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Eigentumswohnungen Reinheim

Das derzeitige Angebot in Reinheim besteht aus 3 Wohnungen. Der niedrigste Kaufpreis liegt bei 148.000,- €, der teuerste bei 165.000,- € (ohne Provision). Die Eigentumswohnungen mit Flächen von 52,95 - 85,70 Quadratmeter (2 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1973 - 1995. Am Standort Reinheim können Sie zwischen diesen Arten von Wohnungen wählen: Wohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Wenn eine Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach das Exposé des Immobilienmaklers an. Dort finden Sie umfassende Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Terrassenwohnung in gepflegter Wohnanlage am Feldrand von Reinheim

Wohnung in 64354 Reinheim

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Familienhauses in einer ruhigen gepflegten Wohnanlage direkt am Feldrand von Reinheim. Über eine Diele gelangt man in das offene Wohn- Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Vorgarten. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste WC. Ein separater Flur trennt den Wohnbereich von den beiden Schlafräumen, einem offenen Abstellraum und dem innenliegenden Bad. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und doppelt verglaste Holzfenster. Es besteht jedoch ein Renovierungsbedarf, da beide Bäder sowie Wand-/Decken und Bodenbeläge in allen Wohnbereichen komplett erneuert werden müssen. Ein separater PKW Stellplatz steht im Außenbereich zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)https://www.legrum-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Reinheim.html

2-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage am Feldrand von Reinheim

Etagenwohnung in 64354 Reinheim

Die 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Feldrand von Reinheim. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Die Diele führt in das offene Wohn- Esszimmer mit separater Küche und Balkonzugang. Zudem gibt es ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über Felder und Wiesen. Die Fußbodenheizung und die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für Behaglichkeit. Die Wohnung wurde 2020 von einer Fachfirma gedämmt und neu tapeziert. Ein Keller und ein separater PKW Stellplatz gehören zum Angebot.

Zimmer: 2 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Legrum Immobilien GmbH

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

Erdgeschosswohnung in 64354 Reinheim

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohnanlage besticht durch eine offene Küche, einen hellen Wohnbereich mit Erker, ein komfortables Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer. Der neu geflieste Balkon lädt zum Entspannen ein und ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare und verfügt über einen eigenen Parkplatz und Fahrradstellplatz. Die Wohnung wurde gut gepflegt und ist in einem perfekten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine helle Einbauküche, geflieste Bereiche sowie Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer und eine Gastherme der Firma Junkers von 2017.

Zimmer: 2 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Legrum Immobilien GmbH

**Eigentumswohnungen Reinheim**

Reinheim, eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, ist ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage machen Reinheim zu einem begehrten Wohnort für viele Menschen. Wer auf der Suche nach einem eigenen Zuhause ist, sollte sich Eigentumswohnungen in Reinheim genauer anschauen. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige rund um das Thema Eigentumswohnungen in Reinheim und warum der Kauf einer solchen Immobilie eine lohnenswerte Investition sein kann.

**Warum Eigentumswohnungen in Reinheim?**

Reinheim überzeugt nicht nur mit seiner idyllischen Landschaft, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile, die den Kauf einer Eigentumswohnung besonders attraktiv machen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Zudem ist Reinheim umgeben von einer herrlichen Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die hohe Wohnqualität und die Nähe zu anderen Städten wie Darmstadt oder Frankfurt machen Reinheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

**Vorteile von Eigentumswohnungen**

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung oder dem Kauf eines Hauses. Ein großer Pluspunkt ist der geringere Aufwand für Instandhaltung und Reparaturen. Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie nicht alleine für die Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen verantwortlich, sondern teilen sich diese Aufgaben mit anderen Wohnungseigentümern. Darüber hinaus haben Sie oft die Möglichkeit, gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Garten oder einen Fitnessraum zu nutzen, ohne dafür zusätzliche Kosten tragen zu müssen.

Der Aspekt der Sicherheit und des Komforts spielt ebenfalls eine wichtige Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. In den meisten Wohnanlagen gibt es Sicherheitsmaßnahmen wie Alarmanlagen oder Videoüberwachung, die ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Zudem bieten Eigentumswohnungen oft einen höheren Wohnkomfort als Mietwohnungen, da sie in der Regel moderner ausgestattet sind und teilweise Extras wie einen Balkon oder eine Terrasse bieten.

Langfristig gesehen kann der Kauf einer Eigentumswohnung auch eine gute Investition sein. Immobilien haben in der Regel eine Wertsteigerung, und wenn Sie Ihre Wohnung später verkaufen möchten, können Sie von einem möglichen Gewinn profitieren. Zudem haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren oder umzugestalten, um sie noch attraktiver zu machen.

**Kaufprozess von Eigentumswohnungen**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist ein komplexer Prozess, der sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. Zunächst sollten Sie sich über Ihre eigenen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten im Klaren sein. Welche Größe soll die Wohnung haben? Welche Lage ist für Sie ideal? Welche Ausstattungsmerkmale sind Ihnen wichtig? Diese Fragen sollten Sie vorab klären, um gezielt nach passenden Immobilien suchen zu können.

Nachdem Sie eine geeignete Wohnung gefunden haben, sollten Sie eine Besichtigung vereinbaren und die Immobilie sorgfältig bewerten. Achten Sie dabei auf den Zustand der Wohnung, mögliche Baumängel und den allgemeinen Zustand des Gebäudes. Auch die Nachbarschaft und die Infrastruktur sollten Sie genau unter die Lupe nehmen.

Anschließend geht es um die Finanzierung der Wohnung. Informieren Sie sich über verschiedene Möglichkeiten wie Eigenkapital, Kredite oder staatliche Förderungen. Ein Beratungsgespräch mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzberater kann Ihnen bei der Entscheidung helfen.

Sobald alle Finanzierungsaspekte geklärt sind, steht der Gang zum Notar an. Hier wird der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beglaubigt. Der Kaufvertrag regelt alle wichtigen Details wie Kaufpreis, Eigentumsübertragung und eventuelle Sondervereinbarungen. Nach Beurkundung des Vertrags wird die Wohnung in der Regel innerhalb einiger Monate oder Wochen übergeben.

**Kostenaufstellung und finanzielle Aspekte**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit einigen Kosten verbunden, die Sie bei Ihrer Budgetplanung berücksichtigen sollten. Neben dem Kaufpreis fallen auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision an. Diese Nebenkosten können je nach Bundesland und Höhe des Kaufpreises variieren und sollten nicht unterschätzt werden.

Darüber hinaus sollten Sie auch die regelmäßigen Kosten für die Instandhaltungsrücklage beachten. Die Instandhaltungsrücklage dient dazu, anfallende Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude zu finanzieren. Als Wohnungseigentümer sind Sie verpflichtet, einen Anteil an der Rücklage zu zahlen. Die Höhe dieser Rücklage variiert je nach Immobilie und sollte bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.

**Rechtliche Aspekte bei Eigentumswohnungen**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist rechtlich geregelt und unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Dieses Gesetz regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer und regelt auch den Umgang mit Gemeinschaftseigentum. Gemeinschaftseigentum sind zum Beispiel Treppenhäuser, Dach oder Heizungsanlagen, die von allen Wohnungseigentümern gemeinschaftlich genutzt und verwaltet werden.

Wichtig für den Kauf einer Eigentumswohnung sind auch die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung. Die Teilungserklärung regelt die Aufteilung des Gebäudes in einzelne Wohneinheiten und legt fest, welchem Wohnungseigentümer welcher Teil des Gebäudes gehört. Die Gemeinschaftsordnung regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander und enthält weitere Vorschriften zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

Eine Hausordnung und Hausverwaltung sind ebenfalls wichtige Bestandteile einer Eigentumswohnungsanlage. Die Hausordnung regelt das Zusammenleben der Wohnungseigentümer und enthält Verhaltensregeln, zum Beispiel zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen oder zu Ruhezeiten. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und organisiert alle notwendigen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes.

**Tipps für den Immobilienkauf in Reinheim**

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Eigentumswohnung in Reinheim zu kaufen, gibt es einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und beim Kaufprozess helfen können. Beobachten Sie regelmäßig den Immobilienmarkt, um neue Angebote frühzeitig zu entdecken. Immobilienmakler, die sich auf den Raum Reinheim spezialisiert haben, können Ihnen bei der Suche nach geeigneten Objekten helfen und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf unterstützen.

Vergleichen Sie verschiedene Angebote miteinander und verhandeln Sie gegebenenfalls den Kaufpreis. Lassen Sie sich bei Interesse an einer Immobilie ein Gutachten erstellen, um den Zustand der Wohnung und des Gebäudes bewerten zu lassen. Ein unabhängiges Gutachten gibt Ihnen Sicherheit und hilft Ihnen, mögliche Mängel und Renovierungskosten besser einzuschätzen.

**Fazit**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Reinheim kann eine lohnende Investition sein. Die attraktive Lage, die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Reinheim zu einem idealen Wohnort. Durch den Erwerb einer Eigentumswohnung profitieren Sie von den Vorteilen eines eigenen Zuhauses, wie geringerem Aufwand für Instandhaltung, gemeinschaftlicher Nutzung von Annehmlichkeiten, Sicherheit und Komfort. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und von einer möglichen Wertsteigerung zu profitieren. Wenn Sie den Kauf einer Eigentumswohnung in Reinheim planen, sollten Sie sich sorgfältig informieren, den Markt beobachten und eine gute Finanzierungsmöglichkeit finden. Mit den richtigen Tipps und der nötigen Vorbereitung steht Ihrem Traum vom eigenen Zuhause in Reinheim nichts mehr im Wege.

**FAQs (Häufig gestellte Fragen)**

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Reinheim?

Die Höhe der Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Reinheim hängt vom Kaufpreis und dem Bundesland ab. In der Regel belaufen sich die Nebenkosten auf etwa 10-15% des Kaufpreises.

2. Welche Vor- und Nachteile hat der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Kauf eines Hauses?

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet den Vorteil, dass Sie sich Instandhaltung und Reparaturen mit anderen Eigentümern teilen. Zudem haben Sie oft Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Der Kauf eines Hauses hingegen bietet mehr Freiheit und Privatsphäre.

3. Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage bei einer Eigentumswohnung?

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage bei einer Eigentumswohnung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe der Wohnanlage und dem Zustand des Gebäudes. In der Regel wird die Instandhaltungsrücklage in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angegeben.

4. Welche finanziellen Förderungen gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung in Reinheim?

Es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können. Dazu gehören beispielsweise das Baukindergeld oder Förderdarlehen der KfW-Bank.

5. Wie lange dauert der Kaufprozess einer Eigentumswohnung in Reinheim?

Die Dauer des Kaufprozesses einer Eigentumswohnung in Reinheim kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Verfügbarkeit von Finanzierungsmitteln oder der Organisation des Notartermins. In der Regel dauert der Prozess mehrere Monate.

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler