Eigentumswohnungen Wolfsburg / Fallersleben

Hier finden Sie Wohnungsangebote aus Wolfsburg / Fallersleben. Momentan sind 2 Eigentumswohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 68 und 96 m². Die Kaufpreise liegen zwischen (Preis bitte erfragen) EUR und 1,- EUR plus Provision des Maklers. Es sind folgende Wohnungsarten verfügbar: Maisonettenwohnungen. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1996 und 2001 gebaut. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 3 Zimmer. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Internetpräsenz des Maklers. Zusätzlich zur ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

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Maisonettenwohnung in 38442 Wolfsburg / Fallersleben

Die angebotene Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik in Fallersleben, welches Anfang 2000 zu einem Wohnquartier umgestaltet wurde. Die 96 qm große und modern gestaltete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine offene Wohnfläche mit Pantry-Küche, Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Auf der oberen Ebene gibt es zwei Zimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Alle Räume werden dank raumhoher Verglasungen mit Tageslicht geflutet. Die Wohnung wurde 2018/2019 renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, beispielsweise eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, eine Stahltreppe mit Granitstufen und Bodenfliesen in 70x70 cm Größe. Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Balkon mit WPC-Boden, ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz mit Wall-Box für die Elektromobilität. Die monatlichen Nebenkosten für einen 2-Personen-Haushalt betragen insgesamt 574,90 EUR. Die Wohnung kann mittels Eigenkapital und einer Finanzierung erworben werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)https://www.possiel-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg-_-Fallersleben.html

zum Expose 38442 Wolfsburg / Fallersleben

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Maisonettenwohnung in 38442 Wolfsburg / Fallersleben

Das hier angebotene Objekt ist eine charmante und gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1996 erbaut wurde, und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 18 Wohnungen. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine praktische Aufteilung mit einem Wohn- und Essraum inklusive offener Küche, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die Galerie in der oberen Ebene, die optional als zweiter Ruhebereich oder als Homeoffice genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Stauraum im Bodenraum, der über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar ist, sowie ein kleines Kellerabteil und einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 Euro. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

zum Expose 38442 Wolfsburg / Fallersleben

Artikel "Eigentumswohnungen Wolfsburg/Fallersleben"

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wohnform in Wolfsburg / Fallersleben. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet viele Vorteile und ist eine interessante Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Fallersleben befassen, ihre Vorteile darstellen und Tipps zum Kauf geben.

Über Wolfsburg / Fallersleben

Wolfsburg / Fallersleben ist eine attraktive Stadt im Herzen von Niedersachsen. Sie ist bekannt als Sitz des Volkswagen-Konzerns und bietet eine hohe Lebensqualität. Fallersleben, ein Stadtteil von Wolfsburg, ist besonders beliebt aufgrund des historischen Stadtzentrums, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnimmobilie, bei der jeder Wohnungseigentümer nur einen Teil besitzt, jedoch das gemeinschaftliche Eigentum an gewissen Teilen des Gebäudes hat. In Wolfsburg / Fallersleben gibt es eine Vielzahl von Eigentumswohnungen, die sich in Lage, Größe und Ausstattung unterscheiden.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung

Wohneigentum schaffen und Vermögen aufbauen
Gemeinschaftliches Wohnen mit weniger Verantwortung für Instandhaltung und Gartenarbeit
Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool, Fitnessstudio oder Sauna
Teilnahme an den Entscheidungen der Wohnungseigentümergemeinschaft

Standortvorteile von Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Fallersleben

Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr
Nähe zum Stadtzentrum von Wolfsburg und allen wichtigen Einrichtungen
Ruhe und naturnahe Lage in Fallersleben
Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen und Ärzten in der Nähe

Grundrisse und Ausstattung der Eigentumswohnungen

Die Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Fallersleben bieten verschiedene Grundrisse, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Penthouse-Apartments ist für jeden etwas dabei. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit offenen Grundrissen, hochwertigen Materialien und energieeffizienter Technologie.

Immobilienpreise in Wolfsburg / Fallersleben

Die Immobilienpreise in Wolfsburg / Fallersleben variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Eigentumswohnungen. Im Durchschnitt kosten Eigentumswohnungen zwischen 200.000 und 500.000 Euro. Die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Stadt zurückzuführen ist.

Finanzierungsmöglichkeiten

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann über verschiedene Finanzierungsoptionen realisiert werden. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Es ist ratsam, vor dem Immobilienkauf die aktuellen Zinssätze zu vergleichen und sich über staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung

Erstellen Sie einen Budgetplan und prüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten
Besichtigen Sie verschiedene Eigentumswohnungen und vergleichen Sie Standort, Ausstattung und Preis
Beachten Sie die Qualität des Gebäudes und dessen Instandhaltungszustand
Klären Sie die Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer

Verwaltung der Eigentumswohnung

Die Verwaltung einer Eigentumswohnung erfolgt durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden Entscheidungen in Bezug auf Instandhaltung, Renovierung und gemeinschaftliche Einrichtungen getroffen. Die Kosten für die Verwaltung werden auf die Wohnungseigentümer umgelegt.

Vermietungsmöglichkeiten

Eigentumswohnungen bieten auch die Möglichkeit zur Vermietung. Durch die attraktive Lage in Wolfsburg / Fallersleben gibt es eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Vermietung kann eine zusätzliche Einnahmequelle und eine gute Investition sein.

Zukunftsprognose für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Fallersleben

Die Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Fallersleben sind positiv. Aufgrund der wachsenden Bevölkerung und der Attraktivität der Stadt werden die Preise voraussichtlich weiter steigen. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine gute Möglichkeit sein, Kapital anzulegen und langfristig von der Wertsteigerung zu profitieren.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg / Fallersleben bietet viele Vorteile und ist eine interessante Investitionsmöglichkeit. Durch die attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und die gute Infrastruktur ist der Immobilienmarkt in Wolfsburg / Fallersleben vielversprechend. Der Kauf einer Eigentumswohnung eröffnet Möglichkeiten zum Wohneigentum und zur Vermietung.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfsburg / Fallersleben?

2. Gibt es staatliche Förderungen für den Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Welche weiteren Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu?

4. Kann ich eine Eigentumswohnung auch an Touristen vermieten?

5. Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

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