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Eigentumswohnungen Duisburg

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Duisburg. Aktuell sind 29 Eigentumswohnungen im Angebot mit Grundflächen zwischen 43 und 95 m². Die Kaufpreise variieren zwischen 59.000,- EUR und 139.000,- EUR plus Maklergebühr. Die kleinste Eigentumswohnung hat 2, die größte 3 Zimmer. Die Wohnungen wurden zwischen 1908 und 1972 gebaut. Es sind die folgenden Arten von Eigentumswohnungen vorhanden: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Dort sind detaillierte Informationen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Sanierte Kapitalanlage mit Extras in Meiderich

Etagenwohnung in 47138 Duisburg

Die zuverlässig vermietete Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 58 m² im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Zu den Highlights gehören ein großer Wohnbereich mit Balkon, ein modernes Gäste-WC, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und eine außergewöhnliche Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden, weiß gestrichene Wände, Doppelverglaste Fenster von 1991, eine Ölheizung, einen Kellerraum und vieles mehr. Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé für weitere Informationen und Bilder an.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Leerstehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss inkl. Garage

Etagenwohnung in 47169 Duisburg

Die freistehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach und bietet einen ansprechenden Grundriss auf ca. 95 m² im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, während Kapitalanleger von stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum und der Garage profitieren können. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, um neuen Mietern die Möglichkeit zu geben, einzuziehen. Die Möbel können nach Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 389,00 Euro, wobei bereits ausreichend Rücklagen für zukünftige Investitionen vorhanden sind. Weitere Informationen und ein Immobilienvideo können angefordert werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Kapitalanleger aufgepasst | Faktor 11 möglich

Etagenwohnung in 47169 Duisburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach bietet mit einer Größe von ca. 95 m² und einem ansprechenden Grundriss eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses ist leerstehend und ermöglicht somit die freie Auswahl von Mietern und Miethöhe. Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller. Das Hausgeld beträgt 389 Euro inklusive 36 Euro für die Garage, umlagefähige Nebenkosten belaufen sich auf 195 Euro. Die potenzielle Kaltmiete beträgt 7 Euro pro Quadratmeter, die Einnahmen aus der Garage könnten 50 Euro im Monat betragen. Der Kaufpreis liegt bei 96.000 Euro, die potenzielle Bruttorendite bei 8,94 % und der mögliche Faktor bei 11,2.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Raumwunder! Schöne gepflegte und schnuckelige Wohnung!

Etagenwohnung in 47198 Duisburg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist auf 43 m² Wohnfläche optimal genutzt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratskammer und ein modernes Badezimmer. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einem harmonischen Mix aus Laminat und Fliesen ausgestattet, verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Nebenkosten betragen monatlich 194,- Euro inklusive Hausgeldrücklage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Duisburg-Hochheide!

Etagenwohnung in 47198 Duisburg

Die renovierte Wohnung in Duisburg-Hochheide bietet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung an. Die Wohnung ist komplett renoviert und wird derzeit leerstehend angeboten, was viel Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein Balkon mit tollem Ausblick ist vorhanden, ebenso wie ein begehbarer Garderobenraum und eine halboffene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die neue Dusche im modernen Badezimmer ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Personen- und Lastenaufzug. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterfronten hell beleuchtet, der Pflegeleichte Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur sowie Laminat im Schlafzimmer bilden eine harmonische Farbkombination in Verbindung mit den weißen Türen und hellen Decken.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Helle und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss!

Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, wobei das Wohnzimmer ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Nach einer Renovierung erstrahlt die Wohnung in hellem Glanz. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,- Euro plus 46,- Euro für die Instandhaltungsrücklage. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden und Fenster-Rollläden ausgestattet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1908 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Sag JA zu dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon.

Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg

Die Erdgeschosswohnung bietet auf 75 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer, das vor ca. 2 Jahren renoviert wurde. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie gemeinschaftliche Waschküchen im Untergeschoss und ein Garten hinter dem Haus. Die Wohnung verfügt über eine harmonische Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, eine moderne bodengleiche Dusche, einen Kabelanschluss und eine effiziente Fernwärmeheizung. Eine professionelle Pflege des Treppenhauses und der Außenanlagen ist durch eine beauftragte Firma gewährleistet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Schöne Wohnung im EG mit Balkon und Einbauküche!

Erdgeschosswohnung in 47226 Duisburg

Zusammenfassung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im Flur und ein separater Kellerraum steht zur Verfügung. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für die Bewohner. Auf der Etage befindet sich eine Waschküche, die von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen wird von einer Firma übernommen und ein Aufzug verbindet die Etagen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber mit einer Einbauküche und einem gefliesten Bad ausgestattet. Es fehlt ein Stück Korkwand im Wohnzimmer, das mit einer WEDI-Bauplatte ergänzt werden könnte. Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Eigentumswohnungen in Duisburg: Alles, was Sie wissen müssen

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für diejenigen, die eine Immobilie besitzen möchten, aber nicht das Budget oder die Zeit haben, um ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus zu kaufen. Eine Eigentumswohnung bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel niedrigere Kosten, geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Es gibt viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einem Reihenhaus. Ein großer Vorteil ist, dass Eigentumswohnungen in der Regel weniger kosten als Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Zusätzlich spart man bei Eigentumswohnungen in der Regel mehr Geld durch geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Nachteile von Eigentumswohnungen

Es gibt jedoch auch Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung. Zum Beispiel kann man nicht die volle Kontrolle über die Wohnung haben, da es gemeinsame Kosten und Beschränkungen gibt. Auch die Möglichkeit, die Wohnung nach belieben und je nach eigenem Geschmack zu renovieren oder dekorieren ist eher begrenzt.

Investieren in Eigentumswohnungen

Das Investieren in Eigentumswohnungen kann sehr profitabel sein, kann aber auch mit einigen Risiken verbunden sein. Als Anlagewert kann eine Eigentumswohnung sowohl stabil sein als auch eine gute Rendite erzielen. Wie bei jeder Investition birgt der Kauf von Eigentumswohnungen jedoch auch Risiken, die man beachten sollte.

Top Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen

Duisburg hat viele schöne Stadtteile, in denen man Eigentumswohnungen finden kann. Die Top-Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen sind Stadtmitte, Neudorf, Ruhrort und Hochfeld. Jeder Stadtteil hat seinen ganz eigenen Charme und seine eigenen Annehmlichkeiten.

Wie man eine Eigentumswohnung in Duisburg findet

Es gibt viele Möglichkeiten, um Eigentumswohnungen in Duisburg zu finden. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Makler zu wenden, um eine geeignete Wohnung zu finden. Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung von Online-Marktplätzen, um die Suche nach einer Wohnung zu erleichtern. Nicht zu vergessen ist auch das Netzwerken, um direkte Angebote von anderen Eigentümern zu bekommen.

Was man vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte

Es gibt viele Dinge, die man beachten sollte, bevor man eine Eigentumswohnung kauft. Dazu gehören der Standort, die Größe, die Gemeinschaftsanlagen und die Mietbedingungen. Es ist wichtig, alle Faktoren zu berücksichtigen, bevor man eine Entscheidung trifft.

Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung in Duisburg zu finanzieren. Eine der gebräuchlichsten Methoden ist der Abschluss einer Hypothek. Eine andere Möglichkeit ist die Nutzung von Anzahlungen oder Förderungen. Es ist wichtig, alle Möglichkeiten sorgfältig abzuwägen und das beste Angebot für die eigene finanzielle Situation zu wählen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien

Es gibt viele Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien wie Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Eine der offensichtlichsten Unterschiede ist, dass man bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in der Regel mehr Kontrolle hat. Eigentumswohnungen hingegen bieten oft mehr Annehmlichkeiten und sind deutlich günstiger.

Wie man seine Eigentumswohnung behält

Um eine Eigentumswohnung langfristig zu behalten, sind bestimmte Schritte wie z.B Wartung und Instandhaltungskosten, Versicherung und Mieteinnahmen zu berücksichtigen. Es ist wichtig, die Kosten für Instandhaltung und Versicherung zu erhöhen, um eine langfristige Stabilität der Wohnung zu gewährleisten.

Wie man seine Eigentumswohnung verkauft

Wer seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sollte eine sorgfältige Analyse und Festlegung des Verkaufspreises durchführen. Eine ansprechende Werbung und Marketing sind dann entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf. Auch die Vertragsabwicklung sollte im Voraus gut geplant sein.

Top Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg

Wenn man eine Eigentumswohnung kaufen möchte, ist es wichtig, auf bestimmte Eigenschaften zu achten, um seine Investition möglichst profitabel zu gestalten. Zu den Top-Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg gehören passende Eigenschaften zur Qualität, gepflegte Wohnungen, gute Lage und faire Preise.

Abschluss

In der Zusammenfassung ist nochmals wichtig hervorzuheben, dass Eigentumswohnungen eine sehr attraktive Möglichkeit zum Kauf von Immobilien darstellen, die viele Vorteile bieten. Es ist jedoch auch wichtig, die Nachteile und die Risiken zu berücksichtigen und die geeignete Maßnahmen zur Sicherung und Optimierung der eigenen Investition zu treffen.

FAQs

1. Was ist der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Duisburg?

2. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Mietwohnung in Duisburg?

3. Kann man Eigentumswohnungen in Duisburg vermieten?

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Duisburg?

5. Welche Dokumente benötigt man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Duisburg?

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