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Eigentumswohnungen Sankt Augustin

In Sankt Augustin werden gerade 32 Wohnungen inseriert. In Sankt Augustin gibt es Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Das älteste Kaufobjekt ist von 1965, das neueste von 2000. Die Größen variieren zwischen 40 qm und 110 qm mit 1 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 43.900,- € und 179.900,- €, die Provision ist nicht berücksichtigt. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webseite des Immobilienmaklers. Dort finden Sie ausführliche Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eigentumswohnungen

Sankt Augustin, sehr schöne 3-Zimmer ETW, "EIN TRAUM AUS HOLZ", ca. 88 m² Wfl.

Dachgeschosswohnung in 53757 Sankt Augustin - Buisdorf

Zum Verkauf steht eine ca. 88 m² große Eigentumswohnung in einem 3 Parteienhaus im alten Ortskern von 53757 Sankt Augustin-Buisdorf. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und wurde 2001 fertiggestellt. Der großzügige Wohn,-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Kaminecke, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche verteilt sich auf einer Ebene. Eine Empore bietet zusätzlichen Stauraum und kann als offener Büroraum genutzt werden. Die Wohnung besticht durch das Dachgebälk und die wunderschönen Leimbinder/Sichtbalken, durch die Verarbeitung mit Holz wirkt sie sehr gemütlich. Vom Südbalkon aus genießt man den Blick ins Grüne und lädt zum Relaxen ein. Eine Fußbodenheizung und 2-fach verglaste Fenster sind vorhanden, ebenso wie elektrische Rolläden. Die Gasetagenheizung ist 5 Jahre alt. Der Kaufpreis beträgt 122.900 Euro und beinhaltet alle Einbauschränke, die moderne Küche (Neupreis 16.000 Euro) und den Kamin.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)https://www.enders-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Sankt-Augustin.html
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SANKT AUGUSTIN, moderne, helle 3 Zi. Wohnung, Einbauküche, Diele, Bad, großer Balkon, ca. 80 m² Wfl.

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Niederpleis und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Aufteilung der Wohnung umfasst eine großzügige Diele mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer/Gästezimmer, eine helle Küche mit Einbauküche und ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit modernem Dielen-Laminatboden ausgestattet, die Fenster wurden erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Die Innentüren inkl. Zargen wurden 2021 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und die Heizung läuft über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Der Kaufpreis beträgt 179.900 Euro und die mögliche erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 750 Euro plus Nebenkosten von ca. 300 Euro monatlich. Parkplätze stehen in der Nähe des Objekts zur Verfügung.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
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SANKT AUGUSTIN in zentraler Lage, 2 Zimmer ETW, offene Küche, Diele, Bad, Balkon, 55 m² Wfl. mit TG.

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Menden

Die angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin-Menden und ist derzeit vermietet. Sie ist aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein helles Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang. Der Kaufpreis beträgt 94.900,-- Euro plus 5.000,-- Euro für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 340,00 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 90,00 Euro. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert und die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fussbodenheizung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
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SANKT AUGUSTIN, 1 Zimmer- Appartement im 1.OG, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 40 m² Wfl.

Erdgeschosswohnung in 53757 Sankt Augustin

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Sankt Augustin-Niederpleis und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Es besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Wanne und WC, einer Diele und einer Kochnische. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Miete beträgt ca. 310,00 Euro Kaltmiete + NK. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit ca. 110,00 Euro inkl. der Heizkosten. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 200,00 Euro monatlich. Die Ausstattung umfasst einen Laminatboden im Wohn-/Schlafraum, geflieste Badezimmer, weiße Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Der Energiebedarfsausweis liegt bei 89,8 kWh/(m²*a).

Zimmer: 1 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
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SANKT AUGUSTIN schöne 2 Zimmer- ETW. ca. 62 m² Wfl. mit Balkon, Keller in zentraler ruhiger Lage

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin

Die Wohnung ist eine helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die derzeit vermietet ist und sich somit als Kapitalanlage eignet. Die Wohnungen im Haus werden von den Eigentümern selbst bewohnt, wodurch die Anlage sehr gepflegt ist. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad-WC und eine Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage kann ggfs. angemietet werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und das monatliche Wohngeld beträgt ca. 250 Euro, einschließlich Heizung. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, mit Holzfenstern und Balkontüranlagen sowie überwiegend Teppich- und PVC-Bodenbelägen. Der Balkon liegt zur Westseite und bietet viel Sonne.

Zimmer: 2 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
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SANKT AUGUSTIN, 1 Zimmer- Appartement im 6.OG, ca. 40 m² Wfl., Küche, Diele, Bad, Balkon, Stellplatz

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Sankt Augustin-Niederpleis. Es hat eine Wohnfläche von 40 m² und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafraum, Küche sowie Bad mit WC. Das derzeitige Mietverhältnis endet am 31.05.2017, danach ist es auch für Eigennutzung verfügbar. Die Wohnung eignet sich auch gut für Kapitalanleger. Derzeit beträgt die Kaltmiete ca. 320 Euro + NK. Die Fenster sind aus Holzrahmen, der Boden im Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist videoüberwacht, jedem Bewohner wird ein Schlüssel ausgehändigt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Verbrauch von 71 kWh/(m²a) aus.

Zimmer: 1 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
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SANKT AUGUSTIN, große helle 3 Zi. Maisonette-ETW, 135 m², mit großem Balkon und 2 Stellplätzen

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Sankt Augustin

Die Dreizimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit insgesamt 110 m² Wohnfläche bzw. 135 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin. Sie verfügt über einen großzügigen Dielen-/Flurbereich, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine große Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und über einen Maisonettebereich mit einem Bad, dem Schlaf- und Kinderzimmer. Zudem gibt es drei Abstellräume in der Wohnung und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, helle Fliesen, Schüco-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gaszentralheizung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
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SANKT AUGUSTIN Niederpleis, schöne renovierte 3 Zimmer - Eigentumswohnung ca. 77 m² Wfl. mit Balkon.

Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ca. 1965 erbaut wurde. Die gesamte Wohnanlage hinterlässt aufgrund der Eigentümerbewohner einen sehr gepflegten Eindruck. Die 3-Zimmer-Wohnung selbst ist in gutem Zustand und wurde umfassend renoviert. Sie überzeugt durch sandfarbene Fliesen in der gesamten Wohnung, die für eine helle und hochwertige Wirkung sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer großer Trockenkeller. Eine Garage kann ggfs. über den Hausmeister angemietet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m², das monatliche Wohngeld beläuft sich auf insgesamt ca. 240,- Euro. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Fenster- und Balkontüranlage besteht aus Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Zentralheizung ist als Fernheizung ausgelegt. Der sonnige Westbalkon ist sehr gepflegt und hat einen neuen Belag.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
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Artikel: Eigentumswohnungen Sankt Augustin

Einleitung

Herzlich willkommen zu unserem umfassenden Artikel über Eigentumswohnungen in Sankt Augustin. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um eine gute Entscheidung beim Kauf einer Eigentumswohnung in dieser Stadt treffen zu können. Von den Vorteilen von Eigentumswohnungen bis hin zum Kaufprozess und den Kosten, wir decken alle wichtigen Aspekte ab. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren!

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des gemeinschaftlichen Wohnens, bei der eine einzelne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus von einer Einzelperson oder einer Familie gekauft wird. Im Gegensatz zu Mietwohnungen besitzen die Eigentümer von Eigentumswohnungen ihr Eigentum und haben verschiedene Rechte und Pflichten in Bezug auf ihre Wohnung und die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen sind vielfältig. Zum einen ist es eine langfristige Investition, da der Wert der Wohnung im Laufe der Zeit steigen kann. Darüber hinaus bietet eine Eigentumswohnung Sicherheit und Unabhängigkeit, da die Bewohner ihre Wohnung nach ihren eigenen Wünschen gestalten können und eine gewisse Kontrolle über das Gebäude haben.

Warum Sankt Augustin eine attraktive Stadt für Eigentumswohnungen ist

Lage und Infrastruktur

Sankt Augustin, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Lage für Eigentumswohnungen. Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege und Städte wie Bonn und Köln, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Infrastruktur der Stadt ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Lebensqualität

Ein weiterer Grund, warum Sankt Augustin eine attraktive Stadt für Eigentumswohnungen ist, ist die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks, die ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen bieten. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Leben in Sankt Augustin bereichern.

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Sankt Augustin ist dynamisch und vielfältig, mit einer breiten Auswahl an Eigentumswohnungen in verschiedenen Preiskategorien. Egal ob Sie nach einer luxuriösen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung oder nach einer erschwinglichen Wohnung für den Einstieg in den Immobilienmarkt suchen, Sie werden sicherlich eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin finden.

Beliebte Stadtviertel in Sankt Augustin für Eigentumswohnungen

In Sankt Augustin gibt es mehrere Stadtviertel, die besonders beliebt für den Kauf von Eigentumswohnungen sind. Hier sind einige davon:

Stadtzentrum

Das Stadtzentrum von Sankt Augustin ist ein sehr begehrtes Viertel für den Kauf von Eigentumswohnungen. Es bietet eine gute Verkehrsanbindung, eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie eine lebendige Atmosphäre. Die Wohnungen in diesem Viertel sind oft modern und gut ausgestattet.

Hangelar

Hangelar, ein Stadtteil in der Nähe des Flughafens Bonn, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Die Eigentumswohnungen in Hangelar sind oft geräumig und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Menden

Menden ist ein beliebtes Stadtviertel in Sankt Augustin für Familien. Es bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie eine sichere und familienfreundliche Umgebung. Die Eigentumswohnungen in Menden sind oft erschwinglich und gut geeignet für Familien mit Kindern.

Niederpleis

Niederpleis ist ein idyllisches Viertel mit viel Grünflächen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Eigentumswohnungen in Niederpleis sind oft in älteren Gebäuden gelegen und bieten viel Charme und Charakter.

Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin?

Wenn Sie eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin suchen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie Sie vorgehen können:

1. Immobilienmakler: Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, eine geeignete Eigentumswohnung in Sankt Augustin zu finden. Sie haben Zugang zu einer umfangreichen Datenbank von verfügbaren Wohnungen und können Ihnen bei der Suche und Besichtigung helfen.

2. Online-Portale: Es gibt viele Online-Portale, auf denen Sie nach Eigentumswohnungen in Sankt Augustin suchen können. Diese Portale bieten detaillierte Informationen über die Wohnungen und ermöglichen es Ihnen, Ihre Suche nach Ihren individuellen Vorlieben zu filtern.

3. Tageszeitung: Auch in der örtlichen Tageszeitung können Sie Anzeigen für Eigentumswohnungen in Sankt Augustin finden. Diese Anzeigen enthalten normalerweise Informationen über die Wohnungen und die Kontaktdaten der Verkäufer oder Makler.

Der Kaufprozess einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin ist ein umfangreicher Prozess. Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie der Kaufprozess normalerweise abläuft:

1. Finanzierung: Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, Ihre finanzielle Situation zu überprüfen und eine entsprechende Finanzierung zu sichern. Sie sollten sich mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater in Verbindung setzen, um die beste Finanzierungsoption für Sie zu finden.

2. Besichtigung: Sobald Sie Ihre Finanzierung gesichert haben, können Sie mit der Besichtigung von Eigentumswohnungen in Sankt Augustin beginnen. Vereinbaren Sie Termine mit den Verkäufern oder Maklern und prüfen Sie die Wohnungen auf Herz und Nieren.

3. Kaufvertrag und Notar: Wenn Sie eine passende Eigentumswohnung gefunden haben, müssen Sie einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen. Es ist ratsam, einen Notar hinzuzuziehen, der den Kaufvertrag überprüft und ihn beglaubigt.

4. Übergabe und Einzug: Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, erfolgt die Übergabe der Eigentumswohnung und Sie können in die Wohnung einziehen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Formalitäten erledigen, wie z.B. die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt.

Kosten und Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin fallen verschiedene Kosten und Nebenkosten an. Hier sind die wichtigsten Kosten, die Sie beachten sollten:

Tipps zum Kauf und zur Finanzierung einer Eigentumswohnung

Beim Kauf und der Finanzierung einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin gibt es einige wichtige Tipps, die Sie beachten sollten:

Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern in Sankt Augustin

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin haben Sie bestimmte Rechte und Pflichten. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

Vermietung und Verkauf von Eigentumswohnungen in Sankt Augustin

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Sankt Augustin vermieten möchten, sollten Sie die rechtlichen Bestimmungen und Anforderungen beachten. Informieren Sie sich über Mietpreisobergrenzen, Mietrecht und steuerliche Aspekte, um sicherzustellen, dass Sie alle Vorschriften einhalten.

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Sankt Augustin verkaufen möchten, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden. Der Makler kann Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Wohnung, der Erstellung von Anzeigen und der Abwicklung des Verkaufsprozesses behilflich sein.

Fazit

Eigentumswohnungen in Sankt Augustin bieten eine attraktive Möglichkeit, in einer Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wohnen. Mit einer breiten Auswahl an Wohnungen und verschiedenen Stadtvierteln ist für jeden etwas dabei. Das Kaufen und Finanzieren einer Eigentumswohnung erfordert jedoch sorgfältige Planung und Beratung durch Experten.

Wenn Sie die oben genannten Tipps und Informationen berücksichtigen, werden Sie sicherlich eine passende Eigentumswohnung in Sankt Augustin finden und den Kaufprozess erfolgreich abschließen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Sankt Augustin können je nach Kaufpreis und anderen Faktoren variieren. In der Regel müssen Sie mit Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage rechnen.

2. Kann ich meine Eigentumswohnung in Sankt Augustin vermieten?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung in Sankt Augustin vermieten. Beachten Sie jedoch die rechtlichen Bestimmungen und Anforderungen für die Vermietung. Informieren Sie sich über Mietpreisobergrenzen, Mietrecht und steuerliche Aspekte, um sicherzustellen, dass Sie alle Vorschriften einhalten.

3. Wie finde ich einen Immobilienmakler in Sankt Augustin?

Sie können einen Immobilienmakler in Sankt Augustin finden

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