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Eigentumswohnungen Schramberg

Das aktuelle Angebot in Schramberg umfasst 10 Eigentumswohnungen. Am Standort Schramberg können Sie zwischen folgenden Wohnungsgattungen wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Flächen von 53 - 108 m² (2 bis 3,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1976 bis 2025. Der günstigste Kaufpreis beträgt 139.000,- EUR, der teuerste 554.900,- EUR (ohne Provision des Maklers). Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Dort sind ausführliche Unterlagen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Barrierefreie 3,5-Zimmer Seniorenwohnung in Schramberg zu verkaufen! „Am Parktor“!

Etagenwohnung in 78713 Schramberg - Talstadt

Zusammenfassung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103m². Sie befindet sich im zweiten Geschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen Flur, der zu allen Räumen führt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Balkon. Das Schlafzimmer und das Badezimmer überzeugen ebenfalls mit modernen Ausstattungen. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Ein weiteres Highlight ist der zur Verfügung stehende Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass man sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Bei Bedarf steht auch eine Garage im Gebäude zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ideal mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)https://www.spittel-bau.de/Eigentumswohnungen-Schramberg.html

Kapitalanlage mit solventem Mieter

Erdgeschosswohnung in 78713 Schramberg - Sulgen

Die geräumige 3.5 Zimmer Wohnung in einem sonnigen Wohnblock am Sulgener Eckenhof besticht durch ihre gepflegte und ordentliche Ausstattung. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und führt auf einen der größten Balkone im Gebäude. Die offene Küche, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung. Durch den Aufzug ist der Zugang zum Untergeschoss praktisch. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung ist langfristig vermietet und gut instandgehalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Barrierefreie 2,5-Zimmer Seniorenwohnung in Schramberg zu verkaufen! „Am Parktor“!

Etagenwohnung in 78713 Schramberg - Talstadt

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines neu erbauten Gebäudes bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind ebenfalls großzügig gestaltet und bieten viel Platz zum Entspannen. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine moderne Heizung und einen Keller zur zusätzlichen Lagerung. Die Möglichkeit einer Garage direkt im Gebäude bietet einen sicheren Stellplatz für das Auto. Die zentrale Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um sich von den Vorzügen dieser Traumwohnung selbst zu überzeugen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Barrierefreie 3,5-Zimmer Penthauswohnung in Schramberg zu verkaufen! „Am Parktor“!

Etagenwohnung in 78713 Schramberg - Talstadt

Die 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf 108m² ein modernes und komfortables Zuhause, das bis 2025 fertiggestellt wird. Der Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und führt zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Das Schlafzimmer und das Badezimmer bieten ein Wohlfühlambiente, wobei die Wohnung barrierefrei gestaltet ist. Ein Aufzug führt von der Garage bis vor die Wohnungstür. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben und lässt Ihnen Raum für Ihre Gestaltung. Eine Garage im Gebäude ist optional. Die Lage ist ideal mit Geschäften, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, barrierefreie Badezimmer sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Küche und Schlafzimmer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Barrierefreie 2,5-Zimmer Seniorenwohnung in Schramberg zu verkaufen! „Am Parktor“!

Etagenwohnung in 78713 Schramberg - Talstadt

Zusammenfassung: Die angebotene Immobilie ist eine moderne und komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61m². Sie befindet sich im zweiten Geschoss eines Gebäudes, das bis zum Jahr 2025 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt einen ein heller und freundlicher Flur, der in alle Räumlichkeiten führt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Eine angrenzende Balkon lädt zum Frühstücken und bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind sehr komfortabel gestaltet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass man die Räumlichkeiten ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Eine Garage steht auf Wunsch zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ideal mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren und die Vorzüge der Immobilie selbst erleben. Die Ausstattung umfasst elektrische Jalousien, hochwertige Bodenbeläge, barrierefreie Badezimmer und eine flexible Küchengestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke und Betten.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Barrierefreie 2,5-Zimmer Seniorenwohnung in Schramberg zu verkaufen! „Am Parktor“!

Etagenwohnung in 78713 Schramberg - Talstadt

Zusammenfassung: Das Immobilienexposé beschreibt eine moderne und komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Neubaus, der bis 2025 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen und freundlichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht. Ein Aufzug führt von der Garagenebene bis zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der zur Verfügung stehende Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass sie nach belieben gestaltet werden kann. Eine Garage ist auf Wunsch verfügbar. Die Lage der Wohnung ist ideal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Besichtigung wird empfohlen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst helle und lichtdurchflutete Wohnräume, barrierefreie Badezimmer und eine individuell gestaltbare Küche. Großzügige Stellflächen im Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Penthouse: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum – barrierefrei

Etagenwohnung in 78713 Schramberg

Das attraktive Penthouse in der 5. Etage im Herzen von Schramberg bietet Wohnkomfort, Stil und eine zentrale Lage. Die lichtdurchfluteten und exquisit gestalteten Räume, darunter ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Fensterfront und Terrasse, ein helles Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für ältere Menschen geeignet und verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang. Die Betreuung der Anlage sowie die effiziente Gas-Zentralheizung bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Cafés macht dieses Penthouse besonders attraktiv. Eine Besichtigung wird empfohlen, um die vielen Vorzüge dieser besonderen Immobilie zu entdecken.

Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Komfortables 3-Zimmer-Penthouse mit Aufzug, sonnigem Balkon – perfekt für Wohnen und Ferien!

Etagenwohnung in 78713 Schramberg

Die barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² bietet modernes Design und praktischen Wohnkomfort, ideal für Paare, Senioren oder alle, die einen entspannten Lebensstil schätzen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die geschützt und privat ist, lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche mit großen Kipp-Fenstern und das separate Esszimmer bieten ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und großen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gäste-WC, ein Abstellraum, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und ein Aufzug. Diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich rundum wohlzufühlen und ist einen Besichtigungstermin wert.

Zimmer: 3 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Artikel

Eigentumswohnungen Schramberg: Wohnen in einer idyllischen Stadt

I. Einführung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für Menschen, die ihr eigenes Zuhause besitzen möchten, aber nicht in ein eigenes Haus investieren möchten. Eine Eigentumswohnung ist ein Apartment oder eine Wohnung, die ein Einzelner oder eine Familie besitzt und für die Instandhaltung, Reparaturen und den Gemeinschaftsanschluss verantwortlich ist. In diesem Artikel werden wir die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen in Schramberg untersuchen und den Lesern helfen, sich für die richtige Wahl zu entscheiden.

II. Lage von Schramberg

Schramberg ist eine malerische Stadt im Schwarzwald und liegt zwischen Stuttgart und Bodensee. Die Stadt ist bekannt für ihre Uhrmacherkunst und hat eine lange Tradition in der Herstellung von Uhren. Schramberg ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region, insbesondere in den Bereichen Hochtechnologie, Maschinenbau und Automobilzulieferer. Schramberg ist ein guter Ort, um eine Eigentumswohnung zu kaufen, da die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und eine gute Infrastruktur hat.

III. Vorteile von Eigentumswohnungen in Schramberg

# Kostenersparnis

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet Kostenvorteile gegenüber einem Eigenheim. Die Anschaffungskosten einer Eigentumswohnung sind oft niedriger als die eines Hauses. Die monatlichen Gebühren für Eigentumswohnungen sind auch oft günstiger als die monatlichen Kosten für ein Haus.

# Wartung und Reparaturen

Eine Eigentumswohnung hat den Vorteil, dass die Instandhaltung und Reparatur gemeinschaftlich organisiert wird. So muss sich der Eigentümer keine Gedanken darüber machen, wer für Reparatur- und Instandhaltungskosten aufkommen muss.

# Gemeinsame Ressourcen

Eigentumswohnungen bieten oft Gemeinschaftsräume wie Fitnessstudios, Gemeinschaftsbereiche und sogar Schwimmbäder. Diese stehen allen Eigentümern zur Verfügung und können eine großartige Möglichkeit sein, neue Leute kennenzulernen und sich mit ihnen anzufreunden.

IV. Immobilienmarkt in Schramberg

Der Immobilienmarkt in Schramberg ist sehr stabil und bietet eine große Auswahl an Eigentumswohnungen. Der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Schramberg beträgt etwa 180.000 Euro. Der Markt entwickelt sich positiv und hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt.

V. Auswahl der richtigen Eigentumswohnanlage

Die Wahl der richtigen Eigentumswohnanlage kann eine schwierige Aufgabe sein. Es gibt mehrere Faktoren zu berücksichtigen, wie zum Beispiel den Ruf des Bauträgers, die Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen, sowie den Standort und die Umgebung.

# Vertrauen in den Bauunternehmer

Vertrauen Sie auf die Expertise eines erfahrenen Bauunternehmens. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie eine qualitativ hochwertige Eigentumswohnung erhalten.

# Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen

Eigentumswohnungen bieten oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudios, Gemeinschaftsbereiche oder auch Schwimmbäder. Überlegen Sie daher, welche Annehmlichkeiten Ihnen am wichtigsten sind und achten Sie auf das Angebot des Bauträgers.

# Standort und Umgebung

Überprüfen Sie, ob die Eigentumswohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften liegt. Überschlagen Sie regelmäßige Pendelzeiten, um eine Aussage über eine Unterbringung am ausgewählten Standort zu erhalten.

VI. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Schramberg

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann teuer sein und es kann schwierig sein, eine passende Finanzierung zu finden. Die meisten Banken verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises. Die Hypothekenzinsen sind jedoch oft niedriger als die für ein Haus.

# Wie viel Eigenkapital wird benötigt?

In der Regel beträgt das erforderliche Eigenkapital mindestens 20% des Kaufpreises.

# Hypothekenzinsen

Hyprothekenzinsen sind oft niedriger als die für ein Haus und können einen Unterschied im Budget ausmachen. Einen Hypothekendarlehen zu beantragen ist dank Online-Vergleichsportalen und Vergleichsrechnern recht einfach.

# Steuern und Gebühren

Insbesondere beim Kauf von Wohneigentum fallen weitere Steuern und Gebühren an. Informieren Sie sich und rechnen Sie mit allen anfallenden Kosten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

VII. Gibt es Nachteile bei Eigentumswohnungen in Schramberg?

Eine Eigentumswohnung hat auch einige Nachteile, die man nicht ignorieren darf.

# Einschränkungen der Eigentumsrechte

Eigentumswohnungen haben oft Einschränkungen bezüglich der Eigentumsrechte. Beispielsweise kann der Eigentümer nicht selbst entscheiden, welche Änderungen er an der Wohnung vornehmen möchte.

# Hohe monatliche Gebühren

Die monatlichen Gebühren einer Eigentumswohnung können sehr hoch sein. Diese Kosten beziehen sich oft auf gemeinschaftlich organisierte Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.

# Managementprobleme

Die Verwaltung einer Eigentumswohnung kann komplex sein, insbesondere wenn sich viele Parteien im Spiel befinden. Es ist daher wichtig, eine professionelle Verwaltung zu haben, die sich um Streitigkeiten zwischen den Eigentümern kümmert.

VIII. Wie man eine Eigentumswohnung in Schramberg kauft

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine komplizierte Aufgabe sein. Es erfordert Zeit, Geld und Engagement. Hier sind einige Schritte, die Sie befolgen sollten, um den Kauf abzuschließen.

# Beauftragung eines Anwalts und eines Immobilienmaklers

Ein Anwalt kann Ihnen helfen, den Kaufvertrag durchzugehen und sicherzustellen, dass Ihre Interessen gewahrt werden. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, eine passende Wohnung zu finden.

# Durchführung einer Inspektion

Eine Inspektion sollte unbedingt durchgeführt werden, bevor Sie ein Angebot machen. Eine Inspektion kann Ihnen helfen, mögliche Probleme mit der Wohnung zu erkennen und Ihnen helfen, mögliche Kosten zu vermeiden.

# Unterzeichnung des Kaufvertrags

Wenn Sie sich für eine Eigentumswohnung entschieden haben und eine Inspektion durchgeführt wurde, können Sie den Kaufvertrag unterschreiben.

IX. Fazit

Eigentumswohnungen in Schramberg sind eine hervorragende Entscheidung für jeden, der eine hochwertige, aber kostengünstige Wohnform sucht. Es gibt viele Vorteile, einschließlich geringer Kosten und Gemeinschaftseinrichtungen. Es gibt aber auch Nachteile, einschließlich hoher monatlicher Gebühren und Einschränkungen der Eigentumsrechte. Bevor man sich jedoch für eine Eigentumswohnung entscheidet, sollte man sicherstellen, dass man den Kauf nach allen Kosten und Vorteilen abwägt.

X. FAQs

1. Wie sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Schramberg?

Die Höhe der Nebenkosten hängt von der Größe und dem Verbrauch der Wohnung ab. Einige Kosten sind jedoch gemeinschaftlich organisiert.

2. Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage in Schramberg?

Der Betrag variiert von Wohnung zu Wohnung und hängt von den gemeinsam organisierten Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen ab.

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Es ist üblich, dass die Vermietung von Eigentumswohnungen untersagt ist. Informieren Sie sich über die Vorschriften in Ihrer Eigentümergemeinschaft.

4. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf eines Eigentumswohnung in Schramberg?

Ja, es gibt mehrere Fördermöglichkeiten, insbesondere für Familien mit niedrigem Einkommen.

5. Wie finde ich eine Eigentumswohnung in Schramberg?

Ein Immobilienmakler kann helfen, eine passende Wohnung zu finden. Es gibt auch spezialisierte Internet-Portale auf denen man suchen kann.

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler