Eigentumswohnung Wolfsburg / Detmerode

In Wolfsburg / Detmerode wird gerade eine Eigentumswohnung inseriert. Die Wohnfläche beträgt 70,44 qm mit 2 Zimmern. Die Wohnung kostet (Preis bitte erfragen) €, Maklerprovision kommt noch hinzu. Das Objekt ist von 1997. Es ist eine Erdgeschosswohnung. Mehr Details bekommen Sie auf dem verlinkten Makler-Exposé. Dort sind umfassende Unterlagen, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

possiel makes it possible Bruttorendite ca. 5% / Erdgeschoss / Barrierefrei / Terrasse mit Garten!

Erdgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg / Detmerode

Das Objekt ist eine gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil sowie einem PKW Stellplatz in einer Seniorenwohnanlage in Wolfsburg Detmerode. Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und befindet sich in einer Anlage mit 34 Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt monatlich 171 Euro und die Nettokaltmiete beträgt derzeit 563,10 Euro. Das Erbbaurecht für die Wohnung beträgt 75 Jahre und der Erbbauzins für den neuen Eigentümer beträgt monatlich 85,83 Euro. Bei Nutzung der Wohnung durch einen Käufer/Mieter unter Alter 55 Jahre erhöht sich der Erbbauzins um 50%.

Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)https://www.possiel-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg-_-Detmerode.html

zum Expose 38444 Wolfsburg / Detmerode

Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Detmerode: Alles, was Sie wissen müssen

In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über Eigentumswohnungen in Wolfsburg / Detmerode. Wir werden Ihnen zeigen, was Sie bei einem Kauf beachten müssen, welche Vor- und Nachteile Eigentumswohnungen haben und welche Faktoren den Preis beeinflussen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Zunächst einmal sollten wir klären, was Eigentumswohnungen überhaupt sind. Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die als einzeln verkaufbare Einheiten in einem größeren Gebäudekomplex konzipiert sind. Eigentümer dieser Wohnungen haben das alleinige Recht, die Wohnung zu verkaufen, zu renovieren, zu vermieten und zu bewohnen.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung hat Vor- und Nachteile, die Sie abwägen sollten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen sind in der Regel günstiger als Einzelhäuser
Sie haben weniger Wartungs
und Reinigungsarbeiten
Oft gibt es einen Verwalter, der sich um das Gebäude kümmert
Es sind mehrere Finanzierungsmöglichkeiten vorhanden

Nachteile von Eigentumswohnungen

Es gibt eine monatliche Zahlung für die Eigentümergemeinschaft
Die Anzahl an Regeln und Vorschriften in der Eigentümergemeinschaft kann höher sein als bei Einzelhäusern
Sie haben keinen Einfluss auf Entscheidungen, die die Gemeinschaft betreffen
Es gibt weniger Privatsphäre als in Einzelhäusern

Was Sie beim Kauf beachten sollten

Wenn Sie sich zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg / Detmerode entschieden haben, sollten Sie einige Dinge beachten.

Lage der Wohnung

Es ist wichtig, dass Sie sich eine Wohnung in einer guten Lage aussuchen. Faktoren, die eine gute Lage ausmachen, sind unter anderem:

gute Infrastruktur
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
gute Verkehrsanbindung
ruhige Wohnlage

Baualter und Zustand des Gebäudes

Achten Sie darauf, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist. Sollte das Gebäude älter sein, ist es wichtig, eine genaue Untersuchung durch einen Fachmann durchführen zu lassen.

Eigentümergemeinschaft und Verwaltung

Machen Sie sich ein Bild von der Eigentümergemeinschaft und der Verwaltung des Gebäudes. Es ist wichtig, dass Sie sich mit den Regeln und Vorschriften vertraut machen und sich mit den Nachbarn gut verstehen.

Faktoren, die den Preis beeinflussen

Der Preis einer Eigentumswohnung in Wolfsburg / Detmerode ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Hier sind einige, die den Preis beeinflussen können:

Lage der Wohnung
Baualter und Zustand des Gebäudes
Größe und Ausstattung der Wohnung
Anzahl der Zimmer
Ausstattung des Gebäudes (z.B. Aufzug, Parkplatz)

Wie Sie den Kauf finanzieren können

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Kauf einer Eigentumswohnung zu finanzieren. Hier sind einige Möglichkeiten:

Eigenkapital
Kredit von der Bank
Kredit von der KfW-Bank
Bausparvertrag

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg / Detmerode kann eine gute Entscheidung sein, wenn Sie auf der Suche nach einer günstigeren Alternative zu einem Einzelhaus sind. Es ist jedoch wichtig, sich über die Vor- und Nachteile sowie über die Faktoren, die den Preis beeinflussen, im Klaren zu sein, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten können von Wohnung zu Wohnung unterschiedlich sein. Es ist jedoch üblich, dass eine monatliche Zahlung an die Eigentümergemeinschaft geleistet werden muss. In dieser sind beispielsweise Instandhaltungs- und Betriebskosten enthalten.

2. Was passiert, wenn ich meine Eigentumswohnung vermieten möchte?

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, sollten Sie die Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft beachten. Es kann sein, dass Sie die Erlaubnis der Gemeinschaft einholen müssen.

3. Gibt es für Eigentumswohnungen Förderungen?

Ja, es gibt für Eigentumswohnungen Förderungen wie z.B. von der KfW-Bank.

4. Kann ich meine Eigentumswohnung jederzeit verkaufen?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung jederzeit verkaufen.

5. Was passiert, wenn es zu Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft kommt?

Bei Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft können Sie sich an den Verwalter des Gebäudes oder einen Anwalt wenden, um eine Lösung zu finden.

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Wolfsburg / Detmerode