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Eigentumswohnungen Markt Schwaben

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Markt Schwaben. Gerade sind 2 Wohnungen im Angebot mit Wohnflächen von 54,70 bis 73 qm. Es sind die folgenden Typen von Wohnungen verfügbar: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 3 Zimmer. Die Kaufpreise variieren zwischen 210.000,- EUR und 275.000,- EUR zuzüglich Vermittlungsprovision. Die Wohnungen wurden zwischen 1972 und 1997 gebaut. Mehr Details erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort sind detaillierte Angaben, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

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Verkauft: Schöne 3-Zi.-Wohnung mit Fernsicht

Etagenwohnung in 85570 Markt Schwaben

Die modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet einen traumhaften Weitblick. Die Wohnung verfügt über zweifach-verglaste Kunststofffenster (2008), neue weiße Innentüren (2015) und einen neuwertigen Laminatboden. Die geräumige Essdiele ist inklusive moderner Einbauküche. Das modern gestaltete Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet, es gibt ein separates Gäste-WC (auch als Abstellkammer mit WM-Anschluss nutzbar). Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 saniert und außen gedämmt, 2008 wurde auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,-) und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.ingenium-gutermuth.de/Eigentumswohnungen-Markt-Schwaben.html
zum Expose 85570 Markt Schwaben
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Gut geschnittene 2-Zimmer DG-Wohnung - EBK - Loggia - TG in Markt Schwaben!

Dachgeschosswohnung in 85570 Markt Schwaben

Es handelt sich um eine sofort verfügbare 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia auf Erbpacht in Markt Schwaben. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 55 m² + Nutzfläche und bietet genug Platz für einen Single oder einen 2-Personenhaushalt. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, alle Räume gehen vom Flur / Diele ab. Besonderheiten sind das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Dachfenster und Loggia sowie die große separate Wohn-/Essküche mit Dachgaube und Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Gemauerter Keller mit ca. 5 m², ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Waschraum, Fahrradraum. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2093 und der Kaufpreis beträgt 210.000 Euro.

Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)https://www.wegenerimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Markt-Schwaben.html
zum Expose 85570 Markt Schwaben

Eigentumswohnungen Markt Schwaben

Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren in Markt Schwaben zu einer beliebten Wahl für Immobilienkäufer geworden. Diese Wohnform bietet viele Vorteile und zieht Menschen an, die in einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Natur leben möchten. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Markt für Eigentumswohnungen in Markt Schwaben befassen und die Vorzüge dieser Wohnform erläutern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die sich in einem Mehrfamilienhaus befinden und von den Eigentümern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete, in der man nur das Nutzungsrecht an der Wohnung hat, besitzt der Eigentümer einer Wohnung das Eigentumsrecht an der Einheit.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Gemeinschaftseinrichtungen

Eine der großen Vorteile von Eigentumswohnungen sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dies können beispielsweise ein Gemeinschaftsgarten, ein Fitnessraum, ein Spielplatz oder ein Gemeinschaftsraum sein. Diese Einrichtungen fördern das soziale Miteinander und bieten den Eigentümern zusätzlichen Komfort.

Geringere Verantwortung

Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie nicht allein für die Instandhaltung des gesamten Gebäudes verantwortlich. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums und die Organisation von Reparaturen und Renovierungen werden normalerweise von einer Verwaltungsgesellschaft oder einer Eigentümergemeinschaft übernommen. Dies entlastet die einzelnen Eigentümer und erleichtert die Verwaltung.

Wertsteigerung und Kapitalanlage

Eigentumswohnungen können eine interessante Investitionsmöglichkeit sein, da sie oft an Wert gewinnen. Markt Schwaben ist als gefragter Wohnort bekannt und die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch. Dies kann zu einer Wertsteigerung der Wohnung führen und sie zu einer profitablen Kapitalanlage machen.

Steuervorteile

Eigentümer von Immobilien können von verschiedenen Steuervorteilen profitieren. Unter bestimmten Voraussetzungen können beispielsweise Abschreibungen auf die Immobilie geltend gemacht oder Steuererleichterungen für energetische Modernisierungen in Anspruch genommen werden. Es lohnt sich, sich über die steuerlichen Möglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung zu informieren.

Markt Schwaben

Lage und Geographie

Markt Schwaben ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg in Bayern. Die Gemeinde liegt östlich von München und ist Teil der Metropolregion München. Die Lage in der Nähe der bayerischen Alpen und der umliegenden Natur macht Markt Schwaben zu einem attraktiven Wohnort.

Geschichte und Entwicklung

Markt Schwaben kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und wurde erstmals im Jahr 779 urkundlich erwähnt. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit sehenswerten Gebäuden. In den letzten Jahrzehnten ist die Bevölkerungszahl stetig gewachsen, was zu einem verstärkten Immobilienbedarf geführt hat.

Immobilienmarkt in Markt Schwaben

Überblick über den Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Markt Schwaben ist lebhaft und es gibt eine hohe Nachfrage nach Wohnungen. Die Nachfrage stammt sowohl aus der Region selbst als auch von Menschen, die von außerhalb nach Markt Schwaben ziehen möchten. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren gestiegen, aber Markt Schwaben bietet immer noch vergleichsweise günstige Preise im Vergleich zu München.

Nachfrage nach Eigentumswohnungen

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Markt Schwaben ist hoch, da die Gemeinde viele attraktive Merkmale aufweist. Die Nähe zu München, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die idyllische Lage in der Natur sind nur einige der Faktoren, die die Nachfrage antreiben. Viele Käufer schätzen auch die familiäre Atmosphäre und die guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten in Markt Schwaben.

Preise und Wertentwicklung

Die Preise für Eigentumswohnungen in Markt Schwaben variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegen die Preise für eine Wohnung zwischen X und Y Euro pro Quadratmeter. Der Preisanstieg in den letzten Jahren war moderat, aber aufgrund der steigenden Nachfrage wird eine weitere Wertsteigerung erwartet.

Beliebte Wohnviertel

In Markt Schwaben gibt es verschiedene Wohnviertel, die bei Käufern besonders beliebt sind. Dazu gehören zum Beispiel das Zentrum von Markt Schwaben mit seiner historischen Altstadt und das Wohngebiet "Am Mitterfeld". Beide Viertel zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Markt Schwaben

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Markt Schwaben verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Nähe. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen nach München und anderen umliegenden Städten.

Attraktive Lage und Natur

Die Lage von Markt Schwaben ist ideal für Naturliebhaber. Die umliegenden bayerischen Alpen bieten eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr. Die grünen Landschaften und die Ruhe machen Markt Schwaben zu einem attraktiven Wohnort abseits des Großstadttrubels.

Soziales Umfeld und Nachbarschaft

Die Gemeinschaft in Markt Schwaben ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Miteinander fördern und die Möglichkeit bieten, neue Menschen kennenzulernen. Das erleichtert die Integration in die Gemeinschaft und schafft ein positives soziales Umfeld.

Tipps beim Kauf einer Eigentumswohnung in Markt Schwaben

Budgetplanung

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten wie Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Renovierungskosten. Vergleichen Sie die Preise auf dem Markt und stellen Sie sicher, dass Sie sich die gewünschte Wohnung leisten können.

Auswahl des richtigen Standorts

Der Standort ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, welche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Sie benötigen und welche Infrastruktur in der Nähe sein soll. Denken Sie auch an zukünftige Entwicklungen, wie zum Beispiel geplante Bauvorhaben in der Umgebung, die den Wert der Wohnung beeinflussen können.

Anforderungen an die Wohnung

Machen Sie sich klar, welche Anforderungen Sie an die Wohnung haben. Wie viele Zimmer benötigen Sie? Benötigen Sie einen Balkon oder eine Terrasse? Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale, die Ihnen wichtig sind? Legen Sie fest, welche Kriterien erfüllt sein müssen, damit die Wohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.

Prüfung der Bausubstanz

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie die Bausubstanz der Immobilie prüfen lassen. Eine professionelle Inspektion kann Mängel oder Baumängel aufdecken, die teure Reparaturen nach sich ziehen könnten. Lassen Sie sich Dokumente wie den Energieausweis und den Grundriss der Wohnung zeigen und informieren Sie sich über den Zustand des Gebäudes.

Rechtliche Aspekte

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen verschiedene rechtliche Aspekte an. Informieren Sie sich über die Teilungserklärung und die Hausordnung, um zu wissen, welche Rechte und Pflichten Sie als Eigentümer haben. Es ist auch ratsam, einen Notar hinzuzuziehen, der den Kaufvertrag überprüft und rechtliche Fragen klärt.

Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Markt Schwaben

Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte

Markt Schwaben plant verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, um die Lebensqualität der Bewohner weiter zu verbessern. Dazu gehören zum Beispiel der Ausbau der Verkehrsanbindungen, die Schaffung neuer Grünflächen und die Modernisierung von öffentlichen Einrichtungen. Diese Projekte werden den Wert von Eigentumswohnungen langfristig steigern.

Nachfrageprognosen

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Markt Schwaben wird voraussichtlich weiter steigen. Die Attraktivität der Gemeinde als Wohnort und die gute Arbeitsplatzsituation in der Region sind Gründe dafür. Für Investoren bietet dies gute Chancen auf Wertsteigerungen und eine positive Rendite.

Potenzial für Wertsteigerungen

Markt Schwaben hat aufgrund seiner Lage und seiner positiven Entwicklung das Potenzial für Wertsteigerungen von Eigentumswohnungen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu steigenden Preisen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Markt Schwaben kaufen, könnten Sie langfristig von einer Wertsteigerung profitieren.

Schlusswort

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Wohnform in Markt Schwaben. Die gute Infrastruktur, die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität machen Markt Schwaben zu einem beliebten Wohnort. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch und es gibt gute Chancen auf Wertsteigerungen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Markt Schwaben kaufen möchten, sollten Sie die Tipps in diesem Artikel beachten und sich gründlich informieren.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Markt Schwaben?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Markt Schwaben variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Preis pro Quadratmeter zwischen X und Y Euro.

2. Gibt es in Markt Schwaben auch Mietwohnungen?

Ja, neben Eigentumswohnungen gibt es auch eine Vielzahl von Mietwohnungen in Markt Schwaben. Die Preise für Mietwohnungen sind jedoch im Allgemeinen höher als für Eigentumswohnungen.

3. Sind Eigentumswohnungen eine gute Kapitalanlage in Markt Schwaben?

Ja, Eigentumswohnungen können eine gute Kapitalanlage sein. Markt Schwaben ist als gefragter Wohnort bekannt und die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch. Dies kann zu Wertsteigerungen der Immobilie führen.

4. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Markt Schwaben?

Ja, Markt Schwaben ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Station, von der aus man schnell nach München oder andere umliegende Städte gelangt.

5. Gibt es in Markt Schwaben auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants?

Ja, Markt Schwaben verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Es gibt Supermärkte, Geschäfte und Lokale, in denen man den täglichen Bedarf decken kann.

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler