Eigentumswohnung Wolfsburg / Kreuzheide

In Wolfsburg / Kreuzheide wird gerade eine Eigentumswohnung inseriert. Das Kaufobjekt ist von 1962. Die Wohnung kostet (Preis bitte erfragen) EUR, Maklercourtage ist nicht berücksichtigt. Es ist eine Etagenwohnung. Die Größe liegt bei 68 qm mit 3 Zimmern. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf dem verlinkten Exposé des Maklers. Dort sind detaillierte Informationen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

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Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg / Kreuzheide

Das 68 m² große, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1962 massiv erstellten Gebäudes mit drei Eingängen und insgesamt 24 Eigentumswohnungen im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern und einer Garage. Eine Modernisierung fand 1990 statt und betraf Wasserleitungen, Stromleitungen, Innentüren, Heizkörper und Decken. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und mit Außenjalousien versehen. Die Küche bleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten und das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch und neutral gefliest. Das gesamte Gebäude wird energiesparend über Fernwärme beheizt und es gibt einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum. Die Grundsteuer beträgt 48,55 EUR vierteljährlich und monatliche persönliche Kosten betragen 197,00 EUR für Strom, Heizung, Wasser. Die letzte Gebäudemodernisierung ist durch ein Darlehn finanziert worden und läuft noch bis 2025 und verursacht monatliche Kosten i.H. von ca. 86 EUR (bereits im Hausgeld integriert).

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)https://www.possiel-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg-_-Kreuzheide.html

zum Expose 38448 Wolfsburg / Kreuzheide

Gliederung:

1. Einleitung

2. Die Lage der Eigentumswohnungen Wolfsburg / Kreuzheide

3. Vor- und Nachteile des Wohnens in Eigentumswohnungen

4. Preise und Markt für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide

5. Ausstattung und Besonderheiten der Eigentumswohnungen

6. Infrastruktur in Wolfsburg / Kreuzheide

7. Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Wolfsburg / Kreuzheide?

8. Tipps zur Finanzierung und zum Kauf einer Eigentumswohnung

9. Rechte und Pflichten als Eigentümer einer Wohnung

10. Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide

11. Schlussfolgerung

Artikel: Eigentumswohnungen Wolfsburg / Kreuzheide

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wohnform in Wolfsburg, insbesondere in der attraktiven Gegend von Kreuzheide. In diesem Artikel werden wir uns eingehend mit dem Thema Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide befassen. Anhand von verschiedenen Aspekten wie Lage, Vor- und Nachteilen, Preisen, Ausstattung, Infrastruktur und Möglichkeiten des Kaufs einer Eigentumswohnung möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über dieses Thema geben.

1. Die Lage der Eigentumswohnungen Wolfsburg / Kreuzheide

Kreuzheide, ein Stadtteil im Südwesten von Wolfsburg, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätzen. Gleichzeitig ist auch die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen gegeben. Durch diese ideale Lage sind die Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide bei vielen Menschen sehr beliebt.

2. Vor- und Nachteile des Wohnens in Eigentumswohnungen

Das Wohnen in einer Eigentumswohnung bietet viele Vorteile. Zum einen ist man durch den Erwerb einer eigenen Immobilie unabhängig von Mietsteigerungen und hat wirtschaftliche Sicherheit. Des Weiteren sind Eigentumswohnungen häufig gut in Wohnanlagen integriert, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen oder Fitnessstudios bieten können. Allerdings ist auch zu beachten, dass mit dem Eigentum auch finanzielle Verantwortung einhergeht, wie beispielsweise Instandhaltungskosten oder Sonderumlagen bei gemeinschaftlichen Reparaturen.

3. Preise und Markt für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide

Die Preise für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, da Wolfsburg eine wachsende Wirtschaftsregion ist. Dennoch sind Eigentumswohnungen in Kreuzheide im Vergleich zu anderen Stadtteilen noch erschwinglich. Es gibt eine große Auswahl an Immobilienunternehmen, die Eigentumswohnungen in allen Preisklassen anbieten.

4. Ausstattung und Besonderheiten der Eigentumswohnungen

Die Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Ausstattungen. Je nach Baujahr und Preis können sie hochwertige Bäder, moderne Küchen, Balkone oder Terrassen sowie weitere Extras wie Tiefgaragenstellplätze oder Aufzüge aufweisen. Es ist wichtig, die Ausstattung der Wohnungen bei der Auswahl zu berücksichtigen, um die persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen zu erfüllen.

5. Infrastruktur in Wolfsburg / Kreuzheide

Die Infrastruktur in Wolfsburg / Kreuzheide ist sehr gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe der Eigentumswohnungen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Kreuzheide ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten und Naherholungsmöglichkeiten.

6. Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Wolfsburg / Kreuzheide?

Die Suche nach einer passenden Eigentumswohnung in Wolfsburg / Kreuzheide kann zunächst über Immobilienportale im Internet beginnen. Dort können gezielt nach bestimmten Kriterien wie Lage, Größe, Ausstattung und Preis gefiltert werden. Es ist außerdem ratsam, sich von einem Immobilienmakler beraten zu lassen, um auf dem aktuellen Markt niemanden zu verpassen. Auch persönliche Kontakte und Empfehlungen können bei der Wohnungssuche hilfreich sein.

7. Tipps zur Finanzierung und zum Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine solide finanzielle Basis. Bevor man sich für eine Wohnung entscheidet, ist es wichtig, die Finanzierung zu klären und verschiedene Angebote von Banken zu vergleichen. Es sollten außerdem die Nebenkosten und eventuelle Instandhaltungsrücklagen im Blick behalten werden. Ein Notar sorgt schließlich für die rechtliche Absicherung des Kaufvertrags.

8. Rechte und Pflichten als Eigentümer einer Wohnung

Als Eigentümer einer Wohnung hat man Rechte, aber auch Pflichten. Dazu gehören unter anderem das Mitbestimmungsrecht in der Eigentümergemeinschaft, die Zahlung von Hausgeldern sowie die Teilnahme an Eigentümerversammlungen. Es ist wichtig, sich über diese Rechte und Pflichten im Klaren zu sein, um nicht unangenehme Überraschungen zu erleben und ein harmonisches Zusammenleben in der Wohnanlage zu gewährleisten.

9. Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide

Q: Sind die Preise für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide vergleichbar mit anderen Großstädten in Deutschland?

A: Die Preise für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide sind im Durchschnitt niedriger als in anderen Großstädten Deutschlands, bieten jedoch immer noch eine gute Wertentwicklung.

Q: Gibt es in Wolfsburg / Kreuzheide auch Mietwohnungen?

A: Ja, neben Eigentumswohnungen gibt es auch viele Mietwohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide.

Q: Gibt es Möglichkeiten zur energetischen Sanierung in den Eigentumswohnungen?

A: Ja, viele Wohnungsbaugesellschaften bieten Möglichkeiten zur energetischen Sanierung an, um Energiekosten zu reduzieren und die Wohnqualität zu verbessern.

Q: Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Mieten?

A: Beim Kauf einer Eigentumswohnung hat man langfristige Sicherheit, die Vermeidung von Mietsteigerungen und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Q: Wie lange dauert es in der Regel, eine passende Eigentumswohnung zu finden?

A: Die Dauer der Wohnungssuche kann je nach Angebot und Nachfrage variieren. Es kann einige Wochen bis mehrere Monate dauern, bis die perfekte Eigentumswohnung gefunden ist.

10. Schlussfolgerung

Insgesamt bieten die Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer guten Lage mit vielen Vorteilen. Das Wohnen in einer solchen Wohnung bietet Unabhängigkeit, finanzielle Sicherheit und oft auch zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Es ist jedoch wichtig, sich vor dem Kauf ausreichend zu informieren, um alle Aspekte wie Finanzierung, Rechte und Pflichten sowie Ausstattung zu berücksichtigen. Mit etwas Geduld und guter Vorbereitung kann man in Wolfsburg / Kreuzheide die passende Eigentumswohnung finden.

Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide

1. Sind die Preise für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Kreuzheide vergleichbar mit anderen Großstädten in Deutschland?

2. Gibt es in Wolfsburg / Kreuzheide auch Mietwohnungen?

3. Gibt es Möglichkeiten zur energetischen Sanierung in den Eigentumswohnungen?

4. Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Mieten?

5. Wie lange dauert es in der Regel, eine passende Eigentumswohnung zu finden?

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