Eigentumswohnungen München-Trudering

Das derzeitige Angebot in München-Trudering umfasst 2 Wohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 449.000,- Euro, der höchste 549.000,- Euro (ohne Provision). Am Standort München-Trudering können Sie zwischen den folgenden Arten von Wohnungen wählen: Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 60 - 95,06 m² (2 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1994 - 2008. Wenn eine Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Dort sind ausführliche Informationen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Attraktive 2-Zimmer-Garten-Wohnung in München Trudering! Für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Erdgeschosswohnung in 81825 München-Trudering

Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², zzgl. Nutzfläche und einer ca. 12 m² großen Terrasse mit kleinem Garten. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, weiße Fliesenbeläge, elektische Rollläden und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren gehören ein eigener Keller mit Strom und Licht, ein eigener WM-Anschluss in der Waschküche, ein Tiefgaragen-Duplexplatz sowie Gemeinschaftsräume zur Wohnung. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.09.2020. Der Gesamtkaufpreis inklusive der Einbauküche, dem Keller und dem Tiefgaragen-Duplexplatz beträgt 464.000 EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.wegenerimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Muenchen--Trudering.html

zum Expose 81825 München-Trudering

Moderne 4-Zi.-Wohnung OG / DG mit Dachterrasse (Haus-im-Haus-Konzept) in ruhiger Lage Trudering!

Maisonettenwohnung in 81825 München-Trudering

Das angebotene Objekt ist eine 4-Zimmer-Wohnung im Maisonettestil, die sich im Haus-im-Haus-Konzept über das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt. Sie hat einen eigenen Zugang, zwei Bäder mit Fenster sowie zwei Balkone und eine Dachterrasse. Die Wohnung hat eine moderne, separate Küche mit Speisekammer und Durchreiche. Sie verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Sie befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage in Trudering und wurde 2008/2009 im kfW-60-Standard errichtet. Die Wohnung ist in einem gepflegten und komfortablen Zustand und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 110,24 m². Sie gehört zu einer kleinen WEG mit vier Parteien, die sich selbst verwaltet. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz, ein Gartenhäuschen und der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2093. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 311,- Euro. Der Kaufpreis für die Wohnung, die Einbauküche, den Doppelparker-Stellplatz und das Gartenhäuschen beträgt 549.000 EUR. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist kurzfristig.

Zimmer: 4 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wegener Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland

zum Expose 81825 München-Trudering

Artikel: Eigentumswohnungen München-Trudering

Einleitung

München-Trudering ist ein Stadtteil im Osten Münchens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern von Eigentumswohnungen. In diesem Artikel gehen wir genauer auf die Vorteile von Eigentumswohnungen in München-Trudering ein und geben nützliche Tipps für den Kauf einer solchen Immobilie. Zudem betrachten wir die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Trudering und werfen einen Blick auf die Steuern und Gebühren, die beim Kauf einer Eigentumswohnung anfallen können. Abschließend geben wir einen Überblick über Unterstützungs- und Fördermöglichkeiten für angehende Eigentümer in München-Trudering.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen in München-Trudering

Eigentumswohnungen bieten zahlreiche Vorteile gegenüber Einfamilienhäusern, insbesondere in Stadtteilen wie München-Trudering. Der erste große Vorteil liegt in den geringeren Kosten im Vergleich zu Einfamilienhäusern. Durch die gemeinschaftliche Nutzung von Grundstück und Gebäude sinken die Instandhaltungskosten und die finanzielle Belastung für den einzelnen Eigentümer. Zudem ist die zentrale Lage Truderings ein weiterer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Infrastruktur und Nahversorgung in Trudering sind attraktiv. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Darüber hinaus bietet Trudering ein vielfältiges kulturelles Angebot und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in München-Trudering

In den letzten Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen in Trudering kontinuierlich gestiegen. Die hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, hat zu einem knappen Angebot geführt. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Trend auch in Zukunft fortsetzen wird und es weiterhin eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Trudering geben wird.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in München-Trudering

Bevor man eine Eigentumswohnung in Trudering kauft, sollte man sich einige Tipps zu Herzen nehmen. Zunächst ist es wichtig, eine Budgetplanung durchzuführen und die Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen. Danach kann die Suche nach einem geeigneten Makler und die Besichtigung von Immobilien erfolgen. Bei der Auswahl sollte man auf die Bausubstanz und den energetischen Zustand achten. Ist man von einer Wohnung überzeugt, kann der Vertragsabschluss und die Übergabe des Eigentums erfolgen.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung in München-Trudering

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Trudering fallen verschiedene Steuern und Gebühren an. Dazu gehört die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland unterschiedlich hoch ist. Zusätzlich entstehen Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch. Gegebenenfalls fällt auch eine Maklerprovision an.

Unterstützung und Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung in München-Trudering

Es gibt verschiedene Unterstützungs- und Fördermöglichkeiten für angehende Eigentümer in München-Trudering. Die KfW-Bank bietet beispielsweise Förderprogramme mit niedrigen Zinsen und Tilgungszuschüssen an. Zudem kann man unter bestimmten Voraussetzungen die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmer-Sparzulage in Anspruch nehmen. Experten und Beratungsstellen stehen ebenfalls zur Verfügung, um bei der finanziellen Unterstützung zu helfen.

Zusammenfassung und Fazit

München-Trudering ist ein attraktiver Stadtteil für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die steigenden Immobilienpreise machen Trudering zu einer begehrten Wohngegend. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man jedoch einiges beachten, von der Budgetplanung über die Auswahl des Maklers bis hin zu den Steuern und Gebühren. Es lohnt sich auch, nach Unterstützungs- und Fördermöglichkeiten Ausschau zu halten, um den Kauf der Eigentumswohnung finanziell zu erleichtern.

FAQ

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in München-Trudering?

Die Preise für Eigentumswohnungen in München-Trudering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis bei etwa xxx Euro.

2. Gibt es in Trudering genügend Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung?

Ja, Trudering bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

3. Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Trudering?

Die genaue Höhe der Grunderwerbsteuer hängt vom Bundesland ab. In Bayern beträgt sie derzeit xx%.

4. Welche Förderprogramme gibt es für angehende Eigentümer in Trudering?

Die KfW-Bank bietet verschiedene Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung an. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Bank oder einem Beratungsinstitut.

5. Wie finde ich einen vertrauenswürdigen Makler in Trudering?

Eine Möglichkeit ist es, Empfehlungen von Freunden, Familienmitgliedern oder Kollegen einzuholen. Zudem können Sie im Internet nach Maklern in Trudering suchen und deren Bewertungen lesen.

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