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Eigentumswohnungen Fürth

In Fürth werden gegenwärtig 7 Wohnungen angeboten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 19 qm und 114 qm mit 0 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 120.000,- € und 345.000,- €, die Maklercourtage ist nicht eingerechnet. Das älteste Objekt stammt aus dem Jahr 1921, das aktuellste aus dem Jahr 2026. In Fürth gibt es Wohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen. Mit dem Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webseite des Vermittlers. Dort sind umfassende Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Fürth: Neubau Am Historischen Lokschuppen

Wohnung in 90762 Fürth

Das Neubauprojekt Central Fürth Homes bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in den dynamisch wachsenden Immobilienmarkt in Nürnberg und Fürth einzusteigen. Das Projekt umfasst insgesamt rund 400 moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 19 m² bis 62 m². Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Balkonen und exklusiven Sanitäreinrichtungen. Der Kaufpreis beginnt bei 213.000,- Euro. Die Objekte werden nach dem KfN QNG-Standard errichtet, was langfristige Wertsteigerung und stabile Mieterträge verspricht. Kapitalanleger profitieren zudem von zinsgünstigen Finanzierungen, attraktiven Tilgungszuschüssen und steuerlichen Vorteilen wie der degressiven AfA und Sonderabschreibungen. Die Ausstattung umfasst Vinylböden, Design-Bäder, bodentiefe Fenster, effiziente Grundrisse, Fußbodenheizung, Aufzüge, barrierearme Zugänge, Tiefgaragen und Fahrradstellplätze.

Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)https://www.dirkscheer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Fuerth.html

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Duplex-Stellplatz in zentraler Lage von Fürth

Erdgeschosswohnung in 90762 Fürth

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und praktischen Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und führt zur private Terrasse, die in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die Einbauküche ist offen integriert und funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das Bad verfügt über eine Badewanne und elektrische Entlüftung. Ein Kellerabteil, Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradraum und Waschraum sowie ein Duplex-Stellplatz sind vorhanden. Die zentrale Lage in Fürth ermöglicht alles fußläufig zu erreichen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Fuerth.html

HEGERICH: Perfekte Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon mit Nähe zum Fürther Stadtpark

Dachgeschosswohnung in 90762 Fürth

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das praktische Gäste-WC auf, gefolgt vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern für eine helle Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon und in die funktionale Küche. Der private Schlaftrakt der Wohnung bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut strukturierte Aufteilung, helle Wohnatmosphäre und den Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit 2001 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die Kaltmiete beträgt 480 Euro plus 30 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz. Zur Ausstattung gehören eine zentrale Lage in Fürth mit allem fußläufig erreichbaren, ein Süd-Balkon, ein Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, ein Aufzug, Rollläden, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Großzügige und charmevolle Maisonettewohnung mit Dachloggia in der Fürther Südstadt

Maisonettenwohnung in 90763 Fürth - Fürth - Fürth (Südstadt)

Diese geräumige Maisonettewohnung im Hinterhaus in Fürth vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1921 bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit nur maximal vier Etagen. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 114 m² und überzeugt durch einladende Wohn- und Essbereiche, eine offene Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und eine Dachloggia mit Ost-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende "Wintergarten" mit maßgefertigten Einbauschränken. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019 und ein Kellerabteil. Aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird die Wohnung voraussichtlich im November 2025 bezugsfrei sein und bietet somit eine attraktive Gelegenheit zur mittelfristigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein einzigartiges Wohnambiente in begehrter Stadtlage von Fürth.

Zimmer: 3 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: smart wohnen, zentral leben - 1-Zimmer-Wohnung in Fürth

Wohnung in 90763 Fürth

Die gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Raumaufteilung ist durchdacht und der helle Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die integrierte Küchenzeile und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind praktisch ausgestattet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbezug. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Einheit. Insgesamt eine interessante Gelegenheit für Investoren mit solidem Renditepotenzial.

Zimmer: 1 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Helle 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Ronhof!

Etagenwohnung in 90765 Fürth

Die angebotene Wohnung ist eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Fürth-Ronhof. Die Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Tageslichtbad, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und einen Kellerraum. Der Wohnbereich, als Herzstück der Wohnung, bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Die Küche ist groß und verfügt über einen halbhohen Durchgang zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 580 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 180 EUR, inklusive Rücklagen. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine vermietete Immobilie erwerben möchten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Charmanter Rohdiamant In U-Bahn-Nähe - Sanierungsbedürftige 2,5-Zi-Wohnung mit Perspektive

Etagenwohnung in 90766 Fürth

Die angebotene Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in Fürth besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad und ein praktisches Kellerabteil. Ob als gemütliches Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer oder praktisches Home-Office - die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Durch ihre sanierungsbedürftige Beschaffenheit ergeben sich gute Chancen für eine individuelle Modernisierung und langfristige Wertsteigerung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre ruhige Wohnlage, den gut durchdachten Grundriss, die modernen Fenster, die solide Bauweise und die gute Infrastruktur in der Umgebung aus. Insgesamt ist die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Kapitalanleger, die auf Potenzial setzen möchten.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen Fürth - Ein umfassender Leitfaden für potenzielle Käufer

Einleitung

Bei der Suche nach einer eigenen Immobilie ist es wichtig, eine fundierte Entscheidung zu treffen und alle notwendigen Informationen zu sammeln. In diesem Artikel werden wir uns auf den Kauf von Eigentumswohnungen in Fürth konzentrieren. Wir werden uns mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung befassen, die wichtigsten Aspekte berücksichtigen, die bei der Wahl einer geeigneten Wohnung zu beachten sind, und Hinweise darauf geben, welche rechtlichen Fragen geklärt werden müssen.

Vorteile einer Eigentumswohnung in Fürth

Hier stellen wir Ihnen die verschiedenen Vorteile einer Eigentumswohnung in Fürth vor. Wir gehen auf den finanziellen Aspekt ein, aber auch auf das Wohnen in einer Stadt wie Fürth.

Finanzieller Aspekt

1. Langfristige Investition

2. Eigentumswohnung als Vermögensanlage

3. Potenzielle Wertsteigerung der Immobilie

4. Einkommen durch Vermietung der Wohnung

5. Steuervorteile

Lebensqualität in Fürth

1. Familiäre Atmosphäre und hoher Freizeitfaktor

2. Gute Anbindung an Nürnberg

3. Grünflächen und Naherholungsgebiete

Aspekte, die bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Fürth zu beachten sind

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Fürth kaufen, sollten Sie sich über wichtige Aspekte im Klaren sein. Nur so können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.

Budget

1. Klärung des Finanzierungsplans

2. Vermeidung von überschuldeten Eigentumswohnungen

3. Kalkulation aller anfallenden Kosten

Lage

1. Auswahl des Stadtteils

2. Erkundung der Infrastruktur

3. Prognose der Entwicklung des Stadtteils

Zustand der Wohnung

1. Bewertung des Baujahrs und der damit einhergehenden Renovierungsbedarfe

2. Energieeffizienz des Gebäudes

3. Beschaffenheit der Wohnung

Eigentümergemeinschaft

1. Überprüfung des Vertrags zwischen Gemeinschaft und Eigentümern

2. Überprüfung der Hausverwaltung

3. Rechte und Pflichten der Eigentümer

Rechtliche Fragen bei dem Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth erfordert eine genaue Klärung der rechtlichen Fragen. Wir haben für Sie die wichtigsten Fragen zusammengestellt.

Kaufvertrag

1. Gestaltung des Kaufvertrags

2. Einhaltung der Widerrufsfrist

3. Prüfung des Grundbuchs

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

1. Wichtige Bestandteile der Teilungserklärung

2. Regelungen in der Gemeinschaftsordnung

Finanzierung

1. Auswahl der Finanzierungsmöglichkeiten

2. Berücksichtigung des Eigenkapitals

Abschluss

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth kann eine wichtige Investition sein, die jedoch auch viele Fragen aufwirft. Durch eine fundierte Recherche und eine genaue Klärung aller wichtigen Aspekte kann jedoch eine informierte Entscheidung getroffen werden.

FAQs

1. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Mietwohnung?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Fürth?

3. Welche steuerlichen Vorteile gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung?

4. Kann ich die Eigentumswohnung vermieten?

5. Wie viel Eigenkapital sollte man für den Kauf einer Eigentumswohnung in Fürth haben?

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30.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler