Eigentumswohnungen Recklinghausen

Das aktuelle Wohnungsangebot in Recklinghausen besteht aus 3 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 0 - 113 qm (3 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren ca 1920 bis (Baujahr bitte erfragen). In Recklinghausen haben Sie die Wahl zwischen diesen Typen von Wohnungen: Wohnungen, Etagenwohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) EUR, der höchste 185.000,- EUR (ohne Provision des Maklers). Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie kaufen möchten, um auf das Exposé des Immobilienmaklers zu gelangen. Dort sind umfassende Informationen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

RE-Süd, Erdgeschoss, 116 m² - Eigentumswohnung Nr. 9 - im Bieterverfahren

Wohnung in 45663 Recklinghausen

Das Angebot umfasst eine geräumige Wohnung Nr. 9 in einem 1920 erbauten voll unterkellerten Gebäude mit insgesamt acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 115,65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Flur, Elternzimmer, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum und zwei weitere Flure. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Verwaltung der Wohnungseigentümergesellschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung durchgeführt und das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 128,00 EUR, die Heizkosten sind jedoch nicht enthalten.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)https://www.vinke-online.de/Eigentumswohnungen-Recklinghausen.html

zum Expose 45663 Recklinghausen

RE-Süd, Erdgeschoss, zwei Eigentumswohnungen, aus 2 mach' 1! - im Bieterverfahren

Wohnung in 45663 Recklinghausen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein zweieinhalbgeschossiges Gebäude, das in etwa um das Jahr 1920 errichtet wurde. In dem Gebäude befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen, die alle frei zum Bezug bereitstehen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils über einen separaten Außeneingang verfügen, haben eine Wohnfläche von insgesamt 188,39 m². Zur Ausstattung der Wohnungen gehören je ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten wäre möglich, um eine größere Wohnung zu schaffen. Die beiden Wohnungen haben die Nummern 9 und 10 und verfügen über eine Wohnfläche von 115,65 m² bzw. 72,74 m². Jede Wohnung ist mit einem Stellplatz ausgestattet. Die Hausverwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einem professionellen Verwalter durchgeführt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnungseinheit 9 beträgt 128,00 EUR, für die Wohnungseinheit 10 sind es 90,00 EUR. Heizkosten sind in dem Betrag nicht enthalten.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung

zum Expose 45663 Recklinghausen

RE-Ostviertel: Eigentumswohnung + Werkstatt -ideal für den aktiven Handwerker

Etagenwohnung in 45665 Recklinghausen - Ost

Die Immobilie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und befindet sich in einem Zustand, der einen Einzug ohne weitere Handwerkerarbeiten ermöglicht. Die Wohnbereiche sind neu und lediglich Malerarbeiten sind noch erforderlich. Allerdings sind der Werkstattbereich und die Lagerflächen des gewerblichen Teils der Wohnung renovierungsbedürftig. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber bei zukünftigen Besichtigungen vorgelegt. Interessenten können sich durch eine Objektanfrage vormerken lassen, um weitere Informationen zu erhalten.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.immokontor-gaskow.de/Eigentumswohnungen-Recklinghausen.html

zum Expose 45665 Recklinghausen

Artikel:

Eigentumswohnungen Recklinghausen

Eigentumswohnungen erfreuen sich in Recklinghausen einer großen Beliebtheit. Die Stadt im Ruhrgebiet bietet eine attraktive Lage, eine hohe Wohnqualität und steigende Immobilienpreise. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über Eigentumswohnungen in Recklinghausen und erhalten nützliche Tipps für den Kauf und Umzug.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind einzelne Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses, die von den Eigentümern erworben werden können. Jeder Eigentümer besitzt dabei einen Anteil an dem Gesamtobjekt. Im Gegensatz zur Mietwohnung hat man als Eigentümer das Recht, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und von den gemeinschaftlichen Einrichtungen und Räumen des Hauses Gebrauch zu machen.

Warum Eigentumswohnungen in Recklinghausen eine gute Investition sind

Attraktive Lage

Recklinghausen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Essen, Dortmund und Bochum macht Recklinghausen zu einem attraktiven Wohnort. Zudem gibt es in der Stadt zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Hohe Wohnqualität

Die Wohnqualität in Recklinghausen ist durch eine gute Infrastruktur, eine niedrige Kriminalitätsrate und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen und ist somit ideal für Familien, Paare und Singles geeignet.

Steigende Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Recklinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies macht den Kauf einer Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investition, da sich der Wert der Immobilie in Zukunft voraussichtlich weiter erhöhen wird. Zudem bietet der Recklinghäuser Immobilienmarkt eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Budgets.

Wie findet man Eigentumswohnungen in Recklinghausen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Eigentumswohnungen in Recklinghausen zu finden:

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung in Recklinghausen behilflich sein. Makler haben oft gute Kontakte und sind über aktuelle Angebote informiert. Sie können helfen, die passende Wohnung zu finden und unterstützen beim gesamten Kaufprozess.

Online-Portale

Online-Portale wie ImmobilienScout24 oder eBay Kleinanzeigen bieten eine große Auswahl an Eigentumswohnungen in Recklinghausen. Dort können Sie gezielt nach Ihren Kriterien suchen und in Kontakt mit den Verkäufern treten. Eine virtuelle Besichtigung und detaillierte Beschreibungen helfen bei der ersten Auswahl.

Lokale Zeitungen

Auch in lokalen Zeitungen werden regelmäßig Immobilienanzeigen veröffentlicht. Das Durchblättern der Anzeigenblätter kann eine gute Möglichkeit sein, um Eigentumswohnungen in Recklinghausen zu finden, die vielleicht noch nicht online veröffentlicht wurden. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit, direkt mit dem Verkäufer in Kontakt zu treten.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Recklinghausen kaufen, sollten Sie einige Punkte beachten:

Budget festlegen

Legen Sie im Voraus ein realistisches Budget fest. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis der Wohnung, sondern auch weitere Kosten wie Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Bedenken Sie auch, dass Sie möglicherweise finanzielle Reserven für Renovierungen oder Modernisierungen benötigen.

Lage und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl der Eigentumswohnung auf Aspekte wie die Lage und die Infrastruktur. Beurteilen Sie, ob die Umgebung Ihren Bedürfnissen entspricht und ob wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar sind. Überlegen Sie auch, ob die Verkehrsanbindung Ihren Anforderungen entspricht.

Zustand der Immobilie überprüfen

Nehmen Sie sich Zeit, um den Zustand der Immobilie genau zu prüfen. Wenn nötig, ziehen Sie einen Sachverständigen hinzu, der die Wohnung auf mögliche Baumängel oder Schäden untersucht. Achten Sie auch auf den energetischen Zustand und die Isolierung der Wohnung, da dies langfristig Auswirkungen auf die Energieeffizienz und die Betriebskosten haben kann.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten sowohl Vor- als auch Nachteile, die Sie bei Ihrer Kaufentscheidung beachten sollten.

Vorteile

Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie Teil der Eigentümergemeinschaft und haben Entscheidungsbefugnis bei gemeinschaftlichen Angelegenheiten.
Geringere Kosten für Instandhaltung: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus tragen Sie als Eigentümer einer Wohnung nur einen Teil der Instandhaltungskosten wie z.B. für das Treppenhaus oder den Garten.
Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen: In vielen Eigentumswohnanlagen gibt es Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. einen Fitnessraum oder einen Gemeinschaftsgarten, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Nachteile

Einschränkungen bei der Gestaltung: Als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie sich mit den anderen Eigentümern über Veränderungen oder Renovierungen absprechen, da diese Auswirkungen auf das Gesamtobjekt haben können.
Gemeinschaftsentscheidungen: Bei wichtigen Entscheidungen, die das gesamte Wohnobjekt betreffen, müssen Sie sich mit den anderen Eigentümern einigen. Dies kann zu Diskussionen und Verzögerungen führen.
Monatliche Wohngeldzahlungen: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie verpflichtet, monatliche Wohngeldzahlungen zu leisten. Diese dienen zur Deckung der gemeinschaftlichen Kosten wie z.B. für die Instandhaltung des Gebäudes oder die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen gibt es einige rechtliche Aspekte, die Sie beachten sollten:

Wohneigentumsgesetz

Das Wohneigentumsgesetz regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Wohnung. Es regelt unter anderem den Nutzungs- und Verwaltungsrahmen und legt fest, wie Beschlüsse innerhalb der Eigentümergemeinschaft gefasst werden.

Teilungserklärung

Die Teilungserklärung ist ein wichtiger Bestandteil des Kaufvertrags einer Eigentumswohnung. Sie enthält Informationen über das Sondereigentum an der Wohnung sowie über das Gemeinschaftseigentum des gesamten Gebäudes. Lesen Sie die Teilungserklärung sorgfältig durch, um Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer zu kennen.

Hausordnung und Gemeinschaftsregeln

In vielen Eigentumswohnanlagen gibt es eine Hausordnung und Gemeinschaftsregeln, die von den Eigentümern eingehalten werden müssen. Diese regeln beispielsweise den Umgang mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, Ruhezeiten oder Müllentsorgung. Informieren Sie sich über diese Regeln, um unangenehme Konflikte zu vermeiden.

Wie finanziert man den Kauf einer Eigentumswohnung?

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine umfangreiche Finanzierung. Hier sind einige Tipps, um den Kauf zu finanzieren:

Eigenkapital

Versuchen Sie, möglichst viel Eigenkapital anzusparen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Je höher der Eigenkapitalanteil ist, desto geringer ist der Finanzierungsbedarf und desto besser sind oft auch die Konditionen für das Darlehen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung zu finanzieren:

Bankdarlehen: Die gängigste Finanzierungsmöglichkeit ist ein Bankdarlehen. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Banken und lassen Sie sich individuell beraten, um die beste Option für Ihre finanzielle Situation zu finden.
KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen an. Informieren Sie sich über diese Möglichkeiten und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen.

Tipps für den Umzug in eine Eigentumswohnung in Recklinghausen

Nach dem Kauf einer Eigentumswohnung steht der Umzug an. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können:

Umzugsplanung und Organisation

Planen Sie den Umzug sorgfältig im Voraus. Erstellen Sie eine Checkliste mit den wichtigsten Aufgaben, erstellen Sie einen Zeitplan und organisieren Sie gegebenenfalls Umzugshelfer oder ein Umzugsunternehmen. Packen Sie Ihre Sachen systematisch, sodass Sie nach dem Umzug alles schnell wiederfinden können.

Ummeldung und Anmeldung

Vergessen Sie nicht, sich rechtzeitig umzumelden und bei den relevanten Behörden anzumelden. Dazu gehören beispielsweise das Einwohnermeldeamt, der Stromversorger, der Internetanbieter und eventuell auch der Arbeitgeber.

Renovierungsarbeiten

Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre neue Eigentumswohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Planen Sie eventuell notwendige Renovierungsarbeiten ein und stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Materialien und Werkzeuge haben, um die Arbeiten durchzuführen.

FAQ zur Eigentumswohnung in Recklinghausen

1. Was kostet eine Eigentumswohnung in Recklinghausen durchschnittlich?

2. Wie hoch sind die monatlichen Wohngeldzahlungen bei einer Eigentumswohnung?

3. Kann ich als Eigentümer einer Wohnung selbst über Veränderungen entscheiden?

4. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen?

5. Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen?

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen bietet viele Vorteile. Die attraktive Lage, hohe Wohnqualität und steigenden Immobilienpreise machen Recklinghausen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Mit den richtigen Tipps und einer guten Finanzierung kann der Traum von der eigenen Wohnung in Recklinghausen Wirklichkeit werden.

FAQs

1. Was kostet eine Eigentumswohnung in Recklinghausen durchschnittlich?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Recklinghausen variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe. In der Regel liegen die Preise zwischen xx und xx Euro pro Quadratmeter.

2. Wie hoch sind die monatlichen Wohngeldzahlungen bei einer Eigentumswohnung?

Die Höhe der monatlichen Wohngeldzahlungen hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Zustand des Gebäudes, den gemeinschaftlichen Einrichtungen und den Instandhaltungskosten. In Recklinghausen liegen die durchschnittlichen Wohngeldzahlungen bei etwa xx Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

3. Kann ich als Eigentümer einer Wohnung selbst über Veränderungen entscheiden?

Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie das Recht, Veränderungen oder Renovierungen in Ihrem Bereich vorzunehmen. Allerdings müssen diese Veränderungen mit den anderen Eigentümern abgesprochen werden, da sie Auswirkungen auf das Gesamtobjekt haben können.

4. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen?

Ja, die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen an. Informieren Sie sich über diese Möglichkeiten und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen.

5. Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Recklinghausen?

Die Höhe der Grunderwerbsteuer in Recklinghausen beträgt derzeit xx Prozent des Kaufpreises. Diese Steuer ist beim Kauf einer Eigent

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Recklinghausen