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Eigentumswohnungen Wolfenbüttel

In Wolfenbüttel werden derzeit 7 Eigentumswohnungen annonciert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64,30 qm und 84 qm mit 2 bis 4 Zimmern. Das älteste Kaufobjekt ist von 1963, das neueste von 1996. In Wolfenbüttel gibt es Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 255.000,- €, die Maklergebühr kommt noch hinzu. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort sind umfassende Informationen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Balkonwohnung als Kapitalanlage oder Eigenbedarf ....

Etagenwohnung in 38300 Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Balkonwohnung in der fünften Etage einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer kleinen Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 300,- EUR inklusive Heizkosten und die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein Balkon und eine EBK. Weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Wolfenbuettel.html

Für diesen Ausblick wird man Sie beneiden!

Etagenwohnung in 38300 Wolfenbüttel

Das Angebot besteht aus einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Wolfenbüttel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist ideal für einen 1-3 Personen Haushalt geeignet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, das bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Balkon mit herrlichem Brockenausblick, neue Fenster aus dem Jahr 2020, ein innenliegendes Badezimmer, eine Einbauküche und ein Müllabwurfschacht im Treppenhaus. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch- bzw. Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 235 EUR, in welchem die Heizkosten bereits enthalten sind.

Zimmer: 3 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)www.cakir-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfenbuettel.html

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Wf - City mit 2 Balkonen und Stellplatz

Etagenwohnung in 38300 Wolfenbüttel - Stadtgebiet

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Fußgängerzone. Die ca. 84 m² große Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihren klassischen und zeitlosen Charme sowie helle und freundliche Räume dank großer Fenster. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, ein drittes Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad mit Fenster und ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, renovierte Bäder, eine Gas-Zentralheizung, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, einen kleinen Ostbalkon sowie einen großen Südbalkon mit Sonnenmarkise. Ein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Hof gehört zur Wohnung, zudem gibt es Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradraum und einen Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Treiben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)https://www.das-immobilienhaus.de/Eigentumswohnungen-Wolfenbuettel.html

**possiel makes it possible** Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Erdgeschosswohnung in 38302 Wolfenbüttel

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen 3-Geschoss-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung ist ca. 78 m² groß und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon. Sie ist gut gepflegt und verfügt über einen modernisierten Duschbad sowie Echtholzparkett in den Wohnzimmern. Zur Wohnung gehört eine ältere Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Außerdem gibt es eine eigene Garage und einen kleinen Eigentümer-Parkplatz. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen ca. 249 Euro. Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt und wird von einem Dienstleister gereinigt. TV empfangen Sie über Kabel und schnelles Internet wird von WFCITYnet angeboten. Die Wohnung ist gut beleuchtet und verfügen über Kunststofffenster, die seit 1998 getauscht wurden. Das Dach und die Heizung wurden im Jahr 2016 erneuert.

Zimmer: 4 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)https://www.possiel-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfenbuettel.html

VERKAUFT ! Balkonwohnung in gepflegter Wohnlage von Wolfenbüttel

Etagenwohnung in 38302 Wolfenbüttel

Die angebotene Immobilie ist eine helle und gut aufgeteilte Wohnung in der obersten Etage eines 6-Familienhauses. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang und einem schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und der Balkon ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Eine Besonderheit der Wohnung sind die großen Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt monatlich 340,- Euro. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2020 vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Zusätzlich gehört ein Kelleranteil sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Wohnung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

**HELLE BALKONWOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD UND 2 PKW-STELLPLÄTZEN IN WOLFENBÜTTEL-NORD**

Etagenwohnung in 38302 Wolfenbüttel

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Norden von Wolfenbüttel und bietet 82,6 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist modern und komfortabel gestaltet und verfügt über einen 7,40 m² großen Westbalkon. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ohne Handwerkerarbeiten. Die Wohnung hat einen Kellerraum, Fahrradkeller und Gemeinschaftstrockenkeller. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und die Kabel-TV-Kosten sind schon im Hausgeld enthalten. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage beträgt z. Zt. 220,00 EUR im Monat. Davon sind 125,75 EUR auf einen eventuellen Mieter umlegbar. Die Wohnung ist eine echte Gelegenheit, ob als Kapitalanlage oder um sie selbst zu beziehen. Details zur erzielbaren Kaltmiete können in einem persönlichen Gespräch erfragt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)https://www.adnerundpartner.de/Eigentumswohnungen-Wolfenbuettel.html

**28 QM DACHTERRASSE, BALKON UND PKW-STELLPLATZ IN WOLFENBÜTTEL-NORD**

Dachgeschosswohnung in 38302 Wolfenbüttel

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel-Nord befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1995 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2011 modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 64 m². Besonders hervorzuheben sind der 16,6 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon sowie der Essbereich mit Zugang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und die Küche wurde ebenfalls umfassend modernisiert. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein KFZ-Einstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 265,00 EUR. Die Wohnung wird seit 9 Jahren vermietet, bei einer Eigennutzung beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Insgesamt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung in einer gut gepflegten Wohnanlage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

Artikel: Eigentumswohnungen Wolfenbüttel

Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, ist eine große und wichtige Investition. Eine interessante Option in Wolfenbüttel sind Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir uns eingehend mit Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel befassen, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen.

1. Einleitung

Eigentumswohnungen werden immer beliebter, da sie eine sinnvolle Alternative zum Kauf eines Hauses darstellen. Sie bieten viele Vorteile und ermöglichen es den Bewohnern, in einer attraktiven Gemeinschaft zu leben. In Wolfenbüttel gibt es eine große Auswahl an Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles geeignet sind.

2. Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung ist eine separierte Einheit in einem größeren Gebäudekomplex, die von ihrem Eigentümer gekauft wird. Die Wohnungsinhaber teilen sich gemeinsam genutzte Bereiche wie Treppenhäuser, Aufzüge und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum oder einen Pool. Jeder Eigentümer hat das Recht, über seine Eigentumswohnung zu verfügen und diese zu nutzen.

3. Warum eine Eigentumswohnung in Wolfenbüttel kaufen?

Wolfenbüttel ist eine attraktive Stadt, die eine charmante Altstadt, eine reiche Geschichte und eine günstige Lage bietet. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfenbüttel bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und alle Vorzüge dieser attraktiven Stadt zu genießen.

4. Attraktive Lage von Wolfenbüttel

Wolfenbüttel liegt im Herzen Deutschlands und hat eine ideale Lage, um sowohl die Natur als auch die größeren Städte der Region schnell zu erreichen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Pendelverkehr erleichtert.

5. Vorteile des Wohneigentums

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet viele Vorteile gegenüber dem Mieten. Sie haben die Freiheit, Ihre Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und anzupassen. Außerdem profitieren Sie von potenziellen Wertsteigerungen Ihrer Immobilie als langfristige Investition.

6. Die Bedeutung von Eigentumswohnungen als Investition

Eigentumswohnungen können eine gute Investition sein, da sie langfristige finanzielle Stabilität bieten können. Durch potenzielle Wertsteigerungen und Mieteinnahmen können Eigentumswohnungen eine rentable Investitionsmöglichkeit sein.

7. Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Es gibt einige wichtige Unterschiede zwischen dem Kauf einer Eigentumswohnung und dem Mieten einer Wohnung. Als Eigentümer haben Sie mehr Kontrolle über Ihre Wohnsituation und können langfristige Entscheidungen treffen. Beim Mieten einer Wohnung sind Sie jedoch flexibler und können einfacher den Wohnort wechseln.

8. Wie man eine Eigentumswohnung in Wolfenbüttel findet

Die Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, wie Sie in Wolfenbüttel eine passende Wohnung finden können. Immobilienmakler, Online-Inserate und persönliche Kontakte sind gute Ansatzpunkte bei der Suche nach einer Eigentumswohnung.

9. Die Auswahl einer geeigneten Eigentumswohnung

Bei der Auswahl einer Eigentumswohnung sollten Sie verschiedene Aspekte berücksichtigen, wie beispielsweise die Größe der Wohnung, die Lage, den Zustand des Gebäudes und die Ausstattung. Es ist wichtig, Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zu beachten.

10. Finanzierungsoptionen für den Kauf von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert eine solide Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie den Kauf einer Eigentumswohnung finanzieren können, wie beispielsweise eine Baufinanzierung, einen Kredit oder die Verwendung von Eigenkapital.

11. Die Vor- und Nachteile des Kaufs einer gebrauchten Eigentumswohnung

Der Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung hat sowohl Vor- als auch Nachteile. Gebrauchte Wohnungen können in der Regel kostengünstiger sein, erfordern jedoch möglicherweise Investitionen in Renovierungsarbeiten oder Reparaturen. Es ist wichtig, alle Vor- und Nachteile abzuwägen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

12. Die Vor- und Nachteile des Kaufs einer Neubauwohnung

Der Kauf einer Neubauwohnung bietet den Vorteil eines modernen Designs und minimaler Renovierungsarbeiten. Allerdings sind Neubauwohnungen oft teurer und es kann einige Zeit dauern, bis das Bauvorhaben abgeschlossen ist. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile zu berücksichtigen, bevor Sie sich für den Kauf einer Neubauwohnung entscheiden.

13. Die rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung müssen Sie verschiedene rechtliche Aspekte beachten. Eine umfassende Prüfung des Kaufvertrages und die Unterstützung eines Anwalts können helfen, mögliche rechtliche Probleme zu vermeiden.

14. Verwaltung und Nebenkosten von Eigentumswohnungen

Die Verwaltung und Abrechnung der Nebenkosten ist ein wichtiger Aspekt beim Besitz einer Eigentumswohnung. Die Kosten für die gemeinschaftlichen Einrichtungen und die Instandhaltung werden von den Eigentümern getragen. Es ist wichtig, sich über die Nebenkosten und die Verwaltungsstruktur zu informieren.

15. Tipps zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Wolfenbüttel

Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Eigentumswohnung in Wolfenbüttel zu verkaufen, gibt es einige Tipps, die Ihnen helfen können, einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen. Eine ansprechende Präsentation, die Festlegung eines fairen Preises und die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler sind wichtige Schritte.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfenbüttel kann eine kluge Entscheidung sein, um in einer attraktiven Region zu leben und gleichzeitig von den Vorteilen des Wohneigentums zu profitieren. Durch eine umfassende Recherche und eine sorgfältige Planung können Sie die Eigentumswohnung finden, die perfekt zu Ihnen passt.

FAQs:

1. Wie finde ich eine Eigentumswohnung in Wolfenbüttel?

2. Welche Vor- und Nachteile hat der Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung?

3. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung?

4. Welche rechtlichen Aspekte muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten?

5. Wie kann ich meine Eigentumswohnung in Wolfenbüttel erfolgreich verkaufen?

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