Eigentumswohnung Niederkassel

Hier finden Sie Wohnungsanzeigen aus Niederkassel. Derzeitig ist eine Wohnung im Angebot mit einer Grundfläche von 95 qm. Es handelt sich um folgende Wohnungsart: Etagenwohnung. Der Kaufpreis liegt bei 279.900,- Euro ohne Maklergebühr. Die Wohnung wurde (Baujahr bitte erfragen) gebaut. Die Eigentumswohnung hat 4 Zimmer. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Homepage des Maklers. Dort sind detaillierte Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

NIEDERKASSEL MONDOF zentrale Lage, TOP 3-4 Zimmer-ETW mit ca. 95 m² Wfl, große Garage, Gartennutzung

Etagenwohnung in 53859 Niederkassel

Das Exposé beschreibt eine Maisonette-Eigentumswohnung mit einem Gartenanteil in einem 2-Familienwohnhaus, das 1990 umfassend saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Als Sondernutzung gibt es einen uneinsehbaren Gartenbereich und eine große Garage mit Nebenraum. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasthermenheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Fenster und Rollläden sind aus Kunststoff mit Thermoverglasung. Der Kaufpreis beträgt 279,900,- Euro und es wird nicht im Bieterverfahren vermarktet. Die Wohnung wurde im Jahr 1990 komplett umgebaut und saniert, obwohl das Ursprungsbaujahr ca. 1950 ist.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.enders-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Niederkassel.html

zum Expose 53859 Niederkassel

Artikel: Eigentumswohnungen Niederkassel

Die Stadt Niederkassel bietet eine attraktive Auswahl an Eigentumswohnungen für Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Aber was genau sind Eigentumswohnungen und warum sollte man sich gerade in Niederkassel dafür interessieren? In diesem Artikel werden wir uns mit den Vorteilen von Eigentumswohnungen befassen, den Standort Niederkassel genauer betrachten, einen Überblick über den Immobilienmarkt geben und Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in dieser Stadt geben.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile. Ein großer Pluspunkt ist die Kostenersparnis im Vergleich zum Kauf eines Eigenheims. Da sich die Kosten für den Grund und Boden in den gemeinschaftlichen Anteilen der Wohnanlage widerspiegeln, sind Eigentumswohnungen oft günstiger als Eigenheime.

Ein weiterer Vorteil ist die gemeinschaftliche Instandhaltung. Die Kosten für Reparaturen und Instandsetzungen werden von den Eigentümern gemeinsam getragen, was zu einer Verteilung der finanziellen Belastung führt. Zudem bieten Eigentumswohnungen in der Regel eine höhere Sicherheit, da sie in Wohnanlagen mit Zugangsbeschränkungen und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Concierge oder einem Sicherheitssystem liegen.

Des Weiteren ist eine Wertsteigerung der Immobilie wahrscheinlich. Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung und Investitionen in Eigentumswohnungen haben sich in der Vergangenheit als rentabel erwiesen.

Standort Niederkassel

Niederkassel ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer ausgezeichneten Lage und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Städten wie Bonn und Köln macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Naturliebhaber kommen in Niederkassel ebenfalls auf ihre Kosten, da die Stadt von Grünflächen und Naturschutzgebieten umgeben ist.

Immobilienangebote in Niederkassel

In Niederkassel gibt es eine breite Palette von Immobilienangeboten, darunter auch Eigentumswohnungen. Der Markt bietet Wohnungen in verschiedenen Preisklassen und mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen an. Ob Sie eine kleine Wohnung für Singles oder eine geräumige Familienwohnung suchen, in Niederkassel werden Sie fündig.

Kaufprozess einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert eine gründliche Planung und Recherche. Bevor Sie sich für den Kauf einer Wohnung entscheiden, sollten Sie Ihre finanzielle Situation überprüfen und die besten Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Nach der Vorabrecherche sollten Sie verschiedene Wohnungen besichtigen und die Vor- und Nachteile abwägen. Sobald Sie eine Entscheidung getroffen haben, müssen Sie einen Notar hinzuziehen und den Kaufvertrag abschließen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie einige wichtige Tipps beachten. Eine sorgfältige Budgetplanung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass Sie sich die Wohnung leisten können. Es ist auch ratsam, Expertenmeinungen einzuholen, um sicherzustellen, dass die Wohnung Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Während des Verhandlungsprozesses können Sie die Wohnung vorläufig reservieren und den Kaufvertrag von einem Anwalt überprüfen lassen.

Lebensqualität in Niederkassel

Niederkassel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Gesundheitsversorgung. Ob Sie ein Kindergartenkind oder einen Studenten in der Familie haben, in Niederkassel gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten für alle Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sind ebenfalls vielfältig und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die medizinische Versorgung in Niederkassel ist ausgezeichnet, mit vielen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe.

Fazit

Eigentumswohnungen in Niederkassel bieten eine attraktive Option für Menschen, die ein neues Zuhause suchen. Mit den zahlreichen Vorteilen von Eigentumswohnungen, der guten Lage und Infrastruktur von Niederkassel, dem breiten Angebot auf dem Immobilienmarkt und den Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung steht einem erfolgreichen Immobilienkauf in Niederkassel nichts im Wege.

FAQ

1. **Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?**

Die Höhe der Nebenkosten für eine Eigentumswohnung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe der Wohnung, dem Verbrauch von Wasser und Heizung, den anfallenden Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und möglichen Sonderumlagen. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf einer Wohnung über die zu erwartenden Nebenkosten zu informieren.

2. **Gibt es Parkmöglichkeiten in Niederkassel?**

In Niederkassel gibt es sowohl öffentliche als auch private Parkmöglichkeiten. Viele Wohnanlagen verfügen über eigene Stellplätze oder Tiefgaragen, in denen Bewohner ihre Fahrzeuge parken können. Darüber hinaus gibt es in der Stadt öffentliche Parkplätze und Parkhäuser.

3. **Kann man Eigentumswohnungen vermieten?**

Ja, Eigentumswohnungen können vermietet werden. Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie das Recht, diese zu vermieten und Mieteinnahmen zu generieren. Es ist jedoch wichtig, die rechtlichen Bestimmungen zu beachten und gegebenenfalls eine Genehmigung von der Eigentümergemeinschaft einzuholen.

4. **Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Eigenheim?**

Der Hauptunterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Eigenheim besteht darin, dass bei einer Eigentumswohnung das Eigentum an der Wohnung besteht, während das Grundstück und die Gemeinschaftsanlagen von allen Eigentümern gemeinsam genutzt und verwaltet werden. Bei einem Eigenheim gehört Ihnen sowohl das Haus als auch das Grundstück.

5. **Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Niederkassel?**

Ja, Niederkassel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busse und Bahnen, die regelmäßig in die umliegenden Städte wie Bonn und Köln fahren. Dadurch ist Niederkassel auch für Menschen attraktiv, die keinen eigenen PKW besitzen.

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