Eigentumswohnungen Mainaschaff

Hier finden Sie Wohnungsangebote aus Mainaschaff. Momentan sind 2 Eigentumswohnungen im Angebot mit Flächen zwischen 77 und 96 m². Die kleinste Eigentumswohnung hat 3, die größte 4 Zimmer. Die Kaufpreise liegen zwischen 210.000,- € und 295.000,- € zuzüglich Vermittlungsprovision. Es sind folgende Wohnungsgattungen verfügbar: Etagenwohnungen, Wohnungen. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1968 und 2010 gebaut. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie interessiert, um auf das Makler-Exposé zu gelangen. Dort finden Sie ausführliche Informationen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

- WIE NEU - Exklusive, hochwertige, 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Etagenwohnung in 63814 Mainaschaff - Mainaschaff (Gemeinde)

Das Immobilien-Expose beschreibt eine bereits verkaufte 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 96m² im ersten Stock. Die Wohnung eignet sich besonders für Eigentümer mit hohen Ansprüchen und bietet eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung und mehr. Zum Objekt gehören ein schöner Balkon, ein großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze, einer davon als Carport. Das Hausgeld beträgt warm etwa 150 Euro pro Monat.

Zimmer: 4 Baujahr: 2010 (Immobilie zum Kauf)https://www.ambition-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Mainaschaff.html

zum Expose 63814 Mainaschaff

Kapitalanlage barrierefrei mit 4 % Rendite - 3 Zimmer - 9. Stock - Balkon/Loggia - super Aussicht

Wohnung in 63814 Mainaschaff - Mainaschaff (Gemeinde)

Die angebotene Immobilie ist eine ca. 77m² große, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Mainparksee in Mainaschaff. Sie verfügt über einen großen Balkon/Loggia und ist barrierefrei. Das Gebäude ist Teil eines Hochhauskomplexes mit insgesamt 96 Parteien, wodurch sich der Aufwand für Sanierungen und Pflege reduziert und die Energieeffizienz erhöht wird. Die Wohnung bietet eine Rendite von ca. 4% und ist somit für Kapitalanleger interessant. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und der tägliche Einkauf ist zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine neu eingebaute Klimaanlage. Das Hausgeld wurde auf besonderen Wunsch zusammengefasst und beträgt umlagefähig 137 Euro und nicht umlagefähig 121 Euro (kapitalanlegerrelevant). Eine Besichtigung kann vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ambition Immobilien e.K.

zum Expose 63814 Mainaschaff

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Geschichte von Mainaschaff

3. Warum in Mainaschaff eine Eigentumswohnung kaufen?

a. Lage und Verkehrsanbindung

b. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

c. Attraktive Wohngegenden

4. Vorteile von Eigentumswohnungen

a. Geringerer Kaufpreis im Vergleich zu Einzelhäusern

b. Gemeinschaftliche Nutzung von Einrichtungen und Ressourcen

c. Geringerer Wartungsaufwand

d. Sicherheit

e. Wertsteigerungspotenzial

5. Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Mainaschaff?

a. Immobilienmakler

b. Online-Immobilienportale

c. Zeitungsanzeigen und Anzeigenblätter

6. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Mainaschaff

a. Eigenkapital

b. Kreditmöglichkeiten

c. Förderungen und Finanzierungshilfen

7. Tipps für den Kaufprozess

a. Budget festlegen

b. Verträge und Dokumente prüfen lassen

c. Besichtigungen durchführen

d. Zustand der Wohnung überprüfen

e. Kaufvertrag und Notartermin

8. Rechte und Pflichten als Eigentümer einer Wohnung

a. Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft

b. Hausordnung und Gemeinschaftsregeln

c. Verwaltung und Instandhaltung

d. Wohngeld und Betriebskosten

9. Häufige Fragen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Mainaschaff

a. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?

b. Können Eigentumswohnungen vermietet werden?

c. Wie hoch sind typischerweise die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

d. Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

e. Wie erfolgt die Wohngeldabrechnung?

Artikel: Eigentumswohnungen Mainaschaff

Einleitung

Mainaschaff ist eine attraktive Gemeinde in Bayern, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Im Vergleich zu Einzelhäusern bieten Eigentumswohnungen in Mainaschaff eine erschwinglichere Möglichkeit, einen Wohnraum zu besitzen. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die Vorzüge von Eigentumswohnungen in Mainaschaff, gibt Tipps zur Suche und zum Kaufprozess und klärt über Rechte und Pflichten als Eigentümer auf.

Geschichte von Mainaschaff

Mainaschaff hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde war einst eine landwirtschaftlich geprägte Region und entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem lebendigen Ort mit einer ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Warum in Mainaschaff eine Eigentumswohnung kaufen?

Mainaschaff bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es einige besonders attraktive Wohngegenden, die einen hohen Wohnkomfort bieten.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten verschiedene Vorteile gegenüber Einzelhäusern. Zum einen sind sie in der Regel günstiger, was den Kaufpreis betrifft. Außerdem kann man als Eigentümer gemeinschaftliche Einrichtungen und Ressourcen nutzen, was zusätzliche Kosten spart. Der Wartungsaufwand ist im Vergleich zu einem Einzelhaus geringer und in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist für Sicherheit gesorgt. Nicht zuletzt bieten Eigentumswohnungen ein hohes Potential zur Wertsteigerung.

Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Mainaschaff?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um nach einer passenden Eigentumswohnung in Mainaschaff zu suchen. Immobilienmakler sind oft eine gute Anlaufstelle, um aktuelle Angebote zu finden. Auch Online-Immobilienportale bieten eine große Auswahl an Wohnungen. Zeitungsanzeigen und Anzeigenblätter können ebenfalls hilfreich sein.

Finanzierung einer Eigentumswohnung in Mainaschaff

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung erfordert eine sorgfältige Planung. Eigenkapital ist oft eine Voraussetzung für den Kauf. Darüber hinaus gibt es verschiedene Kreditmöglichkeiten und Förderungen, die genutzt werden können, um den Kauf finanziell zu unterstützen.

Tipps für den Kaufprozess

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert eine gründliche Planung und Organisation. Es ist wichtig, ein Budget festzulegen und alle Verträge und Dokumente prüfen zu lassen. Besichtigungen helfen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Der Zustand der Wohnung sollte ebenfalls überprüft werden, um eventuelle zusätzliche Kosten zu vermeiden. Der Kaufvertrag wird schließlich beim Notartermin unterschrieben.

Rechte und Pflichten als Eigentümer einer Wohnung

Als Eigentümer einer Wohnung ist man Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es gibt bestimmte Regeln und Vereinbarungen, die eingehalten werden müssen, wie z.B. die Hausordnung. Die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftseigentümer fällt ebenfalls in den Verantwortungsbereich. Bei einer Eigentumswohnung fallen Wohngeld und Betriebskosten an, die regelmäßig gezahlt werden müssen.

Häufige Fragen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Mainaschaff

Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?
Können Eigentumswohnungen vermietet werden?
Wie hoch sind typischerweise die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?
Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
Wie erfolgt die Wohngeldabrechnung?

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Mainaschaff kann eine gute Investition für die Zukunft sein. Die Gemeinde bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Mit einer sorgfältigen Planung und Vorbereitung kann man sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen.

FAQs

1. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?

2. Können Eigentumswohnungen vermietet werden?

3. Wie hoch sind typischerweise die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

4. Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

5. Wie erfolgt die Wohngeldabrechnung?

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