Eigentumswohnungen Sankt Augustin

In Sankt Augustin werden gerade 31 Wohnungen inseriert. In Sankt Augustin gibt es Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Das älteste Kaufobjekt ist von 1965, das neueste von 1974. Die Größen variieren zwischen 27 qm und 78 qm mit 1 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 83.900,- € und 211.000,- €, die Provision ist nicht berücksichtigt. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webseite des Immobilienmaklers. Dort finden Sie ausführliche Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SANKT AUGUSTIN, TOLLE 3-Zi. Whg im 12. OG, ca. 80 m² Wfl, Diele, Duschbad, Balkon, Außen-Stellplatz.

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin Niederpleis. Die Wohnanlage hat einen guten Ruf und viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein separater Kellerraum. Der Kaufpreis beträgt 174.900 Euro und das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 400 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Bodenbelege sind Teppichboden und Fliesen.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)https://www.enders-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Sankt-Augustin.html

zum Expose 53757 Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG in Top-Lage, 1 Zi. Appt. ca. 27 m² Wfl., Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin

Das Einzimmer-Appartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2. OG eines modernisierten Mehrparteienhauses im Ortsteil Niederberg. Es eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung und ist bezugsfrei. Geschäfte, Schulen, Sportzentren und Arztpraxen sind in der Nähe. Der Kaufpreis beträgt 89.900,00 Euro und die Wohnung kann für ca. 360,00 Euro zzgl. der mtl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet werden. Die Ausstattung umfasst einen Wohn- Schlafraum mit Küchenecke, Bad mit Wanne, neuer Massivholzparkett und eine neue Gaszentralheizung. Es wird keine Gewähr für die Angaben übernommen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

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SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG, 2-Zi. ETW bezugsfrei ca. 64 m² Wfl. Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller, TG

Erdgeschosswohnung in 53757 Sankt Augustin

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Sankt Augustin Niederbeg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, ist sehr gepflegt und gedämmt. Die 64 m² große Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines 6-Parteienhauses bietet ein geräumiges Wohn,- Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, eine Küche, ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster und ein großes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Wasch- und Trockenraums und Fahrradkellers. Der Kaufpreis beträgt 219.000,- Euro inklusive des Stellplatzes. Die Wohnung wird im Juli/August 2024 bezugsfrei und kann ab sofort erworben werden. Die monatlichen Wohngeldkosten betragen ca. 265,- Euro inklusive Wasser, Versicherungen, Heizung und Rücklagen. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Böden aus Fliesen und Laminat sowie ein modernes Badezimmer und eine Einbauküche, die übernommen werden kann. Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde komplett renoviert.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

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SANKT AUGUSTIN schöne, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wfl. Küche, Diele, Bad, Balkon.

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses, das ca. 1965 erbaut wurde. Das Dach des Hauses wurde im Laufe der Zeit erneuert und das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Haus werden größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt, weshalb die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem baulich guten Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, während das Wohn-Esszimmer über einen Massivholzparkettboden verfügt. Der Balkon ist ebenfalls gefliest und nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit angrenzendem Kinderzimmer, ein helles gefliestes Bad-WC, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist über den Flur erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es besteht die Möglichkeit, über den Hausverwalter/Hausmeister eine Garage anzumieten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 77 m². Das monatliche Wohngeld beträgt circa 380 Euro inklusive Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Müll und Rücklagen für Reparaturen. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Die Fenster- und Balkontüranlage besteht aus Holzfenstern mit Isolierverglasung. Im Wohn-Esszimmer gibt es elektrische Rollläden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung als Fernheizung mit Heizkörpern. Der Balkon ist sonnig und gepflegt, mit Fliesenbelag und einer elektrischen Markise ausgestattet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

zum Expose 53757 Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN, ruhige 2 Zi. ETW. mit Balkon, ca. 60 m² Wfl., im 6 Part. Haus mit Garagenstellplatz

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Sankt_Augustin_Zentrum

Zusammenfassung: Die angebotene Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteienhauses in Sankt Augustin. Sie verfügt über einen Eingangsflur, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den West-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Neben der Wohnung gibt es einen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenraum. Ein eigener Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, aber es könnten eventuell Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² zzgl. Nutzflächen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 159.000 Euro und für die Garage 9.800 Euro. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Ausstattung umfasst weiße gestrichene Wände, Parkettböden im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad, isolierverglaste Fenster von Schüco und eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

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SANKT AUGUSTIN, TOLLE 3-Zi. Whg im 6. OG, ca. 80 m² Wfl, Diele, Duschbad, Balkon, Außen-Stellplatz.

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin Niederpleis. Die Wohnanlage genießt einen guten Ruf und wird von vielen Eigentümern bewohnt. Das Hausmeister-Team pflegt die Anlage erstklassig. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und 2 Einbauschränke in der Diele. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein separater Kellerraum. Der Kaufpreis beträgt 159.900,-- Euro, das Hausgeld ca. 320,00 Euro inkl. Heizkosten. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einem guten Allgemeinzustand. Ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck steht zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

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SANKT AUGUSTIN, TOLLE 3-Zi. Whg im 6. OG, ca. 80 m² Wfl, Diele, Duschbad, Balkon, Außen-Stellplatz.

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

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Artikel: Eigentumswohnungen Sankt Augustin

Einleitung

Herzlich willkommen zu unserem umfassenden Artikel über Eigentumswohnungen in Sankt Augustin. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um eine gute Entscheidung beim Kauf einer Eigentumswohnung in dieser Stadt treffen zu können. Von den Vorteilen von Eigentumswohnungen bis hin zum Kaufprozess und den Kosten, wir decken alle wichtigen Aspekte ab. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren!

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des gemeinschaftlichen Wohnens, bei der eine einzelne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus von einer Einzelperson oder einer Familie gekauft wird. Im Gegensatz zu Mietwohnungen besitzen die Eigentümer von Eigentumswohnungen ihr Eigentum und haben verschiedene Rechte und Pflichten in Bezug auf ihre Wohnung und die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen sind vielfältig. Zum einen ist es eine langfristige Investition, da der Wert der Wohnung im Laufe der Zeit steigen kann. Darüber hinaus bietet eine Eigentumswohnung Sicherheit und Unabhängigkeit, da die Bewohner ihre Wohnung nach ihren eigenen Wünschen gestalten können und eine gewisse Kontrolle über das Gebäude haben.

Warum Sankt Augustin eine attraktive Stadt für Eigentumswohnungen ist

Lage und Infrastruktur

Sankt Augustin, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Lage für Eigentumswohnungen. Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege und Städte wie Bonn und Köln, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Infrastruktur der Stadt ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Lebensqualität

Ein weiterer Grund, warum Sankt Augustin eine attraktive Stadt für Eigentumswohnungen ist, ist die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks, die ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen bieten. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Leben in Sankt Augustin bereichern.

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Sankt Augustin ist dynamisch und vielfältig, mit einer breiten Auswahl an Eigentumswohnungen in verschiedenen Preiskategorien. Egal ob Sie nach einer luxuriösen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung oder nach einer erschwinglichen Wohnung für den Einstieg in den Immobilienmarkt suchen, Sie werden sicherlich eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin finden.

Beliebte Stadtviertel in Sankt Augustin für Eigentumswohnungen

In Sankt Augustin gibt es mehrere Stadtviertel, die besonders beliebt für den Kauf von Eigentumswohnungen sind. Hier sind einige davon:

Stadtzentrum

Das Stadtzentrum von Sankt Augustin ist ein sehr begehrtes Viertel für den Kauf von Eigentumswohnungen. Es bietet eine gute Verkehrsanbindung, eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie eine lebendige Atmosphäre. Die Wohnungen in diesem Viertel sind oft modern und gut ausgestattet.

Hangelar

Hangelar, ein Stadtteil in der Nähe des Flughafens Bonn, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Die Eigentumswohnungen in Hangelar sind oft geräumig und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Menden

Menden ist ein beliebtes Stadtviertel in Sankt Augustin für Familien. Es bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie eine sichere und familienfreundliche Umgebung. Die Eigentumswohnungen in Menden sind oft erschwinglich und gut geeignet für Familien mit Kindern.

Niederpleis

Niederpleis ist ein idyllisches Viertel mit viel Grünflächen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Eigentumswohnungen in Niederpleis sind oft in älteren Gebäuden gelegen und bieten viel Charme und Charakter.

Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin?

Wenn Sie eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin suchen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie Sie vorgehen können:

1. Immobilienmakler: Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, eine geeignete Eigentumswohnung in Sankt Augustin zu finden. Sie haben Zugang zu einer umfangreichen Datenbank von verfügbaren Wohnungen und können Ihnen bei der Suche und Besichtigung helfen.

2. Online-Portale: Es gibt viele Online-Portale, auf denen Sie nach Eigentumswohnungen in Sankt Augustin suchen können. Diese Portale bieten detaillierte Informationen über die Wohnungen und ermöglichen es Ihnen, Ihre Suche nach Ihren individuellen Vorlieben zu filtern.

3. Tageszeitung: Auch in der örtlichen Tageszeitung können Sie Anzeigen für Eigentumswohnungen in Sankt Augustin finden. Diese Anzeigen enthalten normalerweise Informationen über die Wohnungen und die Kontaktdaten der Verkäufer oder Makler.

Der Kaufprozess einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin ist ein umfangreicher Prozess. Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie der Kaufprozess normalerweise abläuft:

1. Finanzierung: Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, Ihre finanzielle Situation zu überprüfen und eine entsprechende Finanzierung zu sichern. Sie sollten sich mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater in Verbindung setzen, um die beste Finanzierungsoption für Sie zu finden.

2. Besichtigung: Sobald Sie Ihre Finanzierung gesichert haben, können Sie mit der Besichtigung von Eigentumswohnungen in Sankt Augustin beginnen. Vereinbaren Sie Termine mit den Verkäufern oder Maklern und prüfen Sie die Wohnungen auf Herz und Nieren.

3. Kaufvertrag und Notar: Wenn Sie eine passende Eigentumswohnung gefunden haben, müssen Sie einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen. Es ist ratsam, einen Notar hinzuzuziehen, der den Kaufvertrag überprüft und ihn beglaubigt.

4. Übergabe und Einzug: Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, erfolgt die Übergabe der Eigentumswohnung und Sie können in die Wohnung einziehen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Formalitäten erledigen, wie z.B. die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt.

Kosten und Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin fallen verschiedene Kosten und Nebenkosten an. Hier sind die wichtigsten Kosten, die Sie beachten sollten:

Kaufpreis: Der Kaufpreis ist der eigentliche Preis für die Eigentumswohnung. Er variiert je nach Größe, Lage und Ausstattung der Wohnung.

Notarkosten: Die Notarkosten beinhalten die Beurkundung des Kaufvertrags durch einen Notar. Sie werden vom Käufer bezahlt und richten sich nach dem Kaufpreis der Wohnung.

Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer ist eine staatliche Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt. In Nordrhein-Westfalen beträgt der Steuersatz derzeit 6,5% des Kaufpreises.

Hausgeld: Das Hausgeld ist eine monatliche Zahlung, die von den Wohnungseigentümern zur Deckung der gemeinschaftlichen Ausgaben des Gebäudes geleistet wird. Es beinhaltet etwaige Verwaltungskosten, Versicherungen und Instandhaltungsrücklagen.

Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage ist eine zusätzliche Zahlung, die von den Wohnungseigentümern zur Deckung größerer Reparaturen und Renovierungen des Gebäudes geleistet wird. Dieser Betrag wird vom Verwalter des Gebäudes festgelegt.

Tipps zum Kauf und zur Finanzierung einer Eigentumswohnung

Beim Kauf und der Finanzierung einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin gibt es einige wichtige Tipps, die Sie beachten sollten:

Budgetplanung: Überprüfen Sie Ihre finanzielle Situation sorgfältig und erstellen Sie ein Budget für den Kauf einer Eigentumswohnung. Berücksichtigen Sie dabei neben dem Kaufpreis auch die zusätzlichen Kosten und Nebenkosten.

Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsoptionen, die Ihnen zur Verfügung stehen, wie z.B. ein Bankdarlehen oder eine Baufinanzierung. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Banken, um die beste Option für Sie zu finden.

Beratung durch Experten: Suchen Sie Rat bei einem unabhängigen Finanzberater oder einem Immobilienmakler, um sicherzustellen, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Ein Experte kann Ihnen helfen, den besten Kreditgeber zu finden und Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises behilflich sein.

Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern in Sankt Augustin

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin haben Sie bestimmte Rechte und Pflichten. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: Die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung sind rechtliche Dokumente, die die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer regeln. Lesen Sie diese Dokumente sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass Sie diese verstehen.

Hausordnung und Gemeinschaftsflächen: Als Wohnungseigentümer sind Sie verpflichtet, die Hausordnung einzuhalten und die gemeinschaftlichen Flächen des Gebäudes zu pflegen. Dies umfasst z.B. die Reinigung der Gemeinschaftsräume und das Einhalten von Ruhezeiten.

Eigentümerversammlung: Als Wohnungseigentümer haben Sie das Recht, an Eigentümerversammlungen teilzunehmen und über wichtige Entscheidungen mitzubestimmen. Nehmen Sie an diesen Versammlungen teil und bringen Sie Ihre Anliegen und Vorschläge ein.

Vermietung und Verkauf von Eigentumswohnungen in Sankt Augustin

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Sankt Augustin vermieten möchten, sollten Sie die rechtlichen Bestimmungen und Anforderungen beachten. Informieren Sie sich über Mietpreisobergrenzen, Mietrecht und steuerliche Aspekte, um sicherzustellen, dass Sie alle Vorschriften einhalten.

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Sankt Augustin verkaufen möchten, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden. Der Makler kann Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Wohnung, der Erstellung von Anzeigen und der Abwicklung des Verkaufsprozesses behilflich sein.

Fazit

Eigentumswohnungen in Sankt Augustin bieten eine attraktive Möglichkeit, in einer Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wohnen. Mit einer breiten Auswahl an Wohnungen und verschiedenen Stadtvierteln ist für jeden etwas dabei. Das Kaufen und Finanzieren einer Eigentumswohnung erfordert jedoch sorgfältige Planung und Beratung durch Experten.

Wenn Sie die oben genannten Tipps und Informationen berücksichtigen, werden Sie sicherlich eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin finden und den Kaufprozess erfolgreich abschließen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin können je nach Kaufpreis und anderen Faktoren variieren. In der Regel müssen Sie mit Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage rechnen.

2. Kann ich meine Eigentumswohnung in Sankt Augustin vermieten?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung in Sankt Augustin vermieten. Beachten Sie jedoch die rechtlichen Bestimmungen und Anforderungen für die Vermietung. Informieren Sie sich über Mietpreisobergrenzen, Mietrecht und steuerliche Aspekte, um sicherzustellen, dass Sie alle Vorschriften einhalten.

3. Wie finde ich einen Immobilienmakler in Sankt Augustin?

Sie können einen Immobilienmakler in Sankt Augustin finden

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