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Eigentumswohnungen Waren

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Waren. Gerade sind 2 Eigentumswohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 59 und 161 qm. Die Wohnungen wurden zwischen 1994 und 1994 gebaut. Die kleinste Eigentumswohnung hat 2, die größte 4 Zimmer. Es sind die folgenden Wohnungsgattungen verfügbar: Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Kaufpreise liegen zwischen (Preis bitte erfragen) € und 96.000,- € zuzüglich Maklerprovision. Bei Interesse, klicken Sie einfach das Exposé des Maklers an. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

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Provisionsfrei für den Käufer - Solides Investment in Waren a. Müritz

Dachgeschosswohnung in 17192 Waren

Das Immobilien-Expose bietet eine moderne und freundlich gestaltete Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen Wohnungsflur. Die Ausstattung beinhaltet helle Fensterflächen, einen pflegeleichten Vinylboden im Wohnbereich und ein eigenes Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettomiete in Höhe von EUR 3840,00 p.A. Gemäß den Pflichtangaben gem. EnEV besitzt die Wohnung einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 79,7 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von C. Der Energieausweis ist gültig bis zum 14.04.2030.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.ipc-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Waren.html
zum Expose 17192 Waren
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Yachthafen und Resort. Penthouse-Wohnung mit Ambiente & Flair!

Etagenwohnung in 17192 Waren

Das einmalige Resort in der Mecklenburgischen Seenplatte bietet von den 184 Apartments nur noch 5 der für 6 Personen optimierten 161 qm Mare Grand Suiten an. Der Kaufpreis beträgt 900.000 € und die Apartmenthäuser bieten beste Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Zusätzlich verfügt der resorteigene Yachthafen über Charterboote unterschiedlicher Klassen. Die Penthouse-Wohnungen sind mit hochwertigem Interieur und gehobener Ausstattung ausgestattet, haben 6,5 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer und bieten purer Wohnkomfort. Die Wohnungen sind sehr attraktiv und bieten eine großartige Urlaubszeit sowie eine sichere Mietrendite.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.cvm-chevalier.de/Eigentumswohnungen-Waren.html
zum Expose 17192 Waren

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Eigentumswohnungen - Alles, was Sie wissen müssen

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für viele Menschen, die ein eigenes Zuhause suchen. Im Gegensatz zu Mietwohnungen bieten Eigentumswohnungen die Möglichkeit, ein Stück Immobilienbesitz zu erwerben. In diesem Artikel werden wir uns näher mit dem Thema Eigentumswohnungen befassen und wichtige Informationen dazu liefern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen in einer Mehrfamilienanlage, die von Einzelpersonen gekauft werden können. Jeder Eigentümer besitzt eine spezifische Unit und hat das Recht, diese zu nutzen und zu verwalten. Im Gegensatz zu Mietwohnungen, in denen die Bewohner Miete zahlen, um in der Immobilie zu wohnen, erwerben Eigentümer von Eigentumswohnungen das Eigentum an ihrer Einheit.

Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Es gibt einige wichtige Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Der offensichtlichste Unterschied liegt in der finanziellen Verpflichtung. Als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie den Kaufpreis der Einheit sowie monatliche Gebühren wie Hausgeld und Instandhaltungskosten tragen. In einer Mietwohnung zahlen Sie hingegen nur Miete an den Vermieter.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile. Zum einen haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen anzupassen und zu gestalten. Sie können Renovierungen durchführen und Ihre Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Darüber hinaus können Eigentumswohnungen als Investition dienen, da der Wert Ihrer Einheit in der Regel im Laufe der Zeit steigt.

Der Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Recherchen und eine genaue Budgetierung. Bevor Sie mit der Suche nach einer Wohnung beginnen, sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten abwägen und festlegen, wie viel Sie für den Kauf einer Eigentumswohnung ausgeben können und wollen. Es ist ratsam, sich frühzeitig um die Finanzierung zu kümmern und einen Immobilienmakler einzuschalten, um bei der Suche und dem Kaufprozess zu unterstützen.

Recherchen und Budgetierung

Um den Kauf einer Eigentumswohnung erfolgreich abzuschließen, ist es wichtig, gründliche Recherchen durchzuführen. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in der Region und vergleichen Sie Preise, Ausstattung und Standorte der verfügbaren Eigentumswohnungen. Berücksichtigen Sie auch die monatlichen Kosten wie Hausgeld und Instandhaltungsgebühren bei Ihrer Budgetierung.

Immobilienmakler und Finanzierungsoptionen

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann komplex sein, daher ist es ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, potenzielle Eigentumswohnungen zu finden, Besichtigungen zu arrangieren und den Kaufprozess zu erleichtern. Darüber hinaus ist es wichtig, verschiedene Finanzierungsoptionen zu prüfen und eine geeignete Hypothek für den Kauf Ihrer Wohnung zu erhalten.

Besichtigungen und Prozess des Kaufs

Sobald Sie potenzielle Eigentumswohnungen identifiziert haben, ist es wichtig, Besichtigungen zu vereinbaren. Nehmen Sie sich Zeit, um die verschiedenen Einrichtungen und den Zustand der Immobilie zu überprüfen. Wenn Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, müssen Sie den Kaufprozess beginnen. Dies beinhaltet die Durchsicht und Unterzeichnung von Verträgen sowie die Zahlung von Anzahlungen und Gebühren.

Notwendige Dokumente und Verträge

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert die Bereitstellung verschiedener Dokumente und den Abschluss von Verträgen. Dazu gehören unter anderem der Kaufvertrag, der Eigentumsnachweis und wichtige Informationen über die Gemeinschaftsanlage. Stellen Sie sicher, dass Sie den Kaufvertrag gründlich überprüfen und verstehen, bevor Sie ihn unterzeichnen.

Verwalten einer Eigentumswohnung

Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie bestimmte Verantwortlichkeiten und Pflichten gegenüber der Gemeinschaftswohnanlage. Es ist wichtig, die Richtlinien und Hausordnungen der Anlage zu beachten und sich aktiv an den Entscheidungen und Pflichten zu beteiligen.

Gemeinschaftliche Verantwortlichkeiten

In einer Eigentumswohnung sind bestimmte Verantwortlichkeiten gemeinschaftlich. Dazu gehören die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen wie Garten, Treppenhaus und gemeinschaftliche Räume. Es ist wichtig, sich an den Wartungsplänen zu beteiligen und finanzielle Beiträge zur Deckung der Instandhaltungskosten zu leisten.

Hausordnung und Verwaltung

Die meisten Eigentumswohnungen haben eine Hausordnung, die von den Eigentümern einzuhalten ist. Diese Regeln beinhalten Beschränkungen bei der Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, Lärmrichtlinien und andere Verhaltensweisen. Es wird empfohlen, sich an die Hausordnung zu halten, um ein harmonisches Zusammenleben mit den anderen Eigentümern sicherzustellen.

Kosten und Gebühren für Wohneigentum

Die Kosten und Gebühren für Wohneigentum können je nach Wohnung und Anlage variieren. Dazu gehören monatliche Hausgeldzahlungen, Instandhaltungskosten, Versicherungskosten und mögliche Sonderzahlungen für Reparaturen oder Renovierungen. Es ist wichtig, sich über die anfallenden Kosten im Klaren zu sein und diese in Ihre Budgetierung einzuberechnen.

Verkauf einer Eigentumswohnung

Es kann verschiedene Gründe geben, warum Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten. Der Verkaufsprozess ähnelt dem Kauf einer Eigentumswohnung, erfordert jedoch möglicherweise zusätzliche Schritte und Vorbereitungen.

Vorbereitung des Verkaufs

Bevor Sie Ihre Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten, ist es wichtig, sie für potenzielle Käufer attraktiv zu machen. Führen Sie eventuell notwendige Reparaturen oder Renovierungen durch, um den Wert Ihrer Wohnung zu steigern. Darüber hinaus sollten Sie den aktuellen Immobilienmarkt beobachten und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen.

Immobilienmakler und Vermarktung

Der Verkauf einer Eigentumswohnung kann komplex sein, daher kann es ratsam sein, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Wohnung helfen, Besichtigungen arrangieren und Käufer finden. Sie können auch professionelle Fotos und Anzeigen erstellen, um die Sichtbarkeit Ihrer Wohnung zu erhöhen.

Verkaufsprozess und Verträge

Wenn ein Käufer für Ihre Eigentumswohnung gefunden wurde, müssen Sie den Verkaufsprozess in Gang setzen. Dies beinhaltet die Unterzeichnung und Überprüfung von Verkaufsverträgen sowie die Abwicklung des Zahlungsprozesses. Stellen Sie sicher, dass Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung gesetzliche Bestimmungen einhalten und alle erforderlichen Dokumente bereitstellen.

Rechte und Pflichten als Eigentümer einer Wohnung

Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie bestimmte Rechte und Pflichten gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz. Es ist wichtig, diese Bestimmungen zu verstehen und sich aktiv an Entscheidungen und Versammlungen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu beteiligen.

Grundsätze des Wohnungseigentumsgesetzes

Das Wohnungseigentumsgesetz regelt das Eigentumsrecht von Wohnungseigentümern und regelt die Beziehungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es legt unter anderem Regeln für gemeinschaftliche Entscheidungen, Instandhaltungspflichten und Abstimmungsverfahren fest. Informieren Sie sich über die wichtigsten Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes und Ihre Rechte als Eigentümer.

Gemeinschaftliche Entscheidungen und Beschlüsse

In einer Eigentumswohnanlage treffen die Eigentümer gemeinschaftliche Entscheidungen, die das Leben und die Verwaltung der Anlage betreffen. Diese Entscheidungen können von baulichen Änderungen bis hin zur Festlegung von Regeln und Richtlinien reichen. Als Eigentümer haben Sie das Recht, an Entscheidungsprozessen teilzunehmen und Ihre Stimme abzugeben.

Instandhaltung und Reparaturen

Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie für die Instandhaltung und Reparaturen Ihrer Einheit verantwortlich. Dazu gehören auch Reparaturen an gemeinschaftlichen Anlagen, wenn dies in der Eigentümerversammlung beschlossen wurde. Es ist wichtig, rechtzeitig Reparaturen durchzuführen, um den Wert Ihrer Einheit und das Wohndasein der Gemeinschaft zu erhalten.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten verschiedene Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt. Zu den Vorteilen gehören das Eigentum an einer Immobilie, die Gestaltungsfreiheit und die potenzielle Wertsteigerung. Nachteile können finanzielle Verpflichtungen, eingeschränkte Entscheidungsfreiheit und mögliche Instandhaltungskosten sein. Berücksichtigen Sie diese Faktoren, um festzustellen, ob der Kauf einer Eigentumswohnung die richtige Wahl für Sie ist.

Fazit

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu besitzen und von den Freiheiten und Vorteilen des Wohneigentums zu profitieren. Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert jedoch sorgfältige Recherchen, finanzielle Planung und aktive Beteiligung an der Gemeinschaft. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung können Sie eine gute Entscheidung für den Kauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung treffen.

FAQs

1. Wie unterscheiden sich Eigentumswohnungen von Mietwohnungen?

Eigentumswohnungen werden käuflich erworben, während Mietwohnungen gemietet werden. Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie das Recht, diese zu nutzen und zu verwalten, während Mieter in Mietwohnungen monatliche Miete zahlen.

2. Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung müssen Sie den Kaufpreis der Einheit sowie monatliche Gebühren wie Hausgeld und Instandhaltungskosten tragen. Es ist wichtig, diese Kosten bei Ihrer Budgetierung zu berücksichtigen.

3. Welche Rolle spielt ein Immobilienmakler beim Kauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung?

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung helfen, Besichtigungen arrangieren und den Kauf- oder Verkaufsprozess erleichtern. Sie verfügen über Fachwissen und Erfahrung im Immobilienmarkt.

4. Welche Verantwortlichkeiten habe ich als Eigentümer einer Wohnung?

Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie gemeinschaftliche Verantwortlichkeiten wie die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und das Einhalten der Hausordnung. Zudem sind Sie für die Instandhaltung und Reparaturen Ihrer eigenen Einheit verantwortlich.

5. Gibt es bestimmte Gesetze, die Eigentumswohnungen regeln?

Ja, in Deutschland regelt das Wohnungseigentumsgesetz die Rechte und Pflichten von Eigentümern von Eigentumswohnungen. Es enthält Bestimmungen zu gemeinschaftlichen Entscheidungen, Instandhaltungspflichten und anderen Aspekten des Wohneigentums.

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