Eigentumswohnungen Berlin

Hier finden Sie Wohnungen aus Berlin. Aktuell sind 117 Wohnungen im Angebot mit Flächen von 78,66 bis 170,67 qm. Die Wohnungen wurden zwischen 1979 und 2020 gebaut. Es sind folgende Wohnungsgattungen vorhanden: Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Penthousewohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Kaufpreise variieren zwischen (Preis bitte erfragen) EUR und 1.790.000,- EUR plus Maklergebühr. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 5 Zimmer. Wenn eine Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort sind detaillierte Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

Modernes Architekten-Loft auf der obersten Etage mit Terrasse, Kamin und 2 Pkw-Stellplätzen

Dachgeschosswohnung in 14193 Berlin

In diesem Immobilienexposé wird ein besonderes Wohnjuwel in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sieben Einheiten präsentiert. Das Dachgeschoss-Apartment beeindruckt mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3,70 m, die den Wohn-, Koch- und Essbereich wunderbar in Szene setzt. Durch die architektonisch gestaltete Zimmerdecke und die Rundbogenfenster erhält der Raum einen einzigartigen loftartigen Charakter. Die Fenster bieten einen zauberhaften Blick auf die grüne Umgebung, die Gebäude und die Dächer. Oberlichtfenster sorgen für besondere Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über eine geschützte Dachterrasse für die warmen Monate und einen Kamin im Wohnbereich für Entspannung an kühleren Tagen. Weitere Highlights sind das geölte Echtholzparkett, die Fußbodenheizung und die einbaute Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten. Das Apartment bietet außerdem zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Master-Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und elegante Armaturen. Ein weiteres Badezimmer steht den Gästen zur Verfügung und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Alarmanlage für Sicherheit. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)https://www.plaza-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html

zum Expose 14193 Berlin

Verkauft: Residenz im Grunewald: Genießen Sie ein weitläufiges Wohnambiente in wertstabiler Lage

Etagenwohnung in 14193 Berlin

Zusammenfassung: Das Immobilien-Expose beschreibt eine großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Berlin Grunewald, die in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit Pool und Sauna für die Bewohner liegt. Die Wohnung verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, zwei Loggien mit Panoramablick, eine moderne Wohnküche, einen Wohnbereich mit Kamin, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Bewohner haben ganzjährig Zugang zum Pool und zur Sauna sowie zu den gepflegten Grünanlagen in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz im exklusiven Berliner Grunewald.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14193 Berlin

VERKAUFT: Exklusive Wohnkultur im vornehmen Schmargendorf/Grunewald

Etagenwohnung in 14193 Berlin

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend in Schmargendorf und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe. Das Wohnensemble wurde vor gut 10 Jahren vom renommierten Architekten Arno Bonanni entworfen und besticht durch südländisches Flair, Understatement und moderne Leichtigkeit. Das Eingangsfoyer empfängt Besucher mit hochwertigen Materialien und dezentem Dekor. Auf der vorletzten Etage bringt ein Aufzug die Bewohner zur Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der loftartige Wohnbereich mit bodentiefen französischen Fenstern, Zugang zur Westloggia und einer offenen Küche. Der Raum bietet viel Platz, Licht und Ruhe und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Die offene Einbauküche ist zeitlos elegant gestaltet und verfügt über hochwertige Markengeräte. Ein Zugang zur Ostloggia ermöglicht es den Bewohnern, das Frühstück im Sonnenschein zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein drittes Zimmer mit Zugang zur Ostloggia und eine Gästetoilette. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind in ruhiger Westausrichtung und das Badezimmer bietet ein Wellness-Ambiente mit Badewanne, Handwaschbecken, Dusche und Design-Elementen. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Zimmer: 3 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14193 Berlin

Exklusive Wohnung vis á vis dem Berliner Grunewald

Maisonettenwohnung in 14195 Berlin - Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Berliner Grunewald und bietet eine perfekte Mischung aus Lage und Charakter. Es wurde offen, individuell und harmonisch in die umgebende Villenlandschaft integriert und ist von hohen Bäumen umgeben. Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss und bieten eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie zum Beispiel Balkone, Terrassen und elektrische Rollläden. Alle Wohnungen verfügen über zwei Bäder und eine Dreifachisolierverglasung. Die Grundrisse sind durchdacht und freundlich eingerichtet, um den Bewohnern ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen zu bieten.

Zimmer: 4 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Exclusive Wohnung vis á vis dem Berliner Grunewald

Maisonettenwohnung in 14195 Berlin - Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Zimmer: 4 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Exclusive Penthouse-Wohnung vis á vis dem Berliner Grunewald

Penthousewohnung in 14195 Berlin - Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Berliner Grunewald und bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisslösungen, die offen, individuell und harmonisch in die umgebende Villenlandschaft eingefügt sind. Das Gebäude ist zurückgesetzt von der Straße und wird von hohen Bäumen umgeben, was für Ruhe und Erholung sorgt. Zur Ausstattung gehören Dreifachisolierverglasung, Parkettböden, Fußbodenheizung, Sprechanlage mit Bildschirm, hochwertige Sanitärobjekte aus Kristallporzellan und elektrische Rollläden. Es stehen insgesamt sechs Wohnungen zum Kauf, darunter 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 90,12 bis 143 Quadratmetern mit Balkon und großzügigen Wohnungen über zwei Etagen, sowie ein Penthouse mit Terrasse und Weitblick. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Bäder und teilweise ist die Küche in den Living Room integriert. Das Ziel des Architekten war es, individuelle Wohnansprüche mit einer gediegenen Architektur zu vereinen und so Wohlfühloasen zu schaffen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Exclusive Wohnung vis á vis dem Berliner Grunewald

Etagenwohnung in 14195 Berlin - Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Zimmer: 3 Baujahr: 2019 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Verkauft: Bezugsfreier Wohntraum: Großzügiges 2-Zimmer-Appartement mit Privatgarten in Dahlem

Erdgeschosswohnung in 14195 Berlin

Dieses Exposé präsentiert eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten im exklusiven Wohnquartier Fünf Morgen. Auf einer Ebene bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern, eine Terrasse und einen Privatgarten mit einer Fläche von 102 Quadratmetern. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und einer Panorama-Schiebetür verbindet den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Eine Kochinsel mit Cerankochfeld, eine helle Küchenzeile und ein Essbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse kann als Wohnraum im Freien verwendet werden und bietet Wetterschutz durch eine Überdachung. Der umliegende Garten ist von einer hohen Hecke umschlossen und gewährleistet Privatsphäre. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenstertüren mit direktem Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Regendusche, einem Waschtisch mit einem formschönen Handwaschbecken und einer designorientierten Armatur ausgestattet. Ein separater Raum beherbergt eine Toilette und ein Handwaschbecken, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet ein exklusives Wohnambiente und wartet nur noch auf Ihren Einzug.

Zimmer: 2 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

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Eigentumswohnungen Berlin

Der Berliner Immobilienmarkt boomt und immer mehr Menschen ziehen in die deutsche Hauptstadt, sei es aus beruflichen Gründen oder wegen der hohen Lebensqualität. Eine Eigentumswohnung in Berlin zu besitzen kann eine lohnende Investition sein. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Berlin befassen und die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Sie bei einem Kauf beachten sollten.

Definition von Eigentumswohnungen

Bevor wir uns genauer mit dem Thema befassen, lassen Sie uns zunächst eine Definition geben. Eine Eigentumswohnung ist eine private Wohneinheit innerhalb eines größeren Gebäudes, das von mehreren Eigentümern besessen wird. Sie unterscheidet sich von einer Mietwohnung, da der Eigentümer das Recht hat, die Wohnung zu besitzen und zu verwalten.

Der Immobilienmarkt in Berlin

Der Immobilienmarkt in Berlin boomt seit Jahren und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Wohnungskäufer. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen wie London oder Paris sind sie immer noch relativ günstig. Berlin ist eine Stadt im Wandel, und die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Berlin

Es gibt viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin. Erstens bietet eine Eigentumswohnung eine höhere Sicherheit als das Mieten, da Sie nicht von einem Vermieter abhängig sind und nicht befürchten müssen, dass Ihnen gekündigt wird. Zweitens ist eine Eigentumswohnung eine langfristige Investition, da der Wert in der Regel mit der Zeit steigt. Drittens ermöglicht Ihnen der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin ein gewisses Maß an Unabhängigkeit und Freiheit, da Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihre Wohnung finanzieren können. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Dies ermöglicht es Ihnen, den Kaufpreis über einen längeren Zeitraum zu verteilen und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. Eine andere Möglichkeit ist der Einsatz von Eigenkapital, wenn Sie über ausreichend Ersparnisse verfügen.

Die besten Gegenden zum Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Berlin bietet eine Vielzahl von Stadtteilen und Bezirken, die sich für den Kauf einer Eigentumswohnung eignen. Zu den beliebtesten Gegenden gehören Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg und Charlottenburg. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität aus. Es ist wichtig, Ihre persönlichen Präferenzen zu berücksichtigen und zu prüfen, welche Gegend am besten zu Ihnen passt.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Investition und erfordert sorgfältige Planung. Hier einige Tipps, die Ihnen bei Ihrem Kauf helfen können:

1. Definieren Sie Ihr Budget - Stellen Sie sicher, dass Sie sich Ihre Eigentumswohnung leisten können und kalkulieren Sie zusätzliche Kosten wie Nebenkosten und Wohngeld mit ein.

2. Prüfen Sie den Zustand der Wohnung - Lassen Sie die Wohnung vor dem Kauf von einem Gutachter überprüfen, um mögliche Mängel aufzudecken.

3. Beachten Sie die Lage - Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Prüfen Sie die Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen.

4. Informieren Sie sich über die Hausordnung - Lesen Sie die Hausordnung sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass Sie mit den Regeln einverstanden sind.

5. Holen Sie professionellen Rat ein - Bei einem Immobilienkauf ist es ratsam, sich von einem Fachmann wie einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten zu lassen.

Wie Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung steigern können

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, möchten Sie wahrscheinlich auch den Wert steigern, um einen profitablen Weiterverkauf zu ermöglichen. Hier einige Möglichkeiten, wie Sie den Wert steigern können:

1. Renovierung - Führen Sie regelmäßige Renovierungen durch, um den Zustand Ihrer Wohnung zu verbessern.

2. Modernisierung - Investieren Sie in moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten, um den Wohnwert zu erhöhen.

3. Energieeffizienz - Machen Sie Ihre Wohnung energieeffizienter, indem Sie zum Beispiel energieeffiziente Geräte verwenden.

4. Gemeinschaftseinrichtungen - Bieten Sie Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum oder eine Dachterrasse an, um den Mehrwert Ihrer Wohnung zu steigern.

5. Nachverdichtung - Prüfen Sie, ob es möglich ist, Ihre Wohnung zu vergrößern, indem Sie zum Beispiel den Dachboden ausbauen.

Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung

Obwohl der Kauf einer Eigentumswohnung viele Vorteile bietet, gibt es auch einige Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten. Erstens müssen Sie für Reparaturen und Instandhaltungskosten selbst aufkommen, da Sie für Ihre eigene Wohnung verantwortlich sind. Zweitens haben Sie weniger Flexibilität, da Sie in der Regel nicht so einfach umziehen können wie bei einer Mietwohnung. Drittens kann es zu Konflikten mit anderen Wohnungseigentümern oder der Eigentümergemeinschaft kommen.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind rechtliche Aspekte zu beachten. Es ist wichtig, dass Sie den Kaufvertrag sorgfältig prüfen und mögliche Fallstricke erkennen. Berücksichtigen Sie auch die Kosten für Notar- und Grundbuchamtgebühren. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, den Kaufprozess reibungslos und legal abzuwickeln.

Die Rolle eines Immobilienmaklers beim Kauf einer Eigentumswohnung

Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, eine passende Eigentumswohnung in Berlin zu finden und den Kaufprozess zu vereinfachen. Ein guter Makler kennt den Markt, hat Zugang zu umfangreichen Immobiliendatenbanken und kann Ihnen bei der Preisverhandlung helfen. Es ist ratsam, einen Makler zu beauftragen, der auf Eigentumswohnungen in Berlin spezialisiert ist.

Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser unterscheiden sich in mehreren Aspekten. Eine Eigentumswohnung ist Teil eines größeren Gebäudes, während ein Einfamilienhaus ein freistehendes Gebäude ist. Bei einer Eigentumswohnung teilen Sie sich bestimmte Ressourcen wie Treppenhaus oder Garten mit anderen Eigentümern. Bei einem Einfamilienhaus haben Sie dagegen mehr Privatsphäre, aber auch mehr Verantwortung.

Tipps zur Vermietung einer Eigentumswohnung in Berlin

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, gibt es einige Dinge zu beachten. Sorgen Sie dafür, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. In Berlin gelten bestimmte Bestimmungen für die Vermietung von Wohnungen, wie zum Beispiel die Mietpreisbremse. Informieren Sie sich über die rechtlichen Vorschriften und stellen Sie sicher, dass Sie einen Mietvertrag aufsetzen.

Wie man eine Eigentumswohnung in Berlin verkauft

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Berlin verkaufen möchten, gibt es einige Schritte, die Sie befolgen sollten. Zunächst sollten Sie den Wert Ihrer Wohnung ermitteln lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Erstellen Sie attraktive Anzeigen und nutzen Sie verschiedene Vertriebskanäle wie Immobilienportale oder Anzeigen in Zeitungen. Bei der Verhandlung mit potenziellen Käufern ist es wichtig, die Interessen und Bedürfnisse des Käufers zu berücksichtigen.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin ist eine Investition, die gut durchdacht sein sollte. Es gibt zahlreiche Vorteile wie Sicherheit, Wertsteigerung und Unabhängigkeit, aber auch einige Nachteile. Berücksichtigen Sie Ihre finanzielle Situation, Ihre persönlichen Präferenzen und lassen Sie sich von Fachleuten wie Immobilienmaklern oder Anwälten beraten. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie eine fundierte Entscheidung treffen und eine Eigentumswohnung kaufen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Im Durchschnitt können Sie mit Preisen von 3.000 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Kann ich eine Eigentumswohnung vermieten, wenn ich nicht in Berlin lebe?

Ja, es ist möglich, eine Immobilienverwaltungsfirma zu beauftragen, die sich um die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung kümmert, auch wenn Sie nicht in Berlin leben.

3. Wann ist der beste Zeitpunkt zum Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin?

Der Immobilienmarkt in Berlin ist derzeit sehr stark, und es gibt viele Möglichkeiten. Es ist ratsam, die Preise und die Marktentwicklung zu beobachten und den Kauf zum richtigen Zeitpunkt zu tätigen.

4. Welche Unterlagen benötige ich, um eine Eigentumswohnung zu kaufen?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung benötigen Sie unter anderem einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise und eine Finanzierungsbestätigung von der Bank.

5. Kann ich eine Eigentumswohnung verkaufen, wenn ich noch einen Kredit habe?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, auch wenn Sie noch einen Kredit haben. Die Bank wird den offenen Kreditbetrag aus dem Verkaufserlös begleichen.