Eigentumswohnungen Ulm

Das aktuelle Wohnungsangebot in Ulm umfasst 3 Wohnungen. Am Standort Ulm können Sie zwischen folgenden Wohnungsarten wählen: Wohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 149.000,- Euro, der höchste bei 249.000,- Euro (ohne Maklergebühr). Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 38,45 - 65 qm (1,5 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1963 bis 1997. Wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Willkommen Zuhause! Komplett renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südwest-Balkon

Wohnung in 89075 Ulm - Böfingen - Eichenhang

Die gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Böfingen bietet mit ihrem Wohnbereich, Essbereich und offener Küche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Südwest-Balkon, Einbauküche und ein eigener Stellplatz sind weitere Highlights dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt zudem über ein helles Badezimmer, einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1965, die Wohnung selbst wurde 2004 kernsaniert und ist sofort bezugsfertig. Lamitn-Böden, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Fernwärme sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)https://www.kronen-immo.de/Eigentumswohnungen-Ulm.html

zum Expose 89075 Ulm

Sofort verfügbare und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Ulmer Eselsberg

Wohnung in 89075 Ulm - Eselsberg

Die 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses eignet sich ideal als Studentenwohnung aufgrund der günstigen Lage. Die möblierte Wohnung verfügt über eine Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist gut gepflegt und sofort beziehbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 180 EUR, weitere Kosten wie Gas, Strom und Internet müssen separat abgerechnet werden. Eine Mieteinnahme von ca. 500 EUR monatlich ist realistisch.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kronen Immobilien e.K.

zum Expose 89075 Ulm

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in erstklassiger Wohnlage Söflingens

Wohnung in 89077 Ulm - Söflingen

Zusammenfassung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie zeichnet sich durch eine sonnige Ausrichtung aus und verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss und eine teilweise sanierte Einzelgarage im Innenhof. Der Gesamtkaufpreis beträgt 189.000 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kronen Immobilien e.K.

zum Expose 89077 Ulm

Artikel "Eigentumswohnungen Ulm":

Einleitung

Willkommen zu unserem Artikel über Eigentumswohnungen in Ulm. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf einer Eigentumswohnung in dieser reizvollen Stadt wissen müssen.

Warum Eigentumswohnungen in Ulm eine gute Investition sind

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Ulm immer mehr an Bedeutung gewonnen. Eine Eigentumswohnung in dieser Stadt bietet zahlreiche Vorteile und kann eine lukrative Investition sein.

Attraktive Lage inmitten der Schwäbischen Alb

Ulm ist nicht nur die größte Stadt in der Region, sondern auch eine der attraktivsten. Die malerische Lage inmitten der Schwäbischen Alb lockt sowohl junge Familien als auch Rentner an. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit modernen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Stetiges Bevölkerungswachstum und hohe Nachfrage nach Wohnraum

Ulm verzeichnet seit Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum macht den Kauf einer Eigentumswohnung zu einer rentablen Investition. Die Stadt bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage weiter steigen lässt.

Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in Ulm

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Ulm kontinuierlich gestiegen. Der Markt ist jedoch immer noch erschwinglich im Vergleich zu anderen deutschen Metropolen. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm bietet daher sowohl ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis als auch Potential für Wertsteigerung.

Die verschiedenen Arten von Eigentumswohnungen in Ulm

Wenn es um Eigentumswohnungen in Ulm geht, gibt es verschiedene Optionen zur Auswahl.

Neubauwohnungen

Neubauwohnungen sind besonders attraktiv, da sie modernen Wohnkomfort und energiesparende Technologien bieten. Die Ausstattung ist in der Regel hochwertig und entspricht den aktuellen Standards.

Bestandswohnungen

Bestandswohnungen können eine günstigere Alternative sein und oft ein hohes Maß an Charme und Individualität bieten. Sie eignen sich besonders für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschichte sind.

Penthouse-Wohnungen

Penthouse-Wohnungen bieten einen luxuriösen Lebensstil mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Sie sind ideal für Käufer, die nach Exklusivität und großzügiger Wohnfläche suchen.

Die Auswahlkriterien beim Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten verschiedene Kriterien berücksichtigt werden, um die richtige Entscheidung zu treffen.

Lage und Infrastruktur

Die Lage einer Eigentumswohnung ist wichtig, um die täglichen Bedürfnisse bequem erfüllen zu können. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls von Vorteil.

Bauqualität und Ausstattung

Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnung sind entscheidend für den Komfort und die Langlebigkeit. Achten Sie auf hochwertige Materialien und moderne Technologien.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

In Zeiten des Klimawandels gewinnen energieeffiziente Wohnungen immer mehr an Bedeutung. Ein niedriger Energieverbrauch spart nicht nur Kosten, sondern schont auch die Umwelt.

Preis-Leistungs-Verhältnis

Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Vergleichen Sie die Angebote sorgfältig und prüfen Sie, ob der Preis angemessen ist.

Die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen in Ulm

Eigentumswohnungen in Ulm bieten verschiedene Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt.

Vorteile

Eigentumswohnungen bieten eine langfristige Sicherheit und Unabhängigkeit.
Die Wohnungen sind oft modern ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort.
Als Eigentümer haben Sie ein Mitspracherecht bei Entscheidungen über das Gebäude.

Nachteile

Eigentumswohnungen sind mit zusätzlichen Kosten wie Instandhaltungsgebühren verbunden.
Sie sind stärker von Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft abhängig.
Es kann schwierig sein, eine Eigentumswohnung wieder zu verkaufen.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine solide Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Sie in Betracht ziehen können.

Eigenkapital

Je mehr Eigenkapital Sie für den Kauf einer Wohnung einbringen können, desto niedriger sind die Kreditkosten und die monatlichen Raten.

Baufinanzierung durch Banken

Eine gängige Möglichkeit ist die Baufinanzierung durch eine Bank. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Banken, um das beste Angebot zu finden.

Förderprogramme und staatliche Unterstützung

Es gibt verschiedene Förderprogramme und staatliche Unterstützungsmöglichkeiten, die den Kauf einer Eigentumswohnung erleichtern können. Informieren Sie sich über die verfügbaren Programme und prüfen Sie, ob Sie dafür in Frage kommen.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung. Hier sind einige Tipps, um den Prozess zu erleichtern.

Recherche und Besichtigungen

Informieren Sie sich umfassend über den Immobilienmarkt in Ulm. Besichtigen Sie verschiedene Wohnungen, um einen Eindruck zu gewinnen und Vergleiche anzustellen.

Finanzierungsvorbereitung

Bereiten Sie sich finanziell auf den Kauf vor, indem Sie Ihr Budget, Ihre Ersparnisse und Finanzierungsmöglichkeiten überprüfen. Holen Sie sich gegebenenfalls professionelle Beratung ein.

Notarvertrag und Kaufabschluss

Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Notar prüfen, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen und Konditionen transparent und rechtlich korrekt sind. Beachten Sie auch die zusätzlichen Kosten beim Kauf, wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

Die häufigsten Fragen zum Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm

Kann ich eine Eigentumswohnung in Ulm als Kapitalanlage nutzen?

Ja, viele Investoren nutzen Eigentumswohnungen in Ulm als Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Preisentwicklung machen sie zu einer rentablen Investition.

Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm?

Die Nebenkosten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, wie beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. In der Regel betragen sie etwa 10-15% des Kaufpreises.

Gibt es in Ulm besondere Vorschriften für den Umbau von Eigentumswohnungen?

Ja, je nach Art des Umbaus kann es spezifische Vorschriften und Genehmigungen geben. Informieren Sie sich bei den zuständigen Behörden, um sicherzustellen, dass Sie alle Anforderungen erfüllen.

Kann ich als Ausländer eine Eigentumswohnung in Ulm kaufen?

Grundsätzlich steht Ausländern der Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm offen. Allerdings können bestimmte Genehmigungen erforderlich sein, je nach Staatsangehörigkeit und Wohnsitz.

Welche Rolle spielt der Verwalter einer Eigentumswohnung in Ulm?

Der Verwalter ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Eigentümer zu verwalten. Er organisiert beispielsweise die Instandhaltung des Gebäudes, kümmert sich um die Buchhaltung und vertritt die Interessen der Eigentümergemeinschaft.

Schlussabsatz

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen in Ulm eine attraktive Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Die Stadt überzeugt mit ihrer Lage, ihrem Bevölkerungswachstum und der Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt. Mit den richtigen Auswahlkriterien und Finanzierungsmöglichkeiten können Sie eine Eigentumswohnung erwerben, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

FAQs

1. Kann ich eine Eigentumswohnung in Ulm als Kapitalanlage nutzen?

Ja, viele Investoren nutzen Eigentumswohnungen in Ulm als Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Preisentwicklung machen sie zu einer rentablen Investition.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm?

3. Gibt es in Ulm besondere Vorschriften für den Umbau von Eigentumswohnungen?

Ja, je nach Art des Umbaus kann es spezifische Vorschriften und Genehmigungen geben. Informieren Sie sich bei den zuständigen Behörden, um sicherzustellen, dass Sie alle Anforderungen erfüllen.

4. Kann ich als Ausländer eine Eigentumswohnung in Ulm kaufen?

Grundsätzlich steht Ausländern der Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm offen. Allerdings können bestimmte Genehmigungen erforderlich sein, je nach Staatsangehörigkeit und Wohnsitz.

5. Welche Rolle spielt der Verwalter einer Eigentumswohnung in Ulm?

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