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Eigentumswohnungen Regenstauf / Diesenbach

Hier finden Sie Wohnungen aus Regenstauf / Diesenbach. Momentan sind 2 Wohnungen im Angebot mit Flächen von 43,93 bis 80,06 Quadratmeter. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 4 Zimmer. Die Kaufpreise variieren zwischen 230.000,- Euro und 437.500,- Euro zuzüglich Vermittlungsprovision. Es sind die folgenden Arten von Wohnungen verfügbar: Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen wurden zwischen 2023 und 2023 gebaut. Trifft eine Wohnung Ihren Geschmack, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

Neubau - 4 Zimmer-Maisonettenwohnung - Vogelsand Ensemble

Maisonettenwohnung in 93128 Regenstauf / Diesenbach

Das Vogelsand Ensemble in Regenstauf/Diesenbach bietet moderne Wohnträume für Familien. Die hier vorgestellte Maisonettenwohnung erstreckt sich großzügig auf ca. 80 m² Wohnfläche über 2 Etagen und ist als Haus-im-Haus konzipiert. Die zeitlose Bauhaus-Architektur schafft ein stimmiges Wohnfühlambiente. Die optimale Raumaufteilung bietet viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder, und vor allem der ca. 20 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss sorgt für ein weitläufiges Wohlgefühl. Die Ausstattung verspricht ästhetisches Ambiente und pure Wohnlichkeit, mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fensterfronten und Lüftungsanlage zur optimalen Frischluftzufuhr. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Smart-Home-System, Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit, ökologisch nachhaltige Energieversorgung und ein zur Anlage gehörender Spielplatz komplettieren das Angebot. Die geplante Fertigstellung wird voraussichtlich im Dezember 2023 sein und die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung. Eine Projektbroschüre mit weiteren Bildern und Objektdetails steht auf Anfrage zur Verfügung.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.obermeier-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Regenstauf-_-Diesenbach.html

Erstbezug- 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten

Erdgeschosswohnung in 93128 Regenstauf / Diesenbach

Das "Vogelsand Ensemble" ist ein Neubauprojekt in Regenstauf/Diesenbach mit einer Erdgeschosswohnung mit ca. 43,93 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und bietet ein kluges Raumkonzept mit einem Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, separatem Schlafbereich, Badezimmer, sowie einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Privatgarten. Die zeitlose Bauhaus-Architektur sorgt für Ruhe und Großzügigkeit im Außenbereich und die moderne Ausstattung wie bodentiefe Fensterfronten, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und Smart-Home-System versprechen ästhetisches Ambiente und Komfort. Das Wohnensemble bietet auch Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeiten, ökologisch nachhaltige Energieversorgung, einen Spielplatz und ist im KfW-55-Standard gebaut. Die Fertigstellung ist für Dezember 2023 geplant und die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung. Eine 360°-Tour steht zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

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Eigentumswohnungen Regenstauf / Diesenbach

Die Region Regenstauf und Diesenbach ist ein attraktiver Standort für den Kauf von Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Bedeutung von Eigentumswohnungen in dieser Region betrachten und die Vorteile gegenüber anderen Immobilienarten erläutern. Außerdem werden wir die attraktive Lage und Umgebung von Regenstauf und Diesenbach betrachten, Tipps zur Auswahl einer Eigentumswohnung geben und auf die rechtlichen und finanziellen Aspekte beim Kauf eingehen. Abschließend werden wir die Vermietung von Eigentumswohnungen als Investitionsmöglichkeit betrachten.

Bedeutung von Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach

Eigentumswohnungen spielen eine wichtige Rolle in Regenstauf und Diesenbach. Sie bieten den Bewohnern die Möglichkeit, in einer wachsenden und attraktiven Region zu leben, ohne dabei große Summen in den Kauf einer eigenen Immobilie investieren zu müssen. Die Vielfalt der angebotenen Eigentumswohnungen ermöglicht es den Käufern, die für sie am besten geeignete Option zu finden, sei es für den Eigenbedarf oder als Investment.

Vorteile von Eigentumswohnungen gegenüber anderen Immobilienarten

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber anderen Immobilienarten. Ein wesentlicher Vorteil ist die Kostenersparnis. Im Vergleich zum Kauf eines Einfamilienhauses sind Eigentumswohnungen oft günstiger und erfordern in der Regel weniger finanzielle Mittel.

Ein weiterer Vorteil ist die gemeinschaftliche Nutzung von Ressourcen und Annehmlichkeiten. In einer Eigentumswohnungsanlage können die Bewohner beispielsweise einen gemeinsamen Garten, einen Fitnessraum oder einen Parkplatz nutzen, ohne diese eigenständig betreuen oder instandhalten zu müssen.

Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist die geringe Instandhaltung. Die Verantwortung für Reparaturen und Instandhaltung der Gebäude und Anlagen liegt oft bei einer Hausverwaltung oder einem Gemeinschaftsverband. Dies entlastet die Eigentümer und ermöglicht ihnen, sich auf andere Dinge zu konzentrieren.

Attraktive Lage und Umgebung von Regenstauf und Diesenbach

Regenstauf und Diesenbach bieten eine attraktive Lage und Umgebung für den Kauf von Eigentumswohnungen. Die Region ist von Natur und Erholungsmöglichkeiten umgeben, und die Bewohner können tolle Wander- und Radwege genießen. Die Nähe zur Natur ist ein großer Pluspunkt für alle, die ein aktives Leben im Freien schätzen.

Darüber hinaus verfügt die Region über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Mobilität und kurze Wege.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe sind ein positiver Aspekt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die richtige Wahl treffen: Tipps zur Auswahl einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, die richtige Wahl zu treffen. Hier sind einige Tipps, die bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Regenstauf und Diesenbach beachtet werden sollten:

1. Budgetplanung: Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget im Voraus festzulegen. Eine genaue Budgetplanung hilft Ihnen, Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und die richtige Entscheidung zu treffen.

2. Standortpräferenzen und Umgebung: Überlegen Sie, welche Standortfaktoren Ihnen wichtig sind. Möchten Sie in der Nähe von Natur sein oder bevorzugen Sie eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur? Berücksichtigen Sie auch, ob Ihnen die örtlichen Einrichtungen wichtig sind oder ob Sie lieber in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

3. Größe und Grundrisse: Überlegen Sie, wie groß die Wohnung sein sollte und welchen Grundriss Sie bevorzugen. Brauchen Sie mehrere Zimmer oder ist Ihnen ein offenes Konzept lieber? Eine sorgfältige Überlegung der Wohnfläche und des Grundrisses hilft Ihnen, die für Sie passende Eigentumswohnung zu finden.

4. Ausstattung und Annehmlichkeiten: Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattung der Wohnung und der gesamten Anlage. Gibt es Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Tiefgarage oder einen Garten? Auch die Qualität der Ausstattung in den Wohnungen selbst ist ein wichtiger Aspekt.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten. Hier sind einige wichtige Punkte:

1. Kaufvertrag und Grundbucheintrag: Stellen Sie sicher, dass der Kaufvertrag für die Eigentumswohnung alle relevanten Informationen enthält und dass der Grundbucheintrag ordnungsgemäß erfolgt. Dies gibt Ihnen Rechtssicherheit und schützt Sie vor späteren Problemen.

2. Gemeinschaftseigentum und Teilungserklärung: Informieren Sie sich über das Gemeinschaftseigentum und die Teilungserklärung der Eigentumswohnungsanlage. Hier sind die Rechte und Pflichten der Eigentümer festgelegt und es ist wichtig, diese zu kennen und zu verstehen.

3. Instandhaltung und Verwaltung: Klären Sie, welche Regelungen es bezüglich der Instandhaltung und Verwaltung der Eigentumswohnungsanlage gibt. Wer ist für Reparaturen zuständig und wer trägt die Kosten? Eine gute Verwaltung ist wichtig, um das Zusammenleben in der Anlage reibungslos zu gestalten.

Finanzierung von Eigentumswohnungen

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein. Hier sind einige Aspekte, die Sie beachten sollten:

1. Eigenkapital und Fremdkapital: Je mehr Eigenkapital Sie für den Kauf einer Eigentumswohnung zur Verfügung haben, desto besser. Dies verringert Ihre Abhängigkeit von Fremdkapital und verbessert Ihre Verhandlungsposition bei der Kreditvergabe.

2. Annuitätendarlehen und Zinssätze: Informieren Sie sich über die verschiedenen Arten von Annuitätendarlehen und vergleichen Sie die Zinssätze verschiedener Banken. Eine gründliche Recherche kann Geld sparen und die monatlichen Raten senken.

3. Fördermöglichkeiten und Kredite: Es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten und Kredite für den Kauf von Eigentumswohnungen. Informieren Sie sich über staatliche Programme und prüfen Sie, ob Sie für eine Förderung in Frage kommen.

Vermietung von Eigentumswohnungen als Investitionsmöglichkeit

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann auch eine Investitionsmöglichkeit sein. Hier sind einige Aspekte, die Sie beachten sollten:

1. Rendite und Zusatzeinkommen: Eine vermietete Eigentumswohnung kann regelmäßige Einnahmen generieren und eine gute Rendite bieten. Informieren Sie sich über die Mietpreise in der Region und kalkulieren Sie die mögliche Rendite.

2. Steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten: Der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung kann steuerliche Vorteile bieten. Informieren Sie sich über Abschreibungsmöglichkeiten und prüfen Sie, wie sich diese auf Ihre steuerliche Situation auswirken können.

3. Verwaltung und Mieterauswahl: Als Vermieter einer Eigentumswohnung sind Sie für die Verwaltung und Mieterauswahl verantwortlich. Überlegen Sie, ob Sie diese Aufgaben selbst übernehmen möchten oder ob Sie einen professionellen Verwalter engagieren möchten.

Fazit

Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach bieten eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit guter Infrastruktur. Mit der richtigen Auswahl und Planung können Eigentumswohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition eine gute Wahl sein. Es ist wichtig, alle rechtlichen und finanziellen Aspekte zu berücksichtigen und sich gründlich über die zur Verfügung stehenden Optionen zu informieren.

FAQs

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach?

Die Kosten für Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach können je nach Größe, Ausstattung und Lage variieren. Eine genaue Angabe ist daher nicht möglich. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und eine individuelle Finanzplanung durchzuführen.

2. Welche Infrastruktur ist in der Nähe von Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach vorhanden?

In der Nähe der Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell andere Städte und Orte zu erreichen.

3. Welche steuerlichen Vorteile bietet der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung?

Beim Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung können verschiedene steuerliche Vorteile genutzt werden, wie z.B. Abschreibungsmöglichkeiten und steuerliche Vergünstigungen für die Vermietung von Immobilien. Es ist ratsam, diesbezüglich einen Steuerberater zu konsultieren.

4. Wie hoch ist die Rendite bei der Vermietung von Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach?

Die Rendite bei der Vermietung von Eigentumswohnungen in Regenstauf und Diesenbach kann je nach Mietpreisen und Auslastung variieren. Es ist wichtig, eine gründliche Kalkulation durchzuführen und mögliche Kosten wie Reparaturen und Verwaltung mit einzubeziehen.

5. Wie finde ich die passende Eigentumswohnung in Regenstauf und Diesenbach?

Um die passende Eigentumswohnung in Regenstauf und Diesenbach zu finden, ist es ratsam, sich an einen Immobilienmakler vor Ort zu wenden. Auch Online-Immobilienportale können eine gute Möglichkeit sein, um nach verfügbaren Angeboten zu suchen.

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