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Eigentumswohnungen Dresden

Das gegenwärtige Angebot in Dresden umfasst 24 Wohnungen. In Dresden haben Sie die Wahl zwischen diesen Wohnungstypen: Wohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 33,66 - 167 m² (1,5 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 - 1996. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) €, der höchste 595.000,- € (ohne Vermittlungsprovision). Klicken Sie die Wohnung an, die Sie interessiert, um auf das Exposé des Maklers zu kommen. Dort finden Sie umfassende Angaben, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Gut Vermietet - gepflegte 1,5-Raumwohnung mit KFZ-Stellplatz

Wohnung in 01279 Dresden

Diese gemütliche 1,5 Zimmerwohnung in Dresden Laubegast befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre praktische Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Mietvertrag besteht seit Mai 2022, was langfristige Planungssicherheit bietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 310 EUR, zuzüglich Betriebskosten. Ein freier Tiefgaragenstellplatz bietet bequemen und sicheren Zugang zum Fahrzeug. Die Hausfassade wurde im letzten Jahr neu überarbeitet, was zu einer optischen Aufwertung und einer Wertsteigerung der Immobilie geführt hat. Ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Münz-Waschmaschinen stehen zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für maximalen Komfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Versorgung sicherstellt. Diese attraktive Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und praktische Annehmlichkeiten für den Alltag.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html

* * * Sichere Kapitalanlage in gefragter Wohnlage * * *

Wohnung in 01309 Dresden

Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer hochwertigen Sanierung von Ende 2002. Besonders beeindruckend ist das liebevoll sanierte Treppenhaus mit Wand- und Deckengemälden, welches unter Denkmalschutzauflagen steht. Die Wohnung selbst verfügt über einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer jeweils mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Küche mit Fenster und geräumiger Abstellkammer. Bei Bedarf kann eine kostenlose Bau- und Ausstattungsbeschreibung angefordert werden. Das Objekt ist besonders interessant als nachhaltige Kapitalanlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Elegantes Wohnen in Dresden-Striesen: Maisonette im Hinterhaus mit Reihenhaus-Flair

Wohnung in 01309 Dresden

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in einem stilvollen Kulturdenkmal aus dem Jahr 1920, das 2010 umfassend rekonstruiert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Sondernutzungsrecht. Die 98,53 m² große Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, eleganten Stil und modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich, Küche und Gäste-WC, während im Dachgeschoss zwei helle Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne auf Sie warten. Eine junge Familie mit einem Baby ist seit Dezember 2022 Mieter der Wohnung, eine Eigennutzung ist jedoch möglich. Die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine freundliche Atmosphäre und verfügt über eine Terrasse, einen Fahrradraum im Keller und einen kleinen privaten Kellerraum. Die Möglichkeit besteht, die benachbarte Wohnung zusammenzulegen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Elegantes Wohnen in Dresden-Striesen: Großzügige Wohnung unweit des Elbufers in begehrter Lage

Wohnung in 01309 Dresden

Die großzügige und helle Wohnung in einem Kulturdenkmal, die 1920 erbaut und 2010 umfassend rekonstruiert wurde, steht zum Verkauf. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über historische Elemente wie Stuckdecken und originale Türen und hat eine Wohnfläche von 167 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer, großes Badezimmer sowie Balkon und Terrasse. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Gartenbereich ist gemeinschaftlich nutzbar. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet, eine Eigennutzung ist möglich. Parking ist nicht vorhanden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Wohnung oder Büro?

Wohnung in 01309 Dresden

Das vielseitig nutzbare Objekt in der Sickingenstraße 6 in Striesen befindet sich derzeit als Gewerbeeinheit im Grundbuch, kann jedoch ohne großen Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Die Einheit eignet sich sowohl als Büro als auch als Wohnung, wobei eine Nutzungsänderung beim Bauamt Dresden erforderlich ist. Mit kreativen Ideen können die vorhandene Teeküche und das WC in ein Badezimmer oder eine Küche umgewandelt werden. Unterstützung bei der Planung und Umsetzung des Umbaus kann ein Innenarchitekt bieten. Die Einheit verfügt über hochwertiges Parkett und wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Ebenso ist ein großzügiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Innenhof vorhanden. Die geschätzten Kosten für die Umbaumaßnahmen liegen zwischen 30.000 und 40.000 Euro, je nach Ausstattungsgrad. Mit einem monatlichen Hausgeld von 294 Euro bietet die Einheit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Elegantes Wohnen in Dresden-Striesen: Maisonette im Hinterhaus mit Reihenhaus-Flair

Wohnung in 01309 Dresden

Charmante und lichtdurchflutete Wohnung in historischem Kulturdenkmal um 1920 errichtet, wurde 2010 umfassend rekonstruiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine eigene Terrasse. Mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Einrichtung bietet sie eine gemütliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss und das helle Zimmer im Dachgeschoss laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Eigennutzung ist nach gesetzlicher Frist möglich. Der Terrassenbereich und der Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Keller bieten zusätzlichen Komfort. Die Möglichkeit, die benachbarte Wohnung hinzu zu erwerben und zu einer größeren Einheit zusammenzuführen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ideal für Bewohner, die den besonderen Charme eines Stadtdomizils schätzen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Idyllisches Wohnambiente in Dresden-Weißig - Ihr Rückzugsort nahe der Natur

Wohnung in 01328 Dresden

Die charmante Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die 2023 umfangreich saniert wurde. Die 57 m² große Wohnung besticht durch ihre renovierte Ausstattung, einschließlich eines neuen Badezimmers und elektronisch steuerbaren Rollläden am Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil mit Fenster, einen Münzwaschraum und einen Fahrradraum im Keller. Obwohl es keinen Personenaufzug gibt, ist das 1. Obergeschoss leicht zu erreichen. Die Wohnung steht leer und kann entweder sofort bezogen oder zu einem Preis von ca. 8,50 EUR pro Quadratmeter vermietet werden. Entdecken Sie selbst, wie es ist, in dieser perfekt ausgestatteten und renovierten Wohnung zu leben.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Solides Investment - vermietete 2-Raum-Wohnung in Dresden Weißig

Dachgeschosswohnung in 01328 Dresden

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Hauses. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit großen Dachfenstern, die für eine offene und einladende Atmosphäre sorgen. Die offene Küche im modernen Stil, das gemütliche Schlafzimmer und das hübsche Bad mit Wanne runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges abschließbares Abteil im Keller. Derzeit ist die Wohnung für 319,- EUR Kaltmiete inklusive Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt momentan 266 EUR pro Monat, wovon ca. 138,53 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Fotos der Innenräume können aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht werden. Für eine Besichtigungstermin stehen die Makler gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden und eine Gewähr für diese nicht übernommen werden kann. Wichtige Zahlen und Informationen sind vor Ort zu überprüfen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.herbrig-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html

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Eigentumswohnungen Dresden: Die perfekte Investition für Sie

Dresden, die beeindruckende Hauptstadt des Freistaates Sachsen, hat in den letzten Jahren einen regen Immobilienmarkt erlebt. Eine der beliebtesten Wohneigentumsformen in dieser Stadt sind Eigentumswohnungen. Im folgenden Artikel erfahren Sie, warum der Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden eine kluge Entscheidung sein kann und erhalten wertvolle Tipps für den Kauf und die Verwaltung einer solchen Immobilie.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Privatpersonen gekauft und als Eigentum gehalten werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen, in denen Mieter monatlich Miete zahlen, sind Eigentumswohnungen im Besitz der Bewohner. Sie besitzen die Immobilie und haben das Recht, sie nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet eine Vielzahl von Vorteilen gegenüber anderen Formen des Wohneigentums. Einige der wichtigsten Vorteile sind:

1. Eigenes Zuhause

Der wohl größte Vorteil einer Eigentumswohnung ist, dass es sich um Ihr eigenes Zuhause handelt. Sie haben die Freiheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren, ohne die Erlaubnis eines Vermieters einholen zu müssen.

2. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

Eigentumswohnungen in Dresden bieten oft gemeinschaftliche Einrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Gemeinschaftsgärten. Diese Annehmlichkeiten stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

3. Wertsteigerung

In Dresden ist der Immobilienmarkt äußerst robust und der Wert von Eigentumswohnungen steigt in der Regel stabil an. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit, langfristig in Ihre Immobilie zu investieren und von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Der Immobilienmarkt in Dresden

Der Immobilienmarkt in Dresden ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Ziel für Investoren und Wohnungssuchende entwickelt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat zu einer Zunahme von Bauprojekten und Wohnungsangeboten geführt.

Warum Eigentumswohnungen in Dresden eine gute Investition sind

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden kann eine kluge Investition sein. Die robuste Wirtschaft der Stadt, die wachsende Bevölkerung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum tragen dazu bei, dass der Wert von Immobilien kontinuierlich steigt. Darüber hinaus bieten Eigentumswohnungen in Dresden eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Dresden

In Dresden gibt es verschiedene Stadtteile, die sich besonders gut für den Kauf einer Eigentumswohnung eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind Innere Altstadt, Neustadt, Blasewitz und Loschwitz. Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und attraktive Wohngegenden aus.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Entscheidung. Es ist wichtig, eine fundierte Wahl zu treffen und den Kauf sorgfältig zu planen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Dresden helfen:

1. Budget festlegen

Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Eigentumswohnung begeben, sollten Sie Ihr Budget festlegen. Dies gibt Ihnen einen klaren Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten und hilft Ihnen, realistische Angebote zu finden.

2. Lage prüfen

Die Lage einer Eigentumswohnung ist von großer Bedeutung. Überlegen Sie, welche Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen Ihnen wichtig sind und suchen Sie gezielt nach Wohnungen in solchen Gegenden.

3. Gründliche Inspektion

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie eine gründliche Inspektion durchführen lassen. Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung und lassen Sie sich bei Bedarf von Experten beraten.

Der Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Dresden

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden ist ein rechtlicher Prozess, der mehrere Schritte umfasst. Hier ist ein Überblick über den Prozess:

1. Immobiliensuche

2. Besichtigung der Wohnung

3. Finanzierung beantragen

4. Notarvertrag abschließen

5. Kaufpreis zahlen

6. Ummeldung beim Einwohnermeldeamt

Es ist wichtig, jeden Schritt sorgfältig zu planen und sich bei Bedarf von einem Immobilienexperten beraten zu lassen.

Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert oft eine Finanzierung. Glücklicherweise gibt es verschiedene Finanzierungsoptionen, die Ihnen helfen können, Ihr Traumhaus zu erwerben. Einige gängige Finanzierungsoptionen sind:

• Bankkredite
• Bausparverträge
• Eigenkapital

Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Ihre individuelle Situation zu finden.

Steuerliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden gibt es auch steuerliche Aspekte zu beachten. Je nach Situation und Verwendungszweck der Wohnung können unterschiedliche Steuern anfallen. Zum Beispiel ist die Grunderwerbsteuer eine Steuer, die beim Erwerb von Immobilien anfällt. Ein Steuerberater kann Ihnen helfen, die steuerlichen Auswirkungen des Kaufs einer Eigentumswohnung zu verstehen.

Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Eigentumswohnung in Dresden

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung in Dresden haben Sie bestimmte Rechte und Pflichten. Zu den Rechten gehören das Nutzungsrecht der Immobilie, das Mitspracherecht in der Eigentümerversammlung und das Recht auf Gewinnbeteiligung bei Vermietung. Zu den Pflichten gehören die Zahlung von Nebenkosten, die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage und die Beachtung der Hausordnung.

Verwaltung und Instandhaltung von Eigentumswohnungen in Dresden

Die Verwaltung und Instandhaltung von Eigentumswohnungen in Dresden wird oft von einer Hausverwaltungsgesellschaft übernommen. Diese Gesellschaft ist verantwortlich für die Organisation von Wartungsarbeiten, die Einziehung der Nebenkosten und die Durchführung von Reparaturen. Als Eigentümer haben Sie jedoch auch gewisse Pflichten, wie z.B. die rechtzeitige Zahlung von Nebenkosten und die Meldung von Schäden.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Dresden

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Dresden vermieten möchten, gibt es einige Dinge zu beachten. Zunächst sollten Sie sicherstellen, dass die Vermietung in Ihrem Kaufvertrag erlaubt ist. Dann sollten Sie den Mietvertrag sorgfältig vorbereiten und alle rechtlichen Bestimmungen beachten. Es kann auch ratsam sein, einen Immobilienmakler einzuschalten, um den Vermietungsprozess zu erleichtern.

Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in Dresden

Eigentumswohnungen in Dresden haben in den letzten Jahren eine beeindruckende Wertsteigerung gezeigt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser aufstrebenden Stadt führt zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung von Immobilien. Diese Wertsteigerung bietet Eigentümern eine hervorragende Möglichkeit, ihr Vermögen zu erhöhen und langfristige Investitionen zu tätigen.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, einen robusten Immobilienmarkt und eine breite Auswahl an Wohnungen. Mit den richtigen Tipps und Informationen können Sie den Prozess des Kaufs und der Verwaltung einer Eigentumswohnung erfolgreich meistern und von den zahlreichen Vorteilen profitieren.

Häufig gestellte Fragen

1. Sind Eigentumswohnungen in Dresden teuer?

Der Preis von Eigentumswohnungen in Dresden variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung. Es gibt jedoch eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen, sodass für jeden etwas Passendes dabei sein sollte.

2. Kann ich meine Eigentumswohnung in Dresden vermieten?

Ja, in der Regel ist die Vermietung von Eigentumswohnungen in Dresden erlaubt. Es ist jedoch ratsam, dies im Vorfeld mit Ihrem Kaufvertrag zu überprüfen und alle rechtlichen Bestimmungen einzuhalten.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Dresden?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Dresden können je nach Größe der Wohnung und individueller Vereinbarung variieren. Sie umfassen in der Regel Kosten wie Heizung, Wasser, Müll und Wartungsarbeiten.

4. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden?

Für den Kauf einer Eigentumswohnung in Dresden stehen verschiedene Finanzierungsoptionen zur Verfügung, darunter Bankkredite, Bausparverträge und Eigenkapital. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Ihre individuelle Situation zu finden.

5. Wie lange dauert es, eine Eigentumswohnung in Dresden zu kaufen?

Der Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Dresden kann je nach individuellen Umständen variieren. Im Durchschnitt dauert es jedoch einige Monate, um den Kauf abzuschließen, einschließlich der Suche nach einer geeigneten Wohnung, der Beantragung einer Finanzierung und der Durchführung rechtlicher Schritte.

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