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Eigentumswohnung München / Obermenzing

In München / Obermenzing wird derzeit eine Eigentumswohnung annonciert. Das Kaufobjekt ist von (Baujahr bitte erfragen). Die Wohnfläche liegt bei 73 Quadratmeter mit 3 Zimmern. Die Eigentumswohnung kostet 394.900,- EUR, Maklergebühr kommt noch hinzu. Es ist eine Etagenwohnung. Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Reine Kapitalanlage in München - Obermenzing zu verkaufen

Etagenwohnung in 81247 München / Obermenzing

Die angebotene Wohnung in München-Obermenzing liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und verfügt über eine Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 vermietet und eignet sich daher ausschließlich als Kapitalanlage, da eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, sep. WC und Abstellraum. Interessenten können das Expose über das Kontaktformular anfordern.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)https://www.luenendonk-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Muenchen-_-Obermenzing.html

**Artikel: Eigentumswohnungen in München / Obermenzing**

Die Stadt München und insbesondere der Stadtteil Obermenzing stehen derzeit im Fokus vieler Immobiliensuchender, die auf der Suche nach einer eigenen Wohnimmobilie sind. In diesem Artikel möchten wir die Vorzüge von Eigentumswohnungen in München / Obermenzing genauer beleuchten und Tipps für Interessenten geben, die darüber nachdenken, eine Wohnung in dieser attraktiven Gegend zu erwerben.

**Warum München / Obermenzing eine attraktive Lage ist**

München gehört zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Obermenzing zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturverbundene macht.

**Aktuelle Entwicklungen am Wohnungsmarkt**

Der Wohnungsmarkt in München / Obermenzing ist geprägt von einer hohen Nachfrage und vergleichsweise knappen Angebot. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die Attraktivität der Region zurückzuführen ist.

**Vorteile von Eigentumswohnungen**

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile im Vergleich zur Miete. Neben der langfristigen Sicherheit und Unabhängigkeit können Eigentümer von Wertsteigerungen profitieren und die Wohnung als Investition nutzen.

**Anforderungen und Kriterien beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in München / Obermenzing sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, wie die Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Es ist ratsam, eine genaue Bedarfsanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Immobilienmakler zu konsultieren.

**Finanzierungsmöglichkeiten**

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel ein gewisses Eigenkapital und eine solide Kreditwürdigkeit. Es gibt verschiedene Finanzierungsmodelle und staatliche Förderungen, die den Erwerb einer Wohnung erleichtern können.

**Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in München / Obermenzing**

Bei der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung ist es wichtig, verschiedene Angebote zu vergleichen und Besichtigungen durchzuführen. Ein professioneller Immobilienmakler kann bei der Suche und Auswahl unterstützen und wertvolle Tipps geben.

**Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit verschiedenen rechtlichen Aspekten verbunden, wie dem Notarvertrag und der Eigentumsübertragung. Es gibt zudem Regelungen zur Vermietung der Wohnung, die beachtet werden müssen.

**Zukunftsaussichten für den Wohnungsmarkt in München / Obermenzing**

Die Zukunftsaussichten für den Wohnungsmarkt in München / Obermenzing sind positiv, jedoch könnten sich auch Herausforderungen wie steigende Preise und knappe Verfügbarkeit ergeben. Es ist ratsam, sich frühzeitig über Trends und Entwicklungen zu informieren.

**Fazit**

Eigentumswohnungen in München / Obermenzing bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Region mit hoher Lebensqualität. Durch sorgfältige Planung und Beratung können Interessenten den Kauf einer eigenen Wohnung erfolgreich realisieren und langfristig davon profitieren.

**Häufig gestellte Fragen (FAQs)**

1. **Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber der Miete?**

- Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet langfristige Sicherheit, Unabhängigkeit und Potenzial für Wertsteigerungen.

2. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung?**

- Es gibt verschiedene Finanzierungsmodelle, wie z.B. Kredite und staatliche Förderungen, die den Erwerb einer Wohnung erleichtern können.

3. **Wie kann man den richtigen Standort für den Kauf einer Eigentumswohnung auswählen?**

- Bei der Standortwahl sollte die Infrastruktur, die Umgebung und die Entwicklungsmöglichkeiten der Region berücksichtigt werden.

4. **Welche rechtlichen Aspekte sind beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?**

- Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind Aspekte wie der Notarvertrag, die Eigentumsübertragung und die Vermietung zu berücksichtigen.

5. **Welche Zukunftsaussichten hat der Wohnungsmarkt in München / Obermenzing?**

- Die Zukunftsaussichten für den Wohnungsmarkt in München / Obermenzing sind positiv, jedoch könnten sich Herausforderungen wie steigende Preise ergeben.

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler