Eigentumswohnungen Salzburg

Das derzeitige Angebot in Salzburg besteht aus 13 Wohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) EUR, der höchste 712.000,- EUR (ohne Vermittlungsprovision). Die Wohnungen mit Wohnflächen von 1 - 106 Quadratmeter (1 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1965 - 2023. In Salzburg haben Sie die Wahl zwischen folgenden Wohnungsarten: Wohnungen, Terrassenwohnungen. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort sind detaillierte Informationen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Wohnungsbesichtigung auszumachen.

"Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 106m² Wohnfläche und Terrasse - Ihr neues Zuhause mit Freiraum!"

Wohnung in 5020 Salzburg

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106 m² und einer herrlichen 20m² großen Terrasse in Maxglan wird zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Besonders hervorzuheben ist der Loft-Stil mit offener Bauweise und einem fast 4 Meter hohen Dachgiebel, der ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein eleganter Marmorkamin im Wohnzimmer, ein Büro oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon bieten viel Komfort. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Betriebskosten von insgesamt EUR 686,35 sind monatlich zu berücksichtigen. Die Wohnung ist bis zum 01.11.2024 fest vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarfssuchende.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)https://www.niki-immobilien.at/Eigentumswohnungen-Salzburg.html

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Welcome Home!! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Aiglhof

Wohnung in 5020 Salzburg

Zusammenfassung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan - Aiglhof in Salzburg bietet eine großzügige Gesamtfläche von 67m². Der offene Grundriss und der helle Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der West-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer kann zu einer Wohlfühloase umgestaltet werden und es gibt eine separate Toilette. Mit zwei weiteren Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für verschiedene Zwecke. Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Außenbereiche und einen Lift. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kann das NIKI Immobilien Team kontaktiert werden. Instandhaltungsarbeiten sind für 2022 geplant.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: NIKI Immobilien KG

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Wohnung / Haus in der Stadt Salzburg vs. Haus in den Grenzbezirken

Wohnung in 5020 Salzburg

Das Immobilienobjekt bietet eine leistbare und geräumige Wohnlösung für Familien mit Garten in einer guten Infrastruktur. In der Stadt Salzburg sind solche Immobilien fast nicht zu finden und wenn doch, sind sie unbezahlbar. Die Lösung besteht darin, die Lage zu ändern und in Grenzbezirke mit guter Infrastruktur zu gehen. Der Preisunterschied ist erheblich, wie das Beispiel einer Doppelhaushälfte in Strass am Attersee zeigt. Informationen zum Objekt sind auf der Homepage des Anbieters oder im Büro erhältlich.

Zimmer: 1 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: NIKI Immobilien KG

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Alles im Blick - Garconniere in Salzburg

Wohnung in 5020 Salzburg

Diese Garconniere bietet als Starterwohnung, Zwischenstopp oder Anlageimmobilie viele Möglichkeiten. Sie liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein ca. 23.50m² großes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einer integrierten Küche. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Glasduschkabine ausgestattet und wurde 2016 komplett saniert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und Parkplätze werden durch Parkkarten direkt vor dem Haus zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist gut gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Zimmer: 1 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: NIKI Immobilien KG

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon für Anleger oder Eigennutzung

Wohnung in 5020 Salzburg

Die 2-Zimmer-Wohnung in Langwied, Salzburg, bietet mit einer Wohnfläche von 46,62 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien bietet. Zur Ausstattung gehören zudem ein Keller und allgemeine Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist bis Dezember 2024 vermietet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: NIKI Immobilien KG

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GRENZGÄNGER AUFGEPASST!!! Watzmannblick in Bischofswiesen! Neubauwohnungen in Holzhybridbauweise mit Tiefgarage

Wohnung in 5020 Salzburg

In Bischofswiesen - Strub entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt mit modernem Holzhybridbau, Vollunterkellerung und Tiefgarage. Die geplante Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, einer offenen Küche und der Möglichkeit, einen Holzkaminofen zu integrieren. Ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für maximale Privatsphäre und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick auf die Berge und Sonnenuntergänge bietet. Das gesamte Bauprojekt legt Wert auf nachhaltige Materialien und umweltfreundliche Bauweise. Der Gebäudekomplex erfüllt die Standards der KfW-Effizienzhaus-Stufe 55 und bietet somit energieeffizientes Wohnen. Die Innenausstattung kann individuell ausgewählt werden, um das Zuhause den eigenen Vorstellungen anzupassen. Infrastrukturen wie Fernwärmeanschluss, moderne Klingelanlagen und ein barrierefreier Aufzug sind ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: NIKI Immobilien KG

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2 Zimmer Wohnung im Andräviertel

Wohnung in 5020 Salzburg

Die perfekte 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einer guten, ruhigen und zentralen Lage im "Andräviertel" von Salzburg. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Hauses und verfügt über einen Eingangsbereich, Wohnbereich mit Westbalkon und Blick in die Baumkronen, ein gut geschnittenes helles Zimmer, eine neue voll ausgestattete Küche, ein renoviertes Badezimmer, einen Abstellraum und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung wurde von 2012-2014 liebevoll renoviert und verfügt über Parkettböden, PVC-Fenster, ein tagesbelichtetesBadezimmer mit Duschbad, eine Glas-Schiebetür im Wohnzimmer und einen sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: NIKI Immobilien KG

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Grünes Wohnglück - elegante 3-Zi-Wohnung mit großem Garten und Terrasse

Terrassenwohnung in 5020 Salzburg

Die moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Parsch bietet einen perfekten Mix aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und privater Gartenidylle. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und bodentiefen Fenstern schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche, die ruhig gelegenen Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine Komfort-Wohnungslüftung, einen Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz und beste Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.

Zimmer: 3 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf)https://www.alphaus.immo/Eigentumswohnungen-Salzburg.html

zum Expose 5020 Salzburg

Übersicht:

Tabelle 1: Gliederung des Artikels

| Überschrift |

| --- |

| Einleitung |

| Was sind Eigentumswohnungen? |

| Warum sollten Sie eine Eigentumswohnung in Salzburg kaufen? |

| Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen |

| Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Salzburg |

| Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg |

| Häufig gestellte Fragen zum Thema Eigentumswohnungen in Salzburg |

Tabelle 2: Artikel

| **Einleitung** |

| --- |

| **Was sind Eigentumswohnungen?** |

| **Warum sollten Sie eine Eigentumswohnung in Salzburg kaufen?** |

| **Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen** |

| **Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Salzburg** |

| **Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg** |

| **Häufig gestellte Fragen zum Thema Eigentumswohnungen in Salzburg** |

[Geben Sie hier den Inhalt des Artikels in Ihren eigenen Worten ein. Achten Sie darauf, alle Überschriften und Formatierungen entsprechend der Gliederung beizubehalten.]

Einleitung

Willkommen zu unserem Artikel über Eigentumswohnungen in Salzburg! Salzburg, die viertgrößte Stadt Österreichs, ist nicht nur bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre reiche Geschichte, sondern auch für ihre vielfältigen Immobilienmöglichkeiten. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung in Salzburg, den besten Stadtteilen für den Kauf einer Eigentumswohnung und hilfreichen Tipps für den Kauf beschäftigen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Bevor wir näher auf den Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg eingehen, ist es wichtig zu verstehen, was eine Eigentumswohnung überhaupt ist. Eine Eigentumswohnung ist eine Art von Immobilie, bei der Sie das Recht haben, eine bestimmte Einheit innerhalb eines Gebäudes zu besitzen. Dies beinhaltet in der Regel eine geteilte Eigentümerschaft an Gemeinschaftseinrichtungen wie Aufzügen, Parkplätze und Grünflächen. Im Gegensatz zu Mietwohnungen haben Sie bei einer Eigentumswohnung das Recht, Ihre Einheit individuell zu gestalten und von den Wertsteigerungen zu profitieren.

Warum sollten Sie eine Eigentumswohnung in Salzburg kaufen?

Salzburg bietet eine Reihe von Gründen, warum der Kauf einer Eigentumswohnung in dieser charmanten Stadt eine gute Wahl ist. Hier sind einige der Hauptvorteile:

1. Immobilienwert: Der Immobilienwert in Salzburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und wird voraussichtlich weiter steigen. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann daher nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft sein, sondern auch eine Möglichkeit, von hohen Wiederverkaufswerten zu profitieren.

2. Lebensqualität: Salzburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Mit einer Eigentumswohnung können Sie in der Nähe der vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens genießen.

3. Vermietungsmöglichkeiten: Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung nicht ganzjährig bewohnen möchten, besteht in Salzburg eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie während der Zeiten, in denen Sie nicht dort sind, vermieten können und so eine zusätzliche Einnahmequelle erzielen können.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile, aber es gibt auch einige Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie einen Kauf tätigen. Hier ist eine Übersicht der Vor- und Nachteile:

*Vorteile:*

1. Gemeinschaftseinrichtungen: Mit einer Eigentumswohnung haben Sie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools, Fitnessstudios und Grünflächen, ohne sich um Wartung und Pflege kümmern zu müssen.

2. Sicherheit: Eine Eigentumswohnung bietet oft ein höheres Maß an Sicherheit, da es in der Regel Sicherheitspersonal und Zugangskontrollen gibt.

3. Geringere Wartung: Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus müssen Sie sich bei einer Eigentumswohnung weniger um die Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen kümmern.

*Nachteile:*

1. Gemeinsame Entscheidungen: Als Eigentümer einer Eigentumswohnung müssen Sie gemeinschaftliche Entscheidungen mit anderen Eigentümern treffen, was zu Konflikten und Kompromissen führen kann.

2. Monatliche Gebühren: Zusätzlich zum Kaufpreis der Eigentumswohnung fallen oft monatliche Gebühren für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes an.

3. Einschränkungen: In einer Eigentumswohnung müssen Sie sich an bestimmte Regeln und Einschränkungen halten, die von der Hausordnung und der Eigentümergemeinschaft festgelegt werden.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Salzburg

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Salzburg kaufen möchten, ist es wichtig, den richtigen Stadtteil zu wählen. Hier sind einige der beliebtesten Stadtteile, die für Eigentumswohnungen empfohlen werden:

1. Altstadt: Die Salzburger Altstadt ist berühmt für ihre barocke Architektur und ihr charmantes Flair. Wohnen Sie in der Nähe der Festung Hohensalzburg und des Salzburger Doms.

2. Nonntal: Dieser Stadtteil liegt südlich der Altstadt und bietet eine ruhigere Umgebung mit viel Grün und Blick auf die Berge.

3. Maxglan: Maxglan liegt östlich der Altstadt und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

4. Neustadt: Die Salzburger Neustadt ist ein lebhafter Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Investition. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, den Kaufprozess zu erleichtern:

1. Finanzierung: Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im Voraus und stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um den Kaufpreis und etwaige zusätzliche Kosten wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer abzudecken.

2. Lage: Achten Sie darauf, eine Wohnung in einem Stadtteil zu wählen, der Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Denken Sie daran, die Infrastruktur, die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen zu berücksichtigen.

3. Recherche: Machen Sie Ihre Hausaufgaben und recherchieren Sie gründlich über den Immobilienmarkt in Salzburg. Informieren Sie sich über die aktuellen Preise, die Entwicklung des Stadtteils und alle rechtlichen Aspekte des Kaufs.

Häufig gestellte Fragen zum Thema Eigentumswohnungen in Salzburg

1. *Kann ich eine Eigentumswohnung in Salzburg als Ausländer kaufen?*

Ja, als Ausländer können Sie in der Regel eine Eigentumswohnung in Salzburg kaufen. Es ist jedoch wichtig, die spezifischen rechtlichen Voraussetzungen zu überprüfen und gegebenenfalls einen Anwalt hinzuzuziehen.

2. *Welche Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg an?*

Zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und eventuell laufende monatliche Gebühren für die Instandhaltung des Gebäudes an.

3. *Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten, wenn ich nicht dort wohne?*

Ja, in Salzburg gibt es eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Sie können Ihre Eigentumswohnung also vermieten, solange dies mit den rechtlichen Bestimmungen und den Regeln der Eigentümergemeinschaft vereinbar ist.

4. *Muss ich mich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmern?*

Die Instandhaltung des Gebäudes wird in der Regel von einer Hausverwaltung durchgeführt. Als Eigentümer sind Sie jedoch verpflichtet, sich an den Kosten zu beteiligen, indem Sie monatliche Gebühren für die Instandhaltung zahlen.

5. *Welche Unterlagen benötige ich für den Kauf einer Eigentumswohnung?*

Für den Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg benötigen Sie unter anderem einen gültigen Reisepass oder Personalausweis, einen Einkommensnachweis, eine Meldebestätigung und gegebenenfalls eine Bestätigung über ausreichende Deutschkenntnisse.

Schlussbemerkung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg bietet viele Vorteile, einschließlich der Möglichkeit, von einer florierenden Immobilienwirtschaft und einer hohen Lebensqualität zu profitieren. Es ist wichtig, den Kauf gut zu planen, die richtige Lage zu wählen und die finanziellen Aspekte sorgfältig zu prüfen. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Salzburg verwirklichen.

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