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Eigentumswohnungen Neu-Ulm

Das derzeitige Angebot in Neu-Ulm besteht aus 16 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 165.500,- €, der teuerste bei 820.000,- € (ohne Provision des Maklers). In Neu-Ulm haben Sie die Wahl zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen: Etagenwohnungen, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 36 - 153 Quadratmeter (1 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1950 - 2025. Entspricht ein Objekt Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Zusätzlich zur ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

++WILEY++ Helle Wohnung mit ca. 40 m² Wohnzimmer u. XXL-Balkon

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Die attraktive Etagenwohnung in Wiley - Neu-Ulm bietet mit ihrem großen Wohnzimmer und dem Eckbalkon ein ansprechendes Wohnangebot. Die ruhige Lage in einem modernen Stadtteil, die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung machen die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem teilweise überdachten Eckbalkon mit Südostausrichtung. Weitere Highlights sind der Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, die zweischaligen Wohnungstrennwände für Ruhe und der breite Tiefgaragen-Stellplatz. Diese Wohnung bietet alles für komfortables Wohnen in einer beliebten Wohngegend.

Zimmer: 3 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)https://www.goettfried-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Neu--Ulm.html

Sonnendurchflutete und großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld bietet eine wohnliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, einem Balkon mit toller Aussicht, einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Waschbecken, einem separaten WC und einem Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist leer und nicht vermietet, eine Einbauküche fehlt und der Boden in der Küche muss erneuert werden. Die übrigen Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Große Fenster mit pflegeleichtem Alu-Rahmen sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon ist überdacht. Auf dem Dach des Hauses gibt es ein beheiztes Schwimmbad, das im Sommer von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Bei Bedarf kann die 3-Zimmerwohnung zu einer 4-Zimmerwohnung umgebaut werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

Top-Kapitalanlage - 2.320 EUR monatliche Mieteinnahmen - 153 m² Gesamtfläche & Carport!

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 153 m² und einem Carport. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die möblierte Vermietung als WG, die monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.320 EUR generiert. Die Kaltmiete teilt sich in verschiedene Zimmer auf, wobei auch eine Nebenkostenpauschale von 520 EUR vereinbart wurde. Die monatlichen Warmmieteinnahmen belaufen sich somit auf 2.840 EUR. Das Hausgeld beträgt ca. 100 EUR monatlich und ist umlegbar. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, solide Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2025 umfasste unter anderem einen neuen Laminatboden, frisch verputzte und gestrichene Wände, erneuerte Türen und Zargen sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und ein Gäste-WC. Das Gebäude selbst ist gepflegt, mit gedämmter Fassade und Dach, einer erneuerten Etagenheizung aus 2011 und zweifach verglasten Kunststofffenstern. Die Immobilie bietet eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in zentraler Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, und die Kaufnebenkosten können je nach Vereinbarung vom Eigentümer übernommen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)https://www.adrimo-estate.de/Eigentumswohnungen-Neu--Ulm.html

Möbliertes 1 Zi. Apartment mit Terrasse im Neu-Ulmer Wiley zu verkaufen

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Das Apartment im Wiley Campus in Neu-Ulm eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 2011 erbaut und bietet 109 Einzelapartments auf über 3000 m² vermietbarer Fläche. Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Souterrain-Ebene, ist ca. 36 m² groß und verfügt über eine 4 m² große Terrasse. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Pantry-Küche. Ein Fahrrad- und Waschraum sind vorhanden, ebenso wie ein Personenaufzug. Das Apartment ist ab sofort verfügbar und kann eine Kaltmiete von EUR 600,00 + Nebenkosten pro Monat erzielen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kst.-Fenster mit Rollläden und Vinylböden. Die Möblierung beinhaltet ein Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Regal, Steckboard und Stühle. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss und wurde nach dem Energiestandard KfW 55 konzipiert.

Zimmer: 1 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

Tolle Kapitalanlage: Schicke 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in bester Lage von Neu-Ulm

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Das moderne und gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung im Zentrum von Neu-Ulm bietet eine Wohnfläche von 80 m². Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und zwei überdachte Loggien. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet dank vieler Fenster und verfügt über eine moderne Einbauküche und ein schönes Bad. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 1.400,00 inklusive Tiefgaragenstellplatz. Zum Angebot gehören auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab 10/2026 frei für Eigenbedarf. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein schönes Bad, offenen Grundriss, Abstellkammer, Einbauschrank, Schallschutzfenster, barrierefreien Zugang, großzügige Loggien mit Stauraum und einen schönen Blick auf die Donau. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, Fernwärme, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

Wohnen direkt im Zentrum von Neu-Ulm! Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 89231 Neu-Ulm - Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage im Neu-Ulmer Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m², ein helles Tageslichtbadezimmer und eine gut aufgeteilte Raumaufteilung. Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Fliesen und Laminat, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerabteile und einen Abstellraum auf der Bühne. Parkmöglichkeiten sind mit einem Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen vorhanden. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.kronen-immo.de/Eigentumswohnungen-Neu--Ulm.html

Einziehen und Wohlfühlen! Super zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neu-Ulm und wurde bereits modernisiert, sodass keine weiteren großen Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine geschmackvolle Küche, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Besondere Highlights sind der Einbauschrank im Flur und die indirekte Beleuchtung, die der Wohnung einen stilvollen Touch verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, einen Außenstellplatz für das Auto und weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche, isolierverglaste Fenster und einen Hausmeisterservice. Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen renoviert.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

+ÜBER DEN DÄCHERN PFUHLS!+ Großzügige DG-Wohnung am Kapellenberg (VARIANTE)

Dachgeschosswohnung in 89233 Neu-Ulm

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauprojekts am Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Wohnungen, die auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt sind. Die Wohnungen werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Tiefgaragenstellplatz, weitere können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Die Wohnhäuser werden mittels einer Speicherwärmepumpe beheizt und sorgen mit dreifach-isolierten Fenstern und einer Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima und geringe Energiekosten. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Loggia mit West-Ausrichtung. Weitere Highlights sind der Personenaufzug, die hauseigene Photovoltaikanlage, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Beschattung, flexible Grundrissgestaltung und eine Video-Türsprechanlage.

Zimmer: 4 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

Artikel: Eigentumswohnungen Neu-Ulm

Herzlich willkommen zum ultimativen Guide zu Eigentumswohnungen in Neu-Ulm! In diesem Artikel werden wir alles behandeln, was Sie über den Kauf und das Investieren in Eigentumswohnungen in dieser schönen Stadt im Süden Deutschlands wissen müssen.

Einführung: Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Einzelpersonen gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen bieten Eigentumswohnungen den Vorteil des Eigentums, was bedeutet, dass Sie einen Anteil an einem Gebäude und dem dazugehörigen Grundstück besitzen. Dadurch haben Sie mehr Kontrolle über Ihr Zuhause und können langfristig von möglichen Wertsteigerungen profitieren.

Warum in Eigentumswohnungen in Neu-Ulm investieren?

Neu-Ulm ist eine aufstrebende Stadt mit einer starken Wirtschaft und einer großen Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten mit guter Rendite und langfristigem Wertzuwachs. Hier sind einige Gründe, warum es sich lohnt, in Eigentumswohnungen in Neu-Ulm zu investieren:

1. Geringere Kosten im Vergleich zu einem Einfamilienhaus: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist oft kostengünstiger als der Kauf eines Einfamilienhauses. Die niedrigeren Kaufpreise und die Möglichkeit, die Instandhaltungskosten zu teilen, machen Eigentumswohnungen zu einer erschwinglichen Option.

2. Gute Werterhaltung und Wertsteigerung: Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm ist stabil und zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung. Wenn Sie in eine Eigentumswohnung investieren, können Sie langfristig von einer positiven Wertentwicklung profitieren.

3. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Viele Eigentumswohnungen in Neu-Ulm bieten erstklassige Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools, Fitnessstudios, Gemeinschaftsräume und Sicherheitsdienste. Diese zusätzlichen Vorteile machen das Wohnen in einer Eigentumswohnung besonders attraktiv.

4. Niedrigere Instandhaltungskosten: Wenn Sie in einer Eigentumswohnung leben, teilen Sie sich die Kosten für Reparaturen und Instandhaltung des Gebäudes mit anderen Wohnungseigentümern. Dadurch entstehen Ihnen niedrigere Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem individuellen Hausbesitz.

5. Sicherheit und Ruhe: Viele Eigentumswohnungen bieten zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie Zugangskontrollen und Videoüberwachung. Zudem erhalten Sie das beruhigende Gefühl, Teil einer Gemeinschaft zu sein, in der sich die Bewohner gegenseitig unterstützen und aufeinander aufpassen.

Wie finde ich eine geeignete Eigentumswohnung in Neu-Ulm?

Die Suche nach der perfekten Eigentumswohnung erfordert etwas Recherche und Planung. Hier sind einige wichtige Schritte, die Sie beachten sollten:

1. Recherche und Immobilienmakler: Beginnen Sie Ihre Suche nach Eigentumswohnungen in Neu-Ulm, indem Sie online nach Immobilienanzeigen suchen und einen Immobilienmakler konsultieren, der Ihnen bei der Suche helfen kann.

2. Budgetplanung: Legen Sie Ihr Budget für den Wohnungskauf fest und berücksichtigen Sie Faktoren wie den Kaufpreis, die monatlichen Hypothekenzahlungen und die Nebenkosten.

3. Standort und Umgebung: Überlegen Sie, welche Lage für Sie am besten geeignet ist. Beachten Sie Dinge wie die Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

4. Bauspezifikationen und Bauqualität: Stellen Sie sicher, dass Sie die Bauspezifikationen und die Bauqualität der Eigentumswohnung verstehen und überprüfen Sie das Alter des Gebäudes sowie die aktuellen Renovierungen.

5. Gemeinschaftsregeln und -gebühren: Informieren Sie sich über die Gemeinschaftsregeln und -gebühren, um sicherzustellen, dass diese Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entsprechen.

Rechtsfragen im Zusammenhang mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm

Beim Kauf einer Eigentumswohnung kommen verschiedene rechtliche Aspekte ins Spiel. Hier sind einige wichtige Rechtsfragen, die Sie beachten sollten:

1. Verträge und Finanzierung: Stellen Sie sicher, dass Sie den Kaufvertrag gründlich lesen und verstehen. Lassen Sie sich bei Bedarf von einem Anwalt oder einem Fachmann für Immobilienrecht beraten.

2. Hausordnung und Gemeinschaftsregeln: Informieren Sie sich über die geltenden Hausordnungen und Gemeinschaftsregeln, um sicherzustellen, dass Sie diese einhalten können.

3. Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer: Informieren Sie sich über Ihre Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer, einschließlich der Teilnahme an Eigentümerversammlungen und der Zahlung von Gemeinschaftsgebühren.

4. Änderungen und Renovierungen: Prüfen Sie die Genehmigungsverfahren für Änderungen und Renovierungen in Ihrer Eigentumswohnung und stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Genehmigungen einholen.

Feedback an Editor

Erstellen Sie eine Tabelle mit dem Titel: "Die besten Viertel und Wohnanlagen für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm" und listen Sie die Namen der Viertel und Wohnanlagen auf. Ergänzen Sie die Tabelle mit Informationen zu Lage, Attraktionen und Preisen.

Tipps zur Finanzierung des Kaufs einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm

Die Finanzierung des Kaufs einer Eigentumswohnung erfordert eine sorgfältige Planung und Überlegung. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wohnungskaufs in Neu-Ulm helfen können:

1. Kreditmöglichkeiten: Informieren Sie sich über die verschiedenen Kreditmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung und suchen Sie nach den besten Angeboten mit niedrigen Zinssätzen und flexiblen Rückzahlungsbedingungen.

2. Eigenkapital und Finanzplanung: Legen Sie Ihr Eigenkapital fest und stellen Sie sicher, dass Sie über genügend finanzielle Mittel verfügen, um den Kaufpreis und die anfallenden Nebenkosten zu decken.

3. Hypothekenzinsen und Laufzeit: Vergleichen Sie die Hypothekenzinsen verschiedener Banken und wählen Sie die Laufzeit der Hypothek, die am besten zu Ihren finanziellen Zielen passt.

4. Steuerliche Aspekte: Informieren Sie sich über die steuerlichen Aspekte des Kaufs einer Eigentumswohnung, wie z. B. mögliche Steuervergünstigungen und die Möglichkeit, Hypothekenzinsen von der Steuer abzusetzen.

Die besten Viertel und Wohnanlagen für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm

Hier sind einige der besten Viertel und Wohnanlagen in Neu-Ulm, die sich ideal für den Kauf einer Eigentumswohnung eignen:

| Viertel/Wohnanlage | Lage | Attraktionen | Preise |

|------------------------|-----------------|-------------------------|---------------------------------|

| Stadtzentrum | Zentral | Einkaufsmöglichkeiten, | Durchschnittspreis: |

| | | Restaurants, Theatern | 300.000-500.000 Euro |

| Neubaugebiete | Stadtrand | Moderne Architektur | Durchschnittspreis: |

| | | und Infrastruktur | 250.000-400.000 Euro |

| Grüne Vororte | Außerhalb des | Grünflächen, Ruhe | Durchschnittspreis: |

| | Stadtzentrums | und Erholungsmöglichkeiten | 200.000-350.000 Euro |

| Verkehrsanbindung und | In der Nähe von | Gute Verkehrsanbindung | Durchschnittspreis: |

| Infrastruktur | Hauptverkehrsadern | und Einkaufsmöglichkeiten | 220.000-400.000 Euro |

FAQ - Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Neu-Ulm

Was sind die Durchschnittskosten für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm?

Die Durchschnittskosten für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen liegen die Preise für Eigentumswohnungen zwischen 200.000 und 500.000 Euro.

Sind Eigentumswohnungen in Neu-Ulm eine gute Investition?

Ja, Eigentumswohnungen in Neu-Ulm sind eine gute Investition. Die Stadt verzeichnet eine positive Wertentwicklung bei Immobilien und bietet attraktive Renditemöglichkeiten.

Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm an?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision und eventuelle Renovierungskosten an. Es ist wichtig, diese Kosten bei Ihrer Finanzplanung zu berücksichtigen.

Welche Rechte habe ich als Eigentümer einer Wohnung in Neu-Ulm?

Als Eigentümer einer Wohnung in Neu-Ulm haben Sie das Recht auf Eigentumsbesitz, Mitbestimmung in Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft und das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen, solange Sie die geltenden Gemeinschaftsregeln einhalten.

Gibt es bestimmte Regeln für das Wohnen in einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm?

Ja, es gibt bestimmte Regeln und Hausordnungen, die das Wohnen in einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm regeln. Diese Regeln betreffen zum Beispiel die Nutzung von Gemeinschaftsbereichen, Ruhezeiten und Tierhaltung. Es ist wichtig, sich mit den geltenden Regeln vertraut zu machen und diese einzuhalten.

Abschlussabsatz

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen in Neu-Ulm eine attraktive Möglichkeit, ein schönes Zuhause zu besitzen und gleichzeitig in eine aussichtsreiche Investitionsmöglichkeit zu investieren. Mit einer Vielzahl von Angeboten in verschiedenen Vierteln und Wohnanlagen gibt es für jeden Geschmack und jedes Budget eine passende Eigentumswohnung. Mit der richtigen Recherche, Planung und Finanzierung können Sie den Traum vom Eigenheim in Neu-Ulm verwirklichen.

FAQs nach dem Schluss

1. Wie finde ich einen Immobilienmakler in Neu-Ulm?

Die Suche nach einem Immobilienmakler in Neu-Ulm kann über Online-Plattformen, Empfehlungen von Freunden und Familienmitgliedern oder im örtlichen Immobilienbüro erfolgen.

2. Welche Vorteile bieten grüne Vororte in Neu-Ulm?

Grüne Vororte in Neu-Ulm bieten Ruhe und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Nähe zur Natur. Sie eignen sich besonders für Familien oder Menschen, die die Natur genießen möchten.

3. Kann ich eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt vermieten?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung in Neu-Ulm als Anlageobjekt zu vermieten. Beachten Sie jedoch die rechtlichen Bestimmungen und überprüfen Sie die Mietpreise in der Region, um sicherzustellen, dass Sie eine rentable Investition tätigen.

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Neu-Ulm?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Neu-Ulm variieren je nach Größe der Wohnung und den Gemeinschaftsregeln. In der Regel umfassen sie Kosten für Wasser, Strom, Heizung, Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.

5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen in Neu-Ulm?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme und Finanzierungsoptionen für den Kauf von Eigentumswohnungen in Neu-Ulm. Informieren Sie sich bei Ihrer örtlichen Bank oder Behörde über aktuelle Programme und Zuschüsse.

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