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Eigentumswohnungen Duisburg

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Duisburg. Aktuell sind 27 Eigentumswohnungen im Angebot mit Grundflächen zwischen 26,32 und 110,71 m². Die Kaufpreise variieren zwischen 55.000,- EUR und 499.000,- EUR plus Maklergebühr. Die kleinste Eigentumswohnung hat 1, die größte 4 Zimmer. Die Wohnungen wurden zwischen 1965 und 2024 gebaut. Es sind die folgenden Arten von Eigentumswohnungen vorhanden: Wohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Dort sind detaillierte Informationen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Rheinblick

Wohnung in 47139 Duisburg

In Duisburg entsteht ein attraktives Wohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen, die eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus bieten. Mit Wohnflächen von ca. 110 m² und einem fantastischen Blick über den Rhein sind diese Wohnungen ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung der Wohnungen garantieren ein harmonisches Wohnambiente. Zu den Annehmlichkeiten gehören Aufzüge, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Parkettböden und Parkplätze, sowie die Möglichkeit zur Gestaltung von E-Mobilitäts-Ladeanschlüssen. Die Wohnungen bieten mit Balkon oder Terrasse die Möglichkeit, den Ausblick auf den Rhein zu genießen. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und exklusives Wohnen legen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)https://www.spormann-realestate.com/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Ruhrrendite H310 - Solide Mieterträge in Neumühl

Etagenwohnung in 47167 Duisburg

Die charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in Duisburg-Neumühl eignet sich hervorragend als langfristig sichere Kapitalanlage. Die zuverlässig vermietete Wohnung bietet stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 6,5 % und solider Nettorendite ist die Wohnung "Ruhrrendite H310" ein renditestarkes Investment mit überschaubarem Kapitaleinsatz. Die Lage in Neumühl überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie guten Anbindungen an den ÖPNV und Autobahnen. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung und eine Instandhaltungsrücklage, die für nachhaltige Werterhaltung spricht. Insgesamt bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietbarkeit in einer Region mit stabiler Einwohnerbasis und solider Infrastruktur. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Wohnung "Ruhrrendite H310" eine unkomplizierte Anlage mit solider Vermietung, attraktiver Rendite und klarer Kostenstruktur darstellt - eine Investition mit Perspektive.

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Wohnung "MiniFlat O800" - Apartment in Walsum

Wohnung in 47178 Duisburg

Das 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses in Duisburg-Walsum steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,3 m² bietet es eine kompakte und solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 Euro, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 Euro entspricht. Bei einem Kaufpreis von 55.000,00 Euro ergibt sich somit eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,6 %. Die professionelle Verwaltung, das Wärmedämmverbundsystem und die Fernwärmeversorgung sorgen für geringe Instandhaltungskosten. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzten, ÖPNV- und Autobahnanbindung. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Duschbad, Kunststofffenster, Doppelverglasung und ein geplantes neues Dach. Ein unkompliziertes, renditestarkes Investment mit geringer Einstiegshürde. fordern Sie weitere Details schriftlich an.

Zimmer: 1 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Raumwunder! Schöne gepflegte und schnuckelige Wohnung!

Etagenwohnung in 47198 Duisburg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist auf 43 m² Wohnfläche optimal genutzt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratskammer und ein modernes Badezimmer. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einem harmonischen Mix aus Laminat und Fliesen ausgestattet, verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Nebenkosten betragen monatlich 194,- Euro inklusive Hausgeldrücklage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Duisburg-Hochheide!

Etagenwohnung in 47198 Duisburg

Die renovierte Wohnung in Duisburg-Hochheide bietet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung an. Die Wohnung ist komplett renoviert und wird derzeit leerstehend angeboten, was viel Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein Balkon mit tollem Ausblick ist vorhanden, ebenso wie ein begehbarer Garderobenraum und eine halboffene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die neue Dusche im modernen Badezimmer ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Personen- und Lastenaufzug. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterfronten hell beleuchtet, der Pflegeleichte Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur sowie Laminat im Schlafzimmer bilden eine harmonische Farbkombination in Verbindung mit den weißen Türen und hellen Decken.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Sag JA zu dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon.

Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg

Die Erdgeschosswohnung bietet auf 75 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer, das vor ca. 2 Jahren renoviert wurde. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie gemeinschaftliche Waschküchen im Untergeschoss und ein Garten hinter dem Haus. Die Wohnung verfügt über eine harmonische Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, eine moderne bodengleiche Dusche, einen Kabelanschluss und eine effiziente Fernwärmeheizung. Eine professionelle Pflege des Treppenhauses und der Außenanlagen ist durch eine beauftragte Firma gewährleistet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Schöne Wohnung im EG mit Balkon und Einbauküche!

Erdgeschosswohnung in 47226 Duisburg

Zusammenfassung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im Flur und ein separater Kellerraum steht zur Verfügung. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für die Bewohner. Auf der Etage befindet sich eine Waschküche, die von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen wird von einer Firma übernommen und ein Aufzug verbindet die Etagen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber mit einer Einbauküche und einem gefliesten Bad ausgestattet. Es fehlt ein Stück Korkwand im Wohnzimmer, das mit einer WEDI-Bauplatte ergänzt werden könnte. Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Sehr schöne geräumige Wohnung, in einem ruhigen Wohngebiet!

Etagenwohnung in 47228 Duisburg

Zusammenfassung: Es handelt sich um eine schöne, helle und gepflegte Eigentumswohnung mit einer etwas anderen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten sechsstöckigen Wohnhauses in einer ruhigen Straße. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung betritt man über das Treppenhaus und gelangt in eine kleine Diele, in der eine Garderobe mit Schuhschrank Platz findet. Von dort gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es eine kleine, aber ausreichende Küche und einen weiteren Flur. Über einen zweiten Flur erreicht man die beiden Kinderzimmer (die zu einem Zimmer zusammengelegt wurden), das Schlafzimmer, das große innenliegende Bad, das Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Heizkosten und Hausgeld, betragen etwa 450 Euro und die Grundsteuer beträgt monatlich 29 Euro. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Ausnahme von Bad, Gäste-WC und Küche mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest und das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, WC und ein Fenster.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Eigentumswohnungen in Duisburg: Alles, was Sie wissen müssen

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für diejenigen, die eine Immobilie besitzen möchten, aber nicht das Budget oder die Zeit haben, um ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus zu kaufen. Eine Eigentumswohnung bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel niedrigere Kosten, geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Es gibt viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einem Reihenhaus. Ein großer Vorteil ist, dass Eigentumswohnungen in der Regel weniger kosten als Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Zusätzlich spart man bei Eigentumswohnungen in der Regel mehr Geld durch geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Nachteile von Eigentumswohnungen

Es gibt jedoch auch Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung. Zum Beispiel kann man nicht die volle Kontrolle über die Wohnung haben, da es gemeinsame Kosten und Beschränkungen gibt. Auch die Möglichkeit, die Wohnung nach belieben und je nach eigenem Geschmack zu renovieren oder dekorieren ist eher begrenzt.

Investieren in Eigentumswohnungen

Das Investieren in Eigentumswohnungen kann sehr profitabel sein, kann aber auch mit einigen Risiken verbunden sein. Als Anlagewert kann eine Eigentumswohnung sowohl stabil sein als auch eine gute Rendite erzielen. Wie bei jeder Investition birgt der Kauf von Eigentumswohnungen jedoch auch Risiken, die man beachten sollte.

Top Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen

Duisburg hat viele schöne Stadtteile, in denen man Eigentumswohnungen finden kann. Die Top-Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen sind Stadtmitte, Neudorf, Ruhrort und Hochfeld. Jeder Stadtteil hat seinen ganz eigenen Charme und seine eigenen Annehmlichkeiten.

Wie man eine Eigentumswohnung in Duisburg findet

Es gibt viele Möglichkeiten, um Eigentumswohnungen in Duisburg zu finden. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Makler zu wenden, um eine geeignete Wohnung zu finden. Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung von Online-Marktplätzen, um die Suche nach einer Wohnung zu erleichtern. Nicht zu vergessen ist auch das Netzwerken, um direkte Angebote von anderen Eigentümern zu bekommen.

Was man vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte

Es gibt viele Dinge, die man beachten sollte, bevor man eine Eigentumswohnung kauft. Dazu gehören der Standort, die Größe, die Gemeinschaftsanlagen und die Mietbedingungen. Es ist wichtig, alle Faktoren zu berücksichtigen, bevor man eine Entscheidung trifft.

Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung in Duisburg zu finanzieren. Eine der gebräuchlichsten Methoden ist der Abschluss einer Hypothek. Eine andere Möglichkeit ist die Nutzung von Anzahlungen oder Förderungen. Es ist wichtig, alle Möglichkeiten sorgfältig abzuwägen und das beste Angebot für die eigene finanzielle Situation zu wählen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien

Es gibt viele Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien wie Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Eine der offensichtlichsten Unterschiede ist, dass man bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in der Regel mehr Kontrolle hat. Eigentumswohnungen hingegen bieten oft mehr Annehmlichkeiten und sind deutlich günstiger.

Wie man seine Eigentumswohnung behält

Um eine Eigentumswohnung langfristig zu behalten, sind bestimmte Schritte wie z.B Wartung und Instandhaltungskosten, Versicherung und Mieteinnahmen zu berücksichtigen. Es ist wichtig, die Kosten für Instandhaltung und Versicherung zu erhöhen, um eine langfristige Stabilität der Wohnung zu gewährleisten.

Wie man seine Eigentumswohnung verkauft

Wer seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sollte eine sorgfältige Analyse und Festlegung des Verkaufspreises durchführen. Eine ansprechende Werbung und Marketing sind dann entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf. Auch die Vertragsabwicklung sollte im Voraus gut geplant sein.

Top Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg

Wenn man eine Eigentumswohnung kaufen möchte, ist es wichtig, auf bestimmte Eigenschaften zu achten, um seine Investition möglichst profitabel zu gestalten. Zu den Top-Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg gehören passende Eigenschaften zur Qualität, gepflegte Wohnungen, gute Lage und faire Preise.

Abschluss

In der Zusammenfassung ist nochmals wichtig hervorzuheben, dass Eigentumswohnungen eine sehr attraktive Möglichkeit zum Kauf von Immobilien darstellen, die viele Vorteile bieten. Es ist jedoch auch wichtig, die Nachteile und die Risiken zu berücksichtigen und die geeignete Maßnahmen zur Sicherung und Optimierung der eigenen Investition zu treffen.

FAQs

1. Was ist der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Duisburg?

2. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Mietwohnung in Duisburg?

3. Kann man Eigentumswohnungen in Duisburg vermieten?

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Duisburg?

5. Welche Dokumente benötigt man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Duisburg?

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30.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler