster und Sonnenschutz, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein moderner Einbauschrank, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug bis in den Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Sicherheitshaustechnik. Weitere Informationen erhalten Sie in einem umfangreichen Exposé.

Zimmer: 4 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Wohnen in Hoheluft-Ost - Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Hoheluft-Ost

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmerwohnung in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2003/2004. Die Immobilie bietet viel Komfort und Tageslicht, verfügt über einen Aufzug, zeitlose Fliesen- oder Parkettboden, Fußbodenheizung, einen sonnigen Süd-West-Balkon, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein elegantes Wannenbad, bodentiefe Fenster, eine Marken-Einbauküche, eine große Diele mit Abstellraum, eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug bis in den Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Interessenten können weitere Details in einem ausführlichen Exposé erfahren, indem sie eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten stellen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Kapitalanlage: Dachwohnung im Zentrum von Hamburg-Harburg zu verkaufen

Dachgeschosswohnung in 21073 Hamburg - Hamburg

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Haus wurde 1990/1991 um 2 Geschosse erweitert und umfassend renoviert, darunter auch die Erneuerung der Leitungen und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2010 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Ausstattung umfasst Holzdielen, eine einfache Einbauküche und ein gefliestes Bad mit Wanne. Die Heizung erfolgt über moderne Nachtstrom-Einzelöfen und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Der Mieter zahlt die Strom- und Kaltwasserkosten direkt. Das Gebäude verfügt über eine Türöffner- und Schließanlage sowie einen Anschluss ans Kabelnetz der Telekom. Der Energieausweis liegt in Klasse B vor.

Zimmer: 2 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)https://www.immodatabase.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Kapitalanlage in Hamburg-Eißendorf: vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen

Etagenwohnung in 21077 Hamburg - Hamburg

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im gut gepflegten 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit halboffener Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und verfügt über Laminatböden, ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Einbauschrank im Flur und ein separater Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung ist vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietvertrags verkauft.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

Kapitalanlage: 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Marmstorf zu verkaufen

Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg - Hamburg

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen auf einem großen, schön gestalteten Grundstück. Die 71 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, einen Flur und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist modernisiert und das Bad wurde 2011 renoviert. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und verfügt über Teppichböden. Ein Stellplatz in einer Garage kann zusätzlich erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 195.000,00 Euro, wovon 7.500,00 Euro für den Stellplatz sind.

Zimmer: 2 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Wandsbek

Etagenwohnung in 22041 Hamburg

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 verfügt über 9 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert. Die Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung der Wohnanlage, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Eigentumswohnung mit ca. 98m² Wohnfläche bietet 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche und einen Abstellraum. Eine Dachterrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über moderne Einbaugeräte. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Kellerräume sind ebenfalls Teil des Angebots. Verschiedene Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein saniertes Duschbad sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne sind vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss und Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort.

Zimmer: 4 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)https://www.flachsbarthkullick.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage nahe Wandsbek Markt

Erdgeschosswohnung in 22041 Hamburg - Wandsbek (Stadtteil)

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,48m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Flur, sowie einem Balkon. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Gestaltungsspielraum. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, eine einfache Einbauküche und Isolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaseinzeltherme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Flachsbarth & Kullick

Artikel: Eigentumswohnungen Hamburg

Einleitung

Eigentumswohnungen sind in Hamburg eine beliebte Form des Wohnens. Sie bieten viele Vorteile und sind eine interessante Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Hamburg befassen und wichtige Informationen für potenzielle Käufer liefern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer und er hat das Recht, diese Wohnung nach seinen Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Der Besitz einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen

• Langfristige Investition: Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition in Ihr Vermögen sein und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.
• Unabhängigkeit und Freiheit: Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Viele Eigentumswohnungen bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze, Fitnessräume oder Spielplätze.
• Beteiligung an Entscheidungen: Als Teil einer Eigentümergemeinschaft haben Sie das Recht, an Entscheidungen über die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnanlage teilzunehmen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Der Hauptunterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen liegt im Besitz. Während Mieter Miete an den Vermieter zahlen, gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer. Dieser kann die Wohnung nach seinen Wünschen nutzen und hat mehr Freiheiten bei der Nutzung und Umgestaltung der Räume. Außerdem partizipiert der Eigentümer an Wertsteigerungen und hat Mitspracherecht bei Entscheidungen über die Wohnanlage.

Der Markt für Eigentumswohnungen in Hamburg

Hamburg hat einen dynamischen Markt für Eigentumswohnungen. Die Stadt ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren ist der Wohnungsmarkt in Hamburg stark gewachsen und die Preise für Eigentumswohnungen sind gestiegen.

Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hamburg

In den letzten Jahren hat Hamburg eine große Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Stadt wächst stetig, was zu einem steigenden Bedarf an neuen Wohnungen führt. Dies hat zu einer Zunahme von Neubauprojekten und der Entwicklung neuer Stadtteile geführt. Der Wohnungsmarkt in Hamburg bleibt stark und es werden ständig neue Wohnmöglichkeiten geschaffen.

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtteilen wie Hafencity und Eimsbüttel sind die Preise tendenziell höher als in weniger bekannten Gegenden. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und eine angemessene Bewertung der Wohnung vorzunehmen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Hamburg

1. Hafencity: Die Hafencity ist bekannt für ihre modernen Wohngebäude und die Nähe zum Hafen. Hier finden Sie Luxuswohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Elbe.

2. Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Grünflächen. Hier gibt es sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen.

3. Harvestehude: Harvestehude ist für seine exklusiven Wohnlagen und eleganten Jugendstilhäuser bekannt. Es ist ein gehobener Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Alster auszeichnet.

4. Ottensen: Ottensen ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Kulturszene und vielen Restaurants und Cafés. Hier finden Sie moderne Wohnungen in einem urbanen Umfeld.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

• Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsoptionen wie Darlehen und Zuschüsse, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu erleichtern.
• Rechtliche Aspekte: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt überprüfen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind.
• Bewertung der Wohnanlage: Überprüfen Sie den Zustand der Wohnanlage und informieren Sie sich über geplante Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen.
• Verhandlungen und Kaufabschluss: Verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen mit dem Verkäufer und lassen Sie sich bei der Kaufabwicklung von einem Fachmann unterstützen.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg fallen verschiedene steuerliche und gebührenbezogene Aspekte an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision. Es ist wichtig, diese Kosten zu berücksichtigen und eine umfassende Kalkulation durchzuführen, um finanziell gut vorbereitet zu sein.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg kann eine großartige Investition sein, sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Vermögensbildung. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und sich gründlich über die verschiedenen Aspekte des Kaufprozesses zu informieren. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung können Sie in Hamburg die perfekte Eigentumswohnung finden.

FAQs

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

Es kann je nach Angebot und Nachfrage unterschiedlich lange dauern, eine geeignete Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und den Kauf abzuschließen. Es empfiehlt sich, den Markt regelmäßig zu beobachten und flexibel zu sein.

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

Ja, neben teuren Luxuswohnungen gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen. Diese befinden sich oft in weniger bekannten Stadtteilen oder weiter entfernt von der Innenstadt.

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Sie haben auch das Recht, an Entscheidungen über die Wohnanlage teilzunehmen. Gleichzeitig sind Sie für die Instandhaltung und Pflege Ihrer Wohnung verantwortlich.

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg verschiedene Kosten an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten, die Maklerprovision und eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten.

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen zuverlässigen Makler in Hamburg zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden oder Kollegen einholen, Online-Bewertungsportale nutzen oder sich an lokale Immobilienverbände wenden.

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