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Eigentumswohnungen Schönaich

Hier finden Sie Wohnungen aus Schönaich. Gerade sind 2 Eigentumswohnungen im Angebot mit Wohnflächen von 35 bis 58 m². Die kleinste Wohnung hat 1, die größte 3 Zimmer. Die Kaufpreise variieren zwischen 129.500,- EUR und 229.000,- EUR zzgl. Maklerprovision. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1972 und 1997 gebaut. Es sind die folgenden Wohnungstypen vorhanden: Etagenwohnungen. Über den Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webpräsenz des Vermittlers. Dort sind ausführliche Angaben, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Ideale Einstiegsimmobilie zur Kapitalanlage in Schönaich

Etagenwohnung in 71101 Schönaich

Das Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten in Schönaich bietet eine 35 m² große Wohnung, die ideal für Pendler oder Singles geeignet ist. Die separate Küche ist ein besonderes Highlight. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert jährlich 5.880 EUR Kaltmiete, was einer Mietrendite von 4,54 % entspricht. Der Gebäudeanteil beträgt 80%, was steuerliche Vorteile bietet. Die Innenaufnahmen sind im Expose verfügbar. Die Wohnung verfügt über Fliesenböden, Rauputz an den Wänden, eine glatt verputzte Decke und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein privater Kellerraum und Zugang zu einem Wasch- und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.hajdukimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Schoenaich.html

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Einbauküche in Schönaich

Etagenwohnung in 71101 Schönaich

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und besteht aus 8 Wohneinheiten. Es befindet sich in zentraler Lage in Schönaich. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet einer jungen Familie oder einem Paar ausreichend Platz. Ein 4 m2 großer Balkon lädt zum Entspannen und Ausklingen des Tages ein. Zusätzlich zur Tiefgarage gibt es ein Kellerabteil, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist seit etwas über einem Jahr an eine ruhige und zuverlässige Familie vermietet. Der jährliche Kaltmieten Umsatz liegt bei 8160EUR im Jahr (680EUR im Monat), was einer Mietrendite von 3,4% entspricht. Aufgrund der kurzen Mietdauer besteht die Möglichkeit, das Objekt auf Eigenbedarf zu kündigen (3 Monate Kündigungsfrist). Die Mieter sind über alle Eventualitäten informiert. Es sei darauf hingewiesen, dass die Nebenkosten, insbesondere das hohe Hausgeld, beachtet werden sollten. Dies resultiert aus den hohen Müllgebühren der Mieter (Abrechnung nach Mülltüten) und der Anzahl der Personen im Haushalt, aktuell 4 (2 Erwachsene + 2 Kinder). Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im Expose.

Zimmer: 3 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hajduk Immobilien

**Artikel zu "Eigentumswohnungen Schönaich"**

Eigentumswohnungen sind in Schönaich eine beliebte Wahl für Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Schönaich bietet eine wunderbare Mischung aus ruhigem Landleben und den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt. In diesem Artikel werden wir die vielen Vorzüge von Eigentumswohnungen in Schönaich erkunden und Tipps für den Kauf geben.

**Warum Entscheiden sich Menschen für Eigentumswohnungen in Schönaich?**

Schönaich ist ein attraktiver Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die meisten Menschen, die Eigentumswohnungen in Schönaich erwerben, schätzen die Ruhe und den Charme der Stadt und die gleichzeitig gute Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten.

**Die Vorzüge von Eigentumswohnungen**

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet viele Vorteile gegenüber dem Leben in einer Mietwohnung. Als Eigentümer haben Sie mehr Freiheit und Flexibilität, um die Wohnung nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Darüber hinaus bietet der Besitz einer Immobilie eine langfristige Investition, die Sicherheit und Stabilität in Ihrem Leben schaffen kann.

**Schönaich - Ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten**

Schönaich hat eine ideale Lage für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Weg zur Arbeit erleichtert. Darüber hinaus gibt es in Schönaich eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholungsmöglichkeiten in der schönen Natur.

**Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Schönaich**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Schönaich kaufen, ist es wichtig, einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Eine gute Budgetplanung und Finanzierung sind der erste Schritt. Sie sollten auch den gewünschten Standort und den passenden Wohnungsgrundriss auswählen. Die Überprüfung der Baumaßnahmen und der Infrastruktur der Wohnanlage sowie der Hausordnung und Verwaltung sind ebenfalls von großer Bedeutung.

**Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Schönaich kaufen, sollten Sie die rechtlichen Aspekte genau verstehen. Es ist wichtig zu wissen, welche Unterschiede zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum bestehen und welche Rechte und Pflichten Sie als Eigentümer haben. Zudem sollten Sie sich über die finanziellen Verpflichtungen und Nebenkosten im Klaren sein.

**Immobilienmakler in Schönaich**

Die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler kann den Kauf einer Eigentumswohnung erleichtern. Ein Makler kennt den Markt in Schönaich gut und kann Ihnen bei der Auswahl einer geeigneten Wohnung helfen. Er kann Ihnen auch bei der Vereinbarung und Überprüfung des Kaufvertrags behilflich sein.

**Steuern und Abgaben beim Kauf einer Eigentumswohnung in Schönaich**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen verschiedene Steuern und Abgaben an. Dazu gehört die Grunderwerbsteuer, die beim Kaufpreis zu entrichten ist. Auch die Grundsteuer muss als jährliche Abgabe berücksichtigt werden. Darüber hinaus gibt es noch weitere Nebenkosten, die beim Kauf einer Eigentumswohnung anfallen können.

**Beware of copy-pasting! Bestandteile von qualitativ hochwertigen Artikeln**

Um hochwertige Artikel zu erstellen, ist es wichtig, dass der Text einzigartig und gut recherchiert ist. Dies bedeutet, dass Sie den Text nicht einfach von anderen Quellen kopieren und einfügen sollten. Der Artikel sollte spezifisch, kontextbezogen und gut strukturiert sein, um Verwirrung und Sprengkraft zu vermeiden.

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Schlussabsatz

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Eigentumswohnungen in Schönaich eine attraktive Option für diejenigen sind, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen Stadt suchen. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet viele Vorzüge und kann langfristige Stabilität schaffen. Mit den richtigen Tipps und Fachkenntnissen können Sie den Kaufprozess erfolgreich meistern und ein tolles Zuhause in Schönaich finden.

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FAQs nach dem Schluss

1. **Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber einer Mietwohnung?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet mehr Freiheit bei der Gestaltung des Wohnraums und die Möglichkeit, langfristig in eine Investition zu investieren, anstatt Miete zu zahlen.

2. **Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung?**

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung umfassen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Grundsteuer und gegebenenfalls Gebühren für den Makler und Notar.

3. **Welche Unterlagen werden beim Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?**

Für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigen Sie unter anderem Ihren Personalausweis, eine Finanzierungsbestätigung, den Kaufvertrag und die Bestätigung des Grundbucheintrags.

4. **Kann ich die Eigentumswohnung vermieten, wenn ich nicht selbst darin wohnen möchte?**

Ja, in den meisten Fällen können Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten, wenn Sie nicht selbst darin wohnen möchten. Es gibt jedoch bestimmte rechtliche und steuerliche Aspekte zu beachten.

5. **Kann ich die Eigentumswohnung nach dem Kauf beliebig umgestalten?**

Ja, als Eigentümer haben Sie das Recht, Ihre Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen umzugestalten. Es gibt jedoch auch hier bestimmte Regeln und Vorschriften, die eingehalten werden müssen, insbesondere bei baulichen Veränderungen.

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