Eigentumswohnung Rodgau

In Rodgau wird gegenwärtig eine Eigentumswohnung annonciert. Die Wohnung kostet 249.000,- Euro, Provision des Maklers ist nicht berücksichtigt. Das Objekt ist von 2000. Die Wohnungsgröße beträgt 70 qm mit 2 Zimmern. Es ist eine Etagenwohnung. Entspricht das Objekt Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach das Exposé des Maklers an. Zusätzlich zur umfassenden Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

RESERVIERT-Kapitalanlage mit 3,37% Rendite, auch zur Eigennutzung geeignet inkl. Garagenstellplatz

Etagenwohnung in 63110 Rodgau - Hainhausen, Kreis Offenbach am Main

Die beschriebene Immobilie, eine 2-Zimmer Wohnung, ist bereits reserviert und nicht mehr für Besichtigungen verfügbar. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit 3,37% Rendite, einem Garagenstellplatz und einem Fußweg zum S-Bahnanschluss. Die Ausstattung umfasst eine erneuerte Zentralheizung und eine neu angelegte Fassade. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Jahreskaltmiete von 700 Euro inklusive Garage. Sie ist bis zum 30.06.2022 vermietet.

Zimmer: 2 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)https://www.ambition-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Rodgau.html

zum Expose 63110 Rodgau

Artikel: Eigentumswohnungen Rodgau

Rodgau ist eine Stadt in der Rhein-Main-Region, die sich nicht nur durch ihre Nähe zu Frankfurt, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten auszeichnet. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über Eigentumswohnungen in Rodgau wissen müssen.

Warum Rodgau eine attraktive Wahl für den Kauf einer Eigentumswohnung ist

Lage und Verkehrsanbindung

Rodgau liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A45 und A661 führen direkt nach Frankfurt und umliegende Städte. Zudem ist Rodgau durch den S-Bahn-Anschluss und regelmäßige Busverbindungen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Die Stadt Rodgau bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks, Spielplätze und Kulturveranstaltungen. Rodgau bietet somit ideale Bedingungen für Familien und Menschen jeden Alters.

Natur und Grünflächen

Ein weiterer Pluspunkt von Rodgau sind die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Stadt ist von Waldgebieten umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten einladen. Auch der nahegelegene Main und die umliegende Natur bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Bildungseinrichtungen und Kindergärten

Für Familien mit Kindern ist die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten ein wichtiger Faktor bei der Wahl des Wohnorts. In Rodgau gibt es eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung anbieten. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden.

Immobilienmarkt in Rodgau

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Rodgau

In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Rodgau stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Dennoch sind die Immobilienpreise im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Frankfurt immer noch attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Beliebte Wohngebiete und Stadtteile in Rodgau

In Rodgau gibt es verschiedene Wohngebiete und Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Beliebte Stadtteile sind beispielsweise Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. Diese Wohngebiete zeichnen sich durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen aus.

Anzahl der verfügbaren Eigentumswohnungen in Rodgau

Der Immobilienmarkt in Rodgau bietet eine Vielzahl von Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen und Ausstattungsvarianten. Je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben finden sich Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Baujahren und Stilen. Die hohe Auswahl an verfügbaren Wohnungen ermöglicht es potenziellen Käufern, die perfekte Wohnung zu finden.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Rodgau

Langfristige Wertsteigerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Rodgau bietet langfristige Wertsteigerungschancen. Durch die positive Entwicklung der Stadt, die Nähe zu Frankfurt und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist davon auszugehen, dass der Immobilienwert langfristig steigen wird.

Eigennutzung und Mietpotenzial

Eigentumswohnungen bieten die Möglichkeit zur Eigennutzung, was insbesondere für Familien und Paare attraktiv ist. Gleichzeitig besteht die Option, die Wohnung langfristig zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Rodgau macht diese Option besonders attraktiv.

Gemeinschaftliches Wohnen und Serviceleistungen

Viele Eigentumswohnungen in Rodgau befinden sich in modernen Wohnanlagen, die zusätzliche Serviceleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudios, Spielplätze, Gemeinschaftsräume und Parkplätze bieten. Dies ermöglicht ein komfortables und gemeinschaftliches Wohnen.

Geringerer Aufwand bei der Instandhaltung

Der Kauf einer Eigentumswohnung bedeutet auch, dass der Aufwand für Instandhaltung und Reparaturen in der Regel geringer ist als bei einem eigenen Haus. Viele Aufgaben wie die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen und Reparaturen am Gebäude sind Aufgaben der Hausverwaltung und werden von den Wohnungseigentümern gemeinsam getragen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Rodgau

Budgetierung und Finanzierung

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch zusätzliche Kosten wie Notar- und Maklergebühren sowie eventuelle Renovierungskosten.

Lage und Umgebung

Die Lage der Eigentumswohnung ist ein entscheidendes Kriterium bei der Auswahl. Überlegen Sie, welche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten Ihnen wichtig sind und wählen Sie entsprechend eine passende Lage in Rodgau aus.

Wohnungsausstattung und Größe

Achten Sie darauf, welche Ausstattungsmerkmale Ihnen wichtig sind und ob die Größe der Wohnung Ihren Anforderungen entspricht. Überlegen Sie auch, ob Ihnen ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten wichtig ist.

Baustil und Architektur

Der Baustil und die Architektur einer Eigentumswohnung können maßgeblich zum Wohlbefinden beitragen. Entscheiden Sie, ob Sie sich eher für ein modernes, zeitgemäßes Design oder für einen klassischen, traditionellen Stil interessieren.

Vertragliche Aspekte und rechtliche Beratung

Bevor Sie den Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung unterzeichnen, ist es ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen. Ein Anwalt oder Notar kann Ihnen helfen, die vertraglichen Aspekte zu verstehen und sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Rodgau bietet zahlreiche Vorteile und Chancen. Die attraktive Lage, die hohe Lebensqualität, die positive Preisentwicklung und die Vielfalt an Immobilien machen Rodgau zu einer idealen Wahl für den Kauf einer Eigentumswohnung.

FAQ:

1. Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Rodgau auf mich zu?

2. Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Rodgau?

3. Gibt es in Rodgau ausreichend Schulen und Kindergärten?

4. Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Rodgau?

5. Welche Vorteile bietet das Leben in einer Eigentumswohnung gegenüber einem eigenen Haus?

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