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Eigentumswohnung Ratingen

In Ratingen wird momentan eine Eigentumswohnung angeboten. Die Größe liegt bei 97,60 qm mit 4 Zimmern. Es ist eine Wohnung. Die Eigentumswohnung kostet 349.500,- €, Provision des Maklers kommt noch hinzu. Das Objekt ist von 1972. Trifft das Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Exposé des Maklers an. Dort sind ausführliche Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Schon Verkauft: seltene Gelegenheit 4 Zimmer, modern, hell in ruhiger City-Lage

Wohnung in 40878 Ratingen

Die elegante 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch entspannten Lage auf der 2. Etage eines 5 Parteien-Hauses. Mit einer modernen, hellen und offenen Gestaltung wirkt die Wohnung sehr ansprechend. Besonders hervorzuheben ist die 4 Meter breite Terrassen-Fensterfront mit Südwest Ausrichtung und großem Markise sowie elektrifizierten Außenjalousien. Außerdem verfügen die Bewohner über eine rückwärtige Außenanlage mit begrünter Terrasse im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist mit einem durchgehend verlegten Buchen-Stabparkett ausgestattet und hat eine weiße, sehr gepflegte Alno Küche mit Bosch Geräten. Im Bad und WC wurde Wert auf Details und Funktionalität gelegt, sodass Boden und abgesetzte Leisten/Ablagen mit tief schwarzem Nero Assoluto Granit eine pure Eleganz versprühen. Ein separater Tiefgaragenstellplatz mit beantragter E-Ladestation ist zusätzlich erwerbbar. Der Hol- und Bringservice für das Fahrzeug kostet zusätzlich monatlich EUR 50,00.

Zimmer: 4 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.dix-immobilien-consulting.de/Eigentumswohnungen-Ratingen.html

**Eigentumswohnungen in Ratingen**

Im folgenden Artikel werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen in der attraktiven Stadt Ratingen. Wir werden uns die verschiedenen Stadtteile, die Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung sowie den Kaufprozess genauer ansehen.

**1. Einleitung**

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohneigentums, bei der man eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus besitzt. Der Vorteil dabei ist, dass man nicht das gesamte Gebäude kaufen und unterhalten muss, sondern nur für seine eigene Wohnung und eine Beteiligung an den Gemeinschaftseinrichtungen verantwortlich ist. Ratingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre gute Lage, Infrastruktur und Lebensqualität viele Immobilienkäufer anzieht.

**2. Lage und Infrastruktur in Ratingen**

Ratingen liegt nur wenige Kilometer von Düsseldorf entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A52 führen direkt durch die Stadt, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Vor Ort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können. Ratingen bietet zudem eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten und schöne Parks zum Erholen.

**3. Immobilienmarkt in Ratingen**

Der Immobilienmarkt in Ratingen ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die Preise für Eigentumswohnungen sind stabil und es gibt eine große Nachfrage nach Wohnraum. In den verschiedenen Stadtteilen unterscheiden sich die Preise jedoch erheblich. Während man in einigen Stadtteilen günstigere Angebote finden kann, sind andere Viertel aufgrund ihrer Lage oder Exklusivität teurer.

**4. Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung**

Das Wohnen in einer Eigentumswohnung hat seine Vor- und Nachteile. Einer der größten Vorteile ist die Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben, ohne das gesamte Haus besitzen und unterhalten zu müssen. Zudem stehen den Bewohnern oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, Swimmingpools oder Fitnessräume zur Verfügung. Jedoch gibt es auch Nachteile wie die monatlichen Kosten für Gebäudemanagement und Instandhaltung sowie Einschränkungen bei der Gestaltung und Renovierung.

**5. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Ratingen**

Ratingen bietet verschiedene attraktive Stadtteile zum Kauf von Eigentumswohnungen. Der Stadtteil Mitte zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten aus. In Hösel wiederum findet man vor allem gehobenes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Weitere beliebte Stadtteile sind Lintorf und Homberg, die durch ihre grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung punkten.

**6. Finanzierung und Kaufprozess einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine solide Finanzierung wichtig. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Wohnung zu finanzieren, von einer Eigenkapitalbeteiligung bis hin zur Beantragung von Krediten. Der Kaufprozess umfasst die Besichtigung der Wohnung, die Prüfung von Verträgen und Dokumenten sowie die Bezahlung des Kaufpreises. Hierbei ist es ratsam, sich von einem Immobilienexperten beraten zu lassen.

**7. Expertentipps zum Wohnungskauf in Ratingen**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Immobilienexperten raten dazu, neben der Lage und dem Preis auch auf die Bausubstanz, die Nachbarschaft und die Zukunftspotenziale der Umgebung zu achten. Zudem sollte man alle Verträge und Dokumente sorgfältig prüfen und sich bei Bedarf rechtlich beraten lassen.

**8. Zusammenfassung und Ausblick**

Insgesamt bietet Ratingen attraktive Möglichkeiten zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die Lage und Infrastruktur der Stadt, der wachsende Immobilienmarkt und die Vielfalt der Stadtteile machen Ratingen zu einem interessanten Standort für Immobilienkäufer. Es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und alle Aspekte beim Erwerb einer Eigentumswohnung zu berücksichtigen.

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**FAQs**:

1. Welche anderen Immobilientypen gibt es in Ratingen?

In Ratingen findet man neben Eigentumswohnungen auch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Je nach Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten kann man zwischen verschiedenen Immobilientypen wählen.

2. Gibt es Förderungen für den Kauf einer Eigentumswohnung in Ratingen?

Es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung, wie beispielsweise staatliche Zuschüsse oder günstige Kreditkonditionen. Es empfiehlt sich, sich bei den zuständigen Stellen oder Banken nach den aktuellen Förderprogrammen zu erkundigen.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Ratingen?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung umfassen in der Regel Kosten wie Hausgeld, Heizkosten, Strom, Wasser und Versicherungen. Die genaue Höhe hängt von der Größe der Wohnung, den Gemeinschaftseinrichtungen und den individuellen Verbrauchsgewohnheiten ab.

4. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Wohnung?

Als Eigentümer einer Wohnung hat man das Recht, die Wohnung zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen. Gleichzeitig ist man jedoch auch verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten und sich an den Kosten für Instandhaltung und Gemeinschaftseinrichtungen zu beteiligen.

5. Wie finde ich einen Immobilienmakler in Ratingen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Immobilienmakler in Ratingen zu finden. Man kann beispielsweise das Internet nutzen, in Immobilienportalen suchen oder sich an örtliche Immobilienmakler wenden. Es empfiehlt sich, mehrere Makler zu kontaktieren und die individuelle Beratungsleistung zu vergleichen.

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