Eigentumswohnungen Weinheim

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Weinheim. Gerade sind 12 Wohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 31 und 170 Quadratmeter. Es sind folgende Wohnungsarten vorhanden: Wohnungen. Die Wohnungen wurden zwischen 1998 und 2020 gebaut. Die Kaufpreise liegen zwischen (Preis bitte erfragen) € und 1,- € plus Maklergebühr. Die kleinste Wohnung hat 1, die größte 4 Zimmer. Über den Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Homepage des Immobilienmaklers. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

Premium 2-Zimmer-Eigentumswohnung Bestlage Weinheim am Exotenwald

Wohnung in 69469 Weinheim

Die zusammenfassende Beschreibung dieses Immobilien-Expose besagt, dass es sich um eine neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung handelt, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in Weinheim befindet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Duschbads mit einer walk-in-Dusche und einer Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und großformatige Feinsteinzeugfliesen aus. Zur Wohnung gehören auch eine große Sonnenterrasse mit Gartenanteil, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Außen-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe für die individuelle Temperaturregelung. Diese Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen und kann sofort bezogen werden. Interessierte können sich zunächst die virtuelle 360°-3D-Immobilientour ansehen und dann einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Energie-Technik, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, eine moderne Einbauküche, eine große walk-in-Dusche und eine free@home-Bussteuerung für die Steuerung der Beleuchtung, Jalousien und Heizung der Räume. Zusätzlich zu den anderen Annehmlichkeiten gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradabstellraum und schnelles Internet.

Zimmer: 2 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)https://www.zweiburgen.de/Eigentumswohnungen-Weinheim.html

zum Expose 69469 Weinheim

Naturnahes Wohnparadies: Große Gartenwohnung mit Ruhe, traumhafter Aussicht, Garage und idyllischer Wiesenrandlage in Weinheim

Wohnung in 69469 Weinheim

Diese großzügige Gartenwohnung aus dem Jahr 1998 bietet modernen Komfort und eine idyllische Naturkulisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verfügt sie über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Die von außen uneinsehbaren Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit, während die Fußbodenheizung und der Kaminofen behagliche Wärme verbreiten. Die raumhohen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen und Außen. Die große überdachte Gartenterrasse mit elektrischer Markise bietet eine private Oase und einen traumhaften Blick auf den eigenen Garten, die weitläufigen Wiesen und Wälder. Zur Wohnung gehören eine Garage mit KFZ-Stellplatz, ein Keller mit Einbauschränken und ein Speicher über der Doppelgarage als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Sie ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei angeboten. Interessierte können eine virtuelle 360° Immobilientour in 3D durchführen und bei konkretem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Ausstattung umfasst unter anderem Massivparkett, isolierverglaste raumhohe Fenster mit maßangefertigten Plissees, eine wintergartenähnliche Essbereich mit Glasdach und elektrischer Markise, elektrische Rollläden, eine ältere Bulthaup-Einbauküche, Einbauschränke in der Ankleide und den Schlafzimmern, eine moderne Badausstattung, eine Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise, eine große Südterrasse mit Natursteinplatten, Fußbodenheizung mit separater Thermostatregelung in jedem Raum und neue Heizungsventile. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum und eine Dachspeicherfläche zur Alleinnutzung über der Doppelgarage. Die Immobilie wird exklusiv im Auftrag von Zwei Burgen Immobilien in Weinheim angeboten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

zum Expose 69469 Weinheim

Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weinheim-City

Wohnung in 69469 Weinheim

Das frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment liegt direkt in der Weinheimer Innenstadt, nur 450 Meter vom Marktplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m², halboffener Küchennische, Eingangsflur und Duschbad bietet es genug Platz für einen Ein-Personenhaushalt. Besonders hervorzuheben ist der raumhohe verglaste Aussichtsbalkon zum Wohn- und Schlafbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Fahrstuhl erlauben stufenlosen Zugang bis zur Wohnungseingangstür. Auch ein Kellerabteil mit Trockenraum und Gemeinschaftswaschmaschine ist vorhanden. Die monatliche Wohngeld-Vorauszahlung beträgt ca. EUR 115,92. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wird provisionsfrei angeboten.

Zimmer: 1 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

zum Expose 69469 Weinheim

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weinheim Innenstadt

Wohnung in 69469 Weinheim

Die Zusammenfassung des Immobilienexposés lautet: Hier wird eine moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung im Wohnensemble "Schlossbergterrassen" in Weinheim angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 96,74 m². Sie wurde erstmals 2011 bezogen und bietet einen Ausblick in 3 Himmelsrichtungen sowie auf die Laurentiuskirche und das Schloss. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem davorliegenden Westbalkon, auf dem man den Sonnenuntergang in ruhiger Atmosphäre genießen kann. Die Wohnung verfügt außerdem über ein weiß gefliestes Tageslichtbad, ein Duschbad sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die separate Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Zimmer sind alle sehr hell und der durchgehend verlegte Buche-Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Beschattung bzw. Verdunkelung stehen elektrische Rollläden zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfrei. Interessenten wird empfohlen, vorab eine virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen- und Außenbereich zu machen und einen individuellen Besichtigungstermin mit der Verkaufsabteilung zu vereinbaren. Die Ausstattung umfasst unter anderem dreifachverglaste Fenster, einen Kabelanschluss sowie Internet mit Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von 50 Mbit/s. Verkauft wird die Immobilie exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim, wobei der Käufer provisionsfrei ist.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

zum Expose 69469 Weinheim

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Eigentumswohnungen Weinheim: Ein lohnenswertes Investment

Die Stadt Weinheim ist nicht nur für ihre malerische Umgebung und ihre historische Altstadt bekannt, sondern auch für ihr attraktives Angebot an Eigentumswohnungen. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, eine Eigentumswohnung in Weinheim zu kaufen, sei es als Eigenheim oder als Investition. In diesem Artikel werden wir uns eingehend mit dem Thema Eigentumswohnungen in Weinheim befassen und Ihnen alle wichtigen Informationen geben, die Sie für den Kauf oder die Vermietung einer Wohnung benötigen.

1. Was sind Eigentumswohnung und warum sind sie beliebt?

Der Begriff Eigentumswohnung bezeichnet eine Wohnung, die einer einzelnen Person gehört, im Gegensatz zu einer Mietwohnung. Der Besitzer einer Eigentumswohnung hat das Recht, die Wohnung zu nutzen, zu verändern oder zu verkaufen. Eigentumswohnungen sind besonders beliebt, da sie den Vorteil bieten, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne sich um alle Aspekte eines Hausbesitzes kümmern zu müssen. Dazu gehören beispielsweise die Instandhaltung des Gebäudes, die Gartenpflege und die Verwaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.

Eine Eigentumswohnung bietet auch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum, einen Pool oder einen Parkplatz, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Dies macht sie besonders attraktiv für Singles, junge Paare, aber auch Familien, die nach einer sicheren und komfortablen Wohnmöglichkeit suchen.

2. Die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Wie bei jeder Immobilieninvestition gibt es auch bei Eigentumswohnungen Vor- und Nachteile. Einer der größten Vorteile ist die Sicherheit, die ein Eigenheim bietet. Als Eigentümer haben Sie die Kontrolle über Ihre Immobilie und können sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Darüber hinaus profitieren Eigentumswohnungen von einem langfristigen Wertzuwachs, was sie zu einer guten Investitionsmöglichkeit macht.

Ein Nachteil von Eigentumswohnungen ist, dass Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft sind und sich an bestimmte Regeln und Vorschriften halten müssen. Es kann auch zu Konflikten innerhalb der Gemeinschaft kommen, insbesondere wenn es um gemeinschaftliche Ausgaben oder die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen geht.

3. Der Immobilienmarkt in Weinheim

Der Immobilienmarkt in Weinheim boomt und bietet eine Vielzahl von Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es jedoch ratsam, frühzeitig nach verfügbaren Wohnungen Ausschau zu halten und sich bei Interesse sofort zu informieren. Sowohl Neubauten als auch ältere Bestandswohnungen sind auf dem Markt erhältlich, wobei letztere oft einen charmanten historischen Charme bieten.

4. Beliebte Wohngegenden für Eigentumswohnungen in Weinheim

Weinheim bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die sich ideal für Eigentumswohnungen eignen. Eine der beliebtesten Wohngegenden ist die Altstadt mit ihren malerischen Gassen und historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Sie oft renovierte Altbauwohnungen mit viel Charme. Weitere beliebte Wohngegenden sind das Viertel "Bergstraße" mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft sowie das Neubaugebiet "Birkenäcker", das moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung bietet.

5. Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Weinheim

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Weinheim kaufen möchten, ist es wichtig, einige Dinge zu beachten. Vor dem Kauf sollten Sie sich über Ihr Budget im Klaren sein und eine Finanzierungsmöglichkeit prüfen. Des Weiteren sollten Sie sich überlegen, welche Anforderungen Sie an die Wohnung haben, wie beispielsweise die Anzahl der Zimmer, die Lage oder die Ausstattung.

Es ist ratsam, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der sich mit dem Weinheimer Immobilienmarkt auskennt und Sie bei der Suche und dem Kaufprozess unterstützen kann. Zudem ist es ratsam, eine Besichtigung der Wohnung durchzuführen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen und mögliche Mängel zu erkennen.

6. Die aktuellen Preise für Eigentumswohnungen in Weinheim

Die Preise für Eigentumswohnungen in Weinheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Derzeit bewegen sich die Preise im Durchschnitt zwischen 3.000 und 4.000 Euro pro Quadratmeter. In beliebten Wohngegenden oder Neubauwohnungen können die Preise auch deutlich höher liegen. Es ist wichtig, die Preise regelmäßig zu überprüfen und sich über aktuelle Angebote auf dem Laufenden zu halten.

7. Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine große finanzielle Investition sein. Es gibt jedoch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen dabei helfen können. Eine Möglichkeit ist es, ein Darlehen bei einer Bank aufzunehmen. Hier ist es wichtig, die Konditionen zu vergleichen und einen Finanzierungsplan zu erstellen, der zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Eine andere Option ist der Kauf auf Raten, bei dem der Kaufpreis in monatlichen Raten abbezahlt wird.

8. Steuern und Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Weinheim

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis auch weitere Kosten an. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklergebühren. Zudem müssen Sie als Eigentümer monatliche Nebenkosten wie Strom, Wasser oder Heizung tragen. Die genauen Kosten variieren je nach Größe der Wohnung und den individuellen Verbrauchsgewohnheiten.

9. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Weinheim

Der Kauf einer Eigentumswohnung unterliegt bestimmten rechtlichen Aspekten, die es zu beachten gilt. Es ist ratsam, einen Notar hinzuzuziehen, um den Kaufvertrag aufzusetzen und sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Der Notar überprüft auch die Eintragungen im Grundbuch und klärt offene Fragen bezüglich der Eigentumsverhältnisse.

10. Tipps zur Vermietung einer Eigentumswohnung in Weinheim

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, gibt es einige Tipps, die Ihnen dabei helfen können, einen geeigneten Mieter zu finden. Zunächst sollten Sie den Mietpreis marktgerecht festlegen und sich über die aktuellen Mietpreise in der Umgebung informieren. Zudem ist es wichtig, Inserate zu schalten und Besichtigungen durchzuführen, um potenzielle Mieter kennenzulernen. Es ist ratsam, einen Mietvertrag aufzusetzen, der die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt.

11. Die Entwicklung des Eigentumswohnungsmarktes in Weinheim

Der Markt für Eigentumswohnungen in Weinheim hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist mit weiterhin steigenden Preisen zu rechnen. Es ist ratsam, den Markt regelmäßig zu beobachten und sich über neue Entwicklungen zu informieren.

12. Fragen und Antworten zu Eigentumswohnungen in Weinheim

# 1. Was kostet eine Eigentumswohnung in Weinheim im Durchschnitt?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Weinheim liegen derzeit im Durchschnitt zwischen 3.000 und 4.000 Euro pro Quadratmeter. In beliebten Wohngegenden oder Neubauwohnungen können die Preise auch deutlich höher sein.

# 2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung umfassen unter anderem die Grunderwerbssteuer, die Notariats- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklergebühren. Die genauen Kosten variieren je nach Größe der Wohnung und den individuellen Verbrauchsgewohnheiten.

# 3. Wie finde ich eine geeignete Eigentumswohnung in Weinheim?

Es ist ratsam, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der sich mit dem Weinheimer Immobilienmarkt auskennt und Ihnen bei der Suche und dem Kaufprozess helfen kann. Zudem sollten Sie regelmäßig Immobilienportale und Anzeigen prüfen und bei Interesse sofort Kontakt aufnehmen.

# 4. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung vermieten. Beachten Sie jedoch, dass dies bestimmte rechtliche und steuerliche Aspekte mit sich bringt. Es ist ratsam, sich über die geltenden Gesetze und Vorschriften zu informieren und gegebenenfalls einen Anwalt hinzuzuziehen.

# 5. Wie entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen in Weinheim?

Der Markt für Eigentumswohnungen in Weinheim entwickelt sich stetig weiter. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist mit weiterhin steigenden Preisen zu rechnen. Es ist ratsam, den Markt regelmäßig zu beobachten und sich über neue Entwicklungen zu informieren.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Weinheim kann eine lohnende Investition sein. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, attraktiven Preisen und einer lebendigen Immobilienlandschaft bietet Weinheim beste Voraussetzungen für den Kauf oder die Vermietung einer Eigentumswohnung. Beachten Sie jedoch die unterschiedlichen Vor- und Nachteile sowie die rechtlichen und finanziellen Aspekte, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FAQs

Frage: Was kostet eine Eigentumswohnung in Weinheim im Durchschnitt?

Antwort: Die Preise für Eigentumswohnungen in Weinheim liegen derzeit im Durchschnitt zwischen 3.000 und 4.000 Euro pro Quadratmeter.

Frage: Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Antwort: Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung vermieten. Beachten Sie jedoch, dass dies bestimmte rechtliche und steuerliche Aspekte mit sich bringt.

Frage: Wie finde ich eine geeignete Eigentumswohnung in Weinheim?

Antwort: Es ist ratsam, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der sich mit dem Weinheimer Immobilienmarkt auskennt und Ihnen bei der Suche und dem Kaufprozess helfen kann.

Frage: Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Antwort: Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung umfassen unter anderem die Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklergebühren.

Frage: Wie entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen in Weinheim?

Antwort: Der Markt für Eigentumswohnungen in Weinheim entwickelt sich stetig weiter. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist mit weiterhin steigenden Preisen zu rechnen.

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