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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 24 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 0 Quadratmeter und 153 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 835.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1900, das aktuellste von 2022. In Wiesbaden gibt es Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Penthousewohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

2 Zimmer Eigentumswohnung in belebter Lage von Mainz-Kostheim

Erdgeschosswohnung in 55246 Wiesbaden

Die 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Kostheim bietet mit ihren ca. 42m2 eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen kleinen Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist funktional ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz auf einem gesicherten Grundstück. Die Lage der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum von Wiesbaden oder Mainz.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)https://www.eschenauer-partner.com/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

WOHNEN AM KURECK - HELLE MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND PKW-STELLPLATZ

Maisonettenwohnung in 65183 Wiesbaden

Die Maisonettewohnung am Kureck in Wiesbaden bietet Wohnqualität in Kurparknähe und besticht durch ihren tollen Ausblick Richtung Kurhaus, Casino und Umgebung. Auf insgesamt 90 m² Wohnfläche erstrecken sich die individuell geschnittenen 3 Zimmer über zwei Wohnetagen. Die untere Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad, während die obere Etage mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon und einem Bad mit Wanne und Dusche punktet. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, zwei kleine Balkone, eine sonnige Dachterrasse, einen Keller und einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch in Kürze. Die Immobilie verspricht ein perfektes Zuhause und kann persönlich besichtigt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

ZENTRALES WOHNEN IN WIESBADEN! GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE

Etagenwohnung in 65185 Wiesbaden

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage von Wiesbaden. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, die gepflegte Fassade und das klassische Treppenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet sie geräumige und optimal belichtete Räume, darunter ein modernes Tageslichtbad, eine großzügige Küche und ein offenes Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt. Zur Ausstattung gehören original Dielenböden, ein großer Dachboden, ein separater Kellerraum und eine Gas-Etagenheizung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 5 Parteien und das monatliche Hausgeld beträgt EUR 169,96. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und zentraler Lage in Wiesbaden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON, TIEFGARAGENSTELLPLATZ UND SCHÖNEM SCHNITT

Dachgeschosswohnung in 65187 Wiesbaden

Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Laminatböden, Einbauküche, Tageslichtbad und großes Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und vorteilhaften Schnitt. Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenraum stehen auch ein Tiefgagenstellplatz und ein großer abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 274,00 EUR. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung persönlich zu besichtigen und weitere Informationen telefonisch oder per E-Mail zu erhalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

PANORAMA PUR! TOP GEPFLEGTE Wohnung mit SONNENBALKON und TIEFGARAGE

Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen fantastischen Fernblick und einen perfekten Schnitt. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm und besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Bad, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Sonnenbalkon. Zur Ausstattung gehören ein modernes Bad, eine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, eine tolle Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick aus. Interessenten können die Immobilie in einem persönlichen Termin besichtigen und weitere Informationen unter der Telefonnummer 0611-9742872 oder per E-Mail unter info@stadtblick-immobilien.de erhalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

*** Beeindruckende Penthousewohnung mit Apartment *** VERKAUFT***

Penthousewohnung in 65191 Wiesbaden

Das Immobilien-Expose beschreibt eine außergewöhnliche Wohnung mit gehobenem Wohnflair in einem gepflegten Haus. Die elegante Optik und die Sonnensicht machen das Wohnerlebnis besonders. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös mit hochwertigen Materialien wie Granit-Böden und Sonnenschutzverglasung. Die Wohnung verfügt über einen umlaufenden Balkon und zwei Terrassen mit Blick in den schönen Garten oder in die Ferne. Außerdem gibt es auch ein kleines Apartment im Untergeschoss, welches ideal als Gästetrakt genutzt werden kann.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.seeber-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Erstbezug: Penthouse-Maisonette mit zwei Terrassen in Toplage

Penthousewohnung in 65191 Wiesbaden

Das moderne Penthouse-Maisonette in Wiesbaden bietet ein Wohnambiente mit Ruhe, Ausblick und hoher architektonischer Qualität. Die zwei Etagen sind hell, offen und bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Vom Balkon und der Dachterrasse aus genießen Sie einen Panoramablick über die Stadt bis zum Taunuskamm. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im oberen Geschoss ist lichtdurchflutet und führt auf die Hauptdachterrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, energieeffizient und bietet Fußbodenheizung in allen Räumen. Das kleine Haus mit nur 3 Wohnungen bietet Diskretion, Sicherheit und einen Außenstellplatz. Ein persönliches Ambiente kann durch kreative Gestaltungsmöglichkeiten entwickelt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf)https://www.wita-immo.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Exklusive Penthouse mit Privatsphäre in Wiesbaden +VERKAUFT+

Penthousewohnung in 65193 Wiesbaden

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von rund 123 m² und befindet sich im Villenviertel von Wiesbaden am Fuße des Neroberges. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Aufzug und drei Balkone. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und hat einen Blick ins Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, einer großen Walk-in-Dusche, Sauna und Armaturen von "Hans Grohe" ausgestattet. Außerdem gibt es eine Schlafgalerie mit Blick ins Grüne und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die luxuriöse Ausstattung und die wertvolle Atmosphäre machen diese Penthouse-Wohnung zu einem Zuhause für anspruchsvolle Paare und Menschen, die Platz zum Alleinsein möchten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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