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Eigentumswohnungen Mönchengladbach

In Mönchengladbach werden aktuell 7 Eigentumswohnungen annonciert. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1963, das neueste aus dem Jahr 2024. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 146.000,- Euro und 645.000,- Euro, die Maklercourtage kommt noch hinzu. In Mönchengladbach gibt es Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 51 m² und 160 m² mit 1 bis 5 Zimmern. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Zusätzlich zur umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Maisonettenwohnung in 41066 Mönchengladbach

Die exklusive Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Neuwerk bietet modernen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr 2025. Die stilvolle Architektur, edlen Materialien und durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertige Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, einen Aufzug, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und einen Außenstellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die ruhige Lage und die perfekte Anbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Metropolen runden das Angebot ab.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html

Großzügige Erdgeschosswohnungen mit Garten in Mönchengladbach

Erdgeschosswohnung in 41066 Mönchengladbach

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Erdgeschosswohnungen in ruhiger Wohnlage. Die erste Wohnung ist eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem kompakten, aber komfortablen Grundriss und direktem Zugang zum eigenen Garten. Ideal für Singles oder Paare. Die zweite Wohnung bietet eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad und einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Beide Einheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden sowie Badezimmern mit Duschen. Eine Garage kann optional übernommen werden. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Mehrgenerationenlösung als auch zur Vermietung.

Zimmer: 5 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)https://www.atis.immobilien/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mönchengladbach

Erdgeschosswohnung in 41066 Mönchengladbach

Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, bestehend aus einem zentralen Flur, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad, einer offenen Küche und einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung beeindruckt mit einer klaren Aufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer direkten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung umfasst unter anderem Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, einen Garten mit Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, die Möglichkeit einer übernehmbaren Garage (zzgl. 20.000 EUR) und einen Kellerraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ATIS Immobilien

TOP! FREI! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in guter Lage!

Etagenwohnung in 41189 Mönchengladbach

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, zwei weitere helle Räume und ein modernes Badezimmer. Ein Kellerraum, ein Platz auf dem Dachboden und kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine große Rasenfläche, einen Kinderspielplatz und liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften und Sportplätzen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine moderne Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 237,20 Euro mit einer Rücklage von 64,80 Euro. Interessierte können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin anfragen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)https://www.fotina-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html

TOP! GEMÜTLICHE VOLLMÖBLIERTE - 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mönchengladbach!

Etagenwohnung in 41189 Mönchengladbach

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, moderne Ausstattung und praktische Aufteilung. Ein Highlight ist das hohe Rücklagengeld, das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein möbliertes Wohnzimmer mit Balkon, eine vollausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Im Preis enthalten sind Möbel, Ausstattung, Dekorationen sowie zwei zusätzliche Privaträume im Keller und auf dem Dach. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, Waschraums, Fahrrad- und Trockenraums. Kostenfreie Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung, zusätzlich besteht die Option der Garagenmiete. Der Kindergarten, Spielplätze, Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A61 ist nur 1,5 km entfernt. Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung des Hauses durch eine Gasheizung ersetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 251 Euro inklusive Heizkosten. Der Erhaltungsrücklageanteil für die Wohnung beträgt 7.326,62 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

Etagenwohnung in 41199 Mönchengladbach

Für alle, die auf der Suche nach einer gut aufgeteilten und gepflegten Wohnmöglichkeit sind, bietet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und separates Esszimmer mit Balkonzugang, eine gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare und kann sofort bezogen werden. Die Nebenkosten betragen 274 Euro inklusive Heizung und Rücklagengeld.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Sichere Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand- Pflegezimmer in Seniorenresidenz an der Niers!

Wohnung in 41238 Mönchengladbach

Das Apartment/ Pflegezimmer in der Seniorenresidenz "An der Niers" bietet ein attraktives Investment ohne großen Verwaltungsaufwand. Das modern ausgestattete Zimmer verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Als Eigentümer eines Pflegeapartments profitiert man von einem direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber "Alloheim", der für die monatlichen Pachteingänge sorgt. Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeiten. Der Pächter übernimmt zudem umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen. Die Ausstattung umfasst zudem gemeinrschaftliche Räume, Therapieräume, ein Café im Erdgeschoss und einen großzügigen Außenbereich. Die Immobilie ist jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,00EUR.

Zimmer: 1 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Eigentumswohnungen Mönchengladbach

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl bei Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten, aber nicht allein für ein Haus verantwortlich sein wollen. Mönchengladbach ist eine Stadt, die in den letzten Jahren eine zunehmende Popularität als Wohnort erfahren hat, insbesondere unter Studenten und jungen Familien. In diesem Artikel werden wir uns die Gründe für die wachsende Beliebtheit von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach ansehen und wichtige Informationen über den Markt, die Kauf- und Verwaltung von Immobilien in der Stadt bereitstellen.

Lage von Mönchengladbach

Mönchengladbach befindet sich im Westen Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von 261.454 Einwohnern und einer Fläche von 170,4 km² ist es die siebtgrößte Stadt in der Region. Die Stadt ist berühmt für ihre Industrie- und Handelsbranche und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Eine der wichtigsten Gründe für die Wahl von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach als Investitionsmöglichkeit ist der niedrigere Preis als in anderen Großstädten Deutschlands. Die Möglichkeit eines urbanen Lebensstils und die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln sind weitere Gründe. Der Kauf von Eigentumswohnungen auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt bietet auch eine hohe Rendite für Investoren.

Eigentumswohnungen in verschiedenen Stadtteilen von Mönchengladbach

Jeder Stadtteil in Mönchengladbach hat seine Besonderheiten. Es gibt Wohnsiedlungen, die von Studenten und jungen Berufstätigen bevorzugt werden, während andere Stadtteile mehr für Familien geeignet sind. Die Preise variieren auch je nach Lage und Nachfrage.

Verwaltung von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen ist ein wichtiger Aspekt für Immobilienbesitzer. Die Auswahl der richtigen Verwaltungsgesellschaft und die Überwachung der ordnungsgemäßen Verwaltung der Immobilie sind entscheidend für den Erfolg des Investments. Ein Verwaltungsbeirat wird von Wohnungseigentümern gewählt, um auf alle Belange der Immobilie zu achten.

Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach kaufen möchten, gibt es bestimmte Schritte, denen Sie folgen müssen. Der erste Schritt besteht darin, eine geeignete Immobilie zu finden, die den Bedürfnissen und dem Budget entspricht. Es ist auch wichtig, den Preis- und Nachfrageverlauf des Immobilienmarktes in Mönchengladbach zu berücksichtigen.

Tipps zur Vermietung von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Viele Menschen entscheiden sich dafür, ihre Eigentumswohnungen in Mönchengladbach zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die Vermietung einer Immobilie erfordert jedoch spezielle Kenntnisse und Strategien, um Mieter anzuziehen und sie auf lange Zeit zu halten.

Zukunftsaussichten von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Mit dem Wachstum von Mönchengladbach in den letzten Jahren und seiner Popularität als Wohnort wird erwartet, dass auch der Immobilienmarkt in der Stadt weiter wachsen wird. Experten prognostizieren eine positive Zukunft für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach.

Schlussfolgerung

Eigentumswohnungen in Mönchengladbach haben viele Vorteile und eignen sich ideal für Menschen, die nach einem urbanen Lebensstil suchen. Mit den Tipps und Informationen in diesem Artikel können Sie eine fundierte Entscheidung darüber treffen, ob eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach das richtige Investment für Sie ist.

FAQs

1. Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach gegenüber einem Haus?

2. Wie viel Geld sollte ich für eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach vorbereiten?

3. Muss ich als Vermieter von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach Steuern zahlen?

4. Was ist der beste Zeitpunkt, um eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach zu kaufen?

5. Wie kann ich eine Hypothek für eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach erhalten?

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