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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 28 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 35 Quadratmeter und 150 Quadratmeter mit 1 bis 4 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 155.000,- € und 569.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1900, das aktuellste von 2022. In Wiesbaden gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen, Penthousewohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

ZENTRALES WOHNEN IN WIESBADEN! GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE

Etagenwohnung in 65185 Wiesbaden

Die charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage von Wiesbaden. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen durchdachten Grundriss mit geräumigen und optimal belichteten Räumen. Besonders hervorzuheben ist die rund 15 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein modernes Tageslichtbad, Dielenböden, eine großzügige Küche und einen großen Dachboden mit viel Potential. Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft und das monatliche Hausgeld beträgt EUR 169,96. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und zentraler Lage in Wiesbaden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

PANORAMA PUR! TOP GEPFLEGTE Wohnung mit SONNENBALKON, EBK u. TIEFGARAGE...

Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden

Die 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses wurde in den Jahren 2017 bis 2018 modernisiert und hat einen funktionellen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm. Zur Wohnung gehören ein modernes Wannenbad mit Duschabtrennung, eine gut eingepasste Einbauküche, ein überdachter Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung und herrlichem Fernblick, ein Tiefgagenstellplatz und ein Keller. Der Aufzug bietet stufenlosen Zugang und es gibt einen Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung besticht durch die ansprechende Raumaufteilung und den tollen Ausblick und befindet sich in einer Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

***** Schickes Apartment Biebricher Allee nähe Hbf. & Liliencarré! Laminat, EBK, Balkon *****

Wohnung in 65187 Wiesbaden

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, einen Balkon und beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Liliencarrés, einem großen Einkaufszentrum. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gute Hausverwaltung und angenehme Nachbarn. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 549,- EUR. Für Eigennutzer besteht die Option, Eigenbedarf anzumelden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Zimmer: 1 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)www.InterImmoNet.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON, TIEFGARAGENSTELLPLATZ UND SCHÖNEM SCHNITT

Dachgeschosswohnung in 65187 Wiesbaden

Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Laminatböden, Einbauküche, Tageslichtbad und großes Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und vorteilhaften Schnitt. Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenraum stehen auch ein Tiefgagenstellplatz und ein großer abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 274,00 EUR. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung persönlich zu besichtigen und weitere Informationen telefonisch oder per E-Mail zu erhalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

PANORAMA PUR! TOP GEPFLEGTE Wohnung mit SONNENBALKON und TIEFGARAGE

Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen fantastischen Fernblick und einen perfekten Schnitt. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm und besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Bad, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Sonnenbalkon. Zur Ausstattung gehören ein modernes Bad, eine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, eine tolle Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick aus. Interessenten können die Immobilie in einem persönlichen Termin besichtigen und weitere Informationen unter der Telefonnummer 0611-9742872 oder per E-Mail unter info@stadtblick-immobilien.de erhalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

CITY-OST! TOP GEPFLEGTE WOHNUNG in BESTER LAGE

Etagenwohnung in 65189 Wiesbaden

Diese schicke und top gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Wiesbaden (Südost) bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Gelegen im begehrten Villengebiet CITY-OST, verfügt die Wohnung über einen angenehmen Grundriss mit geräumigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde 2020 aufwendig modernisiert und viele Ausstattungen wie elektrische Rollläden, Kamin, Klimaanlage, neue Böden und Zimmertüren wurden erneuert. Weitere Highlights sind der überdachte Balkon, die Isolierverglasung, die praktische Abstellkammer und ein Tiefgaragenstellplatz. Die historische Modernisierung umfasste auch Grundrissoptimierung, Erneuerung der Elektrik, Verbesserung der Energieeffizienz, Neuerung der Rohre und Leitungen, sowie Erneuerung von Türen und Fenstern. Interessenten können die Wohnung gerne besichtigen und weitere Informationen unter der angegebenen Nummer oder E-Mail erhalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Neubau-Erstbezug: Penthouse-Maisonette in Fußnähe zum Aukammtal

Penthousewohnung in 65191 Wiesbaden

Die moderne Penthouse-Maisonette in Wiesbaden bietet Luxus, Komfort und stilvolles Design in einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf zwei Etagen finden Paare ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, eine offene Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die umlaufende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wiesbaden und die Natur. Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten, energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Netzwerkanschlüsse, Videotürsprechanlage und hochwertige Ausstattung. Das Grundstück ist eingezäunt, sicher und privat. Nur drei Einheiten teilen sich das Haus, wobei die Maisonette-Wohnung absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein eigener Stellplatz und Kellerraum runden das exklusive Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf)https://www.wita-immo.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Gut geschnittene modernisierte 3- Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage von Wiesbaden

Etagenwohnung in 65191 Wiesbaden

Die gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses steht zum Verkauf und verfügt über einen Balkon, Kellerabteil und Dachboden. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert mit einem neuen Boden, neuen Heizungskörpern und Reglern, neuem Bad, neuen Türen und einer Einbauküche mit Miele Geschirrspüler sowie einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt 850 Euro, das Hausgeld 235 Euro. Die Instandhaltungsrückstellung für das gesamte Mietobjekt beläuft sich auf ca. 206.000 Euro. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Zu der Ausstattung gehören u.a. ein abschließbares Kellerabteil, ein abschließbarer Dachboden und ein Balkon.

Zimmer: 3 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)https://www.herberich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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