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Eigentumswohnungen Duisburg

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Duisburg. Aktuell sind 26 Eigentumswohnungen im Angebot mit Grundflächen zwischen 52 und 95 m². Die Kaufpreise variieren zwischen 59.000,- EUR und 198.000,- EUR plus Maklergebühr. Die kleinste Eigentumswohnung hat 2, die größte 4 Zimmer. Die Wohnungen wurden zwischen 1908 und 1979 gebaut. Es sind die folgenden Arten von Eigentumswohnungen vorhanden: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Dort sind detaillierte Informationen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Kapitalanleger aufgepasst | Faktor 11 möglich

Etagenwohnung in 47169 Duisburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach bietet mit einer Größe von ca. 95 m² und einem ansprechenden Grundriss eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses ist leerstehend und ermöglicht somit die freie Auswahl von Mietern und Miethöhe. Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller. Das Hausgeld beträgt 389 Euro inklusive 36 Euro für die Garage, umlagefähige Nebenkosten belaufen sich auf 195 Euro. Die potenzielle Kaltmiete beträgt 7 Euro pro Quadratmeter, die Einnahmen aus der Garage könnten 50 Euro im Monat betragen. Der Kaufpreis liegt bei 96.000 Euro, die potenzielle Bruttorendite bei 8,94 % und der mögliche Faktor bei 11,2.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Duisburg-Hochheide!

Etagenwohnung in 47198 Duisburg

Die renovierte Wohnung in Duisburg-Hochheide bietet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung an. Die Wohnung ist komplett renoviert und wird derzeit leerstehend angeboten, was viel Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein Balkon mit tollem Ausblick ist vorhanden, ebenso wie ein begehbarer Garderobenraum und eine halboffene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die neue Dusche im modernen Badezimmer ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Personen- und Lastenaufzug. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterfronten hell beleuchtet, der Pflegeleichte Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur sowie Laminat im Schlafzimmer bilden eine harmonische Farbkombination in Verbindung mit den weißen Türen und hellen Decken.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Helle und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss!

Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, wobei das Wohnzimmer ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Nach einer Renovierung erstrahlt die Wohnung in hellem Glanz. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,- Euro plus 46,- Euro für die Instandhaltungsrücklage. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden und Fenster-Rollläden ausgestattet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1908 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Sag JA zu dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon.

Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg

Die Erdgeschosswohnung bietet auf 75 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer, das vor ca. 2 Jahren renoviert wurde. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie gemeinschaftliche Waschküchen im Untergeschoss und ein Garten hinter dem Haus. Die Wohnung verfügt über eine harmonische Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, eine moderne bodengleiche Dusche, einen Kabelanschluss und eine effiziente Fernwärmeheizung. Eine professionelle Pflege des Treppenhauses und der Außenanlagen ist durch eine beauftragte Firma gewährleistet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Schöne Wohnung im EG mit Balkon und Einbauküche!

Erdgeschosswohnung in 47226 Duisburg

Zusammenfassung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im Flur und ein separater Kellerraum steht zur Verfügung. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für die Bewohner. Auf der Etage befindet sich eine Waschküche, die von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen wird von einer Firma übernommen und ein Aufzug verbindet die Etagen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber mit einer Einbauküche und einem gefliesten Bad ausgestattet. Es fehlt ein Stück Korkwand im Wohnzimmer, das mit einer WEDI-Bauplatte ergänzt werden könnte. Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Sehr schöne geräumige Wohnung, in einem ruhigen Wohngebiet!

Etagenwohnung in 47228 Duisburg

Zusammenfassung: Es handelt sich um eine schöne, helle und gepflegte Eigentumswohnung mit einer etwas anderen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten sechsstöckigen Wohnhauses in einer ruhigen Straße. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung betritt man über das Treppenhaus und gelangt in eine kleine Diele, in der eine Garderobe mit Schuhschrank Platz findet. Von dort gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es eine kleine, aber ausreichende Küche und einen weiteren Flur. Über einen zweiten Flur erreicht man die beiden Kinderzimmer (die zu einem Zimmer zusammengelegt wurden), das Schlafzimmer, das große innenliegende Bad, das Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Heizkosten und Hausgeld, betragen etwa 450 Euro und die Grundsteuer beträgt monatlich 29 Euro. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Ausnahme von Bad, Gäste-WC und Küche mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest und das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, WC und ein Fenster.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Dachgeschosswohnung in 47228 Duisburg

Die geräumige und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad mit einer Eckbadewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über eine Ölzentralheizung, einen sonnigen Balkon mit Abstellraum und neutrale Fliesenböden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 165,- Euro, die Heizkosten auf 71,- Euro, die Rücklage auf 95,50 Euro und die Grundsteuer auf 29,- Euro. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Helle gut aufgeteilte Wohnung im EG mit zwei Terrassen und Garage!

Erdgeschosswohnung in 47228 Duisburg

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung mit einer Diele, Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer mit eigener Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit Elektroantrieb. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 185,- EUR inklusive Rücklage und ca. 40,- EUR Grundsteuer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über neue Fenster, Rollläden und Laminatboden. Das Tageslichtbad ist für gehbehinderte Senioren geeignet, ein Waschbecken muss jedoch noch installiert werden. Eine Zentralheizung wird in diesem Jahr installiert, wofür eine Sonderumlage von ca. 3800,- EUR fällig wird.

Zimmer: 3 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Eigentumswohnungen in Duisburg: Alles, was Sie wissen müssen

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für diejenigen, die eine Immobilie besitzen möchten, aber nicht das Budget oder die Zeit haben, um ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus zu kaufen. Eine Eigentumswohnung bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel niedrigere Kosten, geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Es gibt viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einem Reihenhaus. Ein großer Vorteil ist, dass Eigentumswohnungen in der Regel weniger kosten als Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Zusätzlich spart man bei Eigentumswohnungen in der Regel mehr Geld durch geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Nachteile von Eigentumswohnungen

Es gibt jedoch auch Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung. Zum Beispiel kann man nicht die volle Kontrolle über die Wohnung haben, da es gemeinsame Kosten und Beschränkungen gibt. Auch die Möglichkeit, die Wohnung nach belieben und je nach eigenem Geschmack zu renovieren oder dekorieren ist eher begrenzt.

Investieren in Eigentumswohnungen

Das Investieren in Eigentumswohnungen kann sehr profitabel sein, kann aber auch mit einigen Risiken verbunden sein. Als Anlagewert kann eine Eigentumswohnung sowohl stabil sein als auch eine gute Rendite erzielen. Wie bei jeder Investition birgt der Kauf von Eigentumswohnungen jedoch auch Risiken, die man beachten sollte.

Top Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen

Duisburg hat viele schöne Stadtteile, in denen man Eigentumswohnungen finden kann. Die Top-Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen sind Stadtmitte, Neudorf, Ruhrort und Hochfeld. Jeder Stadtteil hat seinen ganz eigenen Charme und seine eigenen Annehmlichkeiten.

Wie man eine Eigentumswohnung in Duisburg findet

Es gibt viele Möglichkeiten, um Eigentumswohnungen in Duisburg zu finden. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Makler zu wenden, um eine geeignete Wohnung zu finden. Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung von Online-Marktplätzen, um die Suche nach einer Wohnung zu erleichtern. Nicht zu vergessen ist auch das Netzwerken, um direkte Angebote von anderen Eigentümern zu bekommen.

Was man vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte

Es gibt viele Dinge, die man beachten sollte, bevor man eine Eigentumswohnung kauft. Dazu gehören der Standort, die Größe, die Gemeinschaftsanlagen und die Mietbedingungen. Es ist wichtig, alle Faktoren zu berücksichtigen, bevor man eine Entscheidung trifft.

Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung in Duisburg zu finanzieren. Eine der gebräuchlichsten Methoden ist der Abschluss einer Hypothek. Eine andere Möglichkeit ist die Nutzung von Anzahlungen oder Förderungen. Es ist wichtig, alle Möglichkeiten sorgfältig abzuwägen und das beste Angebot für die eigene finanzielle Situation zu wählen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien

Es gibt viele Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien wie Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Eine der offensichtlichsten Unterschiede ist, dass man bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in der Regel mehr Kontrolle hat. Eigentumswohnungen hingegen bieten oft mehr Annehmlichkeiten und sind deutlich günstiger.

Wie man seine Eigentumswohnung behält

Um eine Eigentumswohnung langfristig zu behalten, sind bestimmte Schritte wie z.B Wartung und Instandhaltungskosten, Versicherung und Mieteinnahmen zu berücksichtigen. Es ist wichtig, die Kosten für Instandhaltung und Versicherung zu erhöhen, um eine langfristige Stabilität der Wohnung zu gewährleisten.

Wie man seine Eigentumswohnung verkauft

Wer seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sollte eine sorgfältige Analyse und Festlegung des Verkaufspreises durchführen. Eine ansprechende Werbung und Marketing sind dann entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf. Auch die Vertragsabwicklung sollte im Voraus gut geplant sein.

Top Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg

Wenn man eine Eigentumswohnung kaufen möchte, ist es wichtig, auf bestimmte Eigenschaften zu achten, um seine Investition möglichst profitabel zu gestalten. Zu den Top-Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg gehören passende Eigenschaften zur Qualität, gepflegte Wohnungen, gute Lage und faire Preise.

Abschluss

In der Zusammenfassung ist nochmals wichtig hervorzuheben, dass Eigentumswohnungen eine sehr attraktive Möglichkeit zum Kauf von Immobilien darstellen, die viele Vorteile bieten. Es ist jedoch auch wichtig, die Nachteile und die Risiken zu berücksichtigen und die geeignete Maßnahmen zur Sicherung und Optimierung der eigenen Investition zu treffen.

FAQs

1. Was ist der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Duisburg?

2. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Mietwohnung in Duisburg?

3. Kann man Eigentumswohnungen in Duisburg vermieten?

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Duisburg?

5. Welche Dokumente benötigt man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Duisburg?

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