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Eigentumswohnungen Braunschweig

Das gegenwärtige Angebot in Braunschweig besteht aus 17 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) EUR, der teuerste 255.000,- EUR (ohne Maklerprovision). Die Wohnungen mit Wohnflächen von 32,50 - 103 Quadratmeter (1 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 - 2008. In Braunschweig können Sie zwischen diesen Wohnungsarten wählen: Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Zusätzlich zur umfassenden Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

VERKAUFT ! Niedliche Studentenwohnung im Östlichen Ringgebiet ! Mit PKW Stellplatz !

Erdgeschosswohnung in 38106 Braunschweig

Eine frisch renovierte und überschaubare 2-Zimmer-Studentenwohnung mit Balkon steht zum Verkauf. Die Wohnung hat ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine kleine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Gastherme und der Bodenbelag wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung wird vermietet verkauft und die Nettomiete beträgt monatlich 425 EUR. Parkmöglichkeiten sind vor der Haustür vorhanden. Weitere Informationen sind auf Anfrage verfügbar. Die Lage ist sehr günstig für Studenten, da die Wohnung nur einen Katzensprung von der Uni entfernt ist.

Zimmer: 2 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

VERKAUFT ! Hochwertige Loggia- Wohnung in Super- Lage !

Erdgeschosswohnung in 38114 Braunschweig

Die großzügige Loggia-Wohnung wurde kürzlich hochwertig modernisiert und befindet sich in guter zentraler Lage. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer, ein modisches innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Duschkabine, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und eine Abstellkammer. Dabei wurden Bodenbelege, Türblätter, Türzargen und Innenwände erneuert, ein Waschtisch mit Unterbau-Schrank sowie ein hochwertiges WC mit Vorbau eingebaut. Die Wohnung ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen einzugsbereit. Außerdem verfügt sie über einen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Kellerabteil, während das Hausgeld bei 320,-EUR/ inklusive Heiz- und Wasserkosten liegt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

VERKAUFT

Etagenwohnung in 38114 Braunschweig

Eine großzügige, stadtnahe 5-Zimmerwohnung mit viel Potenzial ist in einem 8-Familienhaus zu verkaufen. Die Wohnung verfügt über eine gute Zimmeraufteilung und jedes Zimmer ist vom Flur aus erreichbar. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine geräumige Küche. Zu Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein separates Wohnzimmer, das durch eine leichtbauweise Wand mit einem weiteren Zimmer verbunden werden kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und leerstehend. Das Hausgeld beträgt z.Z. 367,- Euro.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

Attraktiv und gut vermietet! Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz an der Kälberwiese!

Etagenwohnung in 38118 Braunschweig

Die Zusammenfassung des Immobilien Expose Textes lautet: Es wird eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumnaher Lage angeboten. Die Wohnung verfügt über einen großen überdachten Balkon sowie einen offenen und modernen Wohn- und Kochbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz, Dreifachverglasung der Kunststofffenster (ca. 2013 neu), eine Fassadensanierung 2019, eine Gas-Zentralheizung und Warmwasser über Durchlauferhitzer sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG-Anlage mit 14 Parteien und bietet einen Gemeinschaftsgarten, einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Seit Dezember 2019 ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 610 EUR zuzüglich Nebenkosten, das Hausgeld beläuft sich auf 278 EUR inklusive Heizung- und Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Interessenten werden aufgefordert, eine Nachricht zu hinterlassen. Es wird auch die Möglichkeit geboten, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu erstellen oder Unterstützung beim Verkauf einer bestehenden Immobilie zu erhalten. Der Gesetzgeber gewährt ein Widerrufsrecht für Dienstleistungen, die über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden. Eine Widerrufsbelehrung wird per E-Mail versandt und muss bestätigt werden, um detaillierte Informationen zum Objekt zu erhalten. Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ist es seit 2014 erforderlich, dass die Identität von Interessenten überprüft wird. Deshalb werden der vollständige Name mit Adresse und Telefonnummer benötigt. Ohne diese Angaben kann die Dienstleistung nicht erbracht werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)www.cakir-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

*Einmalige Gelegenheit* Schicke Denkmalschutzwohnung in Gründerzeitvilla/Okerwalllage

Erdgeschosswohnung in 38118 Braunschweig

Die angebotene Hochparterre-Wohnung in einem sanierten und modernisierten Denkmalschutzobjekt verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche mit angrenzendem Balkon, 4 Zimmer (eine Vergrößerung des Wohnzimmers in Richtung Büro ist möglich, dann 3 Zimmer), eine hochwertige Alno-Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank, einen Balkonzugang von der Küche aus, edlen Granitboden in Diele, Küche und Badezimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche (neue Regendusche) und 2 Waschbecken, einen Kamin im Wohnbereich, eine energiesparende Vaillant Gas-Etagenheizung aus 2010, maßgefertigte, herausnehmbare Fliegengitter vor allen Fenstern, CAT5-Verkabelung, Sat-TV bzw. DVBT aus Dose, Kabel im Haus, eine Deckenhöhe zwischen 3,20 -3,40m, Sanierungen in den letzten Jahren (Treppenhaus incl. Elektrik, Hofpflasterung, Balkone, Zu- und Abwasserleitungen, Haustür, Gegensprechanlage incl. Briefkästen, Dachsanierung vor ca. 9 Jahren, Fassadenerneuerung/Dämmung Januar 2015), eine gesunde Grundfeuchte wie bei Gründerzeitvillen normal, einen Keller und der Wohnung zugeordnete Abstellkammer auf Halbtreppe, einen Fahrradkeller, und einen Einstellplatz im Hof, der eventuell für 35€ angemietet werden kann. Der Energieausweis ist vorhanden und die Werte sind mit 111,2kWh/(m².a*) sehr moderat (NK: 200 Euro - Hzg. und Strom).

Zimmer: 4 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage - 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung in 38118 Braunschweig - Westliches Ringgebiet

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Kapitalanleger und zur Vermietung an Studenten. Die zentrale Lage und die Nähe zur Universität machen die Wohnung attraktiv für junge Mieter. Die Wohnung bietet auf 38 m² einen gut geschnittenen Wohnraum, ein kleines Bad mit Wanne, eine Küche mit Essbereich und ein helles, freundliches Ambiente. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung frisch gestrichen, teilweise tapeziert und die Bodenbeläge erneuert. Zudem wurden das Dachfenster in der Küche, der Durchlauferhitzer im Bad und ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Die Wohnung wird derzeit mit älteren Gas-Raumheizern beheizt, die vom neuen Eigentümer durch eine modernere Heizung ersetzt werden sollten. Ein Kellerraum mit separater Außentür gehört zur Wohnung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)https://www.das-immobilienhaus.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

**ARCHITEKTUR FÜR INDIVIDUALISTEN -WOHNEN IM ALTEN LUFTSCHUTZBUNKER MADAMENWEG BRAUNSCHWEIGS**

Etagenwohnung in 38118 Braunschweig

Das Expose beschreibt eine Eigentumswohnung in einem umgebauten Luftschutzbunker aus dem Jahr 1942. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Balkon, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und ist mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Energieeffiziente Eigenschaften des Gebäudes sorgen für niedrige Betriebskosten. Ein überdachter PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck ist inklusive. Die Wohnung ist in gutem Zustand und benötigt keine teuren Renovierungsarbeiten. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Lage und bietet den Vorteil eines beheizten Parkplatzes. Ein persönliches Gespräch kann weitere Informationen zu den Kosten und Details zur Mietvertrag liefern. Einige Zimmer können auf Wunsch des Mieters nicht vollständig in Bildern präsentiert werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1942 (Immobilie zum Kauf)https://www.adnerundpartner.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

VERKAUFT

Dachgeschosswohnung in 38122 Braunschweig

In einer ruhigen Seitenstraße liegt eine gepflegte und neuwertige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung von 2008 mit einem großzügigen Süd-Balkon von etwa 11,25 qm. Ein schickes Gemeinschaftstreppenhaus führt zur Wohnung im 2. Stock. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Elternzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, eine Küche mit modischer Einbauküche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront. Ein privater Dachboden und ein Kinderspielplatz vor dem Haus bieten weitere Vorteile. Zudem gibt es einen Fahrradschuppen und einen Tiefgarageneinstellplatz mit Abstellraum.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

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Eigentumswohnungen Braunschweig

Braunschweig ist eine wunderschöne Stadt in Niedersachsen, die für ihre historische Architektur, ihre Kultur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Es ist kein Wunder, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, eine Eigentumswohnung in dieser attraktiven Stadt zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema Eigentumswohnungen in Braunschweig befassen und Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für den Kauf einer solchen Immobilie geben.

Über Braunschweig

Braunschweig, auch bekannt als "Löwenstadt", ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Sie bietet eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, Museen, Theatern und vielen Grünflächen. Mit seiner zentralen Lage in Deutschland ist Braunschweig ein idealer Ort für Pendler, da es gute Verkehrsanbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen Städten bietet.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung, auch bekannt als "Wohnungseigentum" oder "Eigentümerwohnung", ist eine spezielle Art von Immobilie, bei der einzelne Wohnungen in einem Gebäude verkauft werden. Die Eigentümer einer solchen Wohnung besitzen das Sondereigentum an ihrer Wohnung und haben Anteile am Gemeinschaftseigentum, wie zum Beispiel dem Treppenhaus oder dem Garten.

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile gegenüber dem Kauf eines Einfamilienhauses. Sie sind in der Regel kostengünstiger und erfordern keine separate Instandhaltung, da diese Aufgaben von der Hausverwaltung übernommen werden. Außerdem bieten sie oft gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum oder einen Pool.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung

# Finanzielle Vorteile

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine finanziell kluge Entscheidung sein. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in der Regel niedriger als die für Einfamilienhäuser, was sie zu einer erschwinglicheren Option macht. Darüber hinaus können Sie als Eigentümer einer Wohnung von möglichen Wertsteigerungen profitieren.

# Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

Eine Eigentumswohnung bietet oft Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessstudio, einem Pool oder einem Gemeinschaftsraum. Diese Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen und komfortablen Leben bei.

# Keine Sorgen um Instandhaltung

Bei einer Eigentumswohnung müssen Sie sich keine Sorgen um die Instandhaltung des Gebäudes machen. Das ist die Aufgabe der Verwaltung oder des Wohnungseigentümerverbands. Sie müssen sich also nicht um Reparaturen oder Renovierungsarbeiten kümmern.

# Wertsteigerungspotenzial

Eine Eigentumswohnung kann eine gute Investition sein, da sie das Potenzial für Wertsteigerungen hat. Wenn der Immobilienmarkt in Braunschweig wächst, steigen auch die Preise für Eigentumswohnungen. Dies bietet die Möglichkeit, Ihr Eigentum in Zukunft zu einem höheren Preis zu verkaufen.

Der Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen sind das Magniviertel, das Östliche Ringgebiet und die Innenstadt.

Der aktuelle Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Braunschweig liegt bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise in den begehrten Stadtteilen tendenziell höher sind. Es ist ratsam, einen Immobilienmakler zu kontaktieren oder verschiedene Online-Suchportale zu nutzen, um nach verfügbaren Eigentumswohnungen zu suchen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Braunschweig

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Braunschweig gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, den Kaufprozess reibungslos zu gestalten:

# Budgetplanung

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch andere Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Maklergebühren.

# Suche nach der richtigen Immobilie

Machen Sie sich klar, welche Kriterien Ihnen wichtig sind. Welche Wohnlage bevorzugen Sie? Möchten Sie eine Neubauwohnung oder eine ältere, renovierungsbedürftige Wohnung? Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Angebote zu vergleichen und besichtigen Sie potenzielle Wohnungen, um sich ein genaues Bild zu machen.

# Prüfung der Dokumente

Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, ist es ratsam, alle relevanten Dokumente gründlich zu prüfen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, die Teilungserklärung und das Wirtschaftsjahr des Wohnungseigentümerverbands. Bei Fragen oder Unklarheiten sollten Sie professionellen Rat einholen.

# Verhandlungen und Kaufabschluss

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entspricht, können Sie Verhandlungen mit dem Verkäufer führen. Ein Immobilienmakler oder Anwalt kann Ihnen bei diesen Verhandlungen helfen und sicherstellen, dass alle Vereinbarungen ordnungsgemäß dokumentiert werden. Wenn alle Details geklärt sind, kann der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Wie finde ich Eigentumswohnungen in Braunschweig?

Die Suche nach einer Eigentumswohnung in Braunschweig kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn Sie nicht mit dem Immobilienmarkt vertraut sind. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie geeignete Wohnungen finden können:

# Online-Suchportale und Immobilienagenturen

Es gibt viele Online-Suchportale, die eine große Auswahl an Eigentumswohnungen in Braunschweig anbieten. Sie können Suchfilter verwenden, um Ihre Anforderungen an Größe, Lage und Preis festzulegen. Alternativ können Sie auch Immobilienagenturen kontaktieren, die Ihnen bei der Suche nach der perfekten Wohnung helfen können.

# Zeitungsanzeigen und Aushänge

Einige Immobilienbesitzer nutzen immer noch traditionelle Werbemittel wie Zeitungsanzeigen oder Aushänge in Supermärkten, um ihre Eigentumswohnungen anzubieten. Es kann sich lohnen, diese Möglichkeiten zu nutzen und nach potenziellen Wohnungen zu suchen.

# Immobilienmessen und -ausstellungen

Messen und Ausstellungen sind eine gute Möglichkeit, verschiedene Immobilienangebote zu vergleichen und mit Immobilienexperten in Kontakt zu treten. Hier können Sie auch wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Braunschweig erhalten und Kontakte knüpfen.

Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Braunschweig

# 1. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Braunschweig?

Die Höhe der Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Braunschweig hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe der Wohnung, dem Baujahr des Gebäudes und den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. In der Regel sollten Sie mit monatlichen Nebenkosten von 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

# 2. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung haben Sie das Recht, diese zu vermieten. Es ist jedoch ratsam, sich über die geltenden Mietgesetze und -vorschriften zu informieren und einen Mietvertrag abzuschließen, um mögliche Probleme zu vermeiden.

# 3. Müssen Eigentumswohnungen in Braunschweig renoviert werden?

Das hängt von der individuellen Wohnung ab. Einige Eigentumswohnungen werden im Neubauzustand verkauft, während andere älter und möglicherweise renovierungsbedürftig sind. Es ist ratsam, die Wohnung vor dem Kauf gründlich zu besichtigen und gegebenenfalls einen Sachverständigen hinzuzuziehen.

# 4. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können. Informieren Sie sich über mögliche Zuschüsse oder Darlehen, für die Sie in Frage kommen könnten.

# 5. Wie hoch sind die Wohngeldzahlungen für Eigentumswohnungen in Braunschweig?

Die Höhe der Wohngeldzahlungen hängt von der Größe der Wohnung, den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und den Instandhaltungskosten ab. In der Regel sollten Sie mit monatlichen Wohngeldzahlungen von 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

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