Eigentumswohnungen Fürth

In Fürth werden gegenwärtig 12 Wohnungen angeboten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 62 qm und 92 qm mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 198.000,- € und 595.000,- €, die Maklercourtage ist nicht eingerechnet. Das älteste Objekt stammt aus dem Jahr 1966, das aktuellste aus dem Jahr 2021. In Fürth gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen, Erdgeschosswohnungen. Mit dem Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webseite des Vermittlers. Dort sind umfassende Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

HEGERICH: Ruhig wohnen in der Stadt mit Blick ins Grüne - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung in 90765 Fürth - Fürth

Die hier angebotene sanierungsbedürftige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth bietet eine großzügige Wohnfläche mit drei Zimmern, einer Süd-Loggia mit Blick ins Grüne sowie einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und große 2-fach verglaste Fenster, die für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Durch eine umfassende Modernisierung kann hier eine zeitgemäße Wohlfühloase entstehen. Das Wohnhaus ist gut erhalten und die ruhige Lage in der Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt von Fürth und Nürnberg machen die Immobilie für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial interessant.

Zimmer: 3 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Fuerth.html

zum Expose 90765 Fürth

HEGERICH: Extravagante Neubauwohnung mit herrlichem Balkon in Fürth Espan

Wohnung in 90765 Fürth

Die exklusive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen 5-Parteienhauses bietet ein hochwertiges Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Die Wohnung verfügt über edlen Dielenparkettboden, bodentiefe Fenster und ein Tageslichtbad mit exklusiver Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Arbeitszimmer und die offene Küche mit hochwertigen Mielegeräten bieten einen modernen und gemütlichen Lebensraum. Der große Süd-Westbalkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und komfortables Wohnen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Zimmer: 4 Baujahr: 2021 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

zum Expose 90765 Fürth

HEGERICH: Eigennutzer und Investoren aufgepasst - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung in 90766 Fürth - Fürth - Fürth (Hardhöhe)

Die gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ca. 81,5 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC und eine große Küche mit Speisekammer sorgen für ein komfortables Wohnen. Ein großes Kellerabteil und ein ausbaufähiges Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weiteren Wohnraum. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 692,50 EUR, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant macht.

Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

zum Expose 90766 Fürth

HEGERICH: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger! Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Burgfarrnbach

Erdgeschosswohnung in 90768 Fürth

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und besticht durch ihren praktischen Grundriss. Der einladende Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und das Badezimmer wurde 2017 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ein Kellerabteil, optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 305,-- inklusive Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung. Insgesamt sind für die Wohnung ca. EUR 4.000,-- an Rücklagen bis zum 31.12.2023 angespart worden. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist somit in einem zeitgemäßen Zustand.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

zum Expose 90768 Fürth

Eigentumswohnungen Fürth - Ein umfassender Leitfaden für potenzielle Käufer

Einleitung

Bei der Suche nach einer eigenen Immobilie ist es wichtig, eine fundierte Entscheidung zu treffen und alle notwendigen Informationen zu sammeln. In diesem Artikel werden wir uns auf den Kauf von Eigentumswohnungen in Fürth konzentrieren. Wir werden uns mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung befassen, die wichtigsten Aspekte berücksichtigen, die bei der Wahl einer geeigneten Wohnung zu beachten sind, und Hinweise darauf geben, welche rechtlichen Fragen geklärt werden müssen.

Vorteile einer Eigentumswohnung in Fürth

Hier stellen wir Ihnen die verschiedenen Vorteile einer Eigentumswohnung in Fürth vor. Wir gehen auf den finanziellen Aspekt ein, aber auch auf das Wohnen in einer Stadt wie Fürth.

Finanzieller Aspekt

1. Langfristige Investition

2. Eigentumswohnung als Vermögensanlage

3. Potenzielle Wertsteigerung der Immobilie

4. Einkommen durch Vermietung der Wohnung

5. Steuervorteile

Lebensqualität in Fürth

1. Familiäre Atmosphäre und hoher Freizeitfaktor

2. Gute Anbindung an Nürnberg

3. Grünflächen und Naherholungsgebiete

Aspekte, die bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Fürth zu beachten sind

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Fürth kaufen, sollten Sie sich über wichtige Aspekte im Klaren sein. Nur so können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.

Budget

1. Klärung des Finanzierungsplans

2. Vermeidung von überschuldeten Eigentumswohnungen

3. Kalkulation aller anfallenden Kosten

Lage

1. Auswahl des Stadtteils

2. Erkundung der Infrastruktur

3. Prognose der Entwicklung des Stadtteils

Zustand der Wohnung

1. Bewertung des Baujahrs und der damit einhergehenden Renovierungsbedarfe

2. Energieeffizienz des Gebäudes

3. Beschaffenheit der Wohnung

Eigentümergemeinschaft

1. Überprüfung des Vertrags zwischen Gemeinschaft und Eigentümern

2. Überprüfung der Hausverwaltung

3. Rechte und Pflichten der Eigentümer

Rechtliche Fragen bei dem Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth erfordert eine genaue Klärung der rechtlichen Fragen. Wir haben für Sie die wichtigsten Fragen zusammengestellt.

Kaufvertrag

1. Gestaltung des Kaufvertrags

2. Einhaltung der Widerrufsfrist

3. Prüfung des Grundbuchs

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

1. Wichtige Bestandteile der Teilungserklärung

2. Regelungen in der Gemeinschaftsordnung

Finanzierung

1. Auswahl der Finanzierungsmöglichkeiten

2. Berücksichtigung des Eigenkapitals

Abschluss

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth kann eine wichtige Investition sein, die jedoch auch viele Fragen aufwirft. Durch eine fundierte Recherche und eine genaue Klärung aller wichtigen Aspekte kann jedoch eine informierte Entscheidung getroffen werden.

FAQs

1. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Mietwohnung?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Fürth?

3. Welche steuerlichen Vorteile gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung?

4. Kann ich die Eigentumswohnung vermieten?

5. Wie viel Eigenkapital sollte man für den Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth haben?

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