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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 28 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 49,20 Quadratmeter und 119,28 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 195.000,- € und 560.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1900, das aktuellste von 2018. In Wiesbaden gibt es Etagenwohnungen, Penthousewohnungen, Erdgeschosswohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SONNENBALKON, EINBAUKÜCHE und TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche. Sie bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer en suite, zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich. Der Sonnenbalkon bietet eine angenehme Aussicht auf das Wohnquartier. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit Markengeräten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gästebad mit WC und Dusche, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie eine Fernwärmeheizung. Ein großzügiges Kellerabteil und gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in der Nähe. Die Autobahn und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Insgesamt ist diese 4-Zimmer-Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit in Wiesbaden.

Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GÄRTCHEN, LOGGIA UND GARAGE

Etagenwohnung in 65199 Wiesbaden

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Mehrfamilienwohnanlage aus dem Jahr 1975 besticht durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Raumgrößen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² bietet sie einen Eingangsbereich, ein geräumiges Bad, eine teiloffene Küche, einen Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer. Ein Highlight ist die 11 m² große Loggia und der 28 m² große Garten. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über Designböden, moderne 3-fach-Verglasung, Loggia, Bad mit Wanne und Dusche, Einzelgarage, eigenen Kellerraum und einen Abstellraum. Das bestehende Mietverhältnis wurde gekündigt, daher ist die Wohnung flexibel verfügbar. Ideal als Rückzugsort oder Kapitalanlage zur Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen die Makler gerne zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

SONNENBADEN BEI TAG, STERNENHIMMEL BEI NACHT! EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT TRAUM-DACHTERRASSE

Penthousewohnung in 65199 Wiesbaden

Die angebotene Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse befindet sich im beliebten Stadtteil Wiesbaden Kohlheck. Die helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch einen optimalen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 95 m² bietet sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Garage. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Dreifachverglasung und einen Aufzug. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles, die ihren Wohnkomfort in einer guten Lage mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen genießen möchten.

Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

PANORAMAWOHNUNG mit HERRLICHEM FERNBLICK

Etagenwohnung in 65201 Wiesbaden

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten zwischen dem Freudenberg und Schierstein. Die 100qm große Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, einen romantischen Kamin im Wohnbereich und einen großzügigen Panorama-Balkon mit Südausrichtung und Glasüberdachung. Außerdem gibt es eine Garage mit elektrischem Garagentor und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Fernblick über Mainz, Budenheim und den Odenwald.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

GEMÜTLICHE WOHNUNG IN EHEMALIGER SEKTKELLEREI

Etagenwohnung in 65201 Wiesbaden

Das Expose beschreibt eine gemütliche Altbauwohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das ehemals eine Sektkellerei war. Die Wohnung wurde vor etwa 12 Jahren von einer 3-Zimmer-Wohnung zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist gut belichtet, hat hohe Decken und verfügt über einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer, Paare, Familien oder Singles, die von etwas mehr Platz profitieren möchten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Bedarf freigestellt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 316 EUR zzgl. Gas und Strom. Zur Ausstattung gehören ein ansprechender Grundriss, moderne Bodenbeläge, eine gut ausgestattete Einbauküche, eine moderne Gas-Brennwertheizung, zweifach verglaste Fenster, ein modernes Tageslichtbad, ein Waschmaschinenanschluss im Bad und ein separater Keller. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist die Immobilie von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

**** Direkt am Schloßpark zu Biebrich: Schöne 2 ZKBB mit Aussicht! ****

Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden

Die angebotene Wohnung in Wiesbaden-Biebrich, Mosburgstr. 8b, ist eine sehr schöne Hochparterre-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Sie liegt direkt am Schlosspark und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine halb offene Küche, Laminatboden und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Zudem gibt es einen Keller und einen großen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 600,-, was einer Jahresmieteinnahme von EUR 7.200,- entspricht. Bei einem Kaufpreis von EUR 214.000,- ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,37%. Für eine mögliche Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer möglich. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 225,- pro Monat, wovon EUR 161,70 auf die Mieter umgelegt werden können. Interessenten werden gebeten, ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout zu schicken, um mögliche Besichtigungstermine zu erhalten. Anfragen sollten über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren" erfolgen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)www.InterImmoNet.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

LOGENPLATZ IN ERSTER REIHE! PANORAMAWOHNUNG mit RHEINBLICK, SÜDBALKON u. PKW-STELLPLATZ

Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinuferlage von Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, einer Wohnfläche von ca. 92 qm und einem beeindruckenden Rheinblick. Die Ausstattung umfasst u.a. einen großen Sonnenbalkon, Parkett- und Fliesenböden, ein modernes Tageslichtbad, Fußbodenheizung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein persönlicher Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

*** DIREKT AM SCHLOSSPARK ZU WIESBADEN-BIEBRICH *** Tolle 2 ZKBB & TG! Sofort frei!!! ****

Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden

Die 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Mosburgstraße 8f in Wiesbaden-Biebrich bietet mit 62 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Das Highlight der Wohnung ist die ruhige Lage direkt am Schlosspark. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über einen modernen Laminatboden in den Wohnräumen und helle, weiße Fliesen in den anderen Bereichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen. Interessenten werden gebeten, ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout an den Anbieter zu senden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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