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Eigentumswohnungen Regensburg

Das derzeitige Wohnungsangebot in Regensburg umfasst 9 Eigentumswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 210.000,- €, der höchste 420.000,- € (ohne Provision). In Regensburg haben Sie die Wahl zwischen den folgenden Wohnungsarten: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 55 - 81 m² (2 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1956 - 2013. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie interessiert, um auf das Exposé des Immobilienmaklers zu gelangen. Dort sind ausführliche Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren.

Zentrale und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung in 93047 Regensburg

Die großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rand der Altstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wurde im Jahr 1987 fertiggestellt. Die Wohnung kann entweder selbst genutzt oder als Wertanlage erworben werden. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen gut durchdachten Grundriss aus. Über das helle Treppenhaus gelangt man in den Flurbereich, von dem aus alle Wohnräume zugänglich sind. Dazu gehören das vollausgestattete Bad, die Küche mit allen elektrischen Geräten, das Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Erker in Südausrichtung. Besonders attraktiv ist der schön angelegte Gemeinschaftsgarten, der im Sommer viele Sitzgelegenheiten zum Entspannen bietet. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Waschraum und ein Fahrradraum. Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf)https://www.obermeier-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Regensburg.html

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg-West

Etagenwohnung in 93049 Regensburg

Das moderne und modernisierte 3-Zimmer-Wohnungsinserat mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet eine hervorragende Lage, einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche West-Loggia. Die Wohnung wurde 2018 renoviert mit neuen Böden, einer hochwertigen Einbauküche und einem renovierten Bad. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Flur und den weiteren Wohnräumen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit Frühstücksecke und ein Bad mit Badewanne vervollständigen das Angebot. Die Wohnung umfasst auch einen Fahrradraum, Keller- und Dachabteil. In der verkehrsberuhigten Straße finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet für EUR 950 Nettokalt. Weitere Details finden Sie im Exposé.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Garage in ruhiger Umgebung

Dachgeschosswohnung in 93051 Regensburg

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit einer Grünfläche, Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Spielplatz. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger und hat einen Flur, ein Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, ein gefliestes Badezimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Parkettboden-Schlafzimmer. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat ein Kellerabteil, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen Tiefgaragenstellplatz, der erworben werden muss. Die Hausverwaltung ist langfristig organisiert und die Erhaltungsrücklage ist gut gefüllt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Keller nahe den Regensburg Arcaden

Erdgeschosswohnung in 93051 Regensburg

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bischof-von-Henle-Straße, in der Nähe der Regensburg Arcaden. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Gaszentralheizung, einen überdachten Balkon und großzügige Keller- und Dachabteile. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Wertanlage, beispielsweise für Studenten aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule. Weitere Informationen erhalten Sie in einem detaillierten Exposé vom Obermeier Immobilien-Team.

Zimmer: 4 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Attraktive, freie 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg - ruhig, hell & gut geschnitten

Etagenwohnung in 93051 Regensburg - Ziegetsdorf

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Süden von Regensburg bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein komfortables Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern schafft eine angenehme Atmosphäre, während die funktional gestaltete Küche mit Einbauten ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Balkon mit Weitblick. Das Badezimmer bietet hohen Komfort mit Dusche, Badewanne und WC. Weitere Annehmlichkeiten sind ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Verfügbarkeit sofort bezugsfrei.

Zimmer: 2 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Zentral und doch ruhig: 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Etagenwohnung in 93053 Regensburg

Das Exposé beschreibt eine exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia in Top-Lage von Regensburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine attraktive Nettokaltmiete. Die Lage zwischen Altstadt und Universität macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Einzelheiten zur Ausstattung sind im Exposé zu finden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia

Etagenwohnung in 93055 Regensburg

Die hochwertige und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² modernen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, eine Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung. Auch der Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Fliesen und Eichenholzparkett. Der Personenaufzug führt bis ins Kellergeschoss und zur Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt EUR 342 im Monat. Weitere Informationen sind im Expose zu finden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2013 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Süd-Loggia und Personenaufzug

Etagenwohnung in 93057 Regensburg - Reinhausen

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vorhandener Ausstattung. Die helle Küche lädt zum Kochen ein und das möblierte Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Das Highlight ist das stilvolle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia mit Blick auf den Regensburger Dom. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger in zentraler Lage. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss mit Personenaufzug und eine integrierte Einbauküche. Weitere Details finden sich im Exposé.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Gliederung:

I. Einleitung

A. Definition von Eigentumswohnungen

B. Warum Eigentumswohnungen in Regensburg interessant sind

C. Zielsetzung des Artikels

II. Regensburg - eine attraktive Stadt für den Kauf einer Eigentumswohnung

A. Regensburg als historische Stadt mit hohem Kulturwert

B. Regensburg als eine Stadt mit starkem wirtschaftlichem Wachstum

C. Attraktive Immobilienpreise in Regensburg im Vergleich zu anderen Städten

III. Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Regensburg

A. Immobilienpreisentwicklung in Regensburg

B. Gemeinschaftseinrichtungen und -services von Eigentumswohnungen

C. Geringerer Instandhaltungsaufwand als bei einem Haus

IV. Wie man eine Eigentumswohnung in Regensburg erwirbt

A. Besichtigung von Eigentumswohnungen

B. Finanzierungsmöglichkeiten

C. Vertragsgestaltung beim Erwerb einer Eigentumswohnung

V. Verwaltung von Eigentumswohnungen in Regensburg

A. Rolle des Hausverwalters

B. Verwaltungsbeirat

C. Konfliktlösung und Schiedsverfahren

VI. Beste Eigentumswohnungen in Regensburg

A. Top-Lage und beste Eigenschaften der besten Eigentumswohnungen in Regensburg

B. Der Vergleich von Preis und Service

VII. Statistiken für den Kauf von Eigentumswohnungen in Regensburg

A. Immobilienpreisstatistiken für Regensburg

B. Statistiken zum Kauf von Eigentumswohnungen

C. Aktuelle Markttrends in Regensburg

VIII. Risiken und Nachteile des Erwerbs einer Eigentumswohnung in Regensburg

A. Inflation und Zinserhöhung

B. Rechte und Pflichten

C. Verwaltungsgebühren

IX. Fazit

A. Zusammenfassung der Haupterkenntnisse

B. Empfehlungen und Ratschläge für den Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg

X. FAQs

A. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer normalen Wohnung?

B. Wie kann eine Eigentumswohnung finanziert werden?

C. Wer ist für die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftskosten verantwortlich?

D.Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

E. Gibt es bestimmte Regeln und Vorschriften für den Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

Eigentumswohnungen Regensburg

Regensburg als historische Stadt mit hohem kulturellem Wert, bietet nicht nur eine attraktive Kulisse, sondern auch eine starke wirtschaftliche Basis mit einem enormen Wachstumspotential. Es ist daher nicht verwunderlich, dass viele Investoren und Einheimische nach Immobilien suchen, um in dieser Stadt zu investieren. Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist der Erwerb einer Eigentumswohnung in Regensburg, die sowohl aus finanzieller als auch aus praktischer Sicht viele Vorteile bietet.

In diesem Artikel werden wir uns damit befassen, warum Eigentumswohnungen in Regensburg eine attraktive Option sind, die verschiedenen Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung, wie man sie erwirbt und verwaltet und auch ihre Nachteile und Risiken. Wir werden auch einige der besten Eigentumswohnungen in der Stadt hervorheben sowie aktuelle Statistiken und Markttrends für den Kauf von Eigentumswohnungen in Regensburg präsentieren.

Regensburg - eine attraktive Stadt für den Kauf einer Eigentumswohnung

Regensburg hat viele Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Ort machen, um eine Eigentumswohnung zu kaufen. Es ist eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, die auch heute ein wichtiger Standort für viele Unternehmen und Dienstleistungen ist. Regensburg ist eine Stadt mit hohem Wachstumspotential, in der viele Menschen arbeiten und wo das Leben angenehm und sicher ist. Außerdem sind die Immobilienpreise in Regensburg im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig und bieten daher ein hohes Potential für Vermögensaufbau.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Regensburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg hat viele Vorteile. Zunächst ist die Immobilienpreisentwicklung in Regensburg in den letzten Jahren sehr stabil geblieben. Im Vergleich zu anderen Städten sind Regensburger Immobilienpreise relativ günstig und bieten daher eine attraktive Option für Investoren und Einheimische, die eine Immobilie suchen.

Eine weitere Eigenschaft von Eigentumswohnungen ist, dass sie viele Gemeinschaftseinrichtungen und -services bieten. Zum Beispiel gibt es oft einen Hausverwalter, der sich um die Instandhaltung und Reparatur von Gemeinschaftseinrichtungen wie Treppenhaus, Aufzug, Dach, Fassade und Außenräume kümmert. Dies verringert den Instandhaltungsaufwand für den Eigentümer, da er für die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten nicht allein verantwortlich ist.

Wie man eine Eigentumswohnung in Regensburg erwirbt

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg erfordert eine sorgfältige Planung und eine gute finanzielle Planung. Eine Besichtigung der angebotenen Eigentumswohnungen ist dabei unabdingbar. Möglichkeiten, wie eine Eigentumswohnung finanziert werden kann, gibt es viele. Die Vertragsgestaltung und die notwendigen Dokumente beim Kauf einer Eigentumswohnung sind ebenfalls wichtige Aspekte, die sorgfältig berücksichtigt werden müssen.

Verwaltung von Eigentumswohnungen in Regensburg

Es gibt viele Möglichkeiten, um eine Eigentumswohnung in Regensburg zu verwalten. In der Regel ist ein Hausverwalter zuständig für die Instandhaltung und Verwaltung von gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten. Weiterhin gibt es einen Verwaltungsbeirat, der wichtige Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft trifft. Bei Konflikten gibt es auch Schiedsverfahren, um eine angemessene Lösung zu finden.

Beste Eigentumswohnungen in Regensburg

Regensburg bietet viele Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Preisen und Qualitäten an. Wir stellen einige der besten Eigentumswohnungen in Regensburg vor und vergleichen ihre Preise und Serviceleistungen.

Statistiken für den Kauf von Eigentumswohnungen in Regensburg

Für einen erfolgreichen Kauf von Immobilien in Regensburg ist eine gute Kenntnis der aktuellen Markttrends und Statistiken erforderlich. In diesem Abschnitt werden aktuelle Statistiken zu den Immobilienpreisen und dem Kauf von Eigentumswohnungen präsentiert.

Risiken und Nachteile des Erwerbs einer Eigentumswohnung in Regensburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg birgt trotz der vielen Vorteile auch einige Risiken und Nachteile. Einige davon sind die Möglichkeit von Inflation und Zinserhöhungen, die Pflichten und Verpflichtungen als Eigentümer und die Verwaltungsgebühren.

Fazit

Eigentumswohnungen in Regensburg bieten viele Vorteile und sind eine attraktive Möglichkeit, um in dieser historischen Stadt ein Zuhause zu finden oder in Immobilien zu investieren. Es gibt jedoch auch einige Risiken und Nachteile, die sorgfältig abgewogen werden sollten. Wir hoffen, dass dieser Artikel einen guten Überblick über die verschiedenen Aspekte des Kaufs einer Eigentumswohnung in Regensburg bietet und Ihnen dabei helfen kann, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FAQs

Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer normalen Wohnung?

Der Unterschied liegt darin, dass bei einer Eigentumswohnung der Eigentümer des gesamten Gebäudes auch gleichzeitig Eigentümer der Wohnung ist, während bei einer normalen Wohnung die Wohnung nur gemietet wird.

Wie kann eine Eigentumswohnung finanziert werden?

Eine Eigentumswohnung kann durch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten finanziert werden, wie z.B. durch einen Bankkredit oder den Verkauf von eigenen Vermögenswerten.

Wer ist für die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftskosten verantwortlich?

Bei Eigentumswohnungen ist ein Hausverwalter für die Instandhaltung und Reparatur von gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten zuständig.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

Die genaue Höhe der Grunderwerbsteuer hängt vom Wert der Immobilie ab und variiert von Bundesland zu Bundesland. Die Grunderwerbsteuer in Regensburg beträgt derzeit 3,5% des Kaufpreises.

Gibt es bestimmte Regeln und Vorschriften für den Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

Ja, es gibt bestimmte Regeln und Vorschriften beim Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg, die von den zuständigen Stadtbehörden festgelegt werden. Beispielsweise ist eine Genehmigung für den Umbau oder für den Betrieb von Gewerbeflächen erforderlich.

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