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Eigentumswohnung Stuttgart-Weilimdorf

In Stuttgart-Weilimdorf wird gerade eine Wohnung angeboten. Es ist eine Etagenwohnung. Das Kaufobjekt ist von 1956. Die Wohnungsgröße beträgt 65,70 Quadratmeter mit 4 Zimmern. Die Wohnung kostet 259.000,- EUR, Vermittlungsprovision kommt noch hinzu. Entspricht das Objekt Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Zusätzlich zur ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf!

Etagenwohnung in 70499 Stuttgart-Weilimdorf

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines teilrenovierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt die Wohnung über einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Eine Garage ist im Angebot enthalten, ebenso wie zwei Kellerräume und ein Abstellbereich im Dachgeschoss. Das Dach wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet. Die Heizung läuft über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1998. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt für die Wohnung 385 EUR pro Monat, wovon ca. 186 EUR nicht umlagefähig sind. Für die Garage sind es 29 EUR pro Monat, wovon ca. 22,36 EUR nicht umlagefähig sind. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Erbpacht läuft bis 31.12.2070 mit jährlichen Erbbauzinsen von 264,87 EUR für die Wohnung und 22,06 EUR für die Garage. Eine Wohnung in dieser Lage ist selten - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zimmer: 4 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)https://www.goettfried-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart--Weilimdorf.html

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Stuttgart-Weilimdorf investieren?

4. Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf

1. Günstige Preise im Vergleich zu anderen Stadtteilen

2. Attraktive Lage und Infrastruktur

3. Hohe Lebensqualität

5. Dinge, die man vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte

1. Budgetplanung

2. Lage und Umgebung

3. Ausstattung der Wohnung

6. Beliebte Eigentumswohnungsprojekte in Stuttgart-Weilimdorf

7. Tipps für die Suche nach der idealen Eigentumswohnung

8. Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

9. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

10. Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Stuttgart-Weilimdorf?

11. Erfahrungen von Eigentümern in Stuttgart-Weilimdorf

12. Wie steigern Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf ihren Wert?

13. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei Eigentumswohnungen

14. Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Stuttgart-Weilimdorf

15. Fazit

**Eigentumswohnungen Stuttgart-Weilimdorf**

Stuttgart-Weilimdorf ist ein beliebter Stadtteil in Stuttgart, der für seine grünen und ruhigen Wohnviertel bekannt ist. Immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf von Eigentumswohnungen in diesem Stadtteil aufgrund der attraktiven Lage und Infrastruktur. In diesem Artikel werden wir genauer darauf eingehen, warum Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen und welche Vorteile sie bieten.

**Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von den Eigentümern selbst bewohnt oder vermietet werden können. Im Gegensatz zu Mietwohnungen gehört die Wohnung einem einzelnen Eigentümer, der das alleinige Nutzungsrecht hat. Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwirbt man also nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum des Gebäudes.

**Warum in Stuttgart-Weilimdorf investieren?**

Stuttgart-Weilimdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität, die von vielen Menschen geschätzt wird. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Zudem sind die Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf im Vergleich zu anderen Stadtteilen noch erschwinglich.

**Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf**

1. **Günstige Preise im Vergleich zu anderen Stadtteilen**: Stuttgart-Weilimdorf bietet attraktive Preise für Eigentumswohnungen, die im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Stuttgart noch erschwinglich sind.

2. **Attraktive Lage und Infrastruktur**: Der Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf punktet mit seiner optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

3. **Hohe Lebensqualität**: Die grünen und ruhigen Wohnviertel von Stuttgart-Weilimdorf bieten eine hohe Lebensqualität, die viele Menschen zu schätzen wissen.

**Dinge, die man vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte**

Bevor man sich für den Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf entscheidet, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Überprüfen Sie Ihr Budget sorgfältig und klären Sie ab, ob Sie sich die monatlichen Raten leisten können.

2. **Lage und Umgebung**: Achten Sie auf die Lage der Wohnung und prüfen Sie, ob die Infrastruktur Ihren Bedürfnissen entspricht.

3. **Ausstattung der Wohnung**: Beachten Sie die Ausstattung der Wohnung und prüfen Sie, ob sie Ihren Vorstellungen entspricht.

**Beliebte Eigentumswohnungsprojekte in Stuttgart-Weilimdorf**

In Stuttgart-Weilimdorf gibt es einige beliebte Eigentumswohnungsprojekte, die besonders gefragt sind. Dazu gehören zum Beispiel das "Weilimdorf Quartier" und das "Grüne Wohnen am Kräuterweg".

**Tipps für die Suche nach der idealen Eigentumswohnung**

Bei der Suche nach der idealen Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf sollten Sie einige Tipps beachten:

• Recherchieren Sie gründlich im Internet und besuchen Sie Besichtigungstermine.
• Lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten.
• Achten Sie auf die Bausubstanz und eventuelle Mängel der Wohnung.

**Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung**

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf. Dazu gehören unter anderem die klassische Baufinanzierung über eine Bank oder die Inanspruchnahme von Fördermitteln.

**Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehören zum Beispiel der Abschluss eines Kaufvertrags, die Regelung der Eigentumsverhältnisse und die Teilungserklärung.

**Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Stuttgart-Weilimdorf?**

Um den Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf erfolgreich zu planen, ist es ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren. Achten Sie auf einen seriösen Makler mit guten Referenzen und Bewertungen.

**Erfahrungen von Eigentümern in Stuttgart-Weilimdorf**

Viele Eigentümer von Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf berichten von positiven Erfahrungen, sowohl in Bezug auf die Wohnqualität als auch auf die Wertsteigerung ihrer Immobilien.

**Wie steigern Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf ihren Wert?**

Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, eine gute Lage und eine hohe Nachfrage steigern Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf kontinuierlich ihren Wert.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei Eigentumswohnungen**

Immer mehr Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, um den CO2-Ausstoß zu reduzieren und die Betriebskosten zu senken.

**Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Stuttgart-Weilimdorf**

Die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Stuttgart-Weilimdorf sind positiv, da die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in diesem attraktiven Stadtteil weiterhin hoch ist.

**Fazit**

Insgesamt bietet Stuttgart-Weilimdorf als Stadtteil viele Vorzüge für den Kauf einer Eigentumswohnung. Mit einer guten Infrastruktur, attraktiven Preisen und einer hohen Lebensqualität ist dieser Stadtteil eine beliebte Wahl für Immobilieninvestitionen.

**5 einzigartige FAQs**

1. Kann ich eine Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf auch als Kapitalanlage nutzen?

Ja, viele Investoren kaufen Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf als Kapitalanlage, um von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zu profitieren.

2. Gibt es besondere Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart-Weilimdorf?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf unterstützen können, wie zum Beispiel die KfW-Förderung.

3. Welche Rolle spielt die Lage bei der Bewertung einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf?

Die Lage einer Eigentumswohnung ist ein entscheidender Faktor für den Kaufpreis und die Wertentwicklung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sind häufig ausschlaggebend.

4. Welche Steuervorteile gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung können verschiedene Steuervorteile genutzt werden, wie zum Beispiel die Abschreibung von Immobilien und die steuerliche Absetzbarkeit von Finanzierungskosten.

5. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart-Weilimdorf betragen in der Regel ca. 10-15% des Kaufpreises und umfassen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovisionen.

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