Eigentumswohnungen Fürth

In Fürth werden gegenwärtig 3 Wohnungen angeboten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 19 qm und 114 qm mit 0 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 158.000,- € und 345.000,- €, die Maklercourtage ist nicht eingerechnet. Das älteste Objekt stammt aus dem Jahr 1921, das aktuellste aus dem Jahr 2026. In Fürth gibt es Wohnungen, Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen. Mit dem Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webseite des Vermittlers. Dort sind umfassende Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Fürth: Neubau Am Historischen Lokschuppen

Wohnung in 90762 Fürth

Das Neubauprojekt Central Fürth Homes bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in den dynamisch wachsenden Immobilienmarkt in Nürnberg und Fürth einzusteigen. Das Projekt umfasst insgesamt rund 400 moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 19 m² bis 62 m². Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Balkonen und exklusiven Sanitäreinrichtungen. Der Kaufpreis beginnt bei 213.000,- Euro. Die Objekte werden nach dem KfN QNG-Standard errichtet, was langfristige Wertsteigerung und stabile Mieterträge verspricht. Kapitalanleger profitieren zudem von zinsgünstigen Finanzierungen, attraktiven Tilgungszuschüssen und steuerlichen Vorteilen wie der degressiven AfA und Sonderabschreibungen. Die Ausstattung umfasst Vinylböden, Design-Bäder, bodentiefe Fenster, effiziente Grundrisse, Fußbodenheizung, Aufzüge, barrierearme Zugänge, Tiefgaragen und Fahrradstellplätze.

Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)https://www.dirkscheer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Fuerth.html

zum Expose 90762 Fürth

HEGERICH: Großzügige und charmevolle Maisonettewohnung mit Dachloggia in der Fürther Südstadt

Maisonettenwohnung in 90763 Fürth - Fürth - Fürth (Südstadt)

Diese geräumige Maisonettewohnung im Hinterhaus in Fürth vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1921 bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit nur maximal vier Etagen. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 114 m² und überzeugt durch einladende Wohn- und Essbereiche, eine offene Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und eine Dachloggia mit Ost-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende "Wintergarten" mit maßgefertigten Einbauschränken. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019 und ein Kellerabteil. Aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird die Wohnung voraussichtlich im November 2025 bezugsfrei sein und bietet somit eine attraktive Gelegenheit zur mittelfristigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein einzigartiges Wohnambiente in begehrter Stadtlage von Fürth.

Zimmer: 3 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Fuerth.html

zum Expose 90763 Fürth

HEGERICH: Helle 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Ronhof!

Etagenwohnung in 90765 Fürth

Die angebotene Wohnung ist eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Fürth-Ronhof. Die Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Tageslichtbad, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und einen Kellerraum. Der Wohnbereich, als Herzstück der Wohnung, bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Die Küche ist groß und verfügt über einen halbhohen Durchgang zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 580 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 180 EUR, inklusive Rücklagen. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine vermietete Immobilie erwerben möchten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

zum Expose 90765 Fürth

Eigentumswohnungen Fürth - Ein umfassender Leitfaden für potenzielle Käufer

Einleitung

Bei der Suche nach einer eigenen Immobilie ist es wichtig, eine fundierte Entscheidung zu treffen und alle notwendigen Informationen zu sammeln. In diesem Artikel werden wir uns auf den Kauf von Eigentumswohnungen in Fürth konzentrieren. Wir werden uns mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung befassen, die wichtigsten Aspekte berücksichtigen, die bei der Wahl einer geeigneten Wohnung zu beachten sind, und Hinweise darauf geben, welche rechtlichen Fragen geklärt werden müssen.

Vorteile einer Eigentumswohnung in Fürth

Hier stellen wir Ihnen die verschiedenen Vorteile einer Eigentumswohnung in Fürth vor. Wir gehen auf den finanziellen Aspekt ein, aber auch auf das Wohnen in einer Stadt wie Fürth.

Finanzieller Aspekt

1. Langfristige Investition

2. Eigentumswohnung als Vermögensanlage

3. Potenzielle Wertsteigerung der Immobilie

4. Einkommen durch Vermietung der Wohnung

5. Steuervorteile

Lebensqualität in Fürth

1. Familiäre Atmosphäre und hoher Freizeitfaktor

2. Gute Anbindung an Nürnberg

3. Grünflächen und Naherholungsgebiete

Aspekte, die bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Fürth zu beachten sind

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Fürth kaufen, sollten Sie sich über wichtige Aspekte im Klaren sein. Nur so können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.

Budget

1. Klärung des Finanzierungsplans

2. Vermeidung von überschuldeten Eigentumswohnungen

3. Kalkulation aller anfallenden Kosten

Lage

1. Auswahl des Stadtteils

2. Erkundung der Infrastruktur

3. Prognose der Entwicklung des Stadtteils

Zustand der Wohnung

1. Bewertung des Baujahrs und der damit einhergehenden Renovierungsbedarfe

2. Energieeffizienz des Gebäudes

3. Beschaffenheit der Wohnung

Eigentümergemeinschaft

1. Überprüfung des Vertrags zwischen Gemeinschaft und Eigentümern

2. Überprüfung der Hausverwaltung

3. Rechte und Pflichten der Eigentümer

Rechtliche Fragen bei dem Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth erfordert eine genaue Klärung der rechtlichen Fragen. Wir haben für Sie die wichtigsten Fragen zusammengestellt.

Kaufvertrag

1. Gestaltung des Kaufvertrags

2. Einhaltung der Widerrufsfrist

3. Prüfung des Grundbuchs

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

1. Wichtige Bestandteile der Teilungserklärung

2. Regelungen in der Gemeinschaftsordnung

Finanzierung

1. Auswahl der Finanzierungsmöglichkeiten

2. Berücksichtigung des Eigenkapitals

Abschluss

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth kann eine wichtige Investition sein, die jedoch auch viele Fragen aufwirft. Durch eine fundierte Recherche und eine genaue Klärung aller wichtigen Aspekte kann jedoch eine informierte Entscheidung getroffen werden.

FAQs

1. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Mietwohnung?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Fürth?

3. Welche steuerlichen Vorteile gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung?

4. Kann ich die Eigentumswohnung vermieten?

5. Wie viel Eigenkapital sollte man für den Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth haben?

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